2025-01-17+00:00 14:48:50+00:00 4a23bff0-f09d-487d-901f-da027a0be947-01 Laadun arviointi selvityksille on ilmoitett, että niistä voi saada yhteensä 10 pistettä kokonaisvertailuun. PROCEDURE cor-pub Teknisiä korjauksia. Varmistettiin paikka minne tallentaa pyydetyt selvitykset, korjattiin kirjoitusvirheitä ja tarkennettiin pisteytys annetuista selvityksistä. 16 http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus ORG-0001 Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 Helsinki 00520 FI1B1 FIN 3006157-6 +358 295643300 markkinaoikeus@oikeus.fi false false http://www.espoonasunnot.fi/ ORG-0002 Espoon Asunnot Oy Suomenlahdentie 1 Espoo 02230 FI1B1 FIN 1565281-0 Hankinnat Espoon Asunnot +358 935445000 hankinnat@espoonasunnot.fi http://hankintailmoitukset.fi ORG-0003 Hansel Oy (Hilma) Mannerheiminaukio 1a Helsinki 00100 FI1B1 FIN FI09880841 eSender 029 55 636 30 tekninen@hankintailmoitukset.fi 00041804-202514/20252025-01-21+01:00 2.3 eforms-sdk-1.10 2622004e-9d82-4e5e-b9c8-1df343e71f5e 8fb24fd6-3cf8-4620-8e2b-9caeecfca28d 2025-01-17+00:00 14:47:27+00:00 01 32014L0024 cn-standard FIN pub-undert hc-am ORG-0002 ted-esen ORG-0003 bankr-nat Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä. bankruptcy Tarjoaja on konkurssissa. corruption Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. cred-arran Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa. crime-org Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. distorsion Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua. envir-law Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. finan-laund Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. fraud Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. human-traffic Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. insolvency Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely. labour-law Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. liq-admin Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa. misrepresent Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin. nati-ground Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä. partic-confl Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja. prep-confl Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun. prof-misconduct Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen. sanction Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia. socsec-law Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. socsec-pay Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa. susp-act Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty. tax-pay Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa. terr-offence Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. 2 Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet on mainittu hankinta-asiakirjoissa. Jokaiselle alueelle lasketaan vertailupisteet. Hinnasta voi saada 30 pistettä. Tarjousten mediaanihinnalla tai sitä halvemmalla hinnalla saa täydet 30 pistettä. Siitä ylöspäin pisteet lasketaan mediaanihinnan ja tarjotun hinnan suhteessa eli mediaanihinta/tarjottu hinta *30. Ilmoitetuille referensseille lähetetään liitteenä oleva asiakastyytyväisyyskysely. Kaikista vastauksista lasketaan keskiarvo ja paras saa 50 pistettä. Muiden pisteet lasketaan suhteessa parhaaseen eli omat pisteet/parhaat pisteet * 50. Jos esitetyistä referensseistä joku ei vastaa asiakastyytyväisyyskyselyyn, lasketaan tämä vastaus kolmosena =3. Tarjoajan kannattaa varmistaa, että annettu referenssi on halukas vastaamaan. Vastaamatonta muistutetaan kaksi kertaa vastaamattomuudesta. Kysely lähtee heti tarjousten avaamisen jälkeen ja vastausaika on noin viikon pituinen jakaantuen kahdelle