Építési beruházás - 156294-2021

30/03/2021    S62

Magyarország-Budapest: Építési munkák

2021/S 062-156294

Tájékoztató az eljárás eredményéről

A közbeszerzési eljárás eredménye

Építési beruházás

Jogalap:
2014/24/EU irányelv

I. szakasz: Ajánlatkérő

I.1)Név és címek
Hivatalos név: MPHH Hotel Invest Szállodaipari Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_30648625
Postai cím: Deák Ferenc utca 21.
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1052
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Víg Levente
E-mail: vig.levente@standarp.hu
Telefon: +36 306333643
Fax: +36 37506009
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: https://ozon.hotel-residence.hu/
I.4)Az ajánlatkérő típusa
Egyéb típus: Támogatott szervezet
I.5)Fő tevékenység
Egyéb tevékenység: Szállodai szolgáltatás

II. szakasz: Tárgy

II.1)A beszerzés mennyisége
II.1.1)Elnevezés:

Új szálloda kivitelezése

Hivatkozási szám: EKR001380402020
II.1.2)Fő CPV-kód
45000000 Építési munkák
II.1.3)A szerződés típusa
Építési beruházás
II.1.4)Rövid meghatározás:

100 szobás 4 csillag superior besorolású Relax Hotel kivitelezési munkáinak elvégzése a teljesítési határidő prognosztizált egyösszegű átalányáron.

II.1.6)Részekre vonatkozó információk
A beszerzés részekből áll: nem
II.1.7)A beszerzés végleges összértéke (áfa nélkül)
Érték áfa nélkül: 4 283 000 000.00 HUF
II.2)Meghatározás
II.2.2)További CPV-kód(ok)
45000000 Építési munkák
II.2.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU231 Baranya
A teljesítés fő helyszíne:

Pogány külterület 0100/5., 0100/6. és 0100/7. hrsz.

II.2.4)A közbeszerzés ismertetése:

Elvégzendő feladatok és főbb mennyiségi adatai:

Pogányban (Pécs-Villány turisztikai térség) egy 92 szobás, négy csillagos superior minősítésű szálloda építése a cél. A fejlesztés helyszíne a 0100/7. helyrajzi számú, 22 hektáros, gyönyörű fekvésű terület, amelyen ma is négy csillagos Hotelstars minősítéssel működik a 8 szobás Zsályaliget Hotel, aminek felújítása független projektben történik.

Az építési engedélyezési dokumentáció 2020.12.16-i dátummal építési engedélyt kapott (ÉTDR azonosító: 202000184884, ÉTDR iratazonosító: IR-001143385/220, Ügyiratszám: BA/ETDR-57/3196-24/2020).

Az építési hely előzetes régészeti feltárása megtörtént, melynek során értékelhető régészeti érték nem került elő. A földmunkák idejére a régészeti hatóság régészeti felügyeletet írt elő.

A tervezési terület a 9/2019. (IV.14.) MvM rendelet 3. melléklete szerinti Tájképvédelmi terület övezetbe esik, ugyanakkor nem esik

— kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetébe

— jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetébe

— erdőövezetbe

— erdőtelepítésre javasolt terület övezetbe

— vízminőség-védelmi terület övezetbe

— a Pogányi Repülőtér leszállópálya akadályfelületébe

Védett fa és egyéb növényzet nincs az építési helyen és környezetében.

A tervezési területen jelenleg a Zsályaliget Hotel és a hozzá kapcsolódóan működő élménypark épületei, építményei, valamint egy régebbi építésű, nem védett lakó és présház épület találhatók.

A meglévő épületek közül a Zsályaliget Hotel 8 szobás épülete, valamint a régi lakóház és présház marad meg a tervezett szálloda épület megépítése után. A használható konténer épület és más tárolók, raktárak az építkezés idején felvonulási épületként megmaradnak, csak a szálloda átadása előtt kerülnek elbontásra.

A kapacitáshoz és a természeti adottságokhoz igazodva a tervezés alapja egy völgybe igazított wellness hotel, ahol minden vendégszoba a völgy felé tájolt. Az épület tömege a völgy falára simuló ív, melyekhez merőlegesen kapcsolódnak a dombra ültetett lépcsőző teraszok.

A tervezett szálloda a meglévő, kiépített burkolt úthálózattól távol, földutakkal határolt zöldterületre épül, így mind a gépjármű, mind a gyalogos forgalom számára új útvonalakat és 100 férőhelyes parkolót kell kiépíteni.

