1. Nabywca
1.1.
Nabywca
Oficjalna nazwa: Łódzkie Inwestycje sp. z o.o.
Status prawny nabywcy: Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej: Ogólne usługi publiczne
2. Procedura
2.1.
Procedura
Tytuł: Dostawa ciepła z sieci ciepłowniczej dla nieruchomości przy ul. Ogrodowej 24/Gdańskiej 2 w Łodzi.
Opis: 1. Przedmiotem zamówienia jest dostawa energii cieplnej z sieci ciepłowniczej wraz ze świadczeniem usługi przesyłowej, do budynku zlokalizowanego w Łodzi przy ul. Ogrodowej 24/Gdańskiej 2. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: a) ciągłą i nieprzerwalną dostawę energii cieplnej do ww. budynku, b) przesył czynnika cieplnego poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w budynku, c) pomiar ilości dostarczonego ciepła i rozliczenie z Zamawiającym, które następować będzie wg wskazań układu pomiarowego (licznika) zainstalowanego w budynku, d) warunki dostawy oraz ceny i stawki za ciepło wg aktualnej Taryfy dostawy ciepła Wykonawcy – „Taryfa dla ciepła”. 3. Wykonawca zobowiązuje się do dostawy energii cieplnej zgodnie z obowiązującymi standardami jakościowymi obsługi odbiorców określonymi w aktach wykonawczych do ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 43 z późn. zm.) oraz posiadanych koncesji. Ww. Taryfa dla ciepła powinna zostać sporządzona wg zasad określonych w ww. przepisach. 4. Szacowane na podstawie warunków technicznych oraz przeznaczenia obiektu (mieszkalno-usługowo-biurowe) zapotrzebowanie na moc cieplną wynosi 2778,00 GJ rocznie. Moc zamówiona dla obiektu wynosi 0,6611 MW miesięcznie. 5. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia zawartym w Rozdziale 3 Zaproszenia do negocjacji oraz zapisami projektu umowy zawartymi w załączniku nr 3 do Zaproszenia do negocjacji.
Identyfikator procedury: 451ce852-7189-4422-85f7-636ebbb67929
Poprzednie ogłoszenie: 398824-2026
Wewnętrzny identyfikator: BZZ.261.27.2026.AP
Rodzaj procedury: Negocjacyjna bez uprzedniej publikacji zaproszenia do ubiegania się o zamówienie
2.1.1.
Przeznaczenie
Charakter zamówienia: Dostawy
Główna klasyfikacja (cpv): 09300000 Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa
2.1.2.
Miejsce realizacji
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Łódź (PL711)
Kraj: Polska
2.1.3.
Wartość
Szacunkowa wartość bez VAT: 1 648 858,80 PLN
2.1.4.
Informacje ogólne
Podstawa prawna:
Dyrektywa 2014/24/UE
zamówienie z wolnej ręki - wartość zamówienia przekracza progi unijne - art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
5. Część zamówienia
5.1.
Część zamówienia: LOT-0001
Tytuł: Dostawa ciepła z sieci ciepłowniczej dla nieruchomości przy ul. Ogrodowej 24/Gdańskiej 2 w Łodzi
Opis: 1. Przedmiotem zamówienia jest dostawa energii cieplnej z sieci ciepłowniczej wraz ze świadczeniem usługi przesyłowej, do budynku zlokalizowanego w Łodzi przy ul. Ogrodowej 24/Gdańskiej 2. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: a) ciągłą i nieprzerwalną dostawę energii cieplnej do ww. budynku, b) przesył czynnika cieplnego poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w budynku, c) pomiar ilości dostarczonego ciepła i rozliczenie z Zamawiającym, które następować będzie wg wskazań układu pomiarowego (licznika) zainstalowanego w budynku, d) warunki dostawy oraz ceny i stawki za ciepło wg aktualnej Taryfy dostawy ciepła Wykonawcy – „Taryfa dla ciepła”. 3. Wykonawca zobowiązuje się do dostawy energii cieplnej zgodnie z obowiązującymi standardami jakościowymi obsługi odbiorców określonymi w aktach wykonawczych do ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 43 z późn. zm.) oraz posiadanych koncesji. Ww. Taryfa dla ciepła powinna zostać sporządzona wg zasad określonych w ww. przepisach. 4. Szacowane na podstawie warunków technicznych oraz przeznaczenia obiektu (mieszkalno-usługowo-biurowe) zapotrzebowanie na moc cieplną wynosi 2778,00 GJ rocznie. Moc zamówiona dla obiektu wynosi 0,6611 MW miesięcznie. 5. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia zawartym w niniejszym Rozdziale oraz zapisami projektu umowy zawartymi w załączniku nr 3 do Zaproszenia do negocjacji.
