126/2026

1.1.

Upphandlare

Officiellt namn: Uppsalahem Aktiebolag

E-postadress: Erik.Hassellof@uppsalahem.se

Köparens rättsliga status: Regional myndighet

Den upphandlande myndighetens verksamhet: Bostadsförsörjning och samhällsutveckling

2.1.

Förfarande

Titel: Vapenhuset Etapp 1 - Nyproduktion av punkthus

Beskrivning: Projektet Vapenhuset etapp 1 är den första etappen i Uppsalahems utbyggnad av området Vapenhuset i stadsdelen Kapellgärdet. Etapp 1 utgör en förtätning inom det befintliga studentbostadsområdet kallat Djäkne Höghus och omfattar totalt 6 stycken punkthus som uppförs som studentbostäder. Projektet bygger på tidig involvering av entreprenören där parterna i samverkan utformar, projekterar och genomför projektet. Projektet omfattas av klimatgränsvärden enligt Uppsala Klimatprotokoll.

Förfarandets identifierare: 41bcea76-6b53-47c0-9603-debea29ccd2d

Föregående meddelande: 7f6794ab-57c4-48a3-bcbc-651c5e229bd9-01

Intern identifierare: UH 2024-000512

Typ av förfarande: Öppet

Förfarandet är påskyndat: nej

2.1.1.

Föremålet för upphandlingen

Kontraktets art: Byggentreprenader

Huvudklassificering (cpv): 45211000 Anläggningsarbeten för flerfamiljshus

Ytterligare klassificering (cpv): 45211300 Byggnation av bostäder, 45214700 Bygg- och anläggningsarbeten: studentbostäder, 45400000 Färdigställande byggnadsarbeten

2.1.2.

Leveransplats

Del av land (NUTS): Uppsala län (SE121)

Land: Sverige

2.1.3.

Värde

Beräknat värde exklusive moms: 330 000 000,00 SEK

2.1.4.

Allmänna upplysningar

Rättslig grund:

Direktiv 2014/24/EU

5.1.

Del (anbudsområde): LOT-0000

Titel: Vapenhuset Etapp 1 - Nyproduktion av punkthus

Beskrivning: Projektet Vapenhuset etapp 1 är den första etappen i Uppsalahems utbyggnad av området Vapenhuset i stadsdelen Kapellgärdet. Etapp 1 utgör en förtätning inom det befintliga studentbostadsområdet kallat Djäkne Höghus och omfattar totalt 6 stycken punkthus som uppförs som studentbostäder. Projektet bygger på tidig involvering av entreprenören där parterna i samverkan utformar, projekterar och genomför projektet. Projektet omfattas av klimatgränsvärden enligt Uppsala Klimatprotokoll.

Intern identifierare: UH 2024-000512

5.1.1.

Föremålet för upphandlingen

Kontraktets art: Byggentreprenader

Huvudklassificering (cpv): 45211000 Anläggningsarbeten för flerfamiljshus

Ytterligare klassificering (cpv): 45211300 Byggnation av bostäder, 45214700 Bygg- och anläggningsarbeten: studentbostäder, 45400000 Färdigställande byggnadsarbeten

5.1.2.

Leveransplats

Del av land (NUTS): Uppsala län (SE121)

Land: Sverige

5.1.3.

Uppskattad löptid

Varaktighet – annat: Obegränsat

5.1.5.

Värde

Beräknat värde exklusive moms: 330 000 000,00 SEK

5.1.6.

Allmänna upplysningar

Upphandlingsprojekt som inte finansieras med EU-medel

Upphandlingen omfattas av Världshandelsorganisationens avtal om offentlig upphandling, GPA: nej

5.1.7.

Strategisk upphandling

Syftet med strategisk upphandling: Minskning av miljöpåverkan

Beskrivning: Se upphandlingsdokumentet.

Syftet med strategisk upphandling: Främjande av social hållbarhet

Beskrivning: Se upphandlingsdokumentet.

