16falsetruehttps://www.bim-berlin.deORG-0001Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHAlexanderstraße 3EinkaufBerlin10178DE300DEU11-2200011000-02BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH+4930901661478+4930901661668Einkauf@bim-berlin.defalsetruehttps://www.bim-berlin.deORG-0002Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHAlexanderstraße 3EinkaufBerlin10178DE300DEU11-2200010000-92BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH+4930901661478+4930901661668Einkauf@bim-berlin.defalsetruehttps://www.bim-berlin.deORG-0004Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHAlexanderstraße 3EinkaufBerlin10178DE300DEU11-2000012000-10BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH+4930901661478+4930901661668Einkauf@bim-berlin.defalsetruehttps://www.bim-berlin.deORG-0005Land Berlin – BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (Anmietvermögen) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHAlexanderstraße 3EinkaufBerlin10178DE300DEU11-2100019000-10BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH+4930901661478+4930901661668Einkauf@bim-berlin.dehttps://www.bim-berlin.deORG-0006BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHAlexanderstraße 3EinkaufBerlin10178DE300DEU11-2100019001-07BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH+4930901661478+4930901661668Einkauf@bim-berlin.dehttps://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ORG-0007Vergabekammer des Landes BerlinMartin-Luther-Str. 105Berlin10825DE300DEU11-1300000V00-74Vergabekammer des Landes Berlin+493090138316+493090137613vergabekammer@senweb.berlin.deORG-0008Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn53119DEA22DEU0204:994-DOEVD-83+49228996100noreply.esender_hub@bescha.bund.de00463583-2025134/20252025-07-16+02:002.3eforms-sdk-1.13eforms-sdk-1.13c8dfa2b1-196d-4c00-bd6c-051e4e6819351879e132-abf6-4d0f-869a-849164b0ebd32025-07-15+02:0014:23:00+02:00012025-07-15+02:0032014L0024cn-standardDEUgrp-p-autecon-affORG-0001serv-provORG-0006ted-esenORG-0008grp-p-autecon-affORG-0002serv-provORG-0006grp-p-autecon-affORG-0004serv-provORG-0006grp-p-autecon-affORG-0005serv-provORG-0006vgvepo-noticeexg-natl-bre-nat-lawAusschlussgründe gemäß Vergabeverordnung (VgV) und Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).12restrictedfalseEKP-VA-25-04635Facility Management- FM-TGM-FlüchtlingsunterbringungAusgeschrieben werden die von der BIM GmbH zu verwaltenden und bewirtschaftenden Liegenschaften im Portfolio Flüchtlingsunterkünfte. Das Immobilienportfolio verteilt sich über das gesamte Berliner Stadtgebiet und alle Bezirke. Bei den Liegenschaften handelt es sich insbesondere um Wohngebäude (auch Containerdörfer) oder Beherbergungsstätten, welche den Flüchtlingen als Wohnnutzung zur Verfügung gestellt werden. Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 42 Wirtschaftseinheiten (Regelobjekte und benannte Optionsobjekte) mit insgesamt ca. 300.000 m² BGF. Zusätzlich werden 4 unbekannte Optionsobjekte je Los mit ca. 40.000 m² BGF ausgeschrieben. Die Vergabe der Leistungen erfolgt in 2 Losen.
Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Dokumentation & Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung) sowie Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Verbrauchscontrolling, Operative Leistungen).
Das Portfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten dar. Die Objekte befinden sich teilweise noch im Bau und haben über die Vertragslaufzeit unterschiedliche Leistungsstarts.
Zudem zeichnet sich das Portfolio dadurch aus, dass es sich um 24/7 bewohnte Unterkünfte handelt. Grundsätzlich weist das Portfolio jedoch eine geringe technische und bauliche Anlagenkomplexität auf.
Folgende Leistungen sind dabei für die gegenständliche Vergabe vorgesehen:
• Einmalige Leistungen (Implementierung, Explementierung (Leistungen zum Vertragsende))
• Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, Verbrauchscontrolling, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsmanagement,
• Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Wiederkehrende Prüfungen (SV-Prüfungen), Instandsetzung, Baumkontrolle, Überprüfung Standsicherheit nach VDI 6200.
In einzelnen Wirtschaftseinheiten hat der AN im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den AN als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung.services- Das Angebot muss bis zum 28.02.2027 gültig bleiben.
- Wir weisen darauf hin, dass die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH auch
geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.
- Es wird eine Probezeit vereinbart. Diese beträgt 12 Monate (siehe Ziffer 7.1. EVB Ergänzende Vertragsbedingungen). Innerhalb der Probezeit kann der Auftraggeber den Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von 3 Monate zum Monatsende kündigen. Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis innerhalb der ersten 12 Monate nach Vertragsbeginn (Probezeit) mit dem durch dieses Vergabeverfahren zu beauftragenden Bieter aufgrund von Insolvenz, Kündigung
oder anderer Gründe, die zur Beendigung des Vertragsverhältnisses führen können, beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter des Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächstwirtschaftlicheren Angebot
- Eine Bewerbung in schriftlicher Form kann nicht angenommen und bearbeitet werden. Um sich be werben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Internetseite http://www.vergabeplattform.berlin.de notwendig. Nach der erfolgreichen Registrierung kann die sofortige Bewerbung mit dem selbst vergebenen BenutzerLogin erfolgen. Es werden nur Teilnahmeanträge zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Teilnahmefrist elektronisch abgegeben wurden.
