Förhandsinsyn Upphandling hyresavtal lokaler för polisutbildning

Meddelande om frivillig förhandsinsyn gäller upphandling/tilldelning av ett hyresavtal avseende lokaler för polisutbildningen vid Malmö Universitet, vilken enligt regeringsbeslut skall påbörjas vårterminen 2019. Under första terminen kan utbildningen bedrivas inom ramen för universitetets nuvarande lokalförsörjning och även fortsatt avseende de teoretiska ämnena. För de praktiska ämnena fordras emellertid en nyanskaffning av lokaler. Denna anskaffning avser tecknande av ett hyreskontrakt avseende det nyss nämnda. Hyresperiodens början är den 1 juli 2019 och kommer att föregås av ombyggnationer av existerande lokaler.

Malmö universitet har för avsikt att tilldela kontrakt genom förhandlat förfarande utan föregående annonsering enligt 6 kap 14 § LOU och ingå avtal med Utvecklings AB Kranen.

Upphandlingen omfattar förhyrning av cirka 9 000 m2 på två plan i fastigheten Malmö Kranen 2 under en hyresperiod från den 1 juli 2019 till den 30 juni 2029.

Förklaring:

Malmö Universitet bedömer att anskaffningen faller under det s.k. hyresundantaget i 3 kap 19 § LOU med följande motivering:

— Den absoluta majoriteten av nödvändiga ombyggnader av berörd fastighet är inte betingande av att just polishögskoleverksamhet skall bedrivas i byggnaden utan skulle ske oavsett vilken typ av hyresgäst och oavsett vilken typ av verksamhet som skulle bedrivas i byggnaden,

— Malmö universitets specifika behov för polisutbildningen, och de byggentreprenader som blir erforderliga för detta behov, utgör en mindre del av de totala byggentreprenaderna.

Kontraktet, som är ett odelbart blandat kontrakt, ska alltså, med stöd i 2 kap 12 § samt i 1 kap 9 § LOU, upphandlas enligt sitt huvudföremål, något som faller under det s.k. hyresundantaget. Upphandlingsplikt enligt LOU föreligger därmed inte för det aktuella hyreskontraktet avseende Malmö Kranen 2.

Malmö Universitet bedömer vidare att undantaget i 6 kap 14 § LOU är tillämpligt och att universitetets förfarande att ingå hyresavtalet utan föregående annonsering är tillämpligt med följande motivering:

— Givet den snäva tidsram som uppställts för Malmö universitet av regeringen för uppstart samt utfallet av en marknadsundersökning som Malmö universitet företagit under december 2017/april 2018 föreligger ingen konkurrens, varken avseende lokaler som kan byggas om för polisutbildningen eller nyuppföras inom de uppställda tidsramarna för det aktuella behovet avseende omfattning m.m.

Det finns således inga rimliga alternativ till ingående av hyresavtal avseende Malmö Kranen 2. Att tilldela Utvecklings AB Kranen hyresavtalet utan föregående annonsering ryms därmed inom ovanstående undantags omfattning.

Visma annons: https://opic.com/id/afzssxksvy.

Uppgifter om tidsfrist(er) för överprövning: