23766-2025 - Konkurrensutsättning
Sverige – Byggnadsanläggning – Byggentreprenad strategisk partnering
OJ S 9/2025 14/01/2025
Meddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Byggentreprenader
1. Upphandlare
1.1.
Upphandlare
Officiellt namnKarlshamnsbostäder AB
E-postadressinfo@karlshamnsbostader.se
Köparens rättsliga statusOffentligt styrt organ som kontrolleras av en lokal myndighet
Den upphandlande myndighetens verksamhetBostadsförsörjning och samhällsutveckling
2. Förfarande
2.1.
Förfarande
TitelByggentreprenad strategisk partnering
BeskrivningKarlshamnbostäder AB är ett kommunalägt bolag som äger och förvaltar allmännyttiga bostäder inom karlshamnskommun. Karlshamn kommun har samlat alla sina helägda bolag inom koncernen Stadsvapnet i Karlshamn AB. Bolagen ägs till 100 procent av Karlshamn kommun och kommunfullmäktige utser styrelse och ger ägardirektiv för bolagen. Som kommunalt bostadsbolag har vi ett stort ansvar. Dels för att skapa boendemöjligheter för alla, men också för att bedriva en affärsmässig verksamhet. Vi vet att vårt arbete får stor påverkan för många Karlshamnsbor, men också på vår miljö. Det är vi både stolta över och ödmjuka inför. På Karlshamnsbostäder är vi ca 55 medarbetare som varje dag arbetar för att skapa riktigt bra boenden för våra hyresgäster. Det mesta gör vi själva – allt från att svara i telefon och skriva hyreskontrakt till att reparera, underhålla och klippa gräs. Vi ägnar oss också mycket åt boinflytande och bosocialt arbete. T.ex. ronderar vi på kvällarna för att skapa en tryggare boendemiljö och anordnar familjedagar och odlingar för våra hyresgäster att umgås vid. Karlshamnsbostäder håller även på med Fastighetsutveckling av bostäder inom kommunen. Karlshamnsbostäder har därför köpt Karlshamn 2:13 på Möllebacken. Fastigheten har en ny detaljplan som vann laga kraft 2022-04-21. Du kan hitta alla detaljplandokument på https://www.karlshamn.se/kontaktkort/ny-detaljplan-imollebacken/ Karlshamnsbostäder vill härmed i denna upphandling bygga bostäder på denna fastigheten. Antalet lägenheter och byggnation bör följa detaljplanen. För att lyckas med infrastruktur, parkeringar m.m kan det krävas övriga kringarbeten på andra fastigheter. Klimatkrav är viktigt för bolaget vid nybyggnation och därför kommer vi att använda oss av i projekteringen ”VÄGLEDNING Klimatkrav vid upphandling av byggprojekt” som ”IVL Svenska Miljöinstitutet 2020” givit ut
Förfarandets identifierarefc31a58b-b3de-496a-b545-f1f224082575
Typ av förfarandeÖppet
Förfarandet är påskyndatnej
2.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets artByggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45210000 Byggnadsanläggning
2.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS)Blekinge län (SE221)
LandSverige
2.1.3.
Värde
Beräknat värde exklusive moms65 000 000,00 SEK
2.1.4.
Allmänna upplysningar
Rättslig grund
Direktiv 2014/24/EU
2.1.5.
Upphandlingsvillkor
Villkor för inlämning
Högst antal delar som en anbudsgivare kan lämna anbud för1
2.1.6.
Uteslutningsgrunder
Deltagande i en kriminell organisationHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för deltagande i någon kriminell organisation genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
KorruptionHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för korruption genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
BedrägerierHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för bedrägeri genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Terroristbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhetHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för terrorbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhet genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Penningtvätt eller finansiering av terrorismHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för penningtvätt eller finansiering av terrorism genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Barnarbete och andra former av människohandelHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för barnarbete eller andra former av människohandel genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Betalning av skatterHar leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av skatter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?
Betalning av socialförsäkringsavgifterHar leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av sociala avgifter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?
5. Del (anbudsområde)
5.1.
Del (anbudsområde)LOT-0001
TitelByggentreprenad strategisk partnering
BeskrivningKarlshamnbostäder AB är ett kommunalägt bolag som äger och förvaltar allmännyttiga bostäder inom karlshamnskommun. Karlshamn kommun har samlat alla sina helägda bolag inom koncernen Stadsvapnet i Karlshamn AB. Bolagen ägs till 100 procent av Karlshamn kommun och kommunfullmäktige utser styrelse och ger ägardirektiv för bolagen. Som kommunalt bostadsbolag har vi ett stort ansvar. Dels för att skapa boendemöjligheter för alla, men också för att bedriva en affärsmässig verksamhet. Vi vet att vårt arbete får stor påverkan för många Karlshamnsbor, men också på vår miljö. Det är vi både stolta över och ödmjuka inför. På Karlshamnsbostäder är vi ca 55 medarbetare som varje dag arbetar för att skapa riktigt bra boenden för våra hyresgäster. Det mesta gör vi själva – allt från att svara i telefon och skriva hyreskontrakt till att reparera, underhålla och klippa gräs. Vi ägnar oss också mycket åt boinflytande och bosocialt arbete. T.ex. ronderar vi på kvällarna för att skapa en tryggare boendemiljö och anordnar familjedagar och odlingar för våra hyresgäster att umgås vid. Karlshamnsbostäder håller även på med Fastighetsutveckling av bostäder inom kommunen. Karlshamnsbostäder har därför köpt Karlshamn 2:13 på Möllebacken. Fastigheten har en ny detaljplan som vann laga kraft 2022-04-21. Du kan hitta alla detaljplandokument på https://www.karlshamn.se/kontaktkort/ny-detaljplan-imollebacken/ Karlshamnsbostäder vill härmed i denna upphandling bygga bostäder på denna fastigheten. Antalet lägenheter och byggnation bör följa detaljplanen. För att lyckas med infrastruktur, parkeringar m.m kan det krävas övriga kringarbeten på andra fastigheter. Klimatkrav är viktigt för bolaget vid nybyggnation och därför kommer vi att använda oss av i projekteringen ”VÄGLEDNING Klimatkrav vid upphandling av byggprojekt” som ”IVL Svenska Miljöinstitutet 2020” givit ut
Intern identifierareurn:eavrop:mdn:ProcurementProject:108620:Lot:1
5.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets artByggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45210000 Byggnadsanläggning
Ytterligare klassificering (cpv): 45211000 Anläggningsarbeten för flerfamiljshus, 45211341 Byggnation av lägenheter, 45211300 Byggnation av bostäder, 45211100 Bygg- och anläggningsarbeten för bostäder
5.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS)Blekinge län (SE221)
LandSverige
5.1.3.