viikolle. Kysely tulee surveypal järjestelmästä Espoon Asunrtojen nimissä. Jos tarjoaja osallistui tarjouskilpailuun "506174 / Espoon Asunnot Oy:n kiinteistöjen huoltopalvelut Suur-Leppävaaran ja Suur-Matinkylän alueilla" keväällä 2024 voi ilmoittaa, että käytämme siinä kilpailussa saatuja tuloksia. Nyt lähtevä asiakastyytyväisyyskysely on sisällöltään sama. Tarjoajan ilmoittamien työnjohtajien koulutuksesta annetaan pisteitä seuraavasti. Kohteisiin nimettävillä työnjohtajalla on hyväksytty kiinteistöalan ammattitutkinto, vähintään esim. kiinteistötyönjohtaja tai huoltomestari sekä vähintään 10 vuoden työkokemus kiinteistöalan työnjohtotehtävistä. Kiinteistöalan insinöörin (AMK) koulutus vähentää työjohtokokemusvaatimuksen viiteen (5) vuoteen. 10 pistettä Kohteisiin nimettävällä työnjohtajalla on yli 10 vuoden työkokemus kiinteistöalan työnjohtotehtävistä. 8 pistettä Kohteisiin nimettävällä työnjohtajalla on hyväksytty kiinteistöalan ammattitutkinto esim. kiinteistötyönjohtaja tai huoltomestari ja yli 4 vuoden kiinteistöalan työnjohtokokemus. Kiinteistö-alan insinöörin (AMK) koulutus vähentää työnjohtokokemusvaatimuksen kahteen (2) vuoteen. 6 pistettä Kohteisiin nimettävällä työnjohtajalla tulee olla alalle soveltuva koulutus esim. kiinteistötyönjohtaja tai huoltomestari tms. ammattitutkinto ja kiinteistöalan työjohtokokemusta yli 2 mutta alle 4 vuotta. Kiinteistöalan insinöörin (AMK) koulutus vähentää työnjohtokokemusvaatimuksen yhteen (1) vuoteen. 4 pistettä Kohteisiin nimettävällä työnjohtajalla tulee olla alalle soveltuva koulutus esim. kiinteistöalan ammattitutkinto ja vähintään 2 vuotta työkokemusta kiinteistöalan työnjohtotehtävistä. 2 pistettä Laatua ja vastuullisuutta arvioidaan tarjouslomakkeella kahden (2) pyydetyn selvityksen perusteella, jotka arvioidaan anonyymisti perustuen tarjouspyynnöllä esitettyihin asiakokonaisuuksiin. Laadulliset tekijät on pisteytetty ja ne vaikuttavat hankintapäätökseen. Vertailussa tullaan käyttämään lisäksi ns. kahden kuoren menettelyä, jolloin laatupisteet arvioidaan ensin. Tämä lisää suoritettavan laatuarvioinnin objektiivisuutta. Selvitykset arvioivat henkilöt eivät tiedä arvioidessaan minkä yrityksen selvitystä arvioivat. Selvityksistä voi saada yhteensä 10 pistettä eli molemmista 0-5 pistettä ja ne vaikuttavat vertailupisteisiin. Jokaiselle osa-alueelle lasketaan vertailupisteet käyttäen ensisijaiseksi työnjohtajaksi merkityn pisteitä. Jos sama tarjoaja on paras useammalla alueella, verrataan alueilla vertailuhintaeroja parhaan ja toiseksi parhaan välillä. Voittaja saa alueen jossa se on edullisempi verrattuna toiseksi tulevaan. Seuraavalla alueilla toimitaan samoin, edellisen alueen voittajan pisteet lasketaan silloin toisen työnjohtajan mukaan, jos yritys on ilmoittanut halukkuutensa kahteen alueeseen. Samalla tavalla toimitaan seuraavien alueiden suhteen. Ensisijainen vertailu vertailupistein, toissijainen vertailu hinnalla. Sama tarjoaja voi saada maksimissaan kaksi aluetta. Vertailupisteiden perusteella valitaan varalle kaksi tarjoajaa, joiden kanssa voidaan neuvotella, jos ensisijaisen sopimuskumppanin sopimus päättyy open false 535732 Espoon Asunnot Oy:n kiinteistöjen huoltopalvelut 1.1, 1.3, 2.1 ja 2.32 huoltosopimusalueilla Espoon Asunnot Oy on Espoon kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, jonka tarkoituksena on tuottaa asumispalveluja kuntalaisille. Tällä hetkellä omistuksessa on n. 315 kiinteistöä ja niissä on n. 17 000 asuntoa. Pyydämme tarjoustanne Espoon Asunnot Oy:n seuraavien neljän alueen kiinteistönhuoltopalveluista: - Alue 1.1 Leppävaara, Mäkkylä, Perkkaa, Lintuvaara ja Vermonniitty, jossa on 45 kiinteistöä - Alue 1.3 