1. Kupec
1.1.
Kupec
Uradno ime: Münchner Wohnen GmbH
Pravna vrsta kupca: Javno podjetje
Dejavnost javnega naročnika: Stanovanjske zadeve in prostorsko načrtovanje
2. Postopek
2.1.
Postopek
Naslov: Baumeisterarbeiten_rerl
Opis: Im Rahmen des Projekts wird eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Es wird eine thermische Hülle um das Gebäude gebildet. Die thermische Hülle umfasst das Ersetzen der Fenster durch neue, energieeffiziente Fenster, die Ergänzung eines WDVS an den Fassaden und die Dämmung der Keller- und Speicherdecke von der Unterseite. Zur Anbringung der Kellerdeckendämmung ist der vollständige Rückbau sämtlicher Mieterabteile im Keller erforderlich. Das Mietereigentum wird für die Dauer der Arbeiten fachgerecht ausgeräumt, zwischengelagert und nach Abschluss der Maßnahmen wieder eingebracht. Ziel der Sanierungsmaßnahme ist das Erreichen des EH55. Grobmassen der Schwerpunktpositionen: Miet- bzw. Wohneinheiten (Dokumentation, Beihilfe bei Räumung, Abbruch der Abteile, Bestandsaufnahme, Entsorgung, Montage neue Abteile, etc. 111 Stück Bauzaun, Stahlrohrrahmen: 885 m Baumschutzzaun: 400 m Lagercontainer (20ft Seecontainer) 11 Stück Absetzcontainer: 80 Stück Tausch der Kellerfenster (Kunststoff, 2-fach verglast, Größe ca. 0,7/0,6 m, 1,40/0,58m, 1,0/0,55m, 1,10/0,50m, 0,9/0,5m, 1,55/1,25m, 1,10/1,0 m, 0,5/0,5 m : 153 Stück De- und Neumontage der Mietertrennwände: 300 lfm Kellerdeckendämmung (mineralisch geb. Holzwolle – Dämmplatten 105mm): 1700 m2 Flankendämmung innenseitig KG: 700 m2 Fenster Abbruch EG-3. Bzw. 4.OG: 786 Stück Abbruch Rollladen EG: 124 Stück Glattstrich der Leibungen ca. bis 15cm: 6300 lfm Putzarbeiten Fenster- und Türleibungen: 4700 lfm Kernbohrungen Mauerwerk bzw. Stahlbeton (DN 100 - DN 150): 166 Stück Verschließen von Kaminöffnungen: 166 Stück Dämmung der Speicherdecke (Mineralwolle mit Holzspanverlegeplatten): 2572,21 m2 Dämmung Treppenraum: 285 m2 De- und Neumontage T30 Türen: 24 Stück Aushub Sockelzone: 152 m3 Wiederverfüllen mit geliefertem Kies: 152 m3
Identifikator postopka: 8c874737-ae70-49bc-b741-79bc6f4dbbd8
Notranji identifikator: SN_0647_0004_847_2026_bau_rerl
Vrsta postopka: Odprti postopek
Postopek je pospešen: ne
2.1.1.
Namen
Vrsta javnega naročila: Gradnje
Glavna klasifikacijska oznaka (cpv): 45000000 Gradbena dela
Dodatna klasifikacija (cpv): 45210000 Gradbena dela na stavbah
2.1.2.
Kraj izvajanja
Mesto: München
Poštna številka: 80339
Podregija države (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Država: Nemčija
2.1.4.
Splošne informacije
Pravna podlaga:
Direktiva 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6.
Razlogi za izključitev
Viri izključitvenih razlogov: Obvestilo
Kršitev obveznosti, določenih na podlagi izključno nacionalnih razlogov za izključitev: Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB
5. Sklop
5.1.
