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Marché de travaux - 52077-2023

27/01/2023    S20

Belgique-La Louvière: Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles

2023/S 020-052077

Avis de marché

Travaux

Base juridique:
Directive 2014/24/UE

Section I: Pouvoir adjudicateur

I.1)Nom et adresses
Nom officiel: SCRL Centr'Habitat
Adresse postale: Rue Edouard Anseele, 48
Ville: La Louvière
Code NUTS: BE32 Prov. Hainaut
Code postal: 7100
Pays: Belgique
Point(s) de contact: Monsieur Sergio Spoto
Courriel: s.spoto@centrhabitat.be
Téléphone: +32 64221782
Fax: +32 64216552
Adresse(s) internet:
Adresse principale: www.centrhabitat.be
I.3)Communication
Les documents du marché sont disponibles gratuitement en accès direct non restreint et complet, à l'adresse: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/883/M9/2022
Adresse à laquelle des informations complémentaires peuvent être obtenues: le ou les point(s) de contact susmentionné(s)
Les offres ou les demandes de participation doivent être envoyées par voie électronique via: https://eten.publicprocurement.be
I.4)Type de pouvoir adjudicateur
Autre type: Société de logements sociaux
I.5)Activité principale
Logement et équipements collectifs

Section II: Objet

II.1)Étendue du marché
II.1.1)Intitulé:

Rénovation énergétique de 133 logements - Cité Houpette III - Houdeng-Goegnies

Numéro de référence: T22.883 (125.459)
II.1.2)Code CPV principal
45211000 Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles
II.1.3)Type de marché
Travaux
II.1.4)Description succincte:

Le présent marché s’inscrit dans le cadre du « plan de rénovation des logements publics 2020-2024 » et concerne lA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE 133 LOGEMENTS (97 maisons unifamiliales et 36 appartements).

Le marché comporte 4 lots :

1. Rénovation énergétique de 133 logements, ventilation et installations sanitaires de 36 appartements.

2. Rénovation de salles de bains et installations sanitaires de maisons

3. Rénovations des cuisines des maisons et appartements

4. Rénovation des abords privatifs

Lieu d’exécution : Cité Herman Houpette III à Houdeng-Goegnies (Rues des Cornouailles, d'Angleterre, d'Ecosse, d'Irlande, du Pays de Galle, des Primevères, des Coquelicots).

Les travaux auront lieu en site occupé.

A l’occasion du présent marché, l’adjudicateur souhaite :

- lutter contre le dumping social et la fraude sociale ;

- renforcer la cohésion sociale et le développement durable en réalisant ...(voir documents du marché)

II.1.5)Valeur totale estimée
II.1.6)Information sur les lots
Ce marché est divisé en lots: oui
Il est possible de soumettre des offres pour tous les lots
II.2)Description
II.2.1)Intitulé:

Rénovation énergétique de 133 logements, ventilation et installations sanitaires de 36 appartements

Lot nº: 1
II.2.2)Code(s) CPV additionnel(s)
45211000 Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles
45211310 Travaux de construction de salles de bains
45331210 Travaux d'installation de ventilation
II.2.3)Lieu d'exécution
Code NUTS: BE32 Prov. Hainaut
Lieu principal d'exécution:

Cité Houpette III - Houdeng-Goegnies

II.2.4)Description des prestations:

voir II.2.1

II.2.5)Critères d’attribution
Critères énoncés ci-dessous
Critère de qualité - Nom: Délai d’exécution et organisation de chantier / Pondération: 20
Coût - Nom: Prix / Pondération: 70
Coût - Nom: Indemnité pour retard d’exécution des travaux de rénovation de salle de bains/wc / Pondération: 10
II.2.6)Valeur estimée
II.2.7)Durée du marché, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Début: 21/08/2023
Ce marché peut faire l'objet d'une reconduction: non
II.2.10)Variantes
Des variantes seront prises en considération: non
II.2.11)Information sur les options
Options: oui
Description des options:

Options exigées (Le soumissionnaire propose un PU pour l'ensemble des postes repris en option exigée.)