Metod som ska minska miljöpåverkan: Annat, Anpassning till klimatförändringar, Begränsning av klimatförändringar, Förebyggande och begränsning av miljöföroreningar

Socialt mål som främjas: Jämlikhet mellan folkgrupper, Jämställdhet mellan kvinnor och män, Rättvisa arbetsvillkor, Sysselsättningsmöjligheter för långtidsarbetslösa, missgynnade personer och/eller personer med funktionsnedsättning, Tillbörlig aktsamhet i fråga om mänskliga rättigheter i globala leveranskedjor, Tillgänglighet för alla

5.1.10.

Tilldelningskriterier

Kriterium:

Typ: Pris

Namn: Pris

Beskrivning: Pris anges som entreprenörsarvode i procent, %, och timpriser för relevanta yrkesroller.

Kategori av tilldelningskriteriet vikt: Viktning (poängtal, exakt)

Sifferangivelse för tilldelningskriterium: 1

Kriterium:

Typ: Kvalitet

Namn: Organisation

Beskrivning: Beskriv den erbjudna projektorganisationen för Vapenhuset etapp 1. Vad gör den aktuella projektorganisationen rätt för projektet med avseende på kapacitet och relevant erfarenhet med hänsyn till projektets omfattning och upplägg? Beskriv projektorganisationens samlade kompetens och förmåga från projektering till färdigställande. De nyckelpersoner som aktivt kommer delta i och ansvara för projektet genom hela processen från tidigt skede, projektering och genomförande ska särskilt redovisas och CV bifogas för samtliga nyckelpersoner. Beskriv även vilka resurser och funktioner inom bolaget som är tillgängliga som stödfunktion i projektet. Om ni avser använda er av nyckelpersoner som inte ingår i den egna organisationen ska en plan för detta redovisas samt rutiner för samordning. Målformulering: En balanserad och effektiv organisation med rätt kompetens och erfarenhet för projektet. En organisation där nyckelpersonerna bedöms vara lämpliga för projekt i samverkan och som har de rätta förutsättningarna för att nå långt avseende projektets mål avseende ekonomi, klimatavtryck, energi och kvalitet.

Kategori av tilldelningskriteriet vikt: Viktning (poängtal, exakt)

Sifferangivelse för tilldelningskriterium: 2

Kriterium:

Typ: Kvalitet

Namn: Samverkan

Beskrivning: Beskriv er definition av samverkan och vad som kännetecknar ett projekt med en väl fungerande och hög grad av samverkan. Beskriv er erfarenhet av samverkan i tidigare projekt och ni ser som viktigt för att skapa en väl fungerande och hög grad av samverkan i ett projekt. Beskriv hur ni vill arbeta med samverkan i Vapenhuset etapp 1 specifikt och vilka parter och roller som bör ingå i samverkansupplägget. Beskriv vilka kritiska moment ni ser i projektet Vapenhuset etapp 1 kopplat till samverkan och hur ni önskar arbeta för att hantera dessa på bästa sätt. Målformulering: Ett genomförande som genomsyras av mycket hög grad av samverkan där parterna gemensamt och genuint verkar för projektets bästa. Arbetet i projektet präglas av stort engagemang, delaktighet, öppen dialog, tillit och transparens.

Kategori av tilldelningskriteriet vikt: Viktning (poängtal, exakt)

Sifferangivelse för tilldelningskriterium: 3

Kriterium:

Typ: Kvalitet

Namn: Klimatavtryck

Beskrivning: Beskriv ert planerade arbete med att minska projektets klimatavtryck för att klara det klimatgränsvärde som gäller för projektet. Vilka nyckelaktiviteter ser ni och på vilket sätt bidrar dessa till att nå de uppställda gränsvärdena utan att kvalitet, ekonomi eller arbetsmiljö blir lidande? Beskriv er erfarenhet av att arbeta med klimatavtryck i andra projekt och vad ni tar med er från dessa in i det här projektet. Beskriv gärna vilka kritiska moment ni ser i projektet med avseende på klimatavtryck samt hur ni avser arbeta för att hantera dessa på bästa sätt. Målformulering: Ett genomförande som bygger på en tydlig plan för hur projektets klimatavtryck ska minimeras utan att projektets kvalitet eller ekonomi påverkas negativt. Ett genomförande där klimatfrågan hålls aktuell i alla projektets faser och att beslut fattas på välgrundade underlag.

