1. Nabywca
1.1.
Nabywca
Oficjalna nazwa: Bytowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Status prawny nabywcy: Podmiot prawa publicznego kontrolowany przez instytucję lokalną
Sektor działalności instytucji zamawiającej: Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2. Procedura
2.1.
Procedura
Tytuł: ,,Budowa zespołu 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z wewnętrzną instalacją gazową oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną, obejmującą: parking wraz z układem komunikacyjnym, terenem zielonym i placem zabaw na terenie działki nr 193 obręb Sto cztery Bytów.”
Opis: Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 72 lokalami mieszkalnymi, pow. użytkowa lokali mieszkalnych 3.420,32 m2, pow. zabudowy 1702,84 m2, kubatura 18.488,12 m3 oraz układu drogowego z miejscami postojowymi i ciągami pieszymi, plac zabaw, miejsce rekreacji, tereny zielone, pojemniki półpodziemne do składowania odpadów, infrastruktury technicznej na terenie działki nr 193 o pow. 13 357 m2 objętej księgą wieczystą nr SL1B/00042139/2, położonej w obrębie Sto cztery w Bytowie wraz z przyłączami kanalizacji sanitarnej, wodociągowym, gazowym, energetycznym, teletechnicznym, zjazdami i oświetleniem terenu. Przez termin realizacji zamówienia do dnia 28 listopada 2026 rozumie się uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynków. Szczegółowy opis zamówienia zawarty jest w załączniku nr 12 do SWZ.
Identyfikator procedury: 81d634c7-afa1-4d5c-a0c2-5aea43a3f54f
Poprzednie ogłoszenie: 503153-2025
Wewnętrzny identyfikator: BTBS.2.2025
Rodzaj procedury: Otwarta
Procedura jest przyspieszona: nie
2.1.1.
Przeznaczenie
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja (cpv): 45200000 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Dodatkowa klasyfikacja (cpv): 45111200 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne, 45262300 Betonowanie, 45262310 Zbrojenie, 45442100 Roboty malarskie, 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów, 45262500 Roboty murarskie i murowe, 45432100 Kładzenie i wykładanie podłóg, 45410000 Tynkowanie, 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne, 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania, 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych, 45232130 Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej, 45333000 Roboty instalacyjne gazowe, 45233140 Roboty drogowe, 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
2.1.2.
Miejsce realizacji
Adres pocztowy: ulica Kwiatowa
Miejscowość: Bytów
Kod pocztowy: 77-100
Podpodział krajowy (NUTS): Słupski (PL636)
Kraj: Polska
2.1.4.
Informacje ogólne
Informacje dodatkowe: Zgodnie z art. 257 p.z.p., Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.
Podstawa prawna:
Dyrektywa 2014/24/UE
Ustawa z 11 września 2019 roku Prawo Zamówień Publicznych -
5. Część zamówienia
5.1.
Część zamówienia: LOT-0001
Tytuł: ,,Budowa zespołu 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z wewnętrzną instalacją gazową oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną, obejmującą: parking wraz z układem komunikacyjnym, terenem zielonym i placem zabaw na terenie działki nr 193 obręb Sto cztery Bytów.”
Opis: Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 72 lokalami mieszkalnymi, pow. użytkowa lokali mieszkalnych 3.420,32 m2, pow. zabudowy 1702,84 m2, kubatura 18.488,12 m3 oraz układu drogowego z miejscami postojowymi i ciągami pieszymi, plac zabaw, miejsce rekreacji, tereny zielone, pojemniki półpodziemne do składowania odpadów, infrastruktury technicznej na terenie działki nr 193 o pow. 13 357 m2 objętej księgą wieczystą nr SL1B/00042139/2, położonej w obrębie Sto cztery w Bytowie wraz z przyłączami kanalizacji sanitarnej, wodociągowym, gazowym, energetycznym, teletechnicznym, zjazdami i oświetleniem terenu. Przez termin realizacji zamówienia do dnia 28 listopada 2026 rozumie się uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynków. Szczegółowy opis zamówienia znajduje się w załączniku nr 12 do SWZ.
Wewnętrzny identyfikator: BTBS.2.2025
5.1.1.
Przeznaczenie
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja (cpv): 45200000 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Dodatkowa klasyfikacja (cpv): 45111200 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne, 45262300 Betonowanie, 45262310 Zbrojenie, 45442100 Roboty malarskie, 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów, 45262500 Roboty murarskie i murowe, 45432100 Kładzenie i wykładanie podłóg, 45410000 Tynkowanie, 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne, 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania, 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych, 45232130 Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej, 45333000 Roboty instalacyjne gazowe, 45233140 Roboty drogowe, 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
5.1.2.
Miejsce realizacji
Adres pocztowy: ul. Kwiatowa
Miejscowość: Bytów
Kod pocztowy: 77-100
Podpodział krajowy (NUTS): Słupski (PL636)
Kraj: Polska
5.1.3.
Szacowany okres obowiązywania
Data początkowa: 03/10/2025
Data zakończenia trwania: 28/11/2026
5.1.5.
Wartość
Szacunkowa wartość bez VAT: 26 717 123,06 PLN
5.1.6.
