1. Upphandlare
1.1.
Upphandlare
Officiellt namn: Polismyndigheten
Köparens rättsliga status: Statlig myndighet
Den upphandlande myndighetens verksamhet: Samhällsskydd och rättsskipning
2. Förfarande
2.1.
Förfarande
Titel: Förhandsannons inför hyresvärdsupphandling polishus Luleå
Beskrivning: Polismyndigheten planerar att upphandla en hyresvärd för ett nytt polishus i Luleå. Observera att detta inte är en anbudsinbjudan. Samtliga uppgifter i denna annons kan bli föremål för förändringar fram till annonsering av upphandlingen. BAKGRUND Upphandlingen avser upphandling av projekterings-, genomförande- samt hyresavtal som ska tillgodose Polismyndighetens behov av hyresvärd samt byggherre för nybyggnation alternativ om- och/eller tillbyggnad av polishus i Luleå. Det nya polishuset ersätter polisens nuvarande lokaler i centrala Luleå. Uppdrag i detta projekt består av att för Polismyndigheten: • Agera hyresvärd och långsiktigt förvalta polishuset i Luleå. • Genomföra upphandling av/kontraktera projektörer. • I samarbete med Polismyndigheten projektera om-, till- eller nybyggnation. • Genomföra upphandling av/kontraktera byggentreprenör. • Vara byggherre under entreprenadtiden samt ansvara för samtliga tillstånd inklusive detaljplanefrågor, bygglovshandlingar samt ombesörja process för bygglov. Allt ovanstående ska ske i samråd och nära samarbete med Polismyndigheten. NYTT POLISHUS I LULEÅ Polishuset beräknas omfatta totalt ca 27 500 kvm LOA. Polishuset ska innehålla bl a kontor, möteslokaler, förråd, parkeringsgarage, motions- och omklädningslokaler. För att fungera som ny etablering av polishus krävs att följande kan infrias på fastigheten: • Tomtstorlek över 20 000 kvm, sammanhängande yta • Inom tomten ska ett polishus om ca 27 500 kvm LOA rymmas. • Utomhusyta inom perimeterskydd: o Plats för minst 20 p-platser i carport. o Plats för p-platser för minst 20 st fordon. o Uppställningsplats för 2 st lastbilar med längd upp till 15,2 m. o Plats för vänd- och angöringsytor. • På fastigheten (ej inom perimeterskydd) ska finnas plats för min 200 st p-platser (delar av p-platserna kan anordnas på annan fastighet inom ca 300 m från tänkt ny byggnad). • Minst 20 st besöksparkeringar, placeras inom 25 m från besöksentré. • Luleå kommuns parkeringsnorm ska uppfyllas. • Egen byggnad som kan avskiljas med perimeterskydd. • Egen byggnad som ej delas med annan hyresgäst. • Möjlighet till två separata in-/utfarter till fastigheten. • Belägen med snabb tillgänglighet till väg 969 Haparandavägen alternativt väg 97 Bodenvägen. • Tillgänglighet för allmänheten med kollektivtrafik under dagtid. • Belägen inom rödmarkerat område i Luleå. Se bilaga med karta för avgränsat sökområde på: https://polisen.se/contentassets/42f2ed96e62c469ba2dbbf79de970057/forhandsannons-bilaga-karta-lulea.pdf Skiss på aktuell tomt ska redovisas i anbud. Polismyndigheten kommer i upphandlingen att ställa krav på att ett säkerhetsskyddsavtal enligt säkerhetsskyddslagen (2018:585) ska tecknas mellan parterna. Hyresvärdsupphandlingen beräknas annonseras i november 2025.
Intern identifierare: A245.648/2025
2.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets art: Byggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45000000 Anläggningsarbete
Ytterligare klassificering (cpv): 45210000 Byggnadsanläggning, 45216100 Bygg- och anläggningsarbeten: byggnader för ordningsmakten eller brand- och räddningstjänsten, 45216111 Byggnation av polisstation, 70000000 Tjänster avseende fast egendom, 71000000 Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster
2.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS): Norrbottens län (SE332)
Land: Sverige
Kompletterande information: -
2.1.3.
Värde
Beräknat värde exklusive moms: 100 000 000,00 SEK
2.1.4.
Allmänna upplysningar
Rättslig grund:
Direktiv 2014/24/EU
3. Del
3.1.
Del: PAR-0001
Titel: Förhandsannons inför hyresvärdsupphandling polishus Luleå
Beskrivning: Hyresvärdsupphandling Fastighet för ny, om- eller tillbyggnad för polishus
3.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets art: Byggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45000000 Anläggningsarbete
Ytterligare klassificering (cpv): 45210000 Byggnadsanläggning
Ytterligare klassificering (cpv): 45216100 Bygg- och anläggningsarbeten: byggnader för ordningsmakten eller brand- och räddningstjänsten
Ytterligare klassificering (cpv): 45216111 Byggnation av polisstation
Ytterligare klassificering (cpv): 70000000 Tjänster avseende fast egendom
Ytterligare klassificering (cpv): 71000000 Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster
3.1.2.
Leveransplats
Del av land (NUTS): Norrbottens län (SE332)
Land: Sverige
Kompletterande information: -
3.1.5.
Allmänna upplysningar
Reserverad upphandling:
Deltagande är inte reserverat.
Upphandlingen omfattas av Världshandelsorganisationens avtal om offentlig upphandling, GPA: ja
3.1.7.
Upphandlingsvillkor
Kontraktet måste genomföras inom ramen för program för skyddad anställning: Nej
3.1.9.
Kompletterande information, medling och prövning
Prövningsorganisation: Förvaltningsrätten i Stockholm
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandet: Polismyndigheten
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officiellt namn: Polismyndigheten
Registreringsnummer: 202100-0076
Postadress: Box 122
Ort: Stockholm
Postnummer: 102 26
Del av land (NUTS): Norrbottens län (SE332)
Land: Sverige
Kontaktpunkt: Selma Pozder
Tfn: 076-148 90 04
Den här organisationens roller:
Upphandlare
Organisation som ger kompletterande information om upphandlingsförfarandet
8.1.
ORG-0002
Officiellt namn: Förvaltningsrätten i Stockholm
Registreringsnummer: 202100-2742
Postadress: Tegeluddsvägen 1
Ort: Stockholm
Postnummer: 11541
Del av land (NUTS): Norrbottens län (SE332)
Land: Sverige
Tfn: +46 856168000
Den här organisationens roller:
Prövningsorganisation
Identifierare/version för meddelandet: bed0edb3-b995-472c-93eb-7385ed0d5cd6 - 01
Formulärtyp: Planering
Meddelandetyp: Förhandsmeddelande som endast används i informationssyfte
Meddelandets undertyp: 4
Avsändningsdatum för meddelandet: 26/08/2025 09:44:00 (UTC+02:00) Östeuropeisk tid / centraleuropeisk sommartid
Språk som det här meddelandet finns officiellt tillgängligt på: svenska
Meddelandets publiceringsnummer: 561863-2025
EUT S-nummer: 164/2025
Publiceringsdatum: 28/08/2025
Beräknat datum för offentliggörande av ett meddelande om upphandling inom det här förfarandet: 30/11/2025