2024-11-04+00:00 14:16:33+00:00 16 http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus ORG-0001 Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 Helsinki 00520 FI1B1 FIN 3006157-6 +358 295643300 markkinaoikeus@oikeus.fi false false http://www.espoo.fi/hankinnat ORG-0002 Espoon kaupunki PL 640 ESPOON KAUPUNKI 02070 FI1B1 FIN 0101263-6 Hankintakeskus +358 981621 hankinta@espoo.fi http://hankintailmoitukset.fi ORG-0003 Hansel Oy (Hilma) Mannerheiminaukio 1a Helsinki 00100 FI1B1 FIN FI09880841 eSender 029 55 636 30 tekninen@hankintailmoitukset.fi 00674514-2024216/20242024-11-06+01:00 2.3 eforms-sdk-1.7 741aa9e0-c3c0-4441-945a-af96831ab691 5a3a303a-53f3-445d-9f7f-ca127131ad3e 2024-11-04+00:00 14:15:11+00:00 01 32014L0024 cn-standard FIN body-pl gen-pub ORG-0002 ted-esen ORG-0003 bankruptcy Tarjoaja on konkurssissa. corruption Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. crime-org Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. distorsion Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua. envir-law Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. finan-laund Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. fraud Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. human-traffic Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. insolvency Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely. labour-law Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. misrepresent Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin. nati-ground Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä. prof-misconduct Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen. sanction Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia. socsec-law Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan. socsec-pay Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa. tax-pay Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa. terr-offence Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa. Rinnakkaisten tarjousten tekeminen on kielletty. Mikäli tarjoaja jättää rinnakkaisia tarjouksia, huomioidaan niistä vain viimeisin tarjous. open 500/2024 Kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalvelut 2024 Espoon kaupunki (myöhemmin myös Tilaaja) pyytää tarjouksia kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Tavoitteena on hankkia Espoon kaupungin Tilapalvelut-liikelaitoksen käyttöön syvää ja laaja-alaista sekä teoreettista että käytännön asiantuntemusta erityyppisiin kiinteistöjen transaktioihin. Hankinnassa on kaksi (2) osa-aluetta: 1. Kiinteistökaupan neuvonantopalvelu 2. Kiinteistöihin liittyvät talous-, vero- ja hallintoasiantuntijapalvelut Hankinta on toteutettu hankintalain mukaisena puitejärjestelynä. Osa-alueelle 1. ''Kiinteistökaupan neuvonantopalvelu'' valitaan viisi (5) palveluntuottajaa. Osa-alueelle 2. ''Kiinteistöihin liittyvät talous-, vero- ja hallintoasiantuntijapalvelut'' valitaan kolme (3) palveluntuottajaa. Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus". services 4000000 79400000 FI1B1 LOT-0001 ef-stand Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava: Vakuutussumma: Min: 1000000,00 Valuutta: Euro (per vahinkotapahtuma) used ef-stand Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset Luottoluokitus Tarjoajan luottoluokitus on vähintään A. used ef-stand Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset Luottotiedot Tarjoajan luottotiedot ovat lähtökohtaisesti häiriöttömät. Tilaaja voi harkintansa mukaan hyväksyä tarjoajan, mikäli sen luottotiedoissa olevat häiriömerkinnät ovat vähäisiä. used sui-act Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia. used sui-act Kaupparekisteriin merkitseminen Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia. used tp-abil Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut: Osa-alue 1: Tarjoajalla on oltava hankinnan kohteen laatu ja laajuus huomioon ottaen riittävästi kokemusta vastaavista toimituksista. Riittävänä kokemuksena pidetään vähintään viisi (5) kpl toteutettua myyntineuvonantoa. Toteutettujen myyntineuvonantojen tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Myyntineuvonanto on sisältänyt vähintään myyntiprosessin läpiviennin, myyntistrategian ja hinta-arvion määrittämisen, sijoittajakontaktoinnin (sisältäen myös kansainvälisten sijoittajien kontaktointi), sijoittajakilpailun järjestämisen ja kauppakirjaneuvotteluissa tukemisen - Myyntineuvonanto on koskenut yli 3000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruista toimitilakiinteistökokonaisuutta - Myyntineuvonanto on toteutettu viiden (5) vuoden sisällä