82098-2018 - KonkurrensutsättningSverige-Sollentuna: Ombyggnadsarbete
OJ S 38/2018 23/02/2018
Meddelande om upphandling
Byggentreprenader
Rättslig grund:
direktiv 2014/24/EU

Avsnitt I: Upphandlande myndighet

I.1.
Namn och adresser
Officiellt namn: Aktiebolaget Sollentunahem
Nationellt registreringsnummer: 556191-9191
Postadress: Box 6059
Ort: Sollentuna
Nuts-kod: SE110 Stockholms län
Postnummer: 192 06
Land: Sverige
Kontaktperson: Cassandra Schön
E-post: cassandra.schon@affarsconcept.se
Internetadress(er):
Allmän adress: http://www.sollentunahem.se
I.3.
Kommunikation
Upphandlingsdokumenten finns tillgängliga för obegränsad, fullständig och direkt tillgång kostnadsfritt på: https://tendsign.com/doc.aspx?UniqueId=afleltkkik&GoTo=Docs
Ytterligare upplysningar kan erhållas från ovannämnda adress
Anbud eller anbudsansökningar ska skickas elektroniskt via: https://tendsign.com/doc.aspx?UniqueId=afleltkkik&GoTo=Tender
I.4.
Typ av upphandlande myndighet
Regional eller lokal myndighet
I.5.
Huvudsaklig verksamhet
Allmänna offentliga tjänster

Avsnitt II: Föremål

II.1.
Upphandlingens omfattning
II.1.1.
Benämning på upphandlingen
Byggarbeten planerat underhåll och ombyggnadsarbeten
Referensnummer: 17/00134
II.1.2.
Huvudsaklig CPV-kod
45262700 Ombyggnadsarbete
II.1.3.
Typ av kontrakt
Byggentreprenader
II.1.4.
Kort beskrivning
Ramavtalet omfattar planerat underhåll, ombyggnationer avseende byggnadsarbeten på Beställarens fastighetsbestånd som beräknas uppgå till 400 000 SEK – 10 000 000 SEK per tillfälle. Även tillbyggnationer och nybyggnationer kan förekomma.
II.1.5.
Uppskattat totalt värde
Värde exkl. moms: 160 000 000,00 SEK
II.1.6.
Information om delar
Kontraktet är uppdelat i flera delar: nej
II.2.
Beskrivning
II.2.2.
Ytterligare CPV-kod(er)
45210000 Byggnadsanläggning, 45211100 Bygg- och anläggningsarbeten för bostäder, 45259000 Reparation och underhåll av anläggningar, 45262000 Bygg- och anläggningsarbeten som kräver specialkunskaper eller specialverktyg, med undantag för takarbeten, 45262800 Ut- och tillbyggnadsarbeten, 45400000 Färdigställande byggnadsarbeten, 45453000 Reparation och renovering, 45454000 Ombyggnadstjänster
II.2.3.
Plats för utförande
Nuts-kod: SE110 Stockholms län
II.2.4.
Beskrivning av upphandlingen
Ramavtalet omfattar planerat underhåll, ombyggnationer avseende byggnadsarbeten på Beställarens fastighetsbestånd som beräknas uppgå till 400 000 SEK – 10 000 000 SEK per tillfälle. Även tillbyggnationer och nybyggnationer kan förekomma.
II.2.5.
Tilldelningskriterier
Pris är inte det enda upphandlingskriteriet och alla kriterier anges endast i upphandlingsdokumenten
II.2.6.
Uppskattat värde
Värde exkl. moms: 160 000 000,00 SEK
II.2.7.
Kontraktets, ramavtalets eller det dynamiska inköpssystemets löptid
Antal månader: 48
Detta kontrakt kan förlängas: nej
II.2.9.
Upplysningar om begränsningar av antalet kandidater som inbjuds
Planerat antal kandidater: 5Objektiva kriterier för begränsningen av antalet anbudssökande:
Anbudssökanden ska ange antal genomförda uppdrag som omfattat ombyggnationer i fastigheter med kvarboende hyresgäster med ett uppdragsvärde om minst fem miljoner SEK och är avslutade och slutförda under de senaste fem åren räknat från sista ansökningsdagen.
Endast uppdrag som uppfyller ovanställda krav ska anges och genererar poäng i selekteringen.
För varje utfört uppdrag som uppfyller förutsättningarna enligt ovan, erhåller anbudssökanden ett poäng.
Anbudssökande ska, för att kunna erhålla poäng i selekteringen, bifoga en förteckning (som bifogad bilaga) över genomförda ombyggnadsprojekt enligt ovan med angivande av:
Uppdragsgivare, kort beskrivning av uppdraget inklusive en beskrivning av hur uppdraget omfattade ombyggnation i fastighet med kvarboende hyresgäster, uppdragsvärdet, när uppdraget slutfördes och kontaktperson hos uppdragsgivaren (telefon och e-post).
II.2.10.
Information om alternativa anbud
Alternativa anbud accepteras: nej
II.2.11.
Information om optioner
Option: ja
Beskriv optionen:
Ramavtalet gäller i två år från och med ramavtalets undertecknande med ensidig möjlighet för beställaren att förlänga ramavtalet ytterligare två år med ett år i taget. Exakta datum regleras vid ramavtalets ingående.
II.2.13.
Information om EU-medel
Kontraktet är knutet till projekt och/eller program som finansieras med EU-medel: nej
II.2.14.
Kompletterande upplysningar