Karakallio, Viherlaakso ja Kilo, jossa on 28 kiinteistöä - Alue 2.1 Matinkylä ja Tiistilä, jossa on 29 kiinteistöä - Alue 2.32 Espoonlahti ja Soukka, jossa on 18 kiinteistöä Sopimus alkaa 1.toukokuuta 2025 alueilla 1.1, 1.3 ja 2.1 Sopimus alkaa 1.kesäkuuta 2025 alueella 2.32. Avainhallinta asiakaspalvelupisteineen ei ole mukana tarjouspyynnössä. Asiakaspalvelun voi hoitaa puhelimitse ja sähköisesti kiinteistöllä tehtävien töiden lisäksi. Jokaiselle neljälle alueelle on oma tarjouslomakkeensa. Näiden lisäksi on tarjouslomake erillisveloitettaville yksikköhinnoille. Tarjouksen antaja voi tarjota yhden tai useamman alueen huoltoa. Yksi palvelun tuottaja voi saada enintään kahden alueen kiinteistönhuoltosopimukset. Samaan konserniin kuuluvat yritykset saavat jättää yhteensä enintään yhden tarjouksen ja voivat saada enintään kahden alueen kiinteistönhuoltosopimukset. Voitte tarjota kaikkia alueita ja kertoa oletteko valmiit ottamaan huoltoon 1 vai 2 aluetta. Jos sama tarjoaja saa eniten pisteitä enemmän kuin kahdella alueella, se saa alueen/alueet, joissa sen tarjous on halvin verrattuna toiseksi tulleeseen. Muut alueet jaetaan samalla logiikalla. Kullekin kiinteistönhuoltoalueelle valitaan varasijalle yritys tarjouskilpailussa saatujen pisteiden perusteella sen jälkeen, kun kunkin alueen voittajat on valittu. Jos sopimus myöhemmin purkautuu tai irtisanotaan varsinaiseksi palveluntuottajaksi valitun toimeksisaajan kanssa, niin tilaaja voi tällöin aloittaa sopimusneuvottelut varasijalla olevien toimijoiden kanssa. Katso tarjousten pisteytys kohdasta "Hankintamenettelyä koskevat lisätiedot" services 13300000 70000000 FI1B1 FIN LOT-0001 ef-stand Liikevaihto Tarjousta antavan yrityksen keskimääräisen liikevaihdon on oltava vähintään 1 000 000 €/vuosi kahdessa viimeisimmässä vahvistetussa tilinpäätöksessä. used ef-stand Rating Alfa Tarjoajan luottoluokitus on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa used ef-stand Vastuuvakuutus Tarjoajalla on oltava vastuuvakuutus, joka kattaa tämän sopimuksen sisältämät toimeksiannot ja tarjoajan toiminnasta sopimuskaudella aiheutuneet vahingot. Vastuuvakuutuksen korvaussumman on oltava vähintään 1 000 000 €/vahinkotapahtum used sui-act n-used tp-abil n-used no-eu-funds false not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 none required false no required poi-exa 30 price Vertailuhinta hinnoittelulomakkeesta Hinnan maksimipisteet: 30,00 Hinnan pisteiden laskentatapa: (pienin annettu arvo / tarjottu arvo) * maksimipisteet poi-exa 70 quality Laatupisteet raportista Asiakastyytyväisyyskysely Työnjohdon kokemus ja koulutus Palvelujen tuottamisen suunnitelma Vuosikellon täyttäminen https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 6 ORG-0001 FIN true true required true 2025-02-07+00:00 10:00:00+00:00 2025-01-17+00:00 14:00:00+00:00 2025-02-07+00:00 10:10:00+00:00 false none none Huoltosopimusalue 1.1 Alue 1.1 Leppävaara, Mäkkylä, Perkkaa, Lintuvaara ja Vermonniitty, jossa on 45 kiinteistöä services true hum-right work-cond 4200000 70000000 FI1B1 FIN UNLIMITED LOT-0002 ef-stand Liikevaihto Tarjousta antavan yrityksen keskimääräisen liikevaihdon on oltava vähintään 1 000 000 €/vuosi kahdessa viimeisimmässä vahvistetussa tilinpäätöksessä. used ef-stand Rating Alfa Tarjoajan luottoluokitus on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa A used ef-stand Vastuuvakuutus Tarjoajalla on oltava vastuuvakuutus, joka kattaa tämän sopimuksen sisältämät toimeksiannot ja tarjoajan toiminnasta sopimuskaudella aiheutuneet vahingot. Vastuuvakuutuksen korvaussumman on oltava vähintään 1 000 000 €/vahinkotapahtuma used sui-act n-used tp-abil n-used no-eu-funds false