Sklop: LOT-0000
Naslov: Baumeisterarbeiten_rerl
Opis: Im Rahmen des Projekts wird eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Es wird eine thermische Hülle um das Gebäude gebildet. Die thermische Hülle umfasst das Ersetzen der Fenster durch neue, energieeffiziente Fenster, die Ergänzung eines WDVS an den Fassaden und die Dämmung der Keller- und Speicherdecke von der Unterseite. Zur Anbringung der Kellerdeckendämmung ist der vollständige Rückbau sämtlicher Mieterabteile im Keller erforderlich. Das Mietereigentum wird für die Dauer der Arbeiten fachgerecht ausgeräumt, zwischengelagert und nach Abschluss der Maßnahmen wieder eingebracht. Ziel der Sanierungsmaßnahme ist das Erreichen des EH55. Grobmassen der Schwerpunktpositionen: Miet- bzw. Wohneinheiten (Dokumentation, Beihilfe bei Räumung, Abbruch der Abteile, Bestandsaufnahme, Entsorgung, Montage neue Abteile, etc. 111 Stück Bauzaun, Stahlrohrrahmen: 885 m Baumschutzzaun: 400 m Lagercontainer (20ft Seecontainer) 11 Stück Absetzcontainer: 80 Stück Tausch der Kellerfenster (Kunststoff, 2-fach verglast, Größe ca. 0,7/0,6 m, 1,40/0,58m, 1,0/0,55m, 1,10/0,50m, 0,9/0,5m, 1,55/1,25m, 1,10/1,0 m, 0,5/0,5 m : 153 Stück De- und Neumontage der Mietertrennwände: 300 lfm Kellerdeckendämmung (mineralisch geb. Holzwolle – Dämmplatten 105mm): 1700 m2 Flankendämmung innenseitig KG: 700 m2 Fenster Abbruch EG-3. Bzw. 4.OG: 786 Stück Abbruch Rollladen EG: 124 Stück Glattstrich der Leibungen ca. bis 15cm: 6300 lfm Putzarbeiten Fenster- und Türleibungen: 4700 lfm Kernbohrungen Mauerwerk bzw. Stahlbeton (DN 100 - DN 150): 166 Stück Verschließen von Kaminöffnungen: 166 Stück Dämmung der Speicherdecke (Mineralwolle mit Holzspanverlegeplatten): 2572,21 m2 Dämmung Treppenraum: 285 m2 De- und Neumontage T30 Türen: 24 Stück Aushub Sockelzone: 152 m3 Wiederverfüllen mit geliefertem Kies: 152 m3
Notranji identifikator: SN_0647_0004_847_2026_bau_rerl
5.1.1.
Namen
Vrsta javnega naročila: Gradnje
Glavna klasifikacijska oznaka (cpv): 45000000 Gradbena dela
Dodatna klasifikacija (cpv): 45210000 Gradbena dela na stavbah
Možnosti:
Opis možnosti: keine
5.1.2.
Kraj izvajanja
Mesto: München
Poštna številka: 80339
Podregija države (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Država: Nemčija
5.1.3.
Predvideno trajanje
Datum začetka: 01/10/2026
Trajanje: 435 Dnevi
5.1.6.
Splošne informacije
Pridržana udeležba:
Udeležba ni pridržana.
Projekt javnega naročanja se ne financira s sredstvi EU
Javno naročilo je zajeto v Sporazumu o javnih naročilih: da
To javno naročilo je primerno tudi za mala in srednja podjetja (MSP): da
Dodatne informacije: #Besonders auch geeignet für:selbst# #Besonders auch geeignet für:selbst# Alle Bieter müssen mit dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. * Nicht präqualifizierte Unternehmen müssen über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 zusätzlich Eigenerklärungen zu - Eintragungen in die Handwerksrolle/Industrie und Handwerkskammer (wenn Verpflichtung besteht) - Ausschlussgründen - Insolvenzverfahren und Liquidation - zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung - zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft abgeben * Für nicht präqualifizierte Unternehmen gilt ferner: Der Auftraggeber behält sich vor, von den Bietern der engeren Wahl zu den Eigenerklärungen entsprechende Nachweise und Belege anzufordern. Dies betrifft insbesondere folgende Nachweise: - Referenznachweise - Eigenerklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal - Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer - Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine Erklärung über das Vorliegen eines solchen Insolvenzplanes angegeben wurde) - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen beitragspflichtig ist - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, falls das Finanzamt eine solche Bescheinigung ausstellt - Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz – Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen, - Nachweise hinsichtlich einer eventuell durchgeführten Selbstreinigung * Hinsichtlich der Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Sozialversicherungsbeiträge kann auch von präqualifizierten Unternehmen grundsätzlich eine zusätzliche Bescheinigung verlangt werden. Sind geforderte Nachweise im Präqualifikationsverzeichnis nicht hinterlegt oder deckt die Präqualifizierung nicht die ganze Leistung ab, behält sich der Auftraggeber vor, auch von präqualifizierten Unternehmen entsprechende Nachweise und Erklärungen auf gesondertes Verlangen anzufordern. Auf gesondertes Verlangen sind für Nachunternehmer/andere Unternehmen Nachweise zur Eignung (PQ-Nummer oder Eigenerklärung nach 124 sowie entsprechende Nachweise) sowie eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) abzugeben. * Die gesamte Kommunikation während des Vergabeverfahrens wird ausschließlich über die Vergabeplattform geführt. Um Bieterfragen stellen, Bieterinformationen erhalten und ein elektronisches Angebot abgeben zu können ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform erforderlich. Die Bieterfragen sind ausschließlich elektronisch über die angegebene Vergabeplattform zustellen. Rückfragen die nicht spätestens 8 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Es ist zu beachten, dass die Kommunikation auch nach Ablauf der Angebotsfrist z.B. zum Zwecke der Nachforderung von Unterlagen, der Aufklärung etc. ausschließlich über die Vergabeplattform geführt wird. Da in diesem Zusammenhang Fristen gesetzt werden können, die im Falle der Nichteinhaltung den Ausschluss bedingen, obliegt es dem Bieter, sich stets tagesaktuell darüber zu informieren, ob entsprechende Mitteilungen auf der Plattform hinterlegt sind. Dies umfasst auch die Prüfung von SPAM-Mail-Ordnern. Die Versäumung derart bekanntgegebener Fristen geht zu Lasten des Bieters.
5.1.7.
Strateško javno naročanje
Namen strateškega javnega naročanja: Ni strateškega naročanja
5.1.9.
Merila za izbor
Viri izbirnih kriterijev: Obvestilo
Merilo: Druge ekonomske ali finančne zahteve
Opis merila za izbor: Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder durch folgende Eigenerklärungen und auf gesondertes Verlangen durch folgende Nachweise gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) nachzuweisen – bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied; für eignungsverleihende Unternehmen und Unterauftragnehmer erst auf gesondertes Verlangen innerhalb der gesetzten Frist: Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen) Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 eine Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen ab (für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft,) Nimmt der Bieter/Bewerber in Hinblick auf die Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit im Rahmen einer Eignungsleihe die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch, müssen diese gemeinsam für die Auftragsausführung haften; die Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der „Verpflichtungserklärung“ (Formblatt 236) abzugeben
Merilo: Ustrezne izobraževalne in poklicne kvalifikacije
Opis merila za izbor: Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an. Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben mit dem Angebot folgende Eigenerklärungen ab: - Eigenerklärung im Formblatt 124 zur Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Auf Anforderung Vorlage von drei Referenznachweisen (Angaben in Anlehnung an das Formblatt 444 Referenzbescheinigung) mit mindestens folgenden Angaben: Ansprechpartner; Art der ausgeführten Leistung; Auftragssumme; Ausführungszeitraum; Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung; Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung. - Eigenerklärung im Formblatt 124, dass die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen (für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Auftragsspezifische Einzelnachweise (von präqualifizierten und nicht präqualifizierten Unternehmen vorzulegen): Mit dem Angebot sind die Teile des Auftrags, die als Unteraufträge an andere Unternehmen vergeben werden sollen, zu benennen (Formblatt 233).
Merilo: Vpis v trgovski register
Opis merila za izbor: Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen) Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das Formblatt 124 eine Eigenerklärung über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister ab (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft)
Merilo: Vpis v ustrezen profesionalni register
Opis merila za izbor: Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen) Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das Formblatt 124 eine Eigenerklärung über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister ab (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft)
5.1.10.
Merila za oddajo javnega naročila
Merilo:
Vrsta: Cena
Ime: Gesamtpreis des Angebots
Opis: 100 % Preis
5.1.11.
Dokumenti v zvezi z oddajo javnega naročila
Jeziki, v katerih so uradno na voljo dokumenti v zvezi z oddajo javnega naročila: nemščina
Rok za zahtevanje dodatnih informacij: 08/07/2026 09:00:00 (UTC+02:00) Vzhodnoevropski čas, srednjeevropski poletni čas
Sprotni komunikacijski kanal:
5.1.12.