Wewnętrzny identyfikator: BZZ.261.27.2026.AP
5.1.1.
Przeznaczenie
Charakter zamówienia: Dostawy
Główna klasyfikacja (cpv): 09300000 Energia elektryczna, cieplna, słoneczna i jądrowa
5.1.2.
Miejsce realizacji
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Łódź (PL711)
Kraj: Polska
5.1.3.
Szacowany okres obowiązywania
Data początkowa: 01/07/2026
Inny okres: Nieograniczony
5.1.6.
Informacje ogólne
Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): tak
Informacje dodatkowe: 1. Dotyczy: Pkt 5.1.3 Szacowany okres obowiązywania, Data początkowa: 01/07/2026: Na podstawie art. 435 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp umowa zostanie zawarta na czas nieoznaczony (nieokreślony), z terminem realizacji od dnia jej zawarcia, jednak nie wcześniej niż od dnia 01.07.2026 r. i nie wcześniej niż po rozwiązaniu umów kompleksowych dostarczania ciepła do nieruchomości, zawartych przez Generalnego Wykonawcę inwestycji tj. ZAB-BUD Sp. z o.o. 2. Złożona oferta cenowa (pkt 6.1.2 ogłoszenia, poz. "Wartość przetargu") obejmuje roczny koszt dostawy ciepła wg szacowanej wielkości zużycia, z uwzględnieniem opłaty stałej i zmiennej. Wartość umowy (pkt 6 Wyniki - poz. "Wartość wszystkich umów przyznanych w tym zawiadomieniu") została przeliczona na okres 48 miesięcy ze względu na zawarcie umowy na czas nieograniczony.
5.1.10.
Kryteria udzielenia zamówienia
Kryterium:
Rodzaj: Cena
Opis: Kryterium nie jest stosowane ze względu na negocjacje z jednym wykonawcą (zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy Prawo zamówień publicznych)
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom: Kryterium nie jest stosowane ze względu na negocjacje z jednym wykonawcą (zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy Prawo zamówień publicznych)
5.1.15.
Techniki
Umowa ramowa:
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów:
Brak dynamicznego systemu zakupów
5.1.16.
Dalsze informacje, mediacja i odwołanie
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: 1. Środki ochrony prawnej określone w Dziale IX ustawy Pzp przysługują Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu niniejszego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. Środki ochrony prawnej nie przysługują Wykonawcy ani innemu podmiotowi, o którym mowa powyżej, pochodzącym z państw trzecich niebędących stronami umów międzynarodowych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców. 3. Odwołanie przysługuje na: a) niezgodną z przepisami ustawy Pzp czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy, b) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy Pzp. 4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym. 5. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, albo w terminie 15 dni od dnia przekazania informacji, jeżeli informacja została przekazana w inny sposób. 6. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 7. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 8. Szczegółowo zasady wnoszenia odwołań uregulowane zostały w art. 506 - 521 ustawy Pzp. 9. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Szczegółowo zasady i terminy wnoszenia skargi do sądu uregulowane zostały w art. 579 - 590 ustawy Pzp.
6. Wyniki
Wartość wszystkich umów przyznanych w tym zawiadomieniu: 1 648 858,80 PLN
Bezpośrednie udzielenie zamówienia:
Uzasadnienie bezpośredniego udzielenia zamówienia: Zamówienie może zostać zrealizowane wyłącznie przez określonego wykonawcę z powodu braku konkurencji ze względów technicznych
Inne uzasadnienie: Zamówienie na dostawę energii cieplnej z sieci ciepłowniczej wraz ze świadczeniem usługi przesyłowej, do obiektów Zamawiającego przy ul. Ogrodowej 24/Gdańskiej 2 w Łodzi, z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze może być świadczone tylko przez jednego wykonawcę, tj. Veolia Energia Łódź S.A. z siedzibą w Łodzi przy ul. Jadzi Andrzejewskiej 5, gdyż ma ona monopol naturalny na realizację tego typu dostawy. Wskazane obiekty są podłączone do infrastruktury sieciowej (sieci ciepłowniczej) firmy Veolia Energia Łódź S.A., która jest właścicielem sieci ciepłowniczej zasilającej budynek objęty zamówieniem w czynnik cieplny. Urządzenia ciepłownicze (centralnego ogrzewania) w budynkach są przystosowane do tej właśnie sieci ciepłowniczej. W związku z powyższym jest to jedyny możliwy wykonawca zamówienia publicznego w zakresie dostawy i przesyłu energii cieplnej (centralnego ogrzewania) do ww. budynków. Mając powyższe na uwadze skorzystanie z uprawnień przewidzianych w ustawie i zastosowanie trybu zamówienia z wolnej ręki jest uzasadnione. Zgodnie bowiem z art. 214 ust. 1 pkt. 1 lit. a – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.) Zamawiający, może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku gdy dostawy, usługi lub roboty budowlane mogą być świadczone przez jednego wykonawcę z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze - jeżeli nie istnieje rozsądne rozwiązanie alternatywne lub rozwiązanie zastępcze, a brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężenia parametrów zamówienia. Zgodnie z przedstawionym przez firmę Veolia Energia Łódź S.A. oświadczeniem z dnia 22.08.2024 r. jest ona jedynym podmiotem realizującym, na podstawie Prawa energetycznego, przyłączenia nieruchomości do miejskiej sieci ciepłowniczej na terenie Łodzi. Mając powyższe na uwadze skorzystanie z uprawnień przewidzianych w ustawie i zastosowanie trybu zamówienia z wolnej ręki jest uzasadnione, brak konkurencji w ww. przypadku nie jest wynikiem celowego zawężania parametrów zamówienia.