not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 none required no required poi-exa 30 price Vertailuhinta hinnoittelulomakkeesta Hinnan maksimipisteet: 30,00 Hinnan pisteiden laskentatapa: (pienin annettu arvo / tarjottu arvo) * maksimipisteet poi-exa 70 quality Asiakastyytyväisyyskysely Työnjohdon kokemus ja koulutus Palvelujen tuottamisen suunnitelma Vuosikellon täyttäminen https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 6 ORG-0001 FIN true true required true 2025-02-07+00:00 10:00:00+00:00 2025-01-17+00:00 14:00:00+00:00 2025-02-07+00:00 10:10:00+00:00 false none none Huoltosopimusalue 1.3 Alue 1.3 Karakallio, Viherlaakso ja Kilo, jossa on 28 kiinteistöä huoltopalvelut services true hum-right work-cond 3800000 70000000 FI1B1 FIN UNLIMITED LOT-0003 ef-stand Liikevaihto Tarjousta antavan yrityksen keskimääräisen liikevaihdon on oltava vähintään 1 000 000 €/vuosi kahdessa viimeisimmässä vahvistetussa tilinpäätöksessä. used ef-stand Rating Alfa Tarjoajan luottoluokitus on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa A. used ef-stand Vastuuvakuutus Tarjoajalla on oltava vastuuvakuutus, joka kattaa tämän sopimuksen sisältämät toimeksiannot ja tarjoajan toiminnasta sopimuskaudella aiheutuneet vahingot. Vastuuvakuutuksen korvaussumman on oltava vähintään 1 000 000 €/vahinkotapahtuma. used sui-act n-used tp-abil n-used no-eu-funds false not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 none false required no required poi-exa 30 price Vertailuhinta hinnoittelulomakkeesta Hinnan maksimipisteet: 30,00 Hinnan pisteiden laskentatapa: (pienin annettu arvo / tarjottu arvo) * maksimipisteet poi-exa 70 quality Laatupisteet raportista Asiakastyytyväisyyskysely Työnjohdon kokemus ja koulutus Palvelujen tuottamisen suunnitelma Vuosikellon täyttäminen https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 6 ORG-0001 FIN true true required true 2025-02-07+00:00 10:00:00+00:00 2025-01-17+00:00 14:00:00+00:00 2025-02-07+00:00 10:10:00+00:00 false none none Huoltosopimusalue 2.1 Alue 2.1 Matinkylä ja Tiistilä, jossa on 29 kiinteistöä, huoltopalvelut services true hum-right work-cond 3800000 70000000 FI1B1 FIN UNLIMITED LOT-0004 ef-stand Liikevaihto Tarjousta antavan yrityksen keskimääräisen liikevaihdon on oltava vähintään 1 000 000 €/vuosi kahdessa viimeisimmässä vahvistetussa tilinpäätöksessä. used ef-stand Rating Alfa Tarjoajan luottoluokitus on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa A. used ef-stand Vastuuvakuutus Vastuuvakuutuksen korvaussumman on oltava vähintään 1 000 000 €/vahinkotapahtuma. used sui-act n-used tp-abil Kohdevastuulliset Kohdevastuullisilla huoltomiehillä on oltava vähintään 4 (neljä) vuoden työkokemus kiinteistönhuollosta tai kiinteistöalan ammattitutkinto ja vähintään 2 (kaksi) vuotta työkokemusta kiinteistönhuollosta used no-eu-funds false not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 none false required no required poi-exa 30 price Vertailuhinta hinnoittelulomakkeesta Hinnan maksimipisteet: 30,00 Hinnan pisteiden laskentatapa: (pienin annettu arvo / tarjottu arvo) * maksimipisteet poi-exa 70 quality Laatupisteet raportilta Asiakastyytyväisyyskysely Työnjohdon kokemus ja koulutus Palvelujen tuottamisen suunnitelma Vuosikellon täyttäminen https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=535732&tpk=1127aa44-adad-4ab5-9ed9-aebdba8878b7 6 ORG-0001 FIN true true false required true 2025-02-07+00:00 10:00:00+00:00 2025-01-17+00:00 14:00:00+00:00 2025-02-07+00:00 10:10:00+00:00 false none none Huoltosopimusalue 2.3.2 Alue 2.32 Espoonlahti, Soukka, jossa on 18 kiinteistöä services true hum-right work-cond 1500000 70000000 FI1B1 FIN UNLIMITED