II.2.13)Information sur les fonds de l'Union européenne
Le contrat s'inscrit dans un projet/programme financé par des fonds de l'Union européenne: non
II.2.14)Informations complémentaires
II.2)Description
II.2.1)Intitulé:

Rénovation de salles de bains et réseau d'adductions

Lot nº: 2
II.2.2)Code(s) CPV additionnel(s)
45211000 Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles
45211310 Travaux de construction de salles de bains
II.2.3)Lieu d'exécution
Code NUTS: BE32 Prov. Hainaut
Lieu principal d'exécution:

Cité Houpette III - Houdeng-Goegnies

II.2.4)Description des prestations:

voir II.2.1

II.2.5)Critères d’attribution
Critères énoncés ci-dessous
Critère de qualité - Nom: Délai d’exécution et organisation de chantier / Pondération: 20
Coût - Nom: Prix / Pondération: 70
Coût - Nom: Indemnité pour retard d’exécution des travaux de rénovation de salle de bains/wc / Pondération: 10
II.2.6)Valeur estimée
II.2.7)Durée du marché, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Début: 04/09/2023
Ce marché peut faire l'objet d'une reconduction: non
II.2.10)Variantes
Des variantes seront prises en considération: non
II.2.11)Information sur les options
Options: non
II.2.13)Information sur les fonds de l'Union européenne
Le contrat s'inscrit dans un projet/programme financé par des fonds de l'Union européenne: non
II.2.14)Informations complémentaires
II.2)Description
II.2.1)Intitulé:

Rénovation de cuisines

Lot nº: 3
II.2.2)Code(s) CPV additionnel(s)
45211000 Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles
45421151 Installation de cuisines équipées
II.2.3)Lieu d'exécution
Code NUTS: BE32 Prov. Hainaut
Lieu principal d'exécution:

Cité Houpette III - Houdeng-Goegnies

II.2.4)Description des prestations:

voir II.2.1

II.2.5)Critères d’attribution
Critères énoncés ci-dessous
Critère de qualité - Nom: Méthodologie de mise en œuvre pour garantir le délai global et par bloc de logements / Pondération: 20
Coût - Nom: Prix / Pondération: 80
II.2.6)Valeur estimée
II.2.7)Durée du marché, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Début: 04/09/2023
Ce marché peut faire l'objet d'une reconduction: non
II.2.10)Variantes
Des variantes seront prises en considération: non
II.2.11)Information sur les options
Options: non
II.2.13)Information sur les fonds de l'Union européenne
Le contrat s'inscrit dans un projet/programme financé par des fonds de l'Union européenne: non
II.2.14)Informations complémentaires
II.2)Description
II.2.1)Intitulé:

Rénovation d'abords privatifs extérieurs

Lot nº: 4
II.2.2)Code(s) CPV additionnel(s)
45211000 Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles
II.2.3)Lieu d'exécution
Code NUTS: BE32 Prov. Hainaut
Lieu principal d'exécution:

Cité Houpette III - Houdeng-Goegnies

II.2.4)Description des prestations:

voir II.2.1

II.2.5)Critères d’attribution
Critères énoncés ci-dessous
Critère de qualité - Nom: Méthodologie de mise en œuvre pour garantir le délai global et par bloc de logements / Pondération: 20
Coût - Nom: Prix / Pondération: 80
II.2.6)Valeur estimée
II.2.7)Durée du marché, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Début: 08/01/2024
Ce marché peut faire l'objet d'une reconduction: non
II.2.10)Variantes
Des variantes seront prises en considération: non
II.2.11)Information sur les options
Options: oui
Description des options:

Options exigées (Le soumissionnaire propose un PU pour l'ensemble des postes repris en option exigée.)

II.2.13)Information sur les fonds de l'Union européenne
Le contrat s'inscrit dans un projet/programme financé par des fonds de l'Union européenne: non
II.2.14)Informations complémentaires

Section III: Renseignements d’ordre juridique, économique, financier et technique

III.1)Conditions de participation
III.1.1)Habilitation à exercer l'activité professionnelle, y compris exigences relatives à l'inscription au registre du commerce ou de la profession
Liste et description succincte des conditions:

En cas de groupement d’opérateurs économiques, et/ou recourt à la capacité de tiers, TOUS les documents relatifs aux motifs d’exclusion doivent être fournis pour chacun d’entre eux individuellement et pour la société qu’ils représentent (art. 64 – AR 18/04/2017).

1. Le soumissionnaire atteste qu’il ne fait l’objet d’aucune condamnation pénale au sens de l’article 67, § 1er, de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics ou, en cas de condamnation pénale, qu’il a adopté des mesures de nature à démontrer leur fiabilité en dépit d’un motif d’exclusion obligatoire et ce, conformément à l’article 70 de la loi (mesures correctrices).

A cet effet, les soumissionnaires remplissent la partie III A du D.U.M.E.

2. Le soumissionnaire atteste qu’il est en ordre de paiement de ses impôts et taxes et de ses cotisations sociales, conformément à l’article 68, § 1er, de la loi.

A cet effet, les soumissionnaires remplissent la partie III B du D.U.M.E.

3. En outre, pour une période de 3 ans, sera exclu de la participation à la procédure de passation, à quelque stade que ce soit, un soumissionnaire qui se trouve dans un cas prévu à l’article 69 de la loi dans les cas suivants :

a. lorsque l’adjudicateur peut démontrer, par tout moyen approprié, que le soumissionnaire a manqué aux obligations applicables dans les domaines du droit environnemental, social et du travail ;

b. lorsque l’adjudicateur peut démontrer par tout moyen approprié que le soumissionnaire a commis une faute professionnelle grave qui remet en cause son intégrité ;

c. lorsque des défaillances importantes ou persistantes du soumissionnaire ont été constatées lors de l'exécution d'une obligation essentielle qui lui incombait dans le cadre d'un marché public antérieur, d'un marché antérieur passé avec un adjudicateur ou d'une concession antérieure, lorsque ces défaillances ont donné lieu à des mesures d'office, des dommages et intérêts ou à une autre sanction comparable ;

d. lorsque le soumissionnaire s'est rendu gravement coupable de fausse déclaration en fournissant les renseignements exigés pour la vérification de l'absence de motifs d'exclusion ou la satisfaction des critères de sélection, a caché ces informations ou n'est pas en mesure de présenter les documents justificatifs requis en vertu de l'article 73 ou de l'article 74.

Tout candidat ou soumissionnaire qui se trouve dans l'une des situations visées aux motifs d’exclusion repris ci-dessus peut fournir des preuves afin d'attester que les mesures qu'il a prises suffisent à démontrer sa fiabilité malgré l'existence d'un motif d'exclusion pertinent, conformément à l’article 70 de la loi.

A cet effet, les soumissionnaires remplissent la partie III C du D.U.M.E.

4. Le soumissionnaire joint à son offre un extrait du casier judiciaire ou de tout document équivalent, daté de moins de 6 mois, délivré par une autorité judiciaire ou administrative compétente du pays dont le soumissionnaire est ressortissant.

Il est demandé de produire cet extrait pour la personne morale soumissionnaire ainsi que pour la/les personnes physiques qui engage(nt) le soumissionnaire.

En cas de groupement d’opérateurs économiques, il est exigé ce document pour l’ensemble de ses membres.

III.1.2)Capacité économique et financière
Liste et description succincte des critères de sélection:

Le DUME, par lequel l'opérateur économique déclare qu'il satisfait aux critères de sélection suivants :

1. Une copie de l’assurance des risques professionnels et la mention des montants assurés.

2. Uniquement pour lot 1: Le soumissionnaire fournira une déclaration indiquant son ratio « fonds de roulement net » ou FRNG pour Fonds de roulement Net Global.

Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s):

1. Le montant minimum de l'assurance souscrite doit être d'au minimum :

Lot 1 : 2.500.000 EUR

Lot 2, 3 et 4 : le montant de l’offre déposée.

A cet effet, les soumissionnaires remplissent la partie IV B.5. du D.U.M.E.

2. Ce ratio devra être supérieur à 0 pour les deux derniers exercices comptables

Agréation requise: Lot 1 : D ou D1, classe 7

Lot 2 : D ou D16, classe 3

Lot 3 : D, classe 2

Lot 4 : D, classe 3

III.1.3)Capacité technique et professionnelle
Liste et description succincte des critères de sélection:

Le DUME, par lequel l'opérateur économique déclare qu'il satisfait aux critères de sélection suivants :

1. Une fiche par sous-traitant dûment remplie (voir annexe au présent CSC) reprenant l’identité du sous-traitant, la part du marché sous-traitée, l’agréation détenue.

2. Uniquement pour lot 1: Le soumissionnaire doit produire la liste de ses principales réalisations (au moins 2 et maximum 3) durant les cinq dernières années, relatives à des travaux similaires.

3. Uniquement pour lot 1: Le soumissionnaire fournira une déclaration indiquant ses effectifs moyens annuels pendant les trois dernières années. Par effectif, on entend le personnel employé par le soumissionnaire qu'il soit d'encadrement ou ouvrier.

4. Uniquement pour lot 1: Une description de l'équipement technique, des mesures employées par l'opérateur économique pour s'assurer de la qualité et des moyens mis en œuvre dans le cadre du suivi de l'exécution du marché. A cet effet, le soumissionnaire remettra une note contractuelle de maximum deux pages reprenant les moyens mis en œuvre ainsi que la structure de l'équipe d'encadrement dédié au chantier qui comprendra au minimum :

• un gestionnaire principal ;

• un conducteur de travaux sur site

5. Uniquement pour lot 2: Le soumissionnaire doit produire la liste de ses principales réalisations (au moins 1 et maximum 3) durant les cinq dernières années, relatives à des travaux similaires.

6. Uniquement pour lot 3: Le soumissionnaire doit produire la liste de ses principales réalisations (au moins 1 et maximum 3) durant les cinq dernières années, relatives à des travaux similaires.

Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s):

1. En cas d’appel à des sous-traitants, il est rappelé que ces derniers ne peuvent se trouver dans une des causes d’exclusion. L’adjudicateur se réserve le droit de vérifier la capacité des sous-traitants et l’absence de causes d’exclusion dans leur chef à tout moment et de demander, le cas échéant, à ce que ces derniers n’interviennent pas ou plus sur le chantier. Tout changement de sous-traitant par rapport à ceux indiqués dans l’offre remise sera soumis pour approbation au Pouvoir adjudicateur avant intervention sur le chantier et ce, afin notamment de vérifier que ce dernier dispose bien de la capacité requise et n’entre pas dans une cause d’exclusion.

A cet effet, les soumissionnaires remplissent la partie IV C.10 du D.U.M.E.

2. Le soumissionnaire présente au moins une référence indiquant le montant, la date, et les coordonnées du Pouvoir Adjudicateur. La référence portera sur :

- un ensemble de minimum 6 appartements.

- ET une rénovation énergétique (isolation toiture et/ou façades, ventilation, menuiseries extérieures, chauffage – au moins 2 de ces 4 postes devront avoir été traités).

- ET en site occupé.

ET

Le soumissionnaire présente au moins une référence indiquant le montant, la date, et les coordonnées du Pouvoir Adjudicateur. La référence portera sur :

- un ensemble de minimum 30 maisons unifamiliales

- ET une rénovation énergétique d’enveloppe (isolation toiture et façades)

3. Pour chacune des trois dernières années comptables, le soumissionnaire doit disposer d'un ratio "chiffre d'affaire annuel / effectif moyen annuel" au maximum égal à 500.000 EUR par travailleur.

4. L’équipe de maitrise, en charge de la conduite et la gestion des travaux sur chantier, doit représenter un équivalent "temps plein" du soumissionnaire par tranche de 3 EUR millions d'euros de chiffre d'affaire du dernier exercice comptable.

5. Le soumissionnaire présente au moins une référence indiquant le montant, la date, et les coordonnées du Pouvoir Adjudicateur.

La référence portera sur la réalisation de travaux intérieurs similaires sur un ensemble de minimum 30 maisons unifamiliales en site occupé.

6. Le soumissionnaire présente au moins une référence indiquant le montant, la date, et les coordonnées du Pouvoir Adjudicateur.

La référence portera sur la réalisation de travaux intérieurs similaires sur un ensemble de minimum 10 logements.

Agréation requise: Lot 1 : D ou D1, classe 7

Lot 2 : D ou D16, classe 3

Lot 3 : D, classe 2

Lot 4 : D, classe 3

Section IV: Procédure

IV.1)Description
IV.1.1)Type de procédure
Procédure ouverte
IV.1.3)Information sur l'accord-cadre ou le système d'acquisition dynamique
IV.1.8)Information concernant l’accord sur les marchés publics (AMP)
Le marché est couvert par l'accord sur les marchés publics: oui
IV.2)Renseignements d'ordre administratif
IV.2.2)Date limite de réception des offres ou des demandes de participation
Date: 16/05/2023
Heure locale: 18:00
IV.2.3)Date d’envoi estimée des invitations à soumissionner ou à participer aux candidats sélectionnés
IV.2.4)Langue(s) pouvant être utilisée(s) dans l'offre ou la demande de participation:
français
IV.2.6)Délai minimal pendant lequel le soumissionnaire est tenu de maintenir son offre
L'offre doit être valable jusqu'au: 12/11/2023
IV.2.7)Modalités d’ouverture des offres
Date: 16/05/2023
Heure locale: 18:00

Section VI: Renseignements complémentaires

VI.1)Renouvellement
Il s'agit d'un marché renouvelable: oui
VI.2)Informations sur les échanges électroniques
La facturation en ligne sera acceptée
VI.3)Informations complémentaires:

VISITE DU SITE

Sous peine de nullité de son offre, le soumissionnaire est tenu d'effectuer une visite des lieux. A cet effet, une attestation est jointe au CSC. Celle-ci sera complétée par le soumissionnaire et signée par l’adjudicateur.

Le soumissionnaire adressera un mail à l’adjudicateur pour marquer son intérêt pour la visite à n.demuylder@centrhabitat.be et n.vanherpe@centrhabitat.be

Une date et une heure de visite lui seront à cette fin communiquées.

Le soumissionnaire joint à son offre l’attestation en annexe correctement complétée.

CAUTIONNEMENT :

S’agissant de travaux à réaliser :

- en site occupé,

- auprès d’un secteur fragilisé, en attente des améliorations énergétiques programmées,

- dans le contexte d’un programme subsidié conditionnellement à l’atteinte des objectifs définis dans le « Plan de rénovation des logements publics 2020-2024 », le pouvoir adjudicateur a la volonté de disposer de garanties financières plus importante dans le cadre du présent marché.

De ce fait, en dérogation à l’article 25 §2 de l’AR du 14/01/2013, le montant de la caution est donc porté à 10% en lieu et place de 5% du montant de commande pour les lots 1 et 2.

DELAIS :

Vu l’importance du respect des délais dans ce marché subsidié et soumis à un programme strict et vu que le délai d’exécution constitue un critère d’attribution, le montant total des amendes pour retard est porté au maximum à 10% du montant initial du marché.

Les dates de début de travaux sont données à titre indicatif et n'engagent en rien l'adjudicateur.

L’adjudicateur se réserve le droit de procéder à la répétition d’ouvrages similaires par voie de procédure négociée, conformément à l’article 42, § 1er, 2°, b), de la loi du 17/06/2016 relative aux marchés publics et ce sur l’ensemble des cités du patrimoine reprises au Plan de Rénovation 2020-2024 de Centr'Habitat et dont la liste est détaillée au CSC.

Les offres peuvent uniquement être introduites électroniquement sur le site internet de e-Tendering https://eten.publicprocurement.be/.

VI.4)Procédures de recours
VI.4.1)Instance chargée des procédures de recours
Nom officiel: Conseil d'Etat
Adresse postale: rue de la Science, 33
Ville: Bruxelles (Etterbeek)
Code postal: 1040
Pays: Belgique
Téléphone: +32 22349611
VI.5)Date d’envoi du présent avis:
23/01/2023