A tervezett szálloda négy dilatációs egységre, és három tűzszakaszra bontott, extenzív zöldtetővel takart, lapostetős épület. Az épület egy pontra szerkesztett, íves-sugaras elrendezésű.

A ház három, jól elválasztható épülterészből tevődik össze.

Az 1. számú, középső épületrész (nettó hasznos terület: 2 685m2, terasz, fedett-nyitott terület: 373m2) jellemzően a közösségi funkcióknak ad helyet. Itt van a szálloda főbejárata, a recepció, a lobby a bárral, vinotékával és a völgyre néző terasszal. Ide került a családos wellness a beltéri és a kültéri medencéivel, élmény elemeivel, épületen belüli és szabadtéri pihenőivel (nettó hasznos terület: 763m2, tetőterasz: 188m2 + szabadtéri területek) A wellness tér alatt húzódik az épület legnagyobb gépészeti tere (812m2).

A 2. számú, D-K-i épületrész (nettó hasznos terület: 1 359m2, terasz, fedett-nyitott terület: 522m2) kizárólag a völgy felé forduló szállodai szobákat és közvetlen kiszolgáló tereit foglal magába

A 3. számú, É-Ny-i épületrész (nettó hasznos terület: 3 323m2, terasz, fedett-nyitott terület: 1 093m2) vegyes funkciójú. Az érkezési szinten van a konferenciaterem, és az étterem lobbyval is összenyitható helyiségcsoportja, az épületrész végén a főzőkonyhával, és ezen a szinten kapott jól elválasztott helyet a zajos bowling és biliárd tér, valamint a vetítőterem is. Az érkezési szint alatti két szintet – a 2. számú épületrészhez hasonlóan – völgyre néző vendégszobák sora húzódik. Az érkezési szint fölötti szinten helyezkedik el az épület csendes zónája, a felnőtt SPA (nettó hasznos terület: 595m2, terasz: 368m2).

A 2 db 13 személyes, két oldalra nyíló felvonó, illetve a mellette lévő háromkarú, túlnyomásos főlépcső biztosítja épület vendégforgalmát.

A másik vertikális mag a személyzeti és a gazdasági forgalmat szolgálja. A főbejárattól szeparáltan nyílik az épület személyzeti, gazdasági bejárata, amihez egy, az összes szintet elérő lépcsőház és 8 személyes felvonó és lépcsőház tartozik. A szálloda épület környezetében és az épületen belül is az összes szolgáltatás típus akadálymentesen elérhető, és egyúttal az akadálymentes menekítés is megoldott.

Háromféle alapterületű vendégszoba került a tervezett szállodába. A 46 db 25,85m2-es, kisszoba, a 38 db 30,09m2-es közepes szoba, és a 8db 39,59m2-es két légterű szoba mindegyikéhez erkély tartozik. A szobák közül egy, a főbejárathoz és a közösségi terekhez legközelebb eső akadálymentes kialakítású. A szobák – igény esetén – connecting módon, párosával összenyithatók.

Az erkélyeket acél zártszelvény lamellák választják el egymástól, és szintén zártszelvények szolgálják az erkélyek és a szobák árnyékolását is.

A szálloda teraszként nem hasznosított lapos tetői extenzív zöldtetővel fedettek (2 126m2)

A szálloda kiszolgáló terei az épület struktúrájából adódóan jórészt a földdel takart terekben kaptak helyet. A tiszta és szennyes ruha kezelés és a takarítók helyiségei a –1 szintre (nettó hasznos terület: 28m2), az elektromos ellátás fő helyiségei a személyzet szociális helyiségei a –2 szintre (nettó hasznos terület: 124m2) kerültek.

Az érkezési szinten kapott helyet a 300 adagos főzőkonyha a gazdasági udvarral (nettó hasznos terület: 260m2, fedett, nyitott gazdasági udvar: 55m2)

A tervezett épületben több helyen, lehetőség szerint a kiszolgált funkciók közelében az épületgépészet zárt és nyitott terei vannak (nettó hasznos terület: 1 049m2, fedett-nyitott, nyitott terület: 226m2)

A szennyvíz és csapadékvíz kezelés berendezései az épületen kívül, nagyrészt föld alatti műtárgyakba kerültek.

Az épületen egységes és következetes anyaghasználat tervezett. A homlokzati falfelületekre EPS illetve kőzetgyapot hőszigetelő alapra barna színű vékony vakolati rendszer kerül (felülete: 3 283 m2). Az épülettömeget a völgy felől tagoló erkélyek festett és műgyanta felületei mustársárga színűek (1700m2).