Uppskattad löptid
Varaktighet – annatOkänd
5.1.4.
Förlängning
Högst antal förlängningar0
5.1.6.
Allmänna upplysningar
Reserverad upphandling
Deltagande är inte reserverat.
Namn på och yrkeskvalifikationer för den personal som ska utföra kontraktet måste angesSka anges i anbudet
Upphandlingsprojekt som inte finansieras med EU-medel
Upphandlingen omfattas av Världshandelsorganisationens avtal om offentlig upphandling, GPAja
5.1.7.
Strategisk upphandling
Syftet med strategisk upphandlingDet tas inte hänsyn till miljö, sociala aspekter eller innovation i upphandlingen
5.1.9.
Urvalskriterier
Kriterium
TypEkonomisk och finansiell ställning
NamnPris och intervjuer se bil Uteslutningsgrunder och kvalificeringskrav
Användning av det här kriterietAnvända
5.1.10.
Tilldelningskriterier
Kriterium
TypPris
5.1.11.
Upphandlingsdokument
Adress till upphandlingsdokumentenhttps://www.e-avrop.com/Karlsbo/e-Upphandling/NoticeLink.aspx?id=107614
5.1.12.
Upphandlingsvillkor
Villkor för inlämning
Elektronisk inlämningTillåten
De språk som kan användas i anbuden eller anbudsansökningarnasvenska
Elektronisk katalogEj tillåten
Tidsfrist för mottagande av anbud19/02/2025 00:00:00 (UTC+01:00) Centraleuropeisk tid / västeuropeisk sommartid
Varaktighet under vilken anbudet måste förbli giltigt4 Månader
Kontraktsvillkor
Kontraktet måste genomföras inom ramen för program för skyddad anställningÄnnu ej känt
Elektronisk faktureringKrävs
Elektronisk beställning kommer att användasnej
Elektronisk betalning kommer att användasnej
5.1.15.
Metoder
Ramavtal
Upphandlingen avser inte ett ramavtal
Information om det dynamiska inköpssystemet
Upphandlingen avser inte ett dynamiskt inköpssystem
5.1.16.
Kompletterande information, medling och prövning
PrövningsorganisationFörvaltningsrätten i Växjö
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandetKarlshamnsbostäder AB
TED eSenderAntirio AB
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officiellt namnKarlshamnsbostäder AB
Registreringsnummer556526-8355
PostadressKyrkogatan 21
OrtKarlshamn
Postnummer37436
Del av land (NUTS)Blekinge län (SE221)
LandSverige
E-postadressinfo@karlshamnsbostader.se
Tfn0454-81900
Den här organisationens roller
Upphandlare
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandet
8.1.
ORG-0002
Officiellt namnAntirio AB
Registreringsnummer556533-8133
PostadressGÅRDSVÄGEN 18
OrtSolna
Postnummer169 70
Del av land (NUTS)Stockholms län (SE110)
LandSverige
E-postadresssupport@e-avrop.com
Tfn08-501 190 00
Webbadresshttps://www.e-avrop.com
Den här organisationens roller
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Officiellt namnFörvaltningsrätten i Växjö
Registreringsnummer202100-2742
PostadressBox 42
OrtVäxjö
Postnummer351 03
Del av land (NUTS)Kronobergs län (SE212)
LandSverige
E-postadressforvaltningsrattenivaxjo@dom.se
Tfn+46 470-56 02 00
Webbadresshttps://www.domstol.se/forvaltningsratten-i-vaxjo/
Den här organisationens roller
Prövningsorganisation
Information om meddelandet
Identifierare/version för meddelandete685968a-b9d1-4b8d-a2a5-485fae78e98d  -  01
FormulärtypKonkurrensutsättning
MeddelandetypMeddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Meddelandets undertyp16
Avsändningsdatum för meddelandet13/01/2025 13:43:37 (UTC+01:00) Centraleuropeisk tid / västeuropeisk sommartid
Språk som det här meddelandet finns officiellt tillgängligt påsvenska
Meddelandets publiceringsnummer23766-2025
EUT S-nummer9/2025
Publiceringsdatum14/01/2025