401522-2025 - Konkurrensutsättning
Sverige – Tjänster avseende fast egendom – Värdering av fastigheter
OJ S 117/2025 20/06/2025
Meddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Tjänster
1. Upphandlare
1.1.
Upphandlare
Officiellt namnVästerås stad
E-postadressupphandling@vasteras.se
Köparens rättsliga statusLokal myndighet
Den upphandlande myndighetens verksamhetAllmän offentlig förvaltning
2. Förfarande
2.1.
Förfarande
TitelVärdering av fastigheter
BeskrivningUpphandlingen avser ett ramavtal för tjänster avseende värdering av fastigheter. Syftet med ramavtalet är att täcka Köparens behov av fastighetsvärderingar. Nedan anges huvuddelen av de objektstyper som är föremål för fastighetsvärdering:Arrenden, hyraByggnader på ofri grundSmåhus, torp - Jord- och skogsbruksfastigheterRåmarkIndustriBostadshyreshusHandelHotellKontorSkolorÄldreboendeGruppbostäderSpecialfastigheter (t ex. bergtäkter, bergrumsanläggningar, parkeringsanläggningar mm)Exploateringsfastigheter, dvs. fastigheter med förväntningsvärdeIntrångByggrätterFriköp/avgäldsreglering av tomträtt Värderingarna utgör underlag för bland annat:Fastighetstransaktioner köp/försäljningUpplåtelse/reglering av tomträtt och arrendeHyressättningDomstolsförhandlingBelåning och bokslutIntrång
Förfarandets identifierarea19ce996-8db7-48b8-a8ab-1ad2387d57e8
Typ av förfarandeÖppet
Förfarandet är påskyndatnej
2.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets artTjänster
Huvudklassificering (cpv): 70000000 Tjänster avseende fast egendom
2.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS)Västmanlands län (SE125)
LandSverige
2.1.3.
Värde
Beräknat värde exklusive moms5 200 000,00 SEK
2.1.4.
Allmänna upplysningar
Rättslig grund
Direktiv 2014/24/EU
2.1.5.
Upphandlingsvillkor
Villkor för inlämning
Högst antal delar som en anbudsgivare kan lämna anbud för1
2.1.6.
Uteslutningsgrunder
Deltagande i en kriminell organisationHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för deltagande i någon kriminell organisation genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
KorruptionHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för korruption genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
BedrägerierHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för bedrägeri genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Terroristbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhetHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för terrorbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhet genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Penningtvätt eller finansiering av terrorismHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för penningtvätt eller finansiering av terrorism genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Barnarbete och andra former av människohandelHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för barnarbete eller andra former av människohandel genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller?
Betalning av skatterHar leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av skatter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?
Betalning av socialförsäkringsavgifterHar leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av sociala avgifter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?
Åsidosättande av skyldigheter enligt sociallagstiftningenHar leverantören, såvitt denne känner till, åsidosatt sina skyldigheter enligt sociallagstiftningen?
Åsidosättande av skyldigheter enligt miljölagstiftningenHar leverantören, såvitt denne känner till, åsidosatt sina skyldigheter enligt miljölagstiftningen?
Åsidosättande av skyldigheter enligt arbetsrättenHar leverantören, såvitt denne känner till, åsidosatt sina skyldigheter enligt arbetsrätten?
KonkursHar leverantören gått i konkurs?
InsolvensÄr leverantören föremål för insolvens- eller likvidationsförfarande?
Ackordsuppgörelse med borgenärerHar leverantören ingått ackordsuppgörelse med borgenärer?
Situation som enligt nationell lagstiftning motsvarar konkursBefinner sig leverantören i en situation motsvarande konkurs till följd av ett liknande förfarande enligt nationella lagar och förordningar?
TvångsförvaltningÄr leverantörens tillgångar föremål för tvångsförvaltning?
Avbruten näringsverksamhetHar leverantören avbrutit sin näringsverksamhet?
Allvarliga fel i yrkesutövningenHar leverantören gjort sig skyldig till allvarliga fel i yrkesutövningen?
