1. Upphandlare
1.1.
Upphandlare
Officiellt namn: Aktiebolaget Svenska Bostäder
Köparens rättsliga status: Offentligt företag som kontrolleras av en regional myndighet
Den upphandlande myndighetens verksamhet: Bostadsförsörjning och samhällsutveckling
2. Förfarande
2.1.
Förfarande
Titel: Primus nyproduktion
Beskrivning: Upphandlingen avser en totalentreprenad av nybyggnation av ett flerbostadshus på fastigheten Primus. Den nordvästra delen av Lilla Essingen, Primusområdet, ska utvecklas till nya bostadskvarter av flera byggaktörer tillsammans med Stockholm stad. Beställaren planerar att uppföra ett flerbostadshus på detta område, i detaljplanen kallat Hus 1. Byggnaden ska bli upp till 9 våningar ovan mark, källare under del av byggnad och fläktrum på tak. Enligt detaljplanen finns krav på en genomfart för biltrafik mitt i kvarteret och en utkragning mot vattnet som tillåter gång och cykeltrafik under huset.
Förfarandets identifierare: 4ce2af3a-7da3-4f00-a8cb-038b7546726c
Intern identifierare: SB 2025/364
Typ av förfarande: Förhandlat förfarande med föregående meddelande om upphandling/under konkurrens
Förfarandet är påskyndat: nej
2.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets art: Byggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45211340 Byggnation av flerfamiljshus
Ytterligare klassificering (cpv): 45211300 Byggnation av bostäder, 45211341 Byggnation av lägenheter
2.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS): Stockholms län (SE110)
Land: Sverige
Kompletterande information: -
2.1.3.
Värde
Beräknat värde exklusive moms: 270 000 000,00 SEK
2.1.4.
Allmänna upplysningar
Rättslig grund:
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Uteslutningsgrunder
Källor till uteslutningsgrunder: Upphandlingsdokument
5. Del (anbudsområde)
5.1.
Del (anbudsområde): LOT-0001
Titel: Primus nyproduktion
Beskrivning: Upphandlingen avser en totalentreprenad av nybyggnation av ett flerbostadshus på fastigheten Primus. Den nordvästra delen av Lilla Essingen, Primusområdet, ska utvecklas till nya bostadskvarter av flera byggaktörer tillsammans med Stockholm stad. Beställaren planerar att uppföra ett flerbostadshus på detta område, i detaljplanen kallat Hus 1. Byggnaden ska bli upp till 9 våningar ovan mark, källare under del av byggnad och fläktrum på tak. Enligt detaljplanen finns krav på en genomfart för biltrafik mitt i kvarteret och en utkragning mot vattnet som tillåter gång och cykeltrafik under huset.
Intern identifierare: Nyproduktion Primus
5.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets art: Byggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45211340 Byggnation av flerfamiljshus
Ytterligare klassificering (cpv): 45211300 Byggnation av bostäder, 45211341 Byggnation av lägenheter
5.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS): Stockholms län (SE110)
Land: Sverige
Kompletterande information: -
5.1.3.
Uppskattad löptid
Startdatum: 02/02/2026
Slutdatum för varaktighet: 21/06/2028
5.1.5.
Värde
Beräknat värde exklusive moms: 270 000 000,00 SEK
5.1.6.
Allmänna upplysningar
Reserverad upphandling:
Deltagande är inte reserverat.
Upphandlingsprojekt som inte finansieras med EU-medel
Upphandlingen omfattas av Världshandelsorganisationens avtal om offentlig upphandling, GPA: ja
5.1.7.
Strategisk upphandling
Syftet med strategisk upphandling: Minskning av miljöpåverkan
Beskrivning: Se upphandlingsdokument
Syftet med strategisk upphandling: Främjande av social hållbarhet
Beskrivning: Se upphandlingsdokument
Metod som ska minska miljöpåverkan: Begränsning av klimatförändringar, Förebyggande och begränsning av miljöföroreningar, Hållbar användning och skydd av vatten och marina resurser
Socialt mål som främjas: Tillgänglighet för alla, Jämlikhet mellan folkgrupper, Jämställdhet mellan kvinnor och män, Tillbörlig aktsamhet i fråga om mänskliga rättigheter i globala leveranskedjor, Sysselsättningsmöjligheter för långtidsarbetslösa, missgynnade personer och/eller personer med funktionsnedsättning, Rättvisa arbetsvillkor
5.1.9.
Urvalskriterier
Källor till urvalskriterier: Upphandlingsdokument
Information om det andra steget i ett förfarande med två steg:
Minsta antalet anbudssökande som inbjuds att delta i andra steget i förfarandet: 3
Köparen förbehåller sig rätten att tilldela kontraktet på grundval av de ursprungliga anbuden utan ytterligare förhandlingar
5.1.10.
Tilldelningskriterier
5.1.11.
Upphandlingsdokument
5.1.12.
Upphandlingsvillkor
Villkor för inlämning:
Elektronisk inlämning: Krävs
De språk som kan användas i anbuden eller anbudsansökningarna: svenska
Elektronisk katalog: Ej tillåten
Tidsfrist för mottagande av anbudsansökningar: 22/06/2025 23:59:00 (UTC+02:00) Östeuropeisk tid / centraleuropeisk sommartid
Kontraktsvillkor:
Kontraktet måste genomföras inom ramen för program för skyddad anställning: Nej
Elektronisk fakturering: Krävs
Elektronisk beställning kommer att användas: ja
Elektronisk betalning kommer att användas: ja
5.1.15.
Metoder
Ramavtal:
Upphandlingen avser inte ett ramavtal
Information om det dynamiska inköpssystemet:
Upphandlingen avser inte ett dynamiskt inköpssystem
5.1.16.
Kompletterande information, medling och prövning
Prövningsorganisation: Förvaltningsrätten i Stockholm
Information om tidsfrist för prövning: Se upphandlingsdokumenten
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandet: Aktiebolaget Svenska Bostäder
Organisation som ger mer information om prövningsförfaranden: Förvaltningsrätten i Stockholm
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officiellt namn: Aktiebolaget Svenska Bostäder
Registreringsnummer: 556043-6429
Postadress: Box 95
Ort: Vällingby
Postnummer: 162 12
Del av land (NUTS): Stockholms län (SE110)
Land: Sverige
Kontaktpunkt: Jonas Frändestam
Tfn: 0850837000
Den här organisationens roller:
Upphandlare
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandet
8.1.
ORG-0002
Officiellt namn: Förvaltningsrätten i Stockholm
Registreringsnummer: 202100-2742
Postadress: Tegeluddsvägen 1
Ort: Stockholm
Postnummer: 11541
Del av land (NUTS): Stockholms län (SE110)
Land: Sverige
Tfn: +46 856168000
Den här organisationens roller:
Prövningsorganisation
Organisation som ger mer information om prövningsförfaranden
Identifierare/version för meddelandet: 3fd82db4-a2ef-4ac9-b6b9-d71930b1e11d - 01
Formulärtyp: Konkurrensutsättning
Meddelandetyp: Meddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Meddelandets undertyp: 16
Avsändningsdatum för meddelandet: 21/05/2025 10:18:00 (UTC+02:00) Östeuropeisk tid / centraleuropeisk sommartid
Språk som det här meddelandet finns officiellt tillgängligt på: svenska
Meddelandets publiceringsnummer: 332610-2025
EUT S-nummer: 99/2025
Publiceringsdatum: 23/05/2025