Kategori av tilldelningskriteriet vikt: Viktning (poängtal, exakt)

Sifferangivelse för tilldelningskriterium: 4

Kriterium:

Typ: Kvalitet

Namn: Ekonomi

Beskrivning: Beskriv hur ni avser arbeta i projekt Vapenhuset etapp 1 för att nå de uppställda ekonomiska kraven. Beskriv hur ni i projektet avser arbeta för att säkerställa ett genomförande som bygger på välgrundade strategiska beslut, tydlig och förutsägbar ekonomiuppföljning och ett genomgående kostnadsmedvetet genomförande. Beskriv ert planerade arbete med ekonomisk riskhantering, hur avvikelser hanteras samt på vilket sätt detta skapar en hög ekonomisk träffsäkerhet. Beskriv vilka kritiska moment ni ser i projektet med avseende på ekonomi och hur ni önskar arbeta för att hantera dessa på bästa sätt. Målfomulering: Ett genomförande som präglas av en hög grad av kostnadsmedvetenhet med tydlig, förutsägbar och kontinuerlig ekonomistyrning och löpande kalkyler och avstämningar som ger en hög ekonomisk träffsäkerhet. Den ekonomiska styrningen i projektet sker med hög grad av samverkan, baseras på gemensamma beslut och med projektets bästa i fokus. Den ekonomiska redovisningen präglas av full transparens och öppenhet med tydliga och väl genomarbetade ekonomiuppföljningar.

Kategori av tilldelningskriteriet vikt: Viktning (poängtal, exakt)

Sifferangivelse för tilldelningskriterium: 5

Kriterium:

Typ: Kvalitet

Namn: Utvärderingsmöte

Beskrivning: Anbudsgivare har möjlighet att erhålla avdrag på utvärderingssumman om de besvarar de oförberedda frågeställningar som kommer att presenteras på utvärderingsmötet på ett sätt som Beställaren bedömer ger mervärden till projektet och samarbetet. Samtliga anbudsgivare kommer att få samma frågeställningar. Frågeställningarna avser olika situationer som kan uppstå inom projektet. En grupp av beställaren utsedda representanter kommer att bedöma svaren och resonemangen som anbudsgivaren ger på de oförberedda frågeställningarna enligt nedanstående betygsskala.

Kategori av tilldelningskriteriet vikt: Viktning (poängtal, exakt)

Sifferangivelse för tilldelningskriterium: 6

5.1.15.

Metoder

Ramavtal:

Upphandlingen avser inte ett ramavtal

Information om det dynamiska inköpssystemet:

Upphandlingen avser inte ett dynamiskt inköpssystem

5.1.16.

Kompletterande information, medling och prövning

Prövningsorganisation: Förvaltningsrätten

Organisation som ger mer information om prövningsförfaranden: Förvaltningsrätten

Organisation som undertecknar kontraktet: Uppsalahem Aktiebolag

Värdet av alla de kontrakt som tilldelas i det här förfarandet: 250 000 000,00 SEK

6.1.

Resultat – delkontraktets id: LOT-0000

Status på val av vinnare: Minst en vinnare har valts ut.

6.1.2.

Information om vinnarna

Verklig ägare:

Officiellt namn: NCC Sverige AB

Anbud:

Identifierare för anbudsgivare: NCC anbud Vapenhuset

Identifierare för del eller grupp av delar: LOT-0000

Värde på upphandlingen: 250 000 000,00 SEK

Anlitande av underleverantör: Ännu ej känt

Information om kontraktet:

Identifierare för kontraktet: -

Titel: Vapenhuset Etapp 1 - Nyproduktion av punkthus-NCC Sverige AB

Datum då vinnaren utsågs: 29/04/2026

Datum för ingående av kontraktet: 02/07/2026

Organisation som undertecknar kontraktet: Uppsalahem Aktiebolag

6.1.3.