tarjousten jättämisen määräpäivästä lukien - Myyntineuvonanto on toteutettu oikeushenkilölle Myyntineuvonanto katsotaan toteutetuksi, kun myyntineuvonannon kohteena olleen toimitilakiinteistökokonaisuuden kauppaa koskeva kauppakirja on allekirjoitettu. Myyntisalkkua koskeva myyntineuvonanto rinnastetaan yksittäiseksi myyntineuvonannoksi eikä sen pilkkomista useaksi myyntineuvonannoksi hyväksytä. Tiedot esitetään liitteellä 9. ''Yritysreferenssilomake''. used tp-abil Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse: Osa-alue 1: Kaksi (2) asiantuntijaa palvelun suorittamiseen. Kummankin asiantuntijan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Asiantuntijan on tullut olla mukana toteuttamassa vähintään kuusi (6) kpl myyntineuvonantoa. Toteutettujen myyntineuvonantojen tulee täyttää seuraavat vaatimukset: 1) Myyntineuvonanto on sisältänyt vähintään myyntiprosessin läpiviennin, myyntistrategian ja hinta-arvion määrittämisen, sijoittajakontaktoinnin, sijoittajakilpailun järjestämisen ja kauppakirjaneuvotteluissa tukemisen 2) Myyntineuvonanto on koskenut yli 3000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruista toimitilakiinteistökokonaisuutta 3) Vähintään neljä (4) kpl myyntineuvonannoista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho) 4) Myyntineuvonanto on toteutettu viiden (5) vuoden sisällä (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) 5) Myyntineuvonanto on toteutettu oikeushenkilölle Myyntineuvonanto katsotaan toteutetuksi, kun myyntineuvonannon kohteena olleen toimitilakiinteistökokonaisuuden kauppaa koskeva kauppakirja on allekirjoitettu. Myyntisalkkua koskeva myyntineuvonanto rinnastetaan yksittäiseksi myyntineuvonannoksi eikä sen pilkkomista useaksi myyntineuvonannoksi hyväksytä. used tp-abil Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse: Osa-alue 1: Yksi (1) analyytikko palvelun suorittamiseen. Analyytikon tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Analyytikko on toteuttanut vähintään kolme (3) vuokratasoanalyysiä ja kaksi (2) kannattavuusanalyysiä viimeisen viiden (5) vuoden sisällä (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien). Vuokrataso- ja/tai kannattavuusanalyysi voi olla tehty osana kiinteistötransaktiota tai kokonaan omana itsenäisenä toimeksiantona. Analyytikkona voi toimia myös edellä olevan kohdan mukainen asiantuntija, kunhan kyseinen henkilö täyttää kaikki rooleihinsa kohdistuvat vaatimukset. used tp-abil Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse: Osa-alue 1: Kaksi (2) asianajajaa palvelun suorittamiseen. Kummankin asianajajan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään yliopistossa suoritettu oikeustieteen maisterin tai aikaisempi sitä vastaava oikeustieteen kandidaatin tutkinto - Suoritettu asianajajatutkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden liikejuridisista asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Asianajajan on tullut olla mukana toteuttamassa vähintään kuusi (6) kpl myyntineuvonantoa. Toteutettujen myyntineuvonantojen tulee täyttää seuraavat vaatimukset: 1) Myyntineuvonanto on sisältänyt vähintään myyntiprosessin läpiviennin, myyntistrategian ja hinta-arvion määrittämisen, sijoittajakontaktoinnin, sijoittajakilpailun järjestämisen ja kauppakirjaneuvotteluissa tukemisen 2) Myyntineuvonanto on koskenut yli 3000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruista toimitilakiinteistökokonaisuutta 3) Vähintään neljä (4) kpl myyntineuvonannoista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho) 4) Myyntineuvonanto on toteutettu viiden (5) vuoden sisällä (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) 5) Myyntineuvonanto on toteutettu oikeushenkilölle Myyntineuvonanto katsotaan toteutetuksi, kun myyntineuvonannon kohteena olleen toimitilakiinteistökokonaisuuden kauppaa koskeva kauppakirja on allekirjoitettu. Myyntisalkkua koskeva myyntineuvonanto rinnastetaan yksittäiseksi myyntineuvonannoksi eikä sen pilkkomista useaksi myyntineuvonannoksi hyväksytä. used tp-abil Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse: Palvelua tuottava henkilöstö osaa palvella sujuvalla suomen kielellä. used not-allowed no-eu-funds true not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=503057&tpk=bfb2691d-b2bd-4f56-9a23-b22bf09e3f71 none required no not-allowed performance Hankintasopimus voidaan tehdä ja panna täytäntöön aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen hankintapäätöksen sekä valitusosoituksen ja oikaisuohjeen tiedoksi. poi-exa 100 price https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=503057&tpk=bfb2691d-b2bd-4f56-9a23-b22bf09e3f71 