315859-2021 - Frivillig förhandsinsynSverige-Uppsala: Uthyrning av egen fast egendom
OJ S 119/2021 22/06/2021
Meddelande om frivillig förhandsinsyn
Tjänster
Rättslig grund:
direktiv 2014/24/EU

Avsnitt I: Upphandlande myndighet/enhet

I.1.
Namn och adresser
Officiellt namn: Uppsala Kommun
Nationellt registreringsnummer: 212000-3005
Postadress: Kommunledningskontoret, Gemensam service, avdelningen för upphandling
Ort: Uppsala
Nuts-kod: SE121 Uppsala län
Postnummer: 753 75
Land: Sverige
Kontaktperson: Alexandra Grundberg
E-post: alexandra.grundberg@uppsala.se
Internetadress(er):
Allmän adress: https://www.uppsala.se/foretag-och-arbete/leverantor-och-utforare/upphandling/
I.4.
Typ av upphandlande myndighet
Regional eller lokal myndighet
I.5.
Huvudsaklig verksamhet
Allmänna offentliga tjänster

Avsnitt II: Föremål

II.1.
Upphandlingens omfattning
II.1.1.
Benämning på upphandlingen
Förskola i Skölsta, Uppsala Kommun
Referensnummer: KSN-2021-00150
II.1.2.
Huvudsaklig CPV-kod
70130000 Uthyrning av egen fast egendom
II.1.3.
Typ av kontrakt
Tjänster
II.1.4.
Kort beskrivning
Denna frivilliga förhandsinsyn gäller upphandling av hyresavtal (19 år) inklusive tillhörande entreprenadarbeten för en förskola. Uppsala kommun ämnar teckna ett hyresavtal avseende en ej uppförd förskola på fastigheten Svia 29:1 i Uppsala kommun. Förskolan ska stå klar i januari 2023 och förskolan kommer att förhyras från och med januari 2023 till och med december 2041 med möjlighet till förlängning.
Bakgrund
Uppsala kommun är enligt Skollagen (2010:800), 8 kap, ansvarig för att tillgodose behovet av förskola för kommunens invånare. Skollagen anger att ett barn ska erbjudas plats vid en förskoleenhet så nära barnets eget hem som möjligt.
Skölsta är en tätort i kommunen där en större bostadsutbyggnad påbörjats. I dag finns cirka 160 permanenta hushåll på orten. Den kommer att växa till minst cirka 500 hushåll när bostadsutbyggnaden är klar. En förskola har öppnat i januari 2021 i Skölsta, men fler förskoleplatser behövs.
II.1.6.
Information om delar
Kontraktet är uppdelat i flera delar: nej
II.1.7.
Upphandlingens totala värde
Värde exkl. moms: 52 665 850,00 SEK
II.2.
Beskrivning
II.2.2.
Ytterligare CPV-kod(er)
45214100 Bygg- och anläggningsarbeten: förskolebyggnader, 70310000 Uthyrning eller försäljning av byggnad
II.2.3.
Plats för utförande
Nuts-kod: SE121 Uppsala län
II.2.4.
Beskrivning av upphandlingen
Uppsala kommun ämnar teckna hyresavtal med Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB (org. nr 559249–0733) ett dotterbolag till OBOS Sverige AB (org. nr 556723-6087) avseende en ej uppförd förskola i Skölsta tätort, Uppsala kommun, med 108 platser på fastigheten Svia 29:1.
Förskolan ska stå klar i januari 2023 och kommer att förhyras i 19 år från det att förskolan står klar med möjlighet till förlängning.
II.2.5.
Tilldelningskriterier
II.2.11.
Information om optioner
Option: nej
II.2.13.
Information om EU-medel
Kontraktet är knutet till projekt och/eller program som finansieras med EU-medel: nej
II.2.14.
Kompletterande upplysningar

Avsnitt IV: Förfarande

IV.1.
Beskrivning
IV.1.1.
Typ av förfarande
Tilldelning av kontrakt utan att ett meddelande om upphandling först offentliggjorts i Europeiska unionens officiella tidning, i de fall som räknas upp nedan
  • Kontraktet ligger utanför direktivets tillämpningsområde
Förklaring:
Tecknade av hyresavtal med annan än angiven part är omöjligt då marken, som förskolan ska byggas på ägs av Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB. Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB kommer dessutom att bygga förskolan i egen regi.
Marken anges i detaljplan för området (0380-P2014/22) som möjlig för bostäder och/eller skola/förskola. Ytterligare en tomt med annan markägare ska enlig detaljplanen användas för bostäder och/eller skola/förskola. Denna mark är dock inte möjlig att bebygga så att en förskola kan starta i januari 2023 då kommunen bedömer att de 108 förskoleplatserna kommer behöva finnas tillgängliga.
Det finns ingen annan lagakraftvunnen detaljplan med mark för förskola i fristående hus inom kommunen som uppfyller Skollagens krav om att ett barn ska erbjudas plats vid en förskoleenhet så nära barnets eget hem som möjligt. Det finns en tomt på ett avstånd om cirka 9,6 kilometer fågelvägen som ännu inte är bebyggd. Den tomten anses inte uppfylla ovanstående krav. Den tomten avses dessutom användas till förskola för barn som bor i/nära det området.
Om inte Uppsala kommun kan teckna hyresavtalet avseende förskolan görs bedömningen att kommunen inte kan fullgöra sin skyldighet enligt Skollagens (2010:800) 8 kapitel att tillgodose vårdnadshavares önskemål om förskoleplanering.
IV.1.3.
Information om ramavtal
IV.1.8.
Information om avtalet om offentlig upphandling
Upphandlingen omfattas av avtalet om offentlig upphandling: ja
IV.2.
Administrativ information

Avsnitt V: Tilldelning av kontrakt/koncessioner

V.2.
Tilldelning av kontrakt/koncessioner
V.2.1.
Datum för beslut om tilldelning av kontrakt
18/06/2021
V.2.2.
Information om anbuden
Kontraktet har tilldelats en grupp av ekonomiska aktörer: nej
V.2.3.
Entreprenörens/koncessionshavarens namn och adress
Officiellt namn: Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB
Nationellt registreringsnummer: 559249-0733
Ort: Jönköping
Nuts-kod: SE Sverige
Land: Sverige
Uppdragstagaren/koncessionsinnehavaren kommer att vara ett litet eller medelstort företag: ja
V.2.4.
Upplysningar om kontraktets/delens/koncessionens värde
Uppskattat totalt ursprungligt värde av kontraktet/kontraktsdelen/koncessionen: 52 665 850,00 SEKKontraktets/delens/koncessionens totala värde: 52 665 850,00 SEK
V.2.5.
Information om underentreprenader

Avsnitt VI: Kompletterande upplysningar

VI.3.
Kompletterande upplysningar
Mercell annons: https://opic.com/id/afatuatpxf
VI.4.
Överprövningsförfaranden
VI.4.1.
Behörigt organ vid överprövning
Officiellt namn: Förvaltningsrätten
Ort: Uppsala
Land: Sverige
VI.5.
Datum då meddelandet sänts
18/06/2021