Avsnitt III: Juridisk, ekonomisk, finansiell och teknisk information

III.1.
Villkor för deltagande
III.1.1.
Behörighet att utöva yrkesverksamheten i fråga, inklusive krav på registrering i yrkes- eller handelsregister
En förteckning över och kortfattad beskrivning av kraven:
Anbudssökanden och eventuella UE ska vara registrerade i aktiebolags- eller handelsbolagsregister eller motsvarande register som förs i det land där anbudssökanden och åberopade företag är etablerade. Kommentar: Beställaren kontrollerar att anbudssökanden och eventuella UE uppfyller lagenligt ställda krav avseende sina registreringsskyldigheter genom att begära in uppgifter från aktuell myndighet. I det fall det inte är möjligt för beställaren att på egen hand inhämta sådan information ska anbudssökanden vara beredd att tillhandahålla erforderlig dokumentation som visar att kravet ovan uppfylls.
III.1.2.
Ekonomisk och finansiell ställning
En förteckning över och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna:
Anbudssökanden ska ha en stabil ekonomisk ställning så att denne med bibehållen kvalitet kan fullgöra uppdraget under hela ramavtalstiden. Kravet är uppfyllt om anbudssökanden uppfyller följande:
— uppnår lägst rating A enligt Bisnode och,
— innehar en årsomsättning under det senast fastställda räkenskapsåret om minst 60 miljoner SEK.
I de fall lägre rating erhålls eller i det fall anbudssökanden inte kan erhålla sådan rating, ska denne ändå anses uppfylla detta krav om denne i ansökan lämnat en sådan redovisning att det kan anses klarlagt att anbudssökanden, själv eller genom åberopande av annans kapacitet, innehar motsvarande ekonomiska ställning.
Kommentar: Anbudssökanden behöver inte skicka med något utdrag från Bisnode som visar att kraven ovan uppfylls. Upplysningar från Bisnode kommer att inhämtas av beställaren i anslutning till ansökningsöppningen för att kontrollera anbudssökandens rating samt årsomsättningen för det senast fastställda räkenskapsåret. Anbudssökanden uppmanas att själv kontrollera sin rating hos Bisnode innan denne lämnar ansökan för att utröna uppfyllelse av kravet samt om redovisning enligt ovan behöver lämnas. För anbudssökanden som inte kan erhålla kreditrating (t.ex. nystartade bolag) anses kravet ändå vara uppfyllt om anbudssökanden inkommer med redogörelse för den ekonomiska kapaciteten som påvisar att företaget har en ekonomisk kapacitet som motsvarar lägst rating A enligt Bisnode. Uppfyllandet av kravet på ekonomisk stabilitet kan också ske genom t.ex. moderbolagsgaranti eller fullgörandegaranti. I de fall en anbudssökanden ekonomiska stabilitet intygas genom någon sådan garanti ska intyg om detta bifogas anbudet och vara undertecknat av garantens behöriga företrädare beställaren kommer i så fall kontrollera att garanten uppfyller ställda krav på ekonomiskt stabilitet motsvarande lägst rating A.
Eventuella minimistandardnivåer:
Anbudssökanden ska ha en stabil ekonomisk ställning så att denne med bibehållen kvalitet kan fullgöra uppdraget under hela ramavtalstiden. Kravet är uppfyllt om anbudssökanden uppfyller följande:
— uppnår lägst rating A enligt Bisnode och,
— innehar en årsomsättning under det senast fastställda räkenskapsåret om minst 60 miljoner SEK.
I de fall lägre rating erhålls eller i det fall anbudssökanden inte kan erhålla sådan rating, ska denne ändå anses uppfylla detta krav om denne i ansökan lämnat en sådan redovisning att det kan anses klarlagt att anbudssökanden, själv eller genom åberopande av annans kapacitet, innehar motsvarande ekonomiska ställning.
Kommentar: Anbudssökanden behöver inte skicka med något utdrag från Bisnode som visar att kraven ovan uppfylls. Upplysningar från Bisnode kommer att inhämtas av beställaren i anslutning till ansökningsöppningen för att kontrollera anbudssökandens rating samt årsomsättningen för det senast fastställda räkenskapsåret. Anbudssökanden uppmanas att själv kontrollera sin rating hos Bisnode innan denne lämnar ansökan för att utröna uppfyllelse av kravet samt om redovisning enligt ovan behöver lämnas. För anbudssökanden som inte kan erhålla kreditrating (t.ex. nystartade bolag) anses kravet ändå vara uppfyllt om anbudssökanden inkommer med redogörelse för den ekonomiska kapaciteten som påvisar att företaget har en ekonomisk kapacitet som motsvarar lägst rating A enligt Bisnode. Uppfyllandet av kravet på ekonomisk stabilitet kan också ske genom t.ex. moderbolagsgaranti eller fullgörandegaranti. I de fall en anbudssökanden ekonomiska stabilitet intygas genom någon sådan garanti ska intyg om detta bifogas anbudet och vara undertecknat av garantens behöriga företrädare beställaren kommer i så fall kontrollera att garanten uppfyller ställda krav på ekonomiskt stabilitet motsvarande lägst rating A.
III.1.3.
Teknisk kunskap och yrkeskunskap
En förteckning över och kortfattad beskrivning av urvalskriterierna:
Anbudssökanden ska ha varit verksam inom byggbranschen och utfört liknande arbeten som omfattas av detta ramavtal (dvs. planerat underhåll/ombyggnationer) under minst två år räknat från sista anbudsdagen.
Anbudssökanden eller UE/utförare ska vara auktoriserad för nivån: Behörigt företag enligt Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum (BBV).
Entreprenören ska tillhandahålla minst en arbetsledare som uppfyller följande krav: ha minst fem års dokumenterad praktisk erfarenhet av byggnadsarbeten, varav minst två år avser erfarenhet avseende arbetsledning inom byggbranschen eller likvärdig verksamhet, inneha certifikat för heta arbeten, inneha intyg om genomförd utbildning avseende BAS-P och inneha intyg om genomförd utbildning avseende BAS-U. Namngiven arbetsledare ska ha genomfört minst två byggentreprenader som uppfyller följande förutsättningar: respektive uppdrag ska ha utförts åt extern kund, minst ett av uppdragen ska ha avsett lokalanpassning och minst ett av referensuppdragen ska ha avsett ombyggnation av lägenhet,referensuppdragen ska ha avslutats och vara slutförda under de senaste fem åren räknat från sista ansökningsdag och referensuppdragen ska ha utförts på ett tillfredsställande sätt. Angiven kontaktperson i respektive referensuppdrag ska vara en person inom organisationen där referensobjektet utfördes och som har god kännedom om anbudssökanden och den verksamhet där anbudssökande utfört referensobjektet åt dem. Angiven kontaktperson i respektive referensuppdrag får inte vara i jävsförhållande med anbudssökanden eller av denne åberopade företag. Har erbjuden arbetsledare utfört uppdrag åt beställaren som uppfyller kraven för referensuppdrag 1 eller 2 ska minst ett av dessa anges som ett av referensuppdragen.
Entreprenören ska tillhandahålla minst en projektledare som uppfyller följande krav: har minst fem års dokumenterad erfarenhet inom byggbranschen, varav minst tre år avser erfarenhet inom projektledning, innehar intyg om genomförd utbildning avseende BAS-P och innehar intyg om genomförd utbildning avseende BAS-U. Namngiven projektledare ska ha genomfört minst två byggentreprenader som uppfyller följande förutsättningar:respektive uppdrag ska ha utförts åt extern kund, minst ett av uppdragen ska ha avsett lokalanpassning och minst ett av referensuppdragen ska ha avsett ombyggnation av lägenhet, referensuppdragen ska ha avslutats och vara slutförda under de senaste fem åren räknat från sista ansökningsdag och referensuppdragen ska ha utförts på ett tillfredsställande sätt. Angiven kontaktperson i respektive referensuppdrag ska vara en person inom organisationen där referensobjektet utfördes och som har god kännedom om anbudssökanden och den verksamhet där anbudssökanden utfört referensobjektet åt dem. Har projektledaren utfört uppdrag åt Beställaren som uppfyller kraven för referensuppdrag 1 eller 2 ska minst ett av dessa anges som ett av referensuppdragen.
Anbudssökanden ska tillhandahålla erforderligt antal byggnadsarbetare för att utföra arbeten åt Beställaren inom ramen för det aktuella åtagandet och som omfattas av ramavtalet.
Anbudssökanden ska tillämpa dokumenterade miljösäkringsrutiner minst omfatta: rutiner för internrevision och/eller egenkontroll, hantering av avvikelser och förebyggande åtgärder för dessa, beskrivning över hur kunskap om nya riktlinjer och krav inom miljöområdet sprids inom företaget och namn på personen som ansvarar för miljöarbetet hos anbudssökanden.
Anbudssökanden ska tillämpa dokumenterade kvalitetssäkringsrutiner som minst innehåller följande:
Rutiner för internrevision och/eller egenkontroll, hantering av avvikelser och förebyggande åtgärder för dessa, namn på person som ansvarar för kvalitetsarbetet hos anbudssökanden.
Eventuella minimistandardnivåer:
Anbudssökanden ska ha varit verksam inom byggbranschen och utfört liknande arbeten som omfattas av detta ramavtal (dvs. planerat underhåll/ombyggnationer) under minst två år räknat från sista anbudsdagen.
Anbudssökanden eller UE/utförare ska vara auktoriserad för nivån: Behörigt företag enligt Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum (BBV).
Entreprenören ska tillhandahålla minst en arbetsledare som uppfyller följande krav: ha minst fem års dokumenterad praktisk erfarenhet av byggnadsarbeten, varav minst två år avser erfarenhet avseende arbetsledning inom byggbranschen eller likvärdig verksamhet, inneha certifikat för heta arbeten, inneha intyg om genomförd utbildning avseende BAS-P och inneha intyg om genomförd utbildning avseende BAS-U. Namngiven arbetsledare ska ha genomfört minst två byggentreprenader som uppfyller följande förutsättningar: respektive uppdrag ska ha utförts åt extern kund, minst ett av uppdragen ska ha avsett lokalanpassning och minst ett av referensuppdragen ska ha avsett ombyggnation av lägenhet,referensuppdragen ska ha avslutats och vara slutförda under de senaste fem åren räknat från sista ansökningsdag och referensuppdragen ska ha utförts på ett tillfredställande sätt. Angiven kontaktperson i respektive referensuppdrag ska vara en person inom organisationen där referensobjektet utfördes och som har god kännedom om anbudssökanden och den verksamhet där anbudssökande utfört referensobjektet åt dem. Angiven kontaktperson i respektive referensuppdrag får inte vara i jävsförhållande med anbudssökanden eller av denne åberopade företag. Har erbjuden arbetsledare utfört uppdrag åt Beställaren som uppfyller kraven för referensuppdrag 1 eller 2 ska minst ett av dessa anges som ett av referensuppdragen.
Entreprenören ska tillhandahålla minst en projektledare som uppfyller följande krav: har minst fem års dokumenterad erfarenhet inom byggbranschen, varav minst tre år avser erfarenhet inom projektledning, innehar intyg om genomförd utbildning avseende BAS-P och innehar intyg om genomförd utbildning avseende BAS-U. Namngiven projektledare ska ha genomfört minst två byggentreprenader som uppfyller följande förutsättningar:respektive uppdrag ska ha utförts åt extern kund, minst ett av uppdragen ska ha avsett lokalanpassning och minst ett av referensuppdragen ska ha avsett ombyggnation av lägenhet, referensuppdragen ska ha avslutats och vara slutförda under de senaste fem åren räknat från sista ansökningsdag och referensuppdragen ska ha utförts på ett tillfredställande sätt. Angiven kontaktperson i respektive referensuppdrag ska vara en person inom organisationen där referensobjektet utfördes och som har god kännedom om anbudssökanden och den verksamhet där anbudssökanden utfört referensobjektet åt dem. Har projektledaren utfört uppdrag åt Beställaren som uppfyller kraven för referensuppdrag 1 eller 2 ska minst ett av dessa anges som ett av referensuppdragen.
Anbudssökanden ska tillhandahålla erforderligt antal byggnadsarbetare för att utföra arbeten åt Beställaren inom ramen för det aktuella åtagandet och som omfattas av ramavtalet.
Anbudssökanden ska tillämpa dokumenterade miljösäkringsrutiner minst omfatta: rutiner för internrevision och/eller egenkontroll, hantering av avvikelser och förebyggande åtgärder för dessa, beskrivning över hur kunskap om nya riktlinjer och krav inom miljöområdet sprids inom företaget och namn på personen som ansvarar för miljöarbetet hos anbudssökanden.
Anbudssökanden ska tillämpa dokumenterade kvalitetssäkringsrutiner som minst innehåller följande:
Rutiner för internrevision och/eller egenkontroll, hantering av avvikelser och förebyggande åtgärder för dessa, namn på person som ansvarar för kvalitetsarbetet hos anbudssökanden.