Avtal med andra ekonomiska aktörer med syfte att snedvrida konkurrensenHar leverantören ingått överenskommelser med andra ekonomiska aktörer som syftar till att snedvrida konkurrensen?
Intressekonflikt på grund av deltagande i upphandlingsförfarandetHar leverantören kännedom om någon intressekonflikt, enligt vad som anges i nationell lagstiftning, meddelandet eller upphandlingsdokumenten, till följd av sitt deltagande i upphandlingsförfarandet?
Direkt eller indirekt deltagande i förberedelserna av detta upphandlingsförfarandeHar leverantören eller ett företag med anknytning till denne bistått den upphandlande myndigheten eller enheten med rådgivning eller på annat sätt varit inblandad i förberedelserna av upphandlingsförfarandet?
Förtida uppsägning, skadestånd eller andra jämförbara sanktionerHar leverantören varit med om att ett tidigare offentligt kontrakt, ett tidigare kontrakt med en upphandlande enhet eller ett tidigare koncessionskontrakt sagts upp i förtid, eller att skadestånd eller jämförbara sanktioner krävts i samband med detta tidigare avtal?
Har lämnat felaktiga uppgifter, underlåtit att lämna de begärda handlingarna och har fått konfidentiell information om förfarandetHar leverantören befunnit sig i någon av följande situationer: a) Denne har i allvarlig omfattning lämnat oriktiga uppgifter för kontroll av skäl för uteslutning eller urvalskriterier, b) har undanhållit sådan information, c) kan inte utan dröjsmål lämna de styrkande handlingar som den upphandlande myndigheten eller enheten kräver, och d) otillbörliga försök görs att påverka den upphandlande myndighetens eller enhetens beslutsprocess för att tillägna sig konfidentiell information som kan ge aktören otillbörliga fördelar i upphandlingsförfarandet eller så att av oaktsamhet vilseledande uppgifter lämnas som kan ha en väsentlig inverkan på beslut om uteslutning, urval eller tilldelning?
5. Del (anbudsområde)
5.1.
Del (anbudsområde)LOT-0001
TitelVärdering av fastigheter
BeskrivningUpphandlingen avser ett ramavtal för tjänster avseende värdering av fastigheter. Syftet med ramavtalet är att täcka Köparens behov av fastighetsvärderingar. Nedan anges huvuddelen av de objektstyper som är föremål för fastighetsvärdering:Arrenden, hyraByggnader på ofri grundSmåhus, torp - Jord- och skogsbruksfastigheterRåmarkIndustriBostadshyreshusHandelHotellKontorSkolorÄldreboendeGruppbostäderSpecialfastigheter (t ex. bergtäkter, bergrumsanläggningar, parkeringsanläggningar mm)Exploateringsfastigheter, dvs. fastigheter med förväntningsvärdeIntrångByggrätterFriköp/avgäldsreglering av tomträtt Värderingarna utgör underlag för bland annat:Fastighetstransaktioner köp/försäljningUpplåtelse/reglering av tomträtt och arrendeHyressättningDomstolsförhandlingBelåning och bokslutIntrång
Intern identifierareurn:eavrop:mdn:ProcurementProject:113522:Lot:1
5.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets artTjänster
Huvudklassificering (cpv): 70000000 Tjänster avseende fast egendom
Ytterligare klassificering (cpv): 70332300 Tjänster avseende industriell egendom, 70332000 Tjänster avseende fast egendom som inte används för bostadsändamål, 70331000 Tjänster för bostadshus, 70300000 Diverse fastighetsmäkleri på arvodes- eller kontraktsbasis
Optioner
Beskrivning av alternativenFörlängningsoptioner
5.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS)Västmanlands län (SE125)
LandSverige
5.1.3.
Uppskattad löptid
Startdatum01/10/2025
Slutdatum för varaktighet30/09/2027
5.1.4.
Förlängning
Högst antal förlängningar2
5.1.6.
Allmänna upplysningar
Reserverad upphandling
Deltagande är inte reserverat.
