Konsulter för mark- och exploateringsområdet

Ramavtalet kommer att omfatta uppdrag där konsulten ska stödja beställaren i exploateringsprojekt, fastighetsfrågor eller samhällsbyggnadsprojekt och där i vanligt förekommande arbetsuppgifter. Det kan också vara aktuellt med uppdrag vid hög arbetsbelastning, eller längre sammanhängande uppdrag, t.ex. vikariat vid sjukdom samt att avropa enstaka uppdrag och utredningar inom kompetensområdet. I vissa uppdrag kan det förväntas att konsulten har ett samordningsansvar.

Ramavtalet kommer att omfatta uppdrag där konsulten ska stödja beställaren i exploateringsprojekt, fastighetsfrågor eller samhällsbyggnadsprojekt och där i vanligt förekommande arbetsuppgifter. Det kan också vara aktuellt med uppdrag vid hög arbetsbelastning, eller längre sammanhängande uppdrag, t.ex. vikariat vid sjukdom samt att avropa enstaka uppdrag och utredningar inom kompetensområdet. I vissa uppdrag kan det förväntas att konsulten har ett samordningsansvar.

AUC.1 Omfattning

Uppdrag som omfattas av detta ramavtal kommer att avropas löpande inom kompetensområdet mark och exploatering. Nedan finns ett urval av vanligt efterfrågade kompetensområden, inom dessa eller närliggande kompetensområden kan arbetsuppgifter avropas och Leverantörens offererade konsult/-er förväntas ha erfarenhet och kompetens:

Marklösenfrågor

Förhandlingar

Genomförandebeskrivning

Gatukostnadsutredningar

Fastighets- och samfällighetsutredningar

Exploateringsavtal

Servitut och nyttjanderätt

Arrenden

Fastighetsbildningsfrågor

Ombud i lantmäteriförrättning

Avtalsutformning

Köp och försäljning av fastigheter

Upplåtelsefrågor

Markanvisningsavtal (tidigare optionsavtal)

Markanvisningstävling

Varje enskild konsult behöver inte inneha efterfrågad erfarenhet och kompetens på samtliga områden som redovisas ovan, däremot ska Leverantörens organisation ha efterfrågad erfarenhet och kapacitet.

Konsults/-ers kompetensBeställaren har ett varierat behov både gällande tid och kompetens inom mark- och exploateringsområdet. Därmed krävs det att anlitad konsult har en bred erfarenhet och relevant kunskap inom de vanligt förekommande arbetsuppgifterna inom mark- och exploateringsområdet, det kan även innebära agera projektledare inom exploateringsprojekt.

För att anses ha erfarenhet och kompetens ska de av anbudsgivaren erbjudna konsult/-er ha en högskoleutbildning inom lantmäteri/samhällsbyggnad eller motsvarande utbildning eller erfarenhet.

Konsulten/-erna ska ha minst fem (5) års erfarenhet från arbete med mark- och exploateringsfrågor på eller åt kommuner, där de ska ha haft arbetsuppgifter såsom:

Förhandlat fram och skrivit olika typer av genomförandeavtal, t.ex. ram- exploaterings- och markanvisningsavtal

Förhandlat fram och skrivit avtal avseende köp/försäljning

Deltagit i genomförande av detaljplaner i projektform

God förståelse för förhållandena i den kommunala exploateringsverksamheten

Insikt och kompetens inom olika ämnesområden som behandlas i ett detaljplaneprojekt och dess genomförande inklusive gatukostnadsutredningar

Dokumenterat arbetat med exploateringsfrågor som anställd eller konsult inom minst en (1) kommun

Erfarenhet av att upprätta exploateringskalkyler

Anbudsgivarens konsult/er ska:

Vara självgående och ha god samarbetsförmåga

Mål- och resultatinriktad

Kreativ och noggrann

Vara lyhörd för beställarens krav och återrapportera löpande till beställaren

Bra på att dokumentera skriftlig kommunikation

Under pågående uppdrag kunna inställa sig i Partille på en (1) veckas varsel för att utföra arbete på plats eller medverka på möten, samt att t.ex. göra personliga besök hos berörda fastighetsägare, exploatörer och uppdragsgivare eller liknande som uppdraget kräver.

Vara anpassningsbar till förändrade krav och nya förutsättningar

Inneha B-körkort samt tillgång till bil

Goda erfarenheter i Office paketet

Konsult vara nåbar per telefon (08.00 - 17.00)

Behärska svenska språket väl i både tal och skrift

Ha goda kunskaper inom fastighetsjuridik och fastighetsekonomi såsom:

Expropriationslagen, ExpL

Fastighetsbildningslagen, FBL

Jordabalken, JB

Plan- och bygglagen, PBL

Konsulten/konsulterna ska i sitt uppdrag följa jävsregler, jämlikt jävsreglerna enligt Förvaltningslagen (2017:900) § 16.

Visma annons: https://opic.com/id/afydhyxzib