862926-2025 - Konkurrensutsättning
Sverige – Bygg- och anläggningsarbeten för bostäder – Ramavtal - Byggservice 2026
OJ S 248/2025 24/12/2025
Meddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Byggentreprenader
1. Upphandlare
1.1.
Upphandlare
Officiellt namnAktiebolaget Bostäder i Borås
E-postadressinfo@bostaderiboras.se
Köparens rättsliga statusOffentligt styrt organ
Den upphandlande myndighetens verksamhetAllmän offentlig förvaltning
2. Förfarande
2.1.
Förfarande
TitelRamavtal - Byggservice 2026
BeskrivningUpphandlingen avser ramavtal för byggservicearbeten och FKU inom Bostäder i Borås fastighetsbestånd i Borås kommun under perioden 2026-04-01 – 2028-03-31 med option på 1 + 1 år. Bostäder i Borås har personal med kunskap inom ramavtalsområdet som i första hand utför arbeten i fastighetsbeståndet. Tecknande av ramavtalsleverantörer avser att täcka upp det behov som egna hantverkare inte har resurser eller kompetens för att utföra. Ramavtal kommer att tecknas med fem (5) entreprenörer under förutsättning att så många anbud är giltiga och kan tilldelas kontrakt, se AFB.63 och AFD.43. Se vidare under AFD.1 vad som avses med byggservicearbeten för detta ramavtal. De som blir etta respektive tvåa i rangordningen kommer bli tilldelade var sitt geografiskt område i Bostäder i Borås bestånd. Ettan kommer få förtur att välja område och tvåan blir tilldelad det som ettan inte väljer. Takvolymen för avtalet är satt till 150 MSEK.
Förfarandets identifierare8c8a5212-4f5d-4682-884e-1cbbfa4fc438
Typ av förfarandeÖppet
Förfarandet är påskyndatnej
2.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets artByggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45211100 Bygg- och anläggningsarbeten för bostäder
Ytterligare klassificering (cpv): 45260000 Takarbeten och andra byggarbeten som kräver specialkunskaper eller specialverktyg, 45261900 Reparation och underhåll av tak, 45400000 Färdigställande byggnadsarbeten, 45421000 Snickeriarbeten, 45421100 Montering av dörrar, fönster och tillhörande element, 45430000 Golvbeläggning och väggbeklädnad, 45432100 Golvläggning och beläggning, 50700000 Reparation och underhåll av utrustning i byggnader
2.1.2.
Leveransplats
OrtBorås
Del av land (NUTS)Västra Götalands län (SE232)
LandSverige
2.1.3.
Värde
Beräknat värde exklusive moms150 000 000,00 SEK
2.1.4.
Allmänna upplysningar
Rättslig grund
Direktiv 2014/24/EU
2.1.6.
Uteslutningsgrunder
Källor till uteslutningsgrunderMeddelande
Deltagande i en kriminell organisationHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för deltagande i någon kriminell organisation genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artikel 2 i rådets rambeslut 2008/841/RIF av den 24 oktober 2008 om kampen mot organiserad brottslighet (EUT L 300, 11.11.2008, s. 42).
KorruptionHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för korruption genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artikel 3 i konventionen om kamp mot korruption som tjänstemän i Europeiska gemenskaperna eller Europeiska unionens medlemsstater är delaktiga i (EUT C 195, 25.6.1997, s. 1) respektive artikel 2.1 i rådets rambeslut 2003/568/RIF av den 22 juli 2003 om kampen mot korruption inom den privata sektorn (EUT L 192, 31.7.2003, s. 54). Detta skäl för uteslutning omfattar även korruption enligt definition i den nationella lagstiftningen för den upphandlande myndigheten (den upphandlande enheten) eller leverantören.
BedrägerierHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för bedrägeri genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt innebörden i artikel 1 i konventionen om skydd av Europeiska gemenskapernas finansiella intressen (EGT C 316, 27.11.1995, s. 48).
Terroristbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhetHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för terrorbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhet genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artiklarna 1 och 3 i rådets rambeslut av den 13 juni 2002 om bekämpande av terrorism (EGT L 164, 22.6.2002, s. 3). Denna grund för uteslutning omfattar även anstiftan av eller medhjälp till eller försök att begå brott i den mening som avses i artikel 4 i det rambeslutet.
Penningtvätt eller finansiering av terrorismHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för penningtvätt eller finansiering av terrorism genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artikel 1 i Europaparlamentets och rådets direktiv 2005/60/EG av den 26 oktober 2005 om åtgärder för att förhindra att det finansiella systemet används för penningtvätt och finansiering av terrorism (EUT L 309,25.11.2005, s. 15).
Barnarbete och andra former av människohandelHar leverantören själv eller en person som är medlem i dess förvaltnings-, lednings- eller tillsynsorgan eller som har befogenhet att företräda, fatta beslut i eller kontrollera dessa, fällts för barnarbete eller andra former av människohandel genom en lagakraftvunnen dom som meddelades för högst fem år sedan eller i vilken en tidsfrist fastställts som fortfarande gäller? Enligt definitionen i artikel 2 i Europaparlamentets och rådets direktiv 2011/36/EU av den 5 april 2011 om förebyggande och bekämpande av människohandel, om skydd av dess offer och om ersättande av rådets rambeslut 2002/629/RIF (EUT L 101, 15.4.2011, s. 1).
Åsidosättande av skyldigheten att betala skatterHar leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av skatter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?
Åsidosättande av skyldigheten att betala sociala avgifterHar leverantören åsidosatt sina skyldigheter i fråga om betalning av sociala avgifter, i det land där denne är etablerad eller i den upphandlande myndighetens eller enhetens medlemsstat om det är ett annat land än etableringslandet?
5. Del (anbudsområde)
5.1.
Del (anbudsområde)LOT-0001
TitelRamavtal - Byggservice 2026
BeskrivningUpphandlingen avser ramavtal för byggservicearbeten och FKU inom Bostäder i Borås fastighetsbestånd i Borås kommun under perioden 2026-04-01 – 2028-03-31 med option på 1 + 1 år. Bostäder i Borås har personal med kunskap inom ramavtalsområdet som i första hand utför arbeten i fastighetsbeståndet. Tecknande av ramavtalsleverantörer avser att täcka upp det behov som egna hantverkare inte har resurser eller kompetens för att utföra. Ramavtal kommer att tecknas med fem (5) entreprenörer under förutsättning att så många anbud är giltiga och kan tilldelas kontrakt, se AFB.63 och AFD.43. Se vidare under AFD.1 vad som avses med byggservicearbeten för detta ramavtal. De som blir etta respektive tvåa i rangordningen kommer bli tilldelade var sitt geografiskt område i Bostäder i Borås bestånd. Ettan kommer få förtur att välja område och tvåan blir tilldelad det som ettan inte väljer. Takvolymen för avtalet är satt till 150 MSEK.
Intern identifierare019b46ed-4e2d-7274-9e7c-b3ebdb266cfc
5.1.1.
Föremålet för upphandlingen
Kontraktets artByggentreprenader
Huvudklassificering (cpv): 45211100 Bygg- och anläggningsarbeten för bostäder
Ytterligare klassificering (cpv): 45260000 Takarbeten och andra byggarbeten som kräver specialkunskaper eller specialverktyg, 45261900 Reparation och underhåll av tak, 45400000 Färdigställande byggnadsarbeten, 45421000 Snickeriarbeten, 45421100 Montering av dörrar, fönster och tillhörande element, 45430000 Golvbeläggning och väggbeklädnad, 45432100 Golvläggning och beläggning, 50700000 Reparation och underhåll av utrustning i byggnader
5.1.2.
Leveransplats
OrtBorås
Del av land (NUTS)Västra Götalands län (SE232)
LandSverige
5.1.3.
Uppskattad löptid
Startdatum01/04/2026
Slutdatum för varaktighet31/03/2028
5.1.6.
Allmänna upplysningar
Reserverad upphandling
Deltagande är inte reserverat.
Namn på och yrkeskvalifikationer för den personal som ska utföra kontraktet måste angesSka anges i anbudet
Upphandlingsprojekt som inte finansieras med EU-medel
Upphandlingen omfattas av Världshandelsorganisationens avtal om offentlig upphandling, GPAnej
5.1.7.
Strategisk upphandling
Syftet med strategisk upphandlingMinskning av miljöpåverkan
BeskrivningUppmaning att titta på alternativa återbrukade material och produkter i avrop där det är lämpligt.
Metod som ska minska miljöpåverkanOmställning till en cirkulär ekonomiBegränsning av klimatförändringar
5.1.9.
Urvalskriterier
Källor till urvalskriterierUpphandlingsdokument
5.1.11.
Upphandlingsdokument
Adress till upphandlingsdokumentenhttps://annonser.clira.io/upphandling/8c8a5212-4f5d-4682-884e-1cbbfa4fc438
5.1.12.
Upphandlingsvillkor
Villkor för inlämning
Elektronisk inlämningKrävs
Adress för inlämninghttps://annonser.clira.io/upphandling/8c8a5212-4f5d-4682-884e-1cbbfa4fc438
De språk som kan användas i anbuden eller anbudsansökningarnasvenska
Elektronisk katalogTillåten
Alternativa anbudEj tillåten
Tidsfrist för mottagande av anbud29/01/2026 23:59:59 (UTC+02:00) Östeuropeisk tid / centraleuropeisk sommartid
Varaktighet under vilken anbudet måste förbli giltigt90 Dagar
Information om offentlig anbudsöppning
Öppningsdatum30/01/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Centraleuropeisk tid / västeuropeisk sommartid
Kontraktsvillkor
Kontraktet måste genomföras inom ramen för program för skyddad anställningNej
Elektronisk faktureringKrävs
Elektronisk beställning kommer att användasja
Elektronisk betalning kommer att användasja
5.1.15.
Metoder
Ramavtal
Ramavtal med förnyad konkurrensutsättning
Högst antal deltagare5
Information om det dynamiska inköpssystemet
Upphandlingen avser inte ett dynamiskt inköpssystem
5.1.16.
Kompletterande information, medling och prövning
PrövningsorganisationAktiebolaget Bostäder i Borås
Information om tidsfrist för prövning: E är bunden av sitt anbud i 90 dagar efter anbudstidens utgång. Vid eventuell överprövning är E bunden av sitt anbud till dess överprövningen är avslutad genom lagakraftvunnen dom plus ytterligare 2 månader.
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officiellt namnAktiebolaget Bostäder i Borås
Registreringsnummer5560248782
OrtBorås
Postnummer503 31
Del av land (NUTS)Västra Götalands län (SE232)
LandSverige
E-postadressinfo@bostaderiboras.se
Tfn0046 33 44 20 00
Webbadresshttps://www.bostaderiboras.se/
Den här organisationens roller
Upphandlare
Prövningsorganisation
Information om meddelandet
Identifierare/version för meddelandeta0a7ba44-d49c-4152-adef-44d016f9bd5e  -  01
FormulärtypKonkurrensutsättning
MeddelandetypMeddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Meddelandets undertyp16
Avsändningsdatum för meddelandet22/12/2025 17:03:36 (UTC+00:00) Västeuropeisk tid
Språk som det här meddelandet finns officiellt tillgängligt påsvenska
Meddelandets publiceringsnummer862926-2025
EUT S-nummer248/2025
Publiceringsdatum24/12/2025