Namn på och yrkeskvalifikationer för den personal som ska utföra kontraktet måste angesSka anges i anbudet
Upphandlingsprojekt som inte finansieras med EU-medel
Upphandlingen omfattas av Världshandelsorganisationens avtal om offentlig upphandling, GPAja
5.1.7.
Strategisk upphandling
Syftet med strategisk upphandlingDet tas inte hänsyn till miljö, sociala aspekter eller innovation i upphandlingen
Kriterier för grön upphandlingInga kriterier för grön upphandling
5.1.9.
Urvalskriterier
Kriterium
TypEkonomisk och finansiell ställning
NamnSe underlagen
Användning av det här kriterietAnvända

Kriterium
TypTeknisk och yrkesmässig kapacitet
NamnSe underlagen
Användning av det här kriterietAnvända
5.1.11.
Upphandlingsdokument
Adress till upphandlingsdokumentenhttps://www.e-avrop.com/vasteras/e-Upphandling/NoticeLink.aspx?id=112513
5.1.12.
Upphandlingsvillkor
Villkor för inlämning
Elektronisk inlämningTillåten
Adress för inlämninghttps://www.e-avrop.com/vasteras/e-Upphandling/NoticeLink.aspx?id=112513
De språk som kan användas i anbuden eller anbudsansökningarnasvenska
Elektronisk katalogEj tillåten
Tidsfrist för mottagande av anbud02/09/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Östeuropeisk tid / centraleuropeisk sommartid
Varaktighet under vilken anbudet måste förbli giltigt6 Månader
Kontraktsvillkor
Kontraktet måste genomföras inom ramen för program för skyddad anställningNej
Elektronisk faktureringKrävs
Elektronisk beställning kommer att användasja
Elektronisk betalning kommer att användasja
5.1.15.
Metoder
Ramavtal
Ramavtal utan förnyad konkurrensutsättning
Högst antal deltagare3
Information om det dynamiska inköpssystemet
Upphandlingen avser inte ett dynamiskt inköpssystem
5.1.16.
Kompletterande information, medling och prövning
PrövningsorganisationFörvaltningsrätten i Uppsala
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandetVästerås stad
TED eSenderAntirio AB
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officiellt namnVästerås stad
Registreringsnummer212000-2080
PostadressFiskartorget
OrtVästerås
Postnummer721 29
Del av land (NUTS)Västmanlands län (SE125)
LandSverige
E-postadressupphandling@vasteras.se
Tfn021-390000
Den här organisationens roller
Upphandlare
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandet
8.1.
ORG-0002
Officiellt namnAntirio AB
Registreringsnummer556533-8133
PostadressGÅRDSVÄGEN 18
OrtSolna
Postnummer169 70
Del av land (NUTS)Stockholms län (SE110)
LandSverige
E-postadresssupport@e-avrop.com
Tfn08-501 190 00
Webbadresshttps://www.e-avrop.com
Den här organisationens roller
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Officiellt namnFörvaltningsrätten i Uppsala
Registreringsnummer202100-2742
PostadressBox 1853
OrtUppsala
Postnummer751 48
Del av land (NUTS)Uppsala län (SE121)
LandSverige
E-postadressforvaltningsratteniuppsala@dom.se
Tfn+46 18-431 63 00
Webbadresshttps://www.domstol.se/forvaltningsratten-i-uppsala/
Den här organisationens roller
Prövningsorganisation
Information om meddelandet
Identifierare/version för meddelandet4ee08eba-f660-4726-96e0-56c1b7cc9533  -  01
FormulärtypKonkurrensutsättning
MeddelandetypMeddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Meddelandets undertyp16
Avsändningsdatum för meddelandet19/06/2025 13:11:49 (UTC+02:00) Östeuropeisk tid / centraleuropeisk sommartid
Språk som det här meddelandet finns officiellt tillgängligt påsvenska
Meddelandets publiceringsnummer401522-2025
EUT S-nummer117/2025
Publiceringsdatum20/06/2025