- Mit dem Teilnahmeantrag ist der Bewerberbogen (Bestandteil der Vergabeunterlagen) vollständig ausgefüllt abzugeben. Er ist bis zu der unter 5.1.12 genannten Frist einzureichen. Bei einer Bewerber/ Bietergemeinschaft sind die Formulare je Partner vollständig auszufüllen und einzureichen (siehe auch Checkliste). Beabsichtigt der Bieter Nachunternehmer einzusetzen, um seine Eignung nachzuweisen, sind die Formulare je Nachunternehmer vollständig auszufüllen und einzureichen (siehe auch Checkliste). Die Bewerber haben in diesem Fall mit der Bewerbung die beiliegenden Verpflichtungserklärungen und Eigenerklärung für jeden dieser Nachunternehmer sowie das Verzeichnis für Nachunternehmer, einzureichen.
- Die Abgabe der Angebote kann ebenfalls ausschließlich über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de hochgeladen wurden. Bei der elektronischen Abgabe in Text
form ist die zu erklärende Person zu benennen. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen.
- Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Die Ergänzenden Vertragsbedingungen und die BVB Teil B & C werden mit elektronischer Angebotsabgabe Vertragsbestandteil. Die Besonderen Vertragsbedingungen zur Frauenförderung (Teil A) sind mit Angebotsabgabe auszufüllen und werden ebenfalls Vertragsbestandteil. Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen. Dies gilt auch für Nachweise der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit. Der Auftraggeber behält sich vor, einen Handelsregisterauszug
einzufordern.
- Die Bieter werden auf die Verpflichtungen zur Zahlung bestimmter Mindeststundenentgelte und zur Tariftreue gem. § 9 Abs. 1 Berliner Ausschreibungs und Vergabegesetz (BerlAVG) sowie auf die Verpflichtung zur Weitergabe dieser Pflicht an Nachunternehmer siehe Besondere Vertragsbedingungen zum Mindeststundenentgelt BVB (Teil B) hingewiesen. Für die Teilnehmer von Bewerber /Bietergemeinschaften sind die dieselben formalen Bedingungen für jeden Teilnehmer zu erfüllen. Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.
- Fragen zum Verfahren sind spätestens bis zum 11.08.2025 um 12:00 Uhr unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Übersicht zu den Bieterfragen und den entsprechenden Antworten lediglich unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzusehen ist.
- Die Bewertung der Angebote und die Auswahl des wirtschaftlichsten Bieters erfolgt anhand der in der Bewertungsmatrix dargestellten Kriterien (vgl. Anlage EKP-VA-25-04635_Bewertungsmatrix). Auf Grund der Zuschlagslimitierung kann ein Bieter sich zwar auf beide Lose bewerben, den Zuschlag jedoch nur für ein Los erhalten. In dem Fall, dass zwei oder mehrere Angebote eine identische Gesamtpunktzahl erreichen, erhält das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis gemäß Zuschlagskriterium 1.1 der Bewertungsmatrix den Zuschlag. Bei Preisgleichheit erfolgt die Entscheidung zur Bezuschlagung mittels Auslosung. Der Zuschlag geht bei einer Auslosung an den erstgezogenen Bieter. Für den Fall, dass ein Bieter in beiden Losen als wirtschaftlichster Bieter obsiegend sein sollte, wird nur das Los bezuschlagt, welches in Abhängigkeit der Vergabe des weiteren Loses die gesamtwirtschaftlichste Ergebnis darstellt. Die Wirtschaftlichkeit wird über die Gesamtpunktzahl gemäß der Bewertungsmatrix ermittelt. Grundsätzlich gilt die Maßgabe, dass alle Lose vergeben werden.70000000Es handelt sich um Liegenschaften im Land Berlin. Genauere Informationen zu den jeweiligen Erfüllungsorten können Sie der Anlage Objektliste in den Vergabeunterlagen entnehmen.Berlin10000DE300DEULOT-0001slc-stand-to-avgDer Konzern/ Gesamtjahresumsatz der anzugebenen Jahre (letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) muss mindestens betragen:
Los 1: 3.000.000,00 Euro netto p.a.trueslc-stand-to-specDer durchschnittliche leistungsbezogene Umsatz (TGM) des Unternehmens in den anzugebenden Jahren (letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) muss mindestens den nachfolgenden Summen entsprechen:
Los 1: 1.600.000 EUR netto p.a.trueslc-stand-insEs ist eine Berufs/ Betriebshaftpflichtversicherung für Personen, Sach- und Vermögensschäden
einer Versicherungsgesellschaft mi Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis verfüge/n bzw. im Fall der Auftragserteilung eine entsprechende Versicherung abschließen werde/n:
- 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert p.a.)/ 10.000.000 € (2-fach maximiert p.a.) bei großen Objekten mit größer als 20 Mio. Objektwert
- 5.000.000 € für Umwelthaftpflichtschäden (1 fach maximiert p.a.)