Anbud som inte vann

Anbud som inte vann:

Officiellt namn: Bergman & Höök Byggnads AB

Anbud:

Identifierare för anbudsgivare: Devoco - Vapenhuset

Identifierare för del eller grupp av delar: LOT-0000

Värde på upphandlingen: 0,00 SEK

Anbudet rangordnades: nej

Anbudet är ett alternativt anbud: nej

Anlitande av underleverantör: Nej

Anbud som inte vann:

Officiellt namn: Lindbäcks Bygg AB

Anbud:

Identifierare för anbudsgivare: Lindbäcks

Identifierare för del eller grupp av delar: LOT-0000

Värde på upphandlingen: 0,00 SEK

Anbudet rangordnades: nej

Anbudet är ett alternativt anbud: nej

Anlitande av underleverantör: Nej

Anbud som inte vann:

Officiellt namn: Byggpartner i Dalarna AB

Anbud:

Identifierare för anbudsgivare: Vapenhuset Etapp 1

Identifierare för del eller grupp av delar: LOT-0000

Värde på upphandlingen: 0,00 SEK

Anbudet rangordnades: nej

Anbudet är ett alternativt anbud: nej

Anlitande av underleverantör: Nej

Anbud som inte vann:

Officiellt namn: Jiben AB

Anbud:

Identifierare för anbudsgivare: Vapenhuset Etapp 1 - Nyproduktion av punkthus

Identifierare för del eller grupp av delar: LOT-0000

Värde på upphandlingen: 0,00 SEK

Anbudet rangordnades: nej

Anbudet är ett alternativt anbud: nej

Anlitande av underleverantör: Nej

6.1.4.

Statistisk information

Sammanfattning av de ansökningar om prövning som köparen fått:

Antal klagomål: 0

Typ av oriktighet som görs gällande: Annat

Antal ansökningar om prövning hos köparen: 0

Inkomna anbud eller intresseanmälningar:

Typ av inlämningar: Anbud

Antal anbud, anbudsansökningar och intresseanmälningar som inkommit: 5

Typ av inlämningar: Anbud som har kontrollerats och som inte är godtagbara

Antal anbud, anbudsansökningar och intresseanmälningar som inkommit: 1

Typ av inlämningar: Anbud från anbudsgivare som är registrerade i andra länder i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet än köparens land

Antal anbud, anbudsansökningar och intresseanmälningar som inkommit: 0

Typ av inlämningar: Anbud från anbudsgivare som är registrerade i länder utanför Europeiska ekonomiska samarbetsområdet

Antal anbud, anbudsansökningar och intresseanmälningar som inkommit: 0

Typ av inlämningar: Anbud som lämnas in elektroniskt

Antal anbud, anbudsansökningar och intresseanmälningar som inkommit: 5

Typ av inlämningar: Anbud som har kontrollerats och som inte är godtagbara på grund av ett onormalt lågt pris eller en onormalt låg kostnad

Antal anbud, anbudsansökningar och intresseanmälningar som inkommit: 0

Anbudens räckvidd:

Värdet för anbudet med det lägsta värdet som också var godtagbart: 311 240 000,00 SEK

Värdet för anbudet med det högsta värdet som också var godtagbart: 315 745 000,00 SEK

8.1.

ORG-0001

Officiellt namn: Uppsalahem Aktiebolag

Registreringsnummer: 5561373589

Avdelning: Uppsalahem Aktiebolag

Postadress: Box 136

Ort: UPPSALA

Postnummer: 75104

Del av land (NUTS): Uppsala län (SE121)

Land: Sverige

Kontaktpunkt: Erik Hassellöf

E-postadress: Erik.Hassellof@uppsalahem.se

Tfn: 018-7273400

Webbadress: https://www.uppsalahem.se

Den här organisationens roller:

Upphandlare

Organisation som undertecknar kontraktet

8.1.