6.1.
Wyniki – ID części zamówienia: LOT-0001
Status wyboru zwycięzcy: Wyłoniono co najmniej jednego zwycięzcę.
6.1.2.
Informacje o zwycięzcach
Zwycięzca:
Oficjalna nazwa: VEOLIA ENERGIA ŁÓDŹ SPÓŁKA AKCYJNA
Oferta:
Identyfikator oferty: VEOLIA ENERGIA ŁÓDŹ S.A.
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0001
Wartość przetargu: 412 214,70 PLN
Informacje dotyczące zamówienia:
Identyfikator umowy: 054/2026/DZ
Tytuł: Dostawa ciepła z sieci ciepłowniczej dla nieruchomości przy ul. Ogrodowej 24/Gdańskiej 2 w Łodzi.
Data wyboru zwycięzcy: 09/06/2026
Data zawarcia umowy: 06/07/2026
6.1.4.
Informacje statystyczne
Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału:
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków: Oferty złożone drogą elektroniczną
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału: 1
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków: Oferty
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału: 1
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków: Oferty złożone przez mikro-, małych lub średnich oferentów
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału: 0
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków: Oferty złożone przez oferentów z siedzibą w państwach spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału: 0
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków: Oferty złożone przez oferentów z siedzibą w państwach Europejskiego Obszaru Gospodarczego innych niż państwo nabywcy
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału: 0
8. Organizacje
8.1.
ORG-0001
Oficjalna nazwa: Łódzkie Inwestycje sp. z o.o.
Numer rejestracyjny: 7272866705
Adres pocztowy: ul. Wólczańska 17
Miejscowość: Łódź
Kod pocztowy: 90-731
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Łódź (PL711)
Kraj: Polska
Punkt kontaktowy: Biuro Zamówień
Telefon: +48 426649100
Faks: +48 426649102
Role tej organizacji:
Nabywca
8.1.
ORG-0002
Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Punkt kontaktowy: Biuro Odwołań
Telefon: +48 224587801
Role tej organizacji:
Organ odwoławczy
8.1.
ORG-0003
Oficjalna nazwa: VEOLIA ENERGIA ŁÓDŹ SPÓŁKA AKCYJNA
Wielkość podmiotu gospodarczego: Duże
Numer rejestracyjny: 7280018564
Adres pocztowy: ul. Jadzi Andrzejewskiej 5
Miejscowość: Łódź
Kod pocztowy: 92-550
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Łódź (PL711)
Kraj: Polska
Role tej organizacji:
Oferent
Zwycięzca tych części zamówienia: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Oficjalna nazwa: Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny: PUBL
Miejscowość: Luxembourg
Kod pocztowy: 2417
Podpodział krajowy (NUTS): Luxembourg (LU000)
Kraj: Luksemburg
Telefon: +352 29291
Role tej organizacji:
TED eSender
Identyfikator/wersja ogłoszenia: b91aceb4-86eb-44de-b586-80abdae13a5e - 01
Typ formularza: Wyniki
Rodzaj ogłoszenia: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy
Podrodzaj ogłoszenia: 29
Ogłoszenie – data wysłania: 10/07/2026 12:52:13 (UTC+00:00) czas zachodnioeuropejski, GMT
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne: polski
Numer publikacji ogłoszenia: 481985-2026
Numer wydania Dz.U. S: 132/2026
Data publikacji: 13/07/2026