2024-06-17+00:00 13:04:50+00:00 6cfb6fae-ddef-434e-b700-fefda059af52-01 cor-pub Lisätty hankinnan kohteen kriteerit osioon tuote-, materiaali- ja tarvikeluetteloa koskeva määritettävä kohta sekä päivitetty liite 03 Tarjouslomake-OSA 2 LVV, jonka kaavassa huomattu virhe. 16 http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus ORG-0001 Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 Helsinki 00520 FI1B1 FIN 3006157-6 +358 295643300 markkinaoikeus@oikeus.fi false false http://www.mestariasunnot.fi ORG-0002 Järvenpään Mestariasunnot Oy Sibeliuksenkatu 8, 7 krs. Järvenpää 04400 FI1B1 FIN 0726386-6 Järvenpään Mestariasunnot Oy +358 92798340 hankinnat@mestaritoiminta.fi http://hankintailmoitukset.fi ORG-0003 Hansel Oy (Hilma) Mannerheiminaukio 1a Helsinki 00100 FI1B1 FIN FI09880841 eSender 029 55 636 30 tekninen@hankintailmoitukset.fi 00363960-2024118/20242024-06-19Z 2.3 eforms-sdk-1.10 c1386613-3f0a-4667-bf7b-9cc492752515 0c526c13-61e8-470f-9b59-93f22c42debf 2024-06-17+00:00 13:04:33+00:00 01 32014L0024 cn-standard FIN pub-undert hc-am ORG-0002 ted-esen ORG-0003 bankr-nat Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä. bankruptcy Tarjoaja on konkurssissa. corruption Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. cred-arran Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa. crime-org Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. distorsion Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua. envir-law Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. finan-laund Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. fraud Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. human-traffic Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. insolvency Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely. labour-law Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. liq-admin Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa. misrepresent Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin. nati-ground Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä. partic-confl Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja. prep-confl Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun. prof-misconduct Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen. sanction Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia. socsec-law Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. socsec-pay Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa. susp-act Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty. tax-pay Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa. terr-offence Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. HANKINTAMENETTELY (EU) Hankintamenettelynä käytetään avointa menettelyä. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista (1397/2016) sekä lakia täydentävää asetusta (614/2007) sekä hankintadirektiiviä. Mikäli yksikään saaduista tarjouksista ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla, taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan. Tarjouksen tekemisestä, kohteiden esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. TARJOUSTEN KÄSITTELY (EU) Jätetyt tarjouksen käsitellään erikseen kukin omana osanaan. Tarjousten käsittelyvaiheet ovat seuraavat: 1.Tarjousten avaaminen (Ei ole julkinen tilaisuus) 2.Tarjoajan soveltuvuuden tarkistaminen 3.Tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen 4.Tarjousten vertailu 5.Selonottoneuvottelut. Selonottoneuvottelut käydään tarvittaessa 1 – 3 vertailussa parhaiten pärjänneen tarjouksen jättäneen toimittajan kanssa 6.Hankintapäätöksen teko ja päätöksestä ilmoittaminen 7.Sopimusneuvottelut 8.Hankintasopimuksen solmiminen Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista. Tarjous tulee tarjoajia sitovaksi, kun Tilaaja on vastaanottanut tarjouksen. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. EU- kynnysarvon ylittävässä hankinnassa sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 vuorokauden kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen perusteluineen tiedoksi. open false 515652 Järvenpään Mestariasunnot Oy: Asuinkiinteistöjen rakennustekniset-, lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- sekä automaatiotyöt Hankinnan kohteena on Järvenpään Mestariasuntojen omistamien asuinkiinteistöjen rakennustekniset-, lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- ja automaatiotyöt. Tällä hankintakokonaisuudella hankittavat palvelukumppanit toimivat niin huollon ja ylläpidon kuin korjausrakentamisen kumppaneina tässä tarjouspyynnössä ja sen asiakirjoissa esitetyin rajauksin. Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuotta. Sopimuskauden päättyessä puitesopimusta voidaan jatkaa Tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin kolmella (3) optiovuodella. Sopimuskausi ajoittuu ajalle 1.11.2024-30.10.2025. Hankinnan tavoitteena on hankkia Tilaajan puitesopimuskumppaneiksi kokonaistaloudellisesti edullisimmat palvelukumppanit, joilla on parhaat edellytykset toteuttaa asuinkiinteistöihin kohdistuvia huollon, ylläpidon ja korjaustoiminnan tehtäviä Tilaajan määrittelemien toimeksiantojen ja tilausten mukaisesti. Työt sisältävät akuutit päivystys- (LVV, IV ja S), huolto- ja ylläpito-, kunnossapito- sekä korjaustyöt. Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista: osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK) osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV) osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV) osa 4. Sähkötyöt (S) osa 5. Automaatiotyöt (RAU) Palvelusopimusten mukaisten töiden tilauksesta, rahoituksesta ja yhteistyönjohtamisesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy. Mestaritoiminta Oy vastaa kokonaisuuden hankintatehtävistä yhtiöiden välisen inhouse-kumppanuuden mukaisesti. Kumppaneita valitaan osa-alueittain: osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK), valittava kumppanien määrä 3 osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV), valittava kumppanien määrä 2 osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV), valittava kumppanien määrä 2 osa 4. Sähkötyöt (S), valittava kumppanien määrä 2 osa 5. Automaatiotyöt (RAU), valittava kumppanien määrä 2 Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Mikäli johonkin osa-alueeseen saadaan vähemmän tarjouksia, kuin osa-alueeseen määritelty valittavien kumppanien määrä, voi osa-alueeseen valittava kumppanien määrä olla myös vähemmän kuin osa-alueeseen määritelty enimmäismäärä. Tarjouksen jätön edellytyksenä osa-aluekohtaisesti on, että 1. Tarjoaja täyttää tilaajan asettamat kelpoisuus- ja soveltuvuusvaatimukset (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 2. Tarjoajalla on osoittaa kokemusta aikaisemmista osa-aluekohtaisesti määritellyistä toteutuksista referenssien muodossa (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 3. Tarjoajalla on osoittaa tarvittavan pätevyyden omaavat avainhenkilöt sekä tarvittava organisaatio tarjouspyynnön mukaisten toimeksiantojen toteuttamiseksi (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 4. Tarjoajan tulee liittää tarjoukseensa tarjouspyynnössä osa-aluekohtaisesti määritellyt liitteet (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 5. Tarjoaja laskee tämän tarjouspyynnön ja sen liiteasiakirjojen mukaisesti tarjouspyynnön mukaiset sopimushinnat ja jättää tarjouksen Tilaajan osa-aluekohtaisesti määrittämän ohjeistuksen mukaisesti (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) Tilaajan tavoitteena on, että puitesopimuskumppanit on valittu elokuun 2024 loppuun mennessä. works 19104000 45000000 Järvenpää FI1B1 FIN LOT-0001 ef-stand Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used sui-act Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used tp-abil Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used no-eu-funds allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 none required no not-allowed price https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 4 ORG-0001 FIN true true false required false 2024-08-12+00:00 09:00:00+00:00 2024-07-29+00:00 09:00:00+00:00 2024-08-12+00:00 09:15:00+00:00 false 3 none fa-mix RAKTEK osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK) Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat rakennustekniset työt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Rakennustekniset työt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan tuntitöinä vain erikseen sovitusti. Tilaaja valitsee kolme (3) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset huolto- ja ylläpito ja kunnossapito- korjaustöistä kohdistetaan harkinnanvaraista tilausmenettelyä hyödyntäen tarjouspyynnön liitteissä kuvatun tilausmenettelyn mukaisesti valituille palveluntuottajille. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Työt toteutetaan työselitys liitteessä määriteltyjen kuvausten mukaisesti. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja rakennusalan asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana). works Sopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan: 1. jatkokausi 1.11.2025-31.10.2028 Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä. true work-cond 10800000 45000000 Järvenpää FI1B1 FIN 2024-10-31+00:00 2025-10-30+00:00 LOT-0002 ef-stand Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used sui-act Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used tp-abil Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used no-eu-funds allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 none required no not-allowed price https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 4 ORG-0001 FIN true true required false 2024-08-12+00:00 09:00:00+00:00 2024-07-29+00:00 09:00:00+00:00 2024-08-12+00:00 09:15:00+00:00 false 2 none fa-mix LVV osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV) Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat lämpö-, vesi- ja viemärityöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • päivystystyöt • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt • optiona (viemäreiden huuhtelupalvelut) Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Lämpö-, vesi- ja viemärityöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan ensisijaisesti yksikköhinnoin ja toissijaisesti tuntitöinä. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle palveluntuottajalle. Toinen palveluntuottaja toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen palveluntuottajan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja lämpö-, vesi- ja viemäritöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana). works Sopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan: 1. jatkokausi 1.11.2025-31.10.2028 optio, imuautopalvelut Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä. true work-cond 5200000 5200000 45000000 Järvenpää FI1B1 FIN 2024-10-31+00:00 2025-10-30+00:00 LOT-0003 ef-stand Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used sui-act Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used tp-abil Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used no-eu-funds allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 none required no not-allowed price https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 4 ORG-0001 FIN true true required false 2024-08-12+00:00 09:00:00+00:00 2024-07-29+00:00 09:00:00+00:00 2024-08-12+00:00 09:15:00+00:00 false 2 none fa-mix IV osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV) Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat ilmanvaihtotyöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • päivystystyöt • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Ilmanvaihtotyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle palveluntuottajalle. Toinen palveluntuottaja toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen palveluntuottajan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja ilmanvaihtotöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana). works Sopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan: 1. jatkokausi 1.11.2025-31.10.2028 Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä. true work-cond 280000 45000000 Järvenpää FI1B1 FIN 2024-10-31+00:00 2025-10-30+00:00 LOT-0004 ef-stand Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used sui-act Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used tp-abil Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used no-eu-funds allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 none required no not-allowed price https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 4 ORG-0001 FIN true true required false 2024-08-12+00:00 09:00:00+00:00 2024-07-29+00:00 09:00:00+00:00 2024-08-12+00:00 09:15:00+00:00 false 2 none fa-mix S osa 4. Sähkötyöt (S) Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat sähkötyöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • päivystystyöt • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoimintaprosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Sähkötyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan tuntitöinä vain erikseen sovitusti. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä urakoitsijaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle tarjoajalle. Toinen urakoitsija toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen urakoitsijan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja sähkötöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana). works Sopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan: 1. jatkokausi 1.11.2025-31.10.2028 Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä. true work-cond 2000000 45000000 Järvenpää FI1B1 FIN 2024-10-31+00:00 2025-10-30+00:00 LOT-0005 ef-stand Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used sui-act Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used tp-abil Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti used no-eu-funds allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 none required no not-allowed price https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 4 ORG-0001 FIN true true required false 2024-08-12+00:00 09:00:00+00:00 2024-07-29+00:00 09:00:00+00:00 2024-08-12+00:00 09:15:00+00:00 false 2 none fa-mix RAU osa 5. Automaatiotyöt (RAU) Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat automaatiotyöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoimintaprosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Automaatiotyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä urakoitsijaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset huolto- ja ylläpito ja kunnossapito- korjaustöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle tarjoajalle. Toinen urakoitsija toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen urakoitsijan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja automaatiotöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana). works Sopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan: 1. jatkokausi 1.11.2025-31.10.2028 Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä. true work-cond 800000 800000 45000000 48921000 Järvenpää FI1B1 FIN 2024-10-31+00:00 2025-10-30+00:00