Szolgáltatások - 244979-2022

06/05/2022    S89

Magyarország-Budapest: Építészeti tervezési szolgáltatások

2022/S 089-244979

Tájékoztató a szerződés módosításáról

Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt

Jogalap:
2014/24/EU irányelv

I. szakasz: Ajánlatkérő

I.1)Név és címek
Hivatalos név: Magyar Turisztikai Ügynökség Zrt.
Nemzeti azonosító szám: 10356113441
Postai cím: Kacsa Utca 15-23
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1027
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Rabóczki Sára
E-mail: Sara.Raboczki@mtu.gov.hu
Telefon: +36 303042370
Fax: +36 14888610
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: http://www.mtu.gov.hu

II. szakasz: Tárgy

II.1)A beszerzés mennyisége
II.1.1)Elnevezés:

Bálna átalakítási munkáinak tervezése

Hivatkozási szám: EKR000873392021
II.1.2)Fő CPV-kód
71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások
II.1.3)A szerződés típusa
Szolgáltatásmegrendelés
II.2)Meghatározás
II.2.1)Elnevezés:

Bálna átalakítási munkáinak tervezése

II.2.2)További CPV-kód(ok)
71243000 Előzetes tervek (rendszerek és integráció)
71244000 Költségszámítás, költségfelügyelet
71245000 Jóváhagyási és kiviteli tervek, specifikációk
71300000 Mérnöki szolgáltatások
II.2.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU110 Budapest
A teljesítés fő helyszíne:

1093 Budapest, Fővám tér 11-12. sz. alatti Bálna Budapest Kulturális és Kereskedelmi Központ elnevezésű ingatlan

II.2.4)A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában:

A tömegtartózkodásara alkalmas közhasználatú épület 5 egységre bontható. Az I. és II. épület a Duna, illetve a Közraktár utca felöli megmaradó közraktár épületek, közöttük helyezkedik el a III/A jelű új épületrész, amit az épület keresztirányú dilatációja választ el a III/B épületrésztől, ez a Bálna ún. fejrésze. A IV. jelű épület külön álló, nem teljes hosszában megtartott régi közraktár épület, amit a felszín alatti 2 szint mélygarázs köt össze az épület többi részével. A legmélyebb pont a -3 szint gépházi terület, itt találhatóak többek közt a hűtési-fűtési rendszer alapjául szolgáló talajvizes hőszivattyúk. Az épület legmagasabb pontja a 4. emeleti tetőterasz és külső gépház. A régi épületrészek alagsor, földszint, emelet és tetőtéri gépházból állnak.

Az épületegyüttesben 3 db 1 000 kg, 1 db 900 kg teherbírású személylift, 1 db 3800 kg teherbírású személy- és teherlift és 2 db 100 kg teherbírású teherlift üzemel.

Az épületben olyan multifunkcionális termek (konferencia és rendezvényterek, helyiségek) létrehozása a cél, melyek nem csak egysíkú megjelenést tudnak biztosítani.

ALAPADATOK

Hrsz.:37061/7

Cím:1093 Budapest, Fővám tér 11-12.

Telek területe: 12 975 m2

Mélygarázs: 250 parkolóhely

Buszparkoló: 10 parkolóhely

Alapterület szintenként:

P3 szint: 868,33 m2

P2 szint: 3 654,77 m2

P1 szint: 7 772,33 m2

Földszint: 5 195,45 m2

1. emelet: 5 310,28 m2

2. emelet: 2 626,81 m2

3. emelet: 909,88 m2

4. emelet: 474,09 m2

A tervezési munka során a Bálna épületének és közvetlen környezetének teljes műszaki, funkcionális és esztétikai átalakításához szükséges komplett kiviteli tervdokumentációt kell készíteni.

A tervdokumentációnak tartalmaznia kell az összes szükséges szakági kiviteli tervet, műszaki leírást, részlet- és csomóponti rajzot, konszignációt, a különféle méretezési és ellenőrzései számításokat (statika, kiürítés stb.), az esetlegesen szükséges technológiai utasításokat, szakhatósági egyeztetéseket és állásfoglalásokat stb. A kiviteli terveknek tartalmaznia kell különösen, de nem kizárólagosan az alábbi szakágakhoz tartozó tervdokumentációkat: építészet, belsőépítészet, mélyalapozás, szerkezetépítés, vízszigetelés, forgalomtechnika, útépítés, közmű, kert- és környezetrendezés, erős- és gyengeáram, tűzvédelem, épületgépészet. Nyertes ajánlattevő feladata továbbá árazott és árazatlan költségvetés készítése a tervekkel összhangban.

El kell készíteni a Bálna arculati és bérlői kézikönyvét. A kézikönyvnek részletesen tartalmaznia kell a bérlők által végzett bérlemény kiépítési munkákhoz szükséges összes műszaki információt és feltételrendszert, rögzíteni kell benne a külső-belső arculati megjelenésre vonatkozó előírásokat.

Tömegtartózkodásra alkalmas épület alatt a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. melléklet 131. pontjában meghatározott fogalom értendő.

További részletek a közbeszerzési dokumentumokban.

II.2.7)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Munkanapokban kifejezett időtartam: 180
II.2.13)Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

IV. szakasz: Eljárás

IV.2)Adminisztratív információk
IV.2.1)Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2021/S 233-614362

V. szakasz: Az eljárás eredménye

A szerződés száma: 1
Elnevezés:

Bálna átalakítási munkáinak tervezése

V.2)Az eljárás eredménye
V.2.1)A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma:
09/11/2021
V.2.2)Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: igen
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Incorso Építész és Építő Műhely Kft
Nemzeti azonosító szám: 13952392241
Postai cím: Meggyfa Utca 27
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1033
Ország: Magyarország
E-mail: kozbeszerzes@incorso.hu
Telefon: +36 306502677
Internetcím: http://www.incorso.hu
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Design Plan Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Nemzeti azonosító szám: 28743341208
Postai cím: 9027 Győr, Nagysándor József Utca 31.
Város: Győr
NUTS-kód: HU221 Győr-Moson-Sopron
Postai irányítószám: 9027
Ország: Magyarország
E-mail: info@designplan.hu
Telefon: +36 305488073
Internetcím: http://www.designplan.hu
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
V.2.4)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején;áfa nélkül)
A beszerzés végleges összértéke: 589 000 000.00 HUF

VI. szakasz: Kiegészítő információk

VI.3)További információk:
VI.4)Jogorvoslati eljárás
VI.4.1)A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.4.3)Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

A Kbt. 148. §-a szerint.

VI.4.4)A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.5)E hirdetmény feladásának dátuma:
02/05/2022

VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai

VII.1)A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VII.1.1)Fő CPV-kód
71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások
VII.1.2)További CPV-kód(ok)
71243000 Előzetes tervek (rendszerek és integráció)
71244000 Költségszámítás, költségfelügyelet
71245000 Jóváhagyási és kiviteli tervek, specifikációk
71300000 Mérnöki szolgáltatások
VII.1.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU110 Budapest
A teljesítés fő helyszíne:

1093 Budapest, Fővám tér 11-12. sz. alatti Bálna Budapest Kulturális és Kereskedelmi Központ elnevezésű