Avsnitt IV: Förfarande

IV.1.
Beskrivning
IV.1.1.
Typ av förfarande
Selektivt förfarande
IV.1.3.
Information om ramavtal eller dynamiskt inköpssystem
Upphandlingen omfattar upprättandet av ett ramavtal
Ramavtal med flera aktörer
IV.1.8.
Information om avtalet om offentlig upphandling
Upphandlingen omfattas av avtalet om offentlig upphandling: ja
IV.2.
Administrativ information
IV.2.1.
Tidigare offentliggörande angående detta förfarande
Meddelandenummer i EUT: 2017/S 104-208195
IV.2.2.
Sista datum för mottagande av anbud eller anbudsansökningar
Datum: 26/03/2018 Lokal tid: 23:59
IV.2.3.
Uppskattat datum för avsändande av inbjudan till utvalda kandidater att lämna anbud eller delta
IV.2.4.
Språk som får användas i anbud eller anbudsansökningar
Svenska
IV.2.6.
Minimiperiod under vilken anbudsgivaren är bunden av sitt anbud
Anbud ska vara giltigt till: 12/10/2018

Avsnitt VI: Kompletterande upplysningar

VI.1.
Är detta en återkommande upphandling
Detta är en återkommande upphandling: nej
VI.3.
Kompletterande upplysningar
Upphandlingen har tidigare offentliggjorts 2017/S 104-208195.
Visma annons: https://opic.com/id/afleltkkik.
VI.4.
Överprövningsförfaranden
VI.4.1.
Behörigt organ vid överprövning
Officiellt namn: Förvaltningsrätten i Stockholm
Postadress: Tegeluddsvägen 1
Ort: Stockholm
Postnummer: 115 41
Land: Sverige
Telefon: +48 561680006
VI.5.
Datum då meddelandet sänts
22/02/2018