- 5.000.000 € für Umweltschadensversicherung (1 fach maximiert p.a.)
- 1.000.000 € für Bearbeitungsschäden (2 fach maximiert p.a.)
- 250.000 € für Abhandenkommen von Schlüsseln/Codekarten (2 fach maximiert p.a.)
Für weitere Schadenarten: Schäden gemäß Bundesdatenschutzgesetz, Abwasserschäden u.a. ist ein Sublimit zulässig. Das Sublimit darf aber 200.000 € pro Schadenfall nicht unterschreiten.
Diese Versicherung ist während der gesamten Vertragslaufzeit vorzuhalten.
Das Bestehen des Versicherungsschutzes ist durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert nachzuweisen.trueslc-abil-staff-yrly-avg-mpDie Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Berufsgruppe Facharbeiter HKLS muss bezogen auf die anzugebenen Jahre im Mittel mindestens 5 Mitarbeiter betragen. Die Angaben sind für den Standort der betreuenden Niederlassungen zu machen (Es werden keine Konzernangaben gewertet).trueslc-abil-staff-yrly-avg-mpDie Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Berufsgruppe Facharbeiter Elektro muss bezogen auf die anzugebenen Jahre im Mittel mindestens 3 Mitarbeiter betragen. Die Angaben sind für den Standort der betreuenden Niederlassungen zu machen (Es werden keine Konzernangaben gewertet).trueslc-abil-staff-qualDie eingesetzte Objektleitung muss eine einschlägige Berufserfahrung in der Objektleitung von mind. 2 Jahre betragen und über ein abgeschlossenes technisches Studium (Elektro-, Versorgungstechnik, TGA, Facility Management) oder vergleichbar oder eine Meisterausbildung erfolgreich verfügen.trueslc-abil-staff-qualDie nachfolgenden Kriterien werden Vorort kumulativ, durch entsprechendes Personal "Hausmeister" mindestens abgedeckt:
a) mindestens über eine abgeschlossene handwerkliche oder technische Ausbildung,
b) mindestens 2 Jahren Berufserfahrung in vergleichbarer Position,
c) über eine Fortbildung zur beauftragten Person gem. TRBS 3121 (u.a. nach Abs. 3.3 in Verbindung mit TRBS 1121 sowie §12 BetrSichV [u.a. Unterweisung zur Personenbefreiung aus Aufzugsanlagen; Bestimmungsgemäßer Betrieb von Aufzugsanlagen]),
d) über eine Qualifikation zur Fachkraft für Feststellanlagen gem. DIN 14677
verfügt.trueslc-abil-staff-qualDie nachfolgenden Kriterien werden Vorort kumulativ, durch entsprechendes Personal "Haustechniker" mindestens abgedeckt:
a) Abgeschlossene technische Fachausbildung als Elektroinstallateur, Sanitär- und Heizungsinstallateur oder Heizungs-Lüftungsinstallateur oder gleichwertige Qualifikation,
b) mindestens 2 Jahren Berufserfahrung in vergleichbarer Position,
c) über eine Qualifikation zur Aufsichtsperson im Sinne des § 13 der UVV,
d) über eine Fortbildung zur beauftragten Person gem. TRBS 3121 (u.a. nach Abs. 3.3 in Verbindung mit TRBS 1121 sowie §12 BetrSichV [u.a. Unterweisung zur Personenbefreiung aus Aufzugsanlagen; Bestimmungsgemäßer Betrieb von Aufzugsanlagen])
e) über eine Qualifikation zur Fachkraft für Feststellanlagen gem. DIN 14677
verfügt.trueslc-abil-subcHinsichtlich der Leistungstiefe muss das Unternehmen gem. § 47 (5) VgV die wesentlichen
Leistungen der "Betriebsführung im Facility Management" (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, ITgestützte Serviceleistungen (Integriertes Technisches Controlling (ITC)), Modul Beschaffung (Instandsetzung), Servicecenter (Störungsmanagement und Meldebereitschaft)) in Eigenleistung erbracht werdentrueslc-suit-reg-profDer Auftragnehmer oder ein eingesetzter Nachunternehmer muss über alle zur Leistungserbringung
im technischen Facility Management erforderlichen Eintragungen, Eintragungen, Erlaubnisse und Zulassungen verfügt; hierzu zählen u.a.