Informacje ogólne
Projekt zamówienia w pełni lub częściowo finansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie
5.1.8.
Kryteria dostępności
Kryteria dostępności dla osób niepełnosprawnych zostały uwzględnione
5.1.10.
Kryteria udzielenia zamówienia
Kryterium:
Rodzaj: Cena
Opis: Cena 100 %
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 100
5.1.15.
Techniki
Umowa ramowa:
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów:
Brak dynamicznego systemu zakupów
5.1.16.
Dalsze informacje, mediacja i odwołanie
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: 1. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy p.z.p. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 p.z.p. oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców. 3. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy; 4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia lub treści SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 6. Odwołanie wnosi się w terminie: 1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, 2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1). 7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 5 i 6 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia 9. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z.p., stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. 10. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej. 11. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych, zwanego dalej "sądem zamówień publicznych". 12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z.p., przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe albo wysłanie na adres do doręczeń elektronicznych, o których mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych, jest równoznaczne z jej wniesieniem. 13. Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych: Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja podpisująca umowę: Bytowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
6. Wyniki
Wartość wszystkich umów przyznanych w tym zawiadomieniu: 21 290 005,83 PLN
6.1.
Wyniki – ID części zamówienia: LOT-0001
Status wyboru zwycięzcy: Wyłoniono co najmniej jednego zwycięzcę.
6.1.2.
Informacje o zwycięzcach
Zwycięzca:
Oficjalna nazwa: Przedsiębiorstwo Budowlane Narloch Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Podwykonawca:
Oficjalna nazwa: Przedsiębiorstwo Budowlane "NARLOCH"
Oferta:
Identyfikator oferty: 1
Identyfikator części zamówienia lub grupy części: LOT-0001
Wartość przetargu: 21 290 005,83 PLN
Oferta została sklasyfikowana: tak
Pozycja oferty: 1
Podwykonawstwo: Tak
Podwykonawstwo - Wartość jest znana: nie
Podwykonawstwo - Wartość procentowa jest znana: nie
Opis: Stan surowy-niektóre roboty, stan wykończeniowy - niektóre roboty, tynki, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne, drogi
Informacje dotyczące zamówienia:
Identyfikator umowy: 1/2025
Data zawarcia umowy: 04/11/2025
Organizacja podpisująca umowę: Bytowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
6.1.4.
Informacje statystyczne
Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału:
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków: Oferty złożone drogą elektroniczną
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału: 7
8. Organizacje
8.1.
ORG-0001
Oficjalna nazwa: Bytowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Numer rejestracyjny: 8421333447
Adres pocztowy: Dworzec 2
Miejscowość: Bytów
Kod pocztowy: 77-100
Podpodział krajowy (NUTS): Słupski (PL636)
Kraj: Polska
Telefon: +48 598225012
Role tej organizacji:
Nabywca
Organizacja podpisująca umowę
8.1.
ORG-0002
Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny: 010828091
Adres pocztowy: Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Punkt kontaktowy: sekretariat
Telefon: +48 224587801
Role tej organizacji:
Organ odwoławczy
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
8.1.
ORG-0003
Oficjalna nazwa: Urząd Zamówień Publicznych
Numer rejestracyjny: 5262239325
Adres pocztowy: Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Punkt kontaktowy: Platforma e-zamówienia
Telefon: +48 224587799
Role tej organizacji:
Podmiot świadczący usługi w zakresie zamówień
8.1.
ORG-0004
Oficjalna nazwa: Przedsiębiorstwo Budowlane Narloch Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Wielkość podmiotu gospodarczego: Małe
Numer rejestracyjny: 5911567518
Adres pocztowy: Rybaki 15
Miejscowość: Rybaki
Kod pocztowy: 83-400
Podpodział krajowy (NUTS): Chojnicki (PL637)
Kraj: Polska
Telefon: +48 668016724
Role tej organizacji:
Oferent
Zwycięzca tych części zamówienia: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Oficjalna nazwa: Przedsiębiorstwo Budowlane "NARLOCH"
Wielkość podmiotu gospodarczego: Mikro-
Numer rejestracyjny: 5910000353
Adres pocztowy: Rybaki 15
Miejscowość: Rybaki
Kod pocztowy: 83-400
Podpodział krajowy (NUTS): Chojnicki (PL637)
Kraj: Polska
Telefon: +48 668560727
Role tej organizacji:
Podwykonawca
8.1.
ORG-0000
Oficjalna nazwa: Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny: PUBL
Miejscowość: Luxembourg
Kod pocztowy: 2417
Podpodział krajowy (NUTS): Luxembourg (LU000)
Kraj: Luksemburg
Telefon: +352 29291
Role tej organizacji:
TED eSender
Identyfikator/wersja ogłoszenia: d4f7ed65-ea45-4e2d-91c3-f9164075a34b - 01
Typ formularza: Wyniki
Rodzaj ogłoszenia: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy
Podrodzaj ogłoszenia: 29
Ogłoszenie – data wysłania: 12/11/2025 14:18:02 (UTC+00:00) czas zachodnioeuropejski, GMT
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne: polski
Numer publikacji ogłoszenia: 756980-2025
Numer wydania Dz.U. S: 220/2025
Data publikacji: 14/11/2025