Pogoji javnega naročila
Pogoji za predložitev:
Elektronska predložitev: Obvezno
Jeziki, v katerih se lahko oddajo ponudbe ali prijave za sodelovanje: nemščina
Elektronski katalog: Ni dovoljeno
Variantne ponudbe: Ni dovoljeno
Ponudniki lahko predložijo več kot eno ponudbo: Ni dovoljeno
Rok za prejem ponudb: 15/07/2026 09:00:00 (UTC+02:00) Vzhodnoevropski čas, srednjeevropski poletni čas
Obdobje, v katerem mora ponudba ostati veljavna: 60 Dnevi
Informacije, ki se lahko dodajo po roku za predložitev:
Po presoji kupca se lahko vsi manjkajoči dokumenti v zvezi s ponudbo predložijo pozneje.
Dodatne informacije: siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen
Informacije o javnem odpiranju:
Datum odprtja: 15/07/2026 09:00:00 (UTC+02:00) Vzhodnoevropski čas, srednjeevropski poletni čas
Pogoji javnega naročila:
Izvajanje javnega naročila je treba zagotoviti v okviru programov zaščitenega zaposlovanja: Ne
Elektronsko izdajanje računov: Obvezno
Uporabljeno bo elektronsko naročanje: da
Uporabljeno bo elektronsko plačevanje: da
5.1.15.
Tehnike
Okvirni sporazum:
Ni okvirnega sporazuma
Informacije o dinamičnem nabavnem sistemu:
Ni dinamičnega nabavnega sistema
5.1.16.
Dodatne informacije, mediacija in revizija
Organizacija za mediacijo: Schlichtungsstelle
Organizacija za revizijo: Vergabekammer Südbayern
Informacije o rokih za revizijo: Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammerden Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation nach § 134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertrage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).
8. Organizacije
8.1.
ORG-0002
Uradno ime: Vergabekammer Südbayern
Registrska številka: t:08921762411
Služba: Vergabekammer Südbayern
Poštni naslov: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstrasse 39
Mesto: München
Poštna številka: 80534
Podregija države (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Država: Nemčija
Kontaktna točka: Vergabekammer Südbayern
Tel.: +498921762411
Faks: +498921762411
Vloge te organizacije:
Organizacija za revizijo
8.1.
ORG-0004
Uradno ime: Schlichtungsstelle
Registrska številka: t:008921762411
Služba: Vergabekammer Südbayern
Poštni naslov: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstrasse 39
Mesto: München
Poštna številka: 80534
Podregija države (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Država: Nemčija
Kontaktna točka: Vergabekammer Südbayern
Tel.: +498921762411
Faks: +498921762411
Vloge te organizacije:
Organizacija za mediacijo
8.1.
ORG-0005
Uradno ime: Münchner Wohnen GmbH
Registrska številka: t:0898776620
Služba: Abteilung Vergabe
Poštni naslov: Gustav-Heinemann- Ring 111
Mesto: München
Poštna številka: 81739
Podregija države (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Država: Nemčija
Kontaktna točka: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe
Tel.: 000
Vloge te organizacije:
Kupec
8.1.
ORG-0007
Uradno ime: Dienstleister Münchner Wohnen GmbH
Registrska številka: t:00898776620
Služba: Abteilung Vergabe
Poštni naslov: Gustav-Heinemann- Ring 111
Mesto: München
Poštna številka: 81739
Podregija države (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Država: Nemčija
Kontaktna točka: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe
Tel.: 000
Vloge te organizacije:
Izvajalec storitev javnega naročanja
8.1.
ORG-0008
Uradno ime: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrska številka: 0204:994-DOEVD-83
Mesto: Bonn
Poštna številka: 53119
Podregija države (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Država: Nemčija
Tel.: +49228996100
Vloge te organizacije:
TED eSender
Identifikator/različica obvestila: 3d8babc2-a68c-4b46-ab34-fa99d3edd16d - 01
Vrsta obrazca: Javni razpis
Vrsta obvestila: Obvestilo o koncesiji ali naročilu – standardna ureditev
Podvrsta obvestila: 16
Datum pošiljanja obvestila: 11/06/2026 08:45:00 (UTC+02:00) Vzhodnoevropski čas, srednjeevropski poletni čas
Jeziki, v katerih je uradno dostopno to obvestilo: nemščina
Številka objave obvestila: 406193-2026
Številka izdaje UL S: 112/2026
Datum objave: 12/06/2026