a) als Fachbetrieb TrinkwV, Abschnitt 4 eingetragen ist,
b) über einen Nachweis 20-KV-Schaltberechtigung für elektrotechnische Anlagen
c) Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik oder gleichwertig [bspw. Eintragung IHK]
d) Eintragung Handwerksrolle Installateur / Heizungsbau oder gleichwertig [bspw. Eintragung IHK]
e) Eintragung in Installateurverzeichnisse der relevanten Energieversorgungsunternehmen / Netzbetreibern
f) Eintragung in Installateurverzeichnisse von Wasserversorgungsunternehmen gem. §62 WhG
g) Zulassung als Fachbetrieb nach § 19 WHG
h) Zertifizierung für Installationen gemäß VDI 6023
i) Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gemäß VDI 6022trueslc-abil-staff-qualDas eingesetzte Personal muss mindestens über die gemäß Anlage Baukasten "VI_Anforderungen_Personal" festgelegten Mindestanforderung zur Qualifikation und Befähigungen verfügen.trueslc-abil-facil-toolsDer Auftragnehmer oder ein eingesetzter Nachunternehmer muss über eine NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach VdS 2153 oder gleichwertig
oder
eine NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach DIN EN 50518 oder gleichwertig
verfügen.trueslc-abil-facil-toolsDer Auftragnehmer oder ein eingesetzter Nachunternehmer muss über ein elektronisches Ticketsystem zur Erfassung, Meldung, Verfolgung und Dokumentation von Störungen aller Art mit webbasierten Zugangsmöglichkeit für den Auftraggeber und Nutzer des AG verfügen oder im Auftragsfall beschaffen und spätestens bis Regelbetriebsbeginn bei der Leistungserbringung einbringen.trueslc-sche-qu-cert-indepDer Auftragnehmer verfügt über Zertifizierte Qualitätsmanagement-Standards (z.B. DIN EN ISO 9001:2015, Branchen spezifisches System, integriertes System oder gleichwertig) oder gleichwertige unternehmenseigene Standards sind vorhanden und werden in den Auftrag eingebracht.trueslc-sche-env-cert-indepEs ist der Aufbau oder Betrieb eines Umweltmanagementsystems (DIN EN ISO 14001, DIN EN ISO 50001, EG-Öko-Audit-Verordnung EMAS, gleichwertiges System, Branchenspezifisches System, integriertes System) erforderlich oder es werden mindestens 3 Aktivitäten zum Umweltschutz gemäß Anlage Umweltschutz im Unternehmen durchgeführt (Teil C-Bewerberbogen, liegt den Vergabe und Vertragsunterlagen bei).trueslc-abil-ref-workNachfolgend sind mind. 3 vergleichbare Referenzen abzugeben. Es ist darauf zu achten, dass mind. 1 Referenz die Kriterien gem. "Referenzkriterien_1" abdeckt und mind. 2 Referenzen die "Referenzkriterien_2" beinhalten. Referenzkriterien_1:
Es ist mindestens 1 Referenz anzugeben, welche folgende Mindestkriterien erfüllt:
- Die Referenz muss grundsätzlich in Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung sein, hier:
(1) Betriebsführung im Facility Management" insbesondere Objektmanagementleistungen (bspw. Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Servicecenter (Störungsmanagement und -Meldebereitschaft); sowie
(2) Leistungen des Technischen Facility Managements insbesondere Betriebsführung/ Objektbetrieb mit bspw. Bedienen und Inspektion, Wartung und SK-Prüfungen, Hygieneverantwortung, Elektroanlagenverantwortung, Wiederkehrende Prüfungen (SV-Prüfungen); Instandsetzung, Energiemanagement, Operative Leistungen (Hausmeister, Haustechniker) – vergleichbar;
- Portfolio mit einer zu betreuenden Fläche von mind. 150.000 m² BGF. Die Gebäudenutzung muss bei dieser Referenz NICHT mit der ausgeschriebenen Gebäudenutzung vergleichbar sein.
- Das Vertragsende der Referenz darf nicht länger als 5 Jahre zurückliegen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
- Aktuelle Referenzen müssen eine bisherige Leistungserbringung von mindestens 12 Monaten aufweisen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
Referenzkriterien_2:
Es sind mindestens 2 Referenzen anzugeben, welche folgende Mindestkriterien erfüllen:
- Die Referenzen müssen grundsätzlich in Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung sein, hier:
(1) Betriebsführung im Facility Management" insbesondere Objektmanagementleistungen (bspw. Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Servicecenter (Störungsmanagement und -Meldebereitschaft); sowie
(2) Leistungen des Technischen Facility Managements insbesondere Betriebsführung/ Objektbetrieb mit bspw. Bedienen und Inspektion, Wartung und SK-Prüfungen, Hygieneverantwortung, Elektroanlagenverantwortung, Wiederkehrende Prüfungen (SV-Prüfungen); Instandsetzung, Energiemanagement, Operative Leistungen (Hausmeister, Haustechniker) – vergleichbar;
- Portfolio mit einer zu betreuenden Fläche von mind. 20.000 m² BGF. Die Gebäudenutzung muss bei diesen Referenzen eine vergleichbare Gebäudenutzung (*) beinhalten.