Az épületet alkotó jelentősebb mennyiségben előforduló anyagok a következők: különböző átmérőjű, fúrt, vasbeton cölöpök mélyalapozáshoz (5 220fm), monolit vasbeton fejgerendák, alaplemezek, födémek, gerendák, szerkezeti falak (5 295 m3, betonacél 925t), alumínium függönyfalak, ablakok, ajtók (811m2), beltéri gipszkarton falak, (4 488m2) és gipszkarton álmennyezeti felületek (4 340m2).

II.2.5)Értékelési szempontok
Minőségi kritérium - Név: Az eljárást megindító felhívás III.1.3) pont M.2. a) alpontban megjelölt szakember névjegyzékbe vételhez szükséges kötelezően előírt gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalatának időtartama / Súlyszám: 10
Minőségi kritérium - Név: Az eljárást megindító felhívás III.1.3) pont M.2. b) alpontban megjelölt szakember névjegyzékbe vételhez szükséges kötelezően előírt gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalatának időtartama / Súlyszám: 10
Minőségi kritérium - Név: Az eljárást megindító felhívás III.1.3) pont M.2. c) alpontban megjelölt szakember névjegyzékbe vételhez szükséges kötelezően előírt gyakorlati időn felüli többlet szakmai tapasztalatának időtartama / Súlyszám: 10
Ár - Súlyszám: 70
II.2.11)Opciókra vonatkozó információ
Opciók: igen
Opciók ismertetése:

Ajánlatkérő az alábbi kivitelezési feladatokat opcionális tételként határozza meg:

1. számú opcionális tétel: Építési helyszín megközelítési (organizációs) útvonalának megerősítése

2. számú opcionális tétel: Földkiemelés épület helyén (Geotechnika részfeladat)

3. számú opcionális tétel: Mobil audiovizuális berendezések

4. számú opcionális tétel: Konyhatechnológia

5. számú opcionális tétel: Tájépítészet

6. számú opcionális tétel: Felvonók

7. számú opcionális tétel: Uszodagépészet

8. számú opcionális tétel: Medencék

9. számú opcionális tétel: Spray park

Az opcionális feladatok részletes mennyiségi adatait a felhívást kiegészítő közbeszerzési dokumentum tartalmazza.

Ajánlatkérő rögzíti, hogy az opcionális feladatok megrendelésére nem köteles, azok elmaradásáért vele szemben Vállalkozó semmilyen díj- vagy költségtérítési igénnyel nem léphet fel. Ajánlatkérő az opcionális tételek szerinti kivitelezési munkák elvégzését a jelen szerződés hatályba lépésének napjától számított 120 napon belül bármikor, a vállalkozónak címzett egyoldalú írásbeli nyilatkozattal jogosult megrendelni. Az opcionális munkák teljesítésének határideje (sikeres műszaki átadás-átvételi eljárás befejezésének napja): a megrendeléstől és munkaterület biztosításától számított 10 hónap.

II.2.13)Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem
II.2.14)További információk

A II.2.7) pontban megadott, a szerződés hatálybalépésétől számított időtartam naptári napokban értendő és a műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdésének napját jelöli. Az átadás-átvételi eljárás időtartama 30 nap.

Részajánlattétel kizárásának indoka: Részajánlat tételére nincsen lehetőség, tekintettel arra, hogy a közbeszerzés tárgya szerinti munkák és feladatok – jellegük, összetettségük, előírt műszaki paramétereik, időbeli tartamaik alapján – szorosan kapcsolódnak egymáshoz, egymásra épülnek, amelyet több ajánlattevő egyidőben nem tudna teljesíteni. A kivitelezésre átadott munkaterületek (illetve rész-munkaterületek) további almunkaterületekre – mely lehetővé tenné a különböző vállalkozók részére történő önálló munkaterület biztosítását – nem oszthatók, az Ajánlatkérő nincs felkészülve különböző alvállalkozók egyazon munkaterületen történő munkavégzése esetén a jogszabályokban előírt munkavédelmi koordinátori feladatok ellátására, melyek miatt valamennyi kivitelezési feladat egy projektként való kezelése a célszerű és egyetlen lehetséges megoldás, ellenkező esetben jelentős többlet kiadással járna ajánlatkérő részére, ebből eredően a projekt részajánlatokra bontása nem biztosítható.