8 ORG-0001 FIN true true required true 2024-12-11+00:00 12:00:00+00:00 2024-11-19+00:00 11:00:00+00:00 2024-12-11+00:00 12:05:00+00:00 false none fa-mix 1 Osa-alue 1: Kiinteistökaupan neuvonantopalvelu Tarkempi kuvaus palvelusta on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus". services true 3000000 79400000 FI1B1 2024-12-01Z 2028-11-30Z LOT-0002 ef-stand Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava: Vakuutussumma: Min: 1000000,00 Valuutta: Euro (per vahinkotapahtuma) used ef-stand Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset Luottoluokitus Tarjoajan luottoluokitus on vähintään A. used ef-stand Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset Luottotiedot Tarjoajan luottotiedot ovat lähtökohtaisesti häiriöttömät. Tilaaja voi harkintansa mukaan hyväksyä tarjoajan, mikäli sen luottotiedoissa olevat häiriömerkinnät ovat vähäisiä. used sui-act Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia. used sui-act Kaupparekisteriin merkitseminen Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia. used tp-abil Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut: Osa-alue 2: Tarjoajalla on oltava hankinnan kohteen laatu ja laajuus huomioon ottaen riittävästi kokemusta vastaavista toimituksista. Riittävänä kokemuksena pidetään vähintään viittä (5) kappaletta referenssejä yli 2000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruisen toimitilakiinteistökokonaisuuden transaktioihin tai niiden valmisteluihin liittyvästä asiantuntija- ja neuvonantopalvelusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta tarjousten jättämisen määräpäivästä lukien. Tiedot esitetään liitteellä 9. ''Yritysreferenssilomake''. used tp-abil Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse: Osa-alue 2: Kaksi (2) asiantuntijaa palvelun suorittamiseen. Kummankin asiantuntijan tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään soveltuva ylempi korkeakoulututkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Referenssi vähintään kuudesta (6) yli 2000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruisen toimitilakiinteistökokonaisuuden transaktioihin tai niiden valmisteluihin liittyvästä asiantuntija- ja neuvonantopalvelusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien), kuitenkin siten, että vähintään neljä (4) edellä mainituista transaktioista tai niiden valmisteluista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho) used tp-abil Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse: Osa-alue 2: Yksi (1) juristi palvelun suorittamiseen. Juristin tulee täyttää seuraavat vaatimukset: - Vähintään yliopistossa suoritettu oikeustieteen maisterin tai aikaisempi sitä vastaava oikeustieteen kandidaatin tutkinto - Vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen 12 vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien) kiinteistötransaktioiden liikejuridisista asiantuntija- ja neuvonantopalveluista. Työkokemus on tullut hankkia valmistumisen jälkeiseltä ajalta. - Referenssi vähintään kuudesta (6) yli 2000 m2 (vuokrattava pinta-ala) suuruisen toimitilakiinteistökokonaisuuden transaktioihin tai niiden valmisteluihin liittyvästä juridisesta asiantuntijapalvelusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta (tarkasteluajanjakso lasketaan Tilaajan tilauksesta lukien), kuitenkin siten, että vähintään neljä (4) edellä mainituista transaktioista tai niiden valmisteluista on ollut kansainvälisiä (esim. myyntiprosessissa kontaktoitu kansainvälisiä sijoittajia, myyjä- tai ostajataho on ollut ei-suomalainen taho) used tp-abil Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse: Palvelua tuottava henkilöstö osaa palvella sujuvalla suomen kielellä. used not-allowed no-eu-funds true not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=503057&tpk=bfb2691d-b2bd-4f56-9a23-b22bf09e3f71 none required no not-allowed performance Hankintasopimus voidaan tehdä ja panna täytäntöön aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen hankintapäätöksen sekä valitusosoituksen ja oikaisuohjeen tiedoksi. poi-exa 100 price https://tarjouspalvelu.fi/espoo?id=503057&tpk=bfb2691d-b2bd-4f56-9a23-b22bf09e3f71 8 ORG-0001 FIN true true required true 2024-12-11+00:00 12:00:00+00:00 2024-11-19+00:00 11:00:00+00:00 2024-12-11+00:00 12:05:00+00:00 false none fa-mix 2 Osa-alue 2: Kiinteistöihin liittyvät talous-, vero- ja hallintoasiantuntijapalvelut Tarkempi kuvaus palvelusta on tarjouspyynnön liitteellä 1. "Hankinnan kohteen kuvaus". services true 1000000 79400000 FI1B1 2024-12-01Z 2028-11-30Z