- Das Vertragsende der Referenz darf nicht länger als 5 Jahre zurückliegen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
- Aktuelle Referenzen müssen eine bisherige Leistungserbringung von mindestens 12 Monaten aufweisen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
*Als vergleichbare Gebäudenutzung gelten: Wohngebäude, Mischnutzungen mit Hauptnutzung Wohnen, Beherbergungsstätten, Hotelstruefalsenot-allowedno-eu-fundsnot-allowedDEU196148restricted-documenthttps://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/196148epo-noticelate-someDie Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht
ausgeschlossen.nonenoperformancerequiredtrueAngaben zur Geheimhaltungsvereinbarung: Siehe Dokument "Erklärung zur Vertraulichkeit und
Geheimhaltung" in den Vergabeunterlagennot-allowedfalseper-exa75priceAngebotspreisAngebotspreis inkl. Nachlass bestehend aus
- Gesamtsumme Angebotspreis (ohne Bedarfspositionen)
- Gesamtsumme der bewerteten Stundenverrechnungssätze
- Gesamtsumme der bewerteten Bedarfspositionenper-exa2.5qualityObjektleiterstunden TGM [in Std. über Vertragslaufzeit]per-exa4qualityImplementierung TGMKonzept Implementierung TGMper-exa4qualityPersonalkonzeptPersonalkonzeptper-exa4qualityBetreiberverantwortung TGMÜbernahme Betreiberverantwortung TGMper-exa2.5qualityStörfallmanagementStörfallmanagementper-exa8qualityInformationsmanagement / BestandsdatenaufnahmeInformationsmanagement / Bestandsdatenaufnahmehttps://www.meinauftrag.rib.deVerstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber
unverzüglich zu rügen. Bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 13 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist
möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).ORG-0007ORG-0007DEUtruetruehttps://www.meinauftrag.rib.derequiredtruetruehttps://www.meinauftrag.rib.de2025-08-19+02:0010:30:00+02:00falsenonenoneV-2025-000156Los_1_Facility_ManagementAusgeschrieben werden facilitäre Leistungen für die von der BIM GmbH verwalteten
Objekte zur Flüchtlingsunterbringung. Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte
Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung (FMLeistungen) zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, ITgestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung, Dokumentation & Berichtswesen) und in die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Energiemanagement, Operative Leistungen). Im
infrastrukturellen Gebäudemanagement sind nur Kontroll und Steuerungsleistungen zu erbringen, da Dritte mit diesen Aufgaben durch die BIM GmbH beauftragt worden sind. Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 21 Wirtschaftseinheiten ( 4 Regelleistungen und 17 benannter Optionsobjekte) und insgesamt ca. 145.000 m² BGF (zzgl. vier zusätzlicher unbekannter Optionsobjekte). Das Portfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten dar. Die Objekte befinden sich teilweise noch im Bau und haben über die Vertragslaufzeit unterschiedliche Leistungsstarts. Zudem zeichnet sich das Portfolio dadurch aus, dass es sich um 24/7 bewohnte Unterkünfte handelt. Grundsätzlich weist das Portfolio jedoch eine geringe technische und bauliche Anlagenkomplexität auf. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und intensitäten als auch der Größe, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um sehr heterogene und zur Bewirtschaftung anspruchsvolle Immobilien. Folgende Leistungen sind dabei für die gegenständliche Vergabe vorgesehen: • Einmalige Leistungen (Implementierung, Explementierung (Leistungen zum Vertragsende)) • Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnisse, Dokumentation und Berichtswesen, Verbrauchscontrolling, ITgestützte Serviceleistungen,
Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsmanagement) • Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Wiederkehrende Prüfungen (SVPrüfungen), Instandsetzung, Baumkontrolle, Überprüfung Standsicherheit nach VDI 6200) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke
Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den AN als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung.servicesfalsenone70000000Es handelt sich um Liegenschaften im Land Berlin. Genauere Informationen zu den
jeweiligen Erfüllungsorten können Sie der Anlage Objektliste in den Vergabeunterlagen entnehmen.Berlin10000DE300DEU2026-03-01+01:002030-05-31+02:00Wird der Vertrag nicht 12 Monate vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit
durch den AG gekündigt, verlängert er sich um jeweils 36 Monate, längstens jedoch um insgesamt 72 Monate. Die Kündigungsfrist beträgt dann 6 Wochen zum Monatsende. Darüber hinaus sind in der Ausschreibung vier zusätzliche unbekannte Optionsobjekte enthalten, welche im Bedarfsfall einseitig vom Auftraggeber abgerufen werden können. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung besteht nicht.2LOT-0002slc-stand-to-avgDer Konzern/ Gesamtjahresumsatz der anzugebenen Jahre (letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) muss mindestens betragen:
Los 2: 2.000.000,00 Euro netto p.a.trueslc-stand-to-specDer durchschnittliche leistungsbezogene Umsatz (TGM) des Unternehmens in den anzugebenden Jahren (letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) muss mind. den nachfolgenden Summen entsprechen:
Los 2: 1.400.000 EUR netto p.a.trueslc-stand-insEs ist eine Berufs/ Betriebshaftpflichtversicherung für Personen, Sach und Vermögensschäden
einer Versicherungsgesellschaft mi Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis verfüge/n bzw. im Fall der Auftragserteilung eine entsprechende Versicherung abschließen werde/n:
- 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert p.a.)/ 10.000.000 € (2-fach maximiert p.a.) bei großen Objekten mit größer als 20 Mio. Objektwert
- 5.000.000 € für Umwelthaftpflichtschäden (1 fach maximiert p.a.)