A 322/2015. (X. 30.) Korm. r. 28. § (1) bekezdése értelmében az Ajánlatkérő és a nyertes ajánlattevőként szerződő fél a szerződés megkötését követően az árazott költségvetés tételei tekintetében egyeztetést folytathat, amely során a beépítésre kerülő egyes tételeket véglegesíthetik. A Felek az egyeztetésen csak az ajánlattevő által az ajánlatában megjelölt építőanyagokkal, termékekkel műszakilag egyenértékű vagy magasabb minőségű helyettesítő termékben egyezhetnek meg. Ezen feltételt a Vállalkozó köteles valamennyi vonatkozó irat (különösen az eredetileg megajánlott anyag és a változtatásra irányadó anyag gyártmánylapja, vagy műszaki leírása) benyújtásával a Megrendelő felé igazolni. Amennyiben ez nem történik meg, akkor Megrendelő nem hagyja jóvá a változtatást. Amennyiben a Felek a fentiek szerinti helyettesítő termék beépítéséről állapodnak meg, a szerződés módosítására a Kbt. 141. §-ának szabályait megfelelően kell alkalmazni.

IV. szakasz: Eljárás

IV.1)Meghatározás
IV.1.1)Az eljárás fajtája
Nyílt eljárás
IV.1.3)Keretmegállapodásra vagy dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk
IV.1.8)A közbeszerzési megállapodásra (GPA) vonatkozó információk
A szerződés a közbeszerzési megállapodás (GPA) hatálya alá tartozik: nem
IV.2)Adminisztratív információk
IV.2.1)Az adott eljárásra vonatkozó korábbi közzététel
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2021/S 001-000025
IV.2.8)Információ dinamikus beszerzési rendszer lezárásáról
IV.2.9)Információ előzetes tájékoztató formájában közzétett eljárást megindító felhívás lezárásáról

V. szakasz: Az eljárás eredménye

A szerződés száma: 1
Elnevezés:

Új szálloda kivitelezése

Szerződés/rész odaítélésre került: igen
V.2)Az eljárás eredménye
V.2.1)A szerződés megkötésének dátuma:
08/03/2021
V.2.2)Ajánlatokra vonatkozó információk
A beérkezett ajánlatok száma: 5
Kkv-któl érkezett ajánlatok száma: 5
Más EU-tagállamok ajánlattevőitől érkezett ajánlatok száma: 0
Nem EU-tagállamok ajánlattevőitől érkezett ajánlatok száma: 0
Elektronikus úton beérkezett ajánlatok száma: 5
A szerződést gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: nem
V.2.3)A nyertes ajánlattevő neve és címe
Hivatalos név: B Build & Trade Kft.
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_91960654
Postai cím: Cinkotai út 49.
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1172
Ország: Magyarország
E-mail: info@bbuildtrade.hu
Telefon: +36 709676940
Fax: +36 12573576
Internetcím: http://www.bbuildtrade.hu
A nyertes ajánlattevő kkv: igen
V.2.4)A szerződés/rész értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész végleges összértéke: 4 283 000 000.00 HUF
V.2.5)Alvállalkozásra vonatkozó információk

VI. szakasz: Kiegészítő információk

VI.3)További információk:

Ajánlattevők:

Ajánlattevő neve: S és P 2004 Építőipari Kft.

Székhelye: 7831 Pellérd, Ipar utca 3.

Adószám: 14317251-2-02

Ajánlattevő neve: Baranyai-Házépítő Építőipari és Szolgáltató Kft.

Székhelye: 7831 Pellérd, Ipar utca 3.

Adószám: 11542409202

Ajánlattevő neve: Bauszer Építő, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság

Székhelye: 6782 Mórahalom, Röszkei út 46.

Adószám: 10557606206

Ajánlattevő neve: B Build & Trade Kft.

Székhelye: 1172 Budapest, Cinkotai út 49.

Adószám: 23927164242

Ajánlattevő neve: Build It Mérnökiroda Kft.

Székhelye: 1037 Budapest, Bóbita utca 2., E lépcsőház, 1. emelet

Adószám: 11732167241

Ajánlattevő neve: Paralelbau Kft.

Székhelye: 2040 Budaörs, Építők útja 2–4.

Adószám: 14887943213

VI.4)Jogorvoslati eljárás
VI.4.1)A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.4.3)Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

Kt. 148. §-a szerint.

VI.4.4)A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.5)E hirdetmény feladásának dátuma:
25/03/2021