ORG-0002

Officiellt namn: Förvaltningsrätten

Registreringsnummer: 202100-2742

Postadress: Box 1853

Ort: Uppsala

Postnummer: 751 48

Del av land (NUTS): Uppsala län (SE121)

Land: Sverige

E-postadress: forvaltningsratteniuppsala@dom.se

Tfn: 018-431 63 00

Webbadress: https://www.domstol.se/forvaltningsratten-i-uppsala/

Den här organisationens roller:

Prövningsorganisation

Organisation som ger mer information om prövningsförfaranden

8.1.

ORG-0003

Officiellt namn: Bergman & Höök Byggnads AB

Storlek på den ekonomiska aktören: Stort företag

Registreringsnummer: 5565455382

Avdelning: Entreprenad

Postadress: Katrinerovägen 2A

Ort: Göteborg

Postnummer: 41749

Del av land (NUTS): Västra Götalands län (SE232)

Land: Sverige

Kontaktpunkt: Mikael Svensson

E-postadress: mikael.svensson@devoco.se

Tfn: 031-55 66 60

Den här organisationens roller:

Anbudsgivare

8.1.

ORG-0004

Officiellt namn: Lindbäcks Bygg AB

Storlek på den ekonomiska aktören: Stort företag

Registreringsnummer: 5561180836

Avdelning: Marknad

Postadress: Box 753

Ort: Piteå

Postnummer: 941 28

Del av land (NUTS): Norrbottens län (SE332)

Land: Sverige

Kontaktpunkt: Ida Snäll

E-postadress: info@lindbacks.se

Tfn: 0911-231000

Den här organisationens roller:

Anbudsgivare

8.1.

ORG-0005

Officiellt namn: NCC Sverige AB

Storlek på den ekonomiska aktören: Stort företag

Registreringsnummer: 5566134929

Avdelning: Building Uppsala Gävle Dala

Ort: SOLNA

Postnummer: 17080

Del av land (NUTS): Stockholms län (SE110)

Land: Sverige

Kontaktpunkt: Tove Malta

E-postadress: tove.malta@ncc.se

Tfn: 08-58551000

Den här organisationens roller:

Anbudsgivare

Vinnare av de här delkontrakten: LOT-0000

8.1.

ORG-0006

Officiellt namn: Byggpartner i Dalarna AB

Storlek på den ekonomiska aktören: Stort företag

Registreringsnummer: 5565319984

Avdelning: Försäljning

Postadress: Box 848

Ort: Borlänge

Postnummer: 78128

Del av land (NUTS): Dalarnas län (SE312)

Land: Sverige

Kontaktpunkt: Petra Westermark

E-postadress: petra.westermark@byggpartner.com

Tfn: +46 (0) 243-55 95 00

Den här organisationens roller:

Anbudsgivare

8.1.

ORG-0007

Officiellt namn: Jiben AB

Storlek på den ekonomiska aktören: Stort företag

Registreringsnummer: 5590098744

Avdelning: Försäljning

Postadress: Storsjövägen 61

Ort: ÅRSTA

Postnummer: 12059

Del av land (NUTS): Stockholms län (SE110)

Land: Sverige

Kontaktpunkt: Marcus Hallgren

E-postadress: marcus.hallgren@jiben.se

Tfn: 08-40803700

Den här organisationens roller:

Anbudsgivare

Identifierare/version för meddelandet: fc480b59-df15-4520-9732-71a2d1fa2ba5 - 01

Formulärtyp: Resultat

Meddelandetyp: Meddelande om upphandlings- eller koncessionstilldelning – standardsystem

Meddelandets undertyp: 29

Avsändningsdatum för meddelandet: 02/07/2026 12:45:24 (UTC+00:00) Västeuropeisk tid

Datum för avsändning av meddelandet (eSender): 02/07/2026 12:45:24 (UTC+00:00) Västeuropeisk tid

Språk som det här meddelandet finns officiellt tillgängligt på: svenska

Meddelandets publiceringsnummer: 456778-2026

EUT S-nummer: 126/2026

Publiceringsdatum: 03/07/2026