- 5.000.000 € für Umweltschadensversicherung (1 fach maximiert p.a.)
- 1.000.000 € für Bearbeitungsschäden (2 fach maximiert p.a.)
- 250.000 € für Abhandenkommen von Schlüsseln/Codekarten (2 fach maximiert p.a.)
Für weitere Schadenarten: Schäden gemäß Bundesdatenschutzgesetz, Abwasserschäden u.a. ist ein Sublimit zulässig. Das Sublimit darf aber 200.000 € pro Schadenfall nicht unterschreiten.
Diese Versicherung ist während der gesamten Vertragslaufzeit vorzuhalten.
Das Bestehen des Versicherungsschutzes ist durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert nachzuweisen.trueslc-abil-staff-yrly-avg-mpDie Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Berufsgruppe Facharbeiter HKLS muss bezogen auf die anzugebenen Jahre im Mittel mindestens 5 Mitarbeiter betragen. Die Angaben sind für den Standort der betreuenden Niederlassungen zu machen (Es werden keine Konzernangaben gewertet).trueslc-abil-staff-yrly-avg-mpDie Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Berufsgruppe Facharbeiter Elektro muss bezogen auf die anzugebenen Jahre im Mittel mindestens 3 Mitarbeiter betragen. Die Angaben sind für den Standort der betreuenden Niederlassungen zu machen (Es werden keine Konzernangaben gewertet).trueslc-abil-staff-qualDie eingesetzte Objektleitung muss eine einschlägige Berufserfahrung in der Objektleitung von mind. 2 Jahre betragen und über ein abgeschlossenes technisches Studium (Elektro-, Versorgungstechnik, TGA, Facility Management) oder vergleichbar oder eine Meisterausbildung erfolgreich verfügen.trueslc-abil-staff-qualDie nachfolgenden Kriterien werden Vorort kumulativ, durch entsprechendes Personal "Hausmeister" mindestens abgedeckt:
a) mindestens über eine abgeschlossene handwerkliche oder technische Ausbildung,
b) mindestens 2 Jahren Berufserfahrung in vergleichbarer Position,
c) über eine Fortbildung zur beauftragten Person gem. TRBS 3121 (u.a. nach Abs. 3.3 in Verbindung mit TRBS 1121 sowie §12 BetrSichV [u.a. Unterweisung zur Personenbefreiung aus Aufzugsanlagen; Bestimmungsgemäßer Betrieb von Aufzugsanlagen]),
d) über eine Qualifikation zur Fachkraft für Feststellanlagen gem. DIN 14677
verfügt.trueslc-abil-staff-qualDie nachfolgenden Kriterien werden Vorort kumulativ, durch entsprechendes Personal "Haustechniker" mindestens abgedeckt:
a) Abgeschlossene technische Fachausbildung als Elektroinstallateur, Sanitär- und Heizungsinstallateur oder Heizungs-Lüftungsinstallateur oder gleichwertige Qualifikation,
b) mindestens 2 Jahren Berufserfahrung in vergleichbarer Position,
c) über eine Qualifikation zur Aufsichtsperson im Sinne des § 13 der UVV,
d) über eine Fortbildung zur beauftragten Person gem. TRBS 3121 (u.a. nach Abs. 3.3 in Verbindung mit TRBS 1121 sowie §12 BetrSichV [u.a. Unterweisung zur Personenbefreiung aus Aufzugsanlagen; Bestimmungsgemäßer Betrieb von Aufzugsanlagen])
e) über eine Qualifikation zur Fachkraft für Feststellanlagen gem. DIN 14677
verfügt.trueslc-abil-subcHinsichtlich der Leistungstiefe muss das Unternehmen gem. § 47 (5) VgV die wesentlichen
Leistungen der "Betriebsführung im Facility Management" (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, ITgestützte Serviceleistungen (Integriertes Technisches Controlling (ITC)), Modul Beschaffung (Instandsetzung), Servicecenter (Störungsmanagement und Meldebereitschaft)) in Eigenleistung erbracht werdentrueslc-suit-reg-profDer Auftragnehmer oder ein eingesetzter Nachunternehmer muss über alle zur Leistungserbringung
im technischen Facility Management erforderlichen Eintragungen, Eintragungen, Erlaubnisse und Zulassungen verfügt; hierzu zählen u.a.
a) als Fachbetrieb TrinkwV, Abschnitt 4 eingetragen ist,
b) über einen Nachweis 20-KV-Schaltberechtigung für elektrotechnische Anlagen
c) Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik oder gleichwertig [bspw. Eintragung IHK]
d) Eintragung Handwerksrolle Installateur / Heizungsbau oder gleichwertig [bspw. Eintragung IHK]
e) Eintragung in Installateurverzeichnisse der relevanten Energieversorgungsunternehmen / Netzbetreibern
f) Eintragung in Installateurverzeichnisse von Wasserversorgungsunternehmen gem. §62 WhG
g) Zulassung als Fachbetrieb nach § 19 WHG
h) Zertifizierung für Installationen gemäß VDI 6023
i) Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gemäß VDI 6022trueslc-abil-staff-qualDas eingesetzte Personal muss mindestens über die gemäß Anlage Baukasten "VI_Anforderungen_Personal" festgelegten Mindestanforderung zur Qualifikation und Befähigungen verfügen.trueslc-abil-facil-toolsDer Auftragnehmer oder ein eingesetzter Nachunternehmer muss über eine NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach VdS 2153 oder gleichwertig
oder
eine NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach DIN EN 50518 oder gleichwertig
verfügen.trueslc-abil-facil-toolsDer Auftragnehmer oder ein eingesetzter Nachunternehmer muss über ein elektronisches Ticketsystem zur Erfassung, Meldung, Verfolgung und Dokumentation von Störungen aller Art mit webbasierten Zugangsmöglichkeit für den Auftraggeber und Nutzer des AG verfügen oder im Auftragsfall beschaffen und spätestens bis Regelbetriebsbeginn bei der Leistungserbringung einbringen.trueslc-sche-qu-cert-indepDer Auftragnehmer verfügt über Zertifizierte Qualitätsmanagement-Standards (z.B. DIN EN ISO 9001:2015, Branchen spezifisches System, integriertes System oder gleichwertig) oder gleichwertige unternehmenseigene Standards sind vorhanden und werden in den Auftrag eingebracht.trueslc-sche-env-cert-indepEs ist der Aufbau oder Betrieb eines Umweltmanagementsystems (DIN EN ISO 14001, DIN EN ISO 50001, EG-Öko-Audit-Verordnung EMAS, gleichwertiges System, Branchenspezifisches System, integriertes System) erforderlich oder es werden mindestens 3 Aktivitäten zum Umweltschutz gemäß Anlage Umweltschutz im Unternehmen durchgeführt (Teil C-Bewerberbogen, liegt den Vergabe und Vertragsunterlagen bei).trueslc-abil-ref-workNachfolgend sind mind. 3 vergleichbare Referenzen abzugeben. Es ist darauf zu achten, dass mind. 1 Referenz die Kriterien gem. "Referenzkriterien_1" abdeckt und mind. 2 Referenzen die "Referenzkriterien_2" beinhalten. Referenzkriterien_1:
Es ist mindestens 1 Referenz anzugeben, welche folgende Mindestkriterien erfüllt:
- Die Referenz muss grundsätzlich in Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung sein, hier:
(1) Betriebsführung im Facility Management" insbesondere Objektmanagementleistungen (bspw. Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Servicecenter (Störungsmanagement und -Meldebereitschaft); sowie
(2) Leistungen des Technischen Facility Managements insbesondere Betriebsführung/ Objektbetrieb mit bspw. Bedienen und Inspektion, Wartung und SK-Prüfungen, Hygieneverantwortung, Elektroanlagenverantwortung, Wiederkehrende Prüfungen (SV-Prüfungen); Instandsetzung, Energiemanagement, Operative Leistungen (Hausmeister, Haustechniker) – vergleichbar;
- Portfolio mit einer zu betreuenden Fläche von mind. 150.000 m² BGF. Die Gebäudenutzung muss bei dieser Referenz NICHT mit der ausgeschriebenen Gebäudenutzung vergleichbar sein.
- Das Vertragsende der Referenz darf nicht länger als 5 Jahre zurückliegen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
- Aktuelle Referenzen müssen eine bisherige Leistungserbringung von mindestens 12 Monaten aufweisen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
Referenzkriterien_2:
Es sind mindestens 2 Referenzen anzugeben, welche folgende Mindestkriterien erfüllen:
- Die Referenzen müssen grundsätzlich in Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung sein, hier:
(1) Betriebsführung im Facility Management" insbesondere Objektmanagementleistungen (bspw. Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Servicecenter (Störungsmanagement und -Meldebereitschaft); sowie
(2) Leistungen des Technischen Facility Managements insbesondere Betriebsführung/ Objektbetrieb mit bspw. Bedienen und Inspektion, Wartung und SK-Prüfungen, Hygieneverantwortung, Elektroanlagenverantwortung, Wiederkehrende Prüfungen (SV-Prüfungen); Instandsetzung, Energiemanagement, Operative Leistungen (Hausmeister, Haustechniker) – vergleichbar;
- Portfolio mit einer zu betreuenden Fläche von mind. 20.000 m² BGF. Die Gebäudenutzung muss bei diesen Referenzen eine vergleichbare Gebäudenutzung (*) beinhalten.
- Das Vertragsende der Referenz darf nicht länger als 5 Jahre zurückliegen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
- Aktuelle Referenzen müssen eine bisherige Leistungserbringung von mindestens 12 Monaten aufweisen. Stichtag ist der Tag der Bekanntmachung.
*Als vergleichbare Gebäudenutzung gelten: Wohngebäude, Mischnutzungen mit Hauptnutzung Wohnen, Beherbergungsstätten, Hotelstruefalsenot-allowedno-eu-fundsnot-allowedDEU196148restricted-documenthttps://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/196148epo-noticelate-someDie Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht
ausgeschlossen.nonenoperformancerequiredtrueAngaben zur Geheimhaltungsvereinbarung: Siehe Dokument "Erklärung zur Vertraulichkeit und
Geheimhaltung" in den Vergabeunterlagennot-allowedfalseper-exa75priceAngebotspreisAngebotspreis inkl. Nachlass bestehend aus
- Gesamtsumme Angebotspreis (ohne Bedarfspositionen)
- Gesamtsumme der bewerteten Stundenverrechnungssätze
- Gesamtsumme der bewerteten Bedarfspsotionenper-exa2.5qualityObjektleiterstunden TGMObjektleiterstunden TGM [in Std. über Vertragslaufzeit]per-exa4qualityImplementierung TGMKonzept Implementierung TGMper-exa4qualityPersonalkonzeptPersonalkonzeptper-exa4qualityBetreiberverantwortung TGMÜbernahme Betreiberverantwortung TGMper-exa2.5qualityStörfallmanagementStörfallmanagementper-exa8qualityInformationsmanagement / BestandsdatenaufnahmeInformationsmanagement / Bestandsdatenaufnahmehttps://www.meinauftrag.rib.deVerstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber
unverzüglich zu rügen. Bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 13 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist
möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).ORG-0007ORG-0007DEUtruetruehttps://www.meinauftrag.rib.derequiredtruetruehttps://www.meinauftrag.rib.de2025-08-19+02:0010:30:00+02:00falsenonenoneV-2025-000157Los_2_Facility_ManagementAusgeschrieben werden facilitäre Leistungen für die von der BIM GmbH verwalteten
Objekte zur Flüchtlingsunterbringung. Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte
Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung (FMLeistungen) zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, ITgestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung, Dokumentation & Berichtswesen) und in die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Energiemanagement, Operative Leistungen). Im
infrastrukturellen Gebäudemanagement sind nur Kontroll und Steuerungsleistungen zu erbringen, da Dritte mit diesen Aufgaben durch die BIM GmbH beauftragt worden sind. Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 21 Wirtschaftseinheiten ( 7 Regelleistungen und 14 benannte Optionsobjekte) und insgesamt ca. 145.000 m² BGF (zzgl. vier zusätzlicher unbekannter Optionsobjekte). Das Portfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten dar. Die Objekte befinden sich teilweise noch im Bau und haben über die Vertragslaufzeit unterschiedliche Leistungsstarts. Zudem zeichnet sich das Portfolio dadurch aus, dass es sich um 24/7 bewohnte Unterkünfte handelt. Grundsätzlich weist das Portfolio jedoch eine geringe technische und bauliche Anlagenkomplexität auf. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und intensitäten als auch der Größe, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um sehr heterogene und zur Bewirtschaftung anspruchsvolle Immobilien. Folgende Leistungen sind dabei für die gegenständliche Vergabe vorgesehen: • Einmalige Leistungen (Implementierung, Explementierung (Leistungen zum Vertragsende)) • Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnisse, Dokumentation und Berichtswesen, Verbrauchscontrolling, ITgestützte Serviceleistungen,
Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsmanagement) • Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Wiederkehrende Prüfungen (SVPrüfungen), Instandsetzung, Baumkontrolle, Überprüfung Standsicherheit nach VDI 6200) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke
Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den AN als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung.servicesfalsenone70000000Es handelt sich um Liegenschaften im Land Berlin. Genauere Informationen zu den
jeweiligen Erfüllungsorten können Sie der Anlage Objektliste in den Vergabeunterlagen entnehmen.Berlin10000DE300DEU2026-03-01+01:002030-05-31+02:00Wird der Vertrag nicht 12 Monate vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit
durch den AG gekündigt, verlängert er sich um jeweils 36 Monate, längstens jedoch um insgesamt 72 Monate. Die Kündigungsfrist beträgt dann 6 Wochen zum Monatsende. Darüber hinaus sind in der Ausschreibung vier zusätzliche unbekannte Optionsobjekte enthalten, welche im Bedarfsfall einseitig vom Auftraggeber abgerufen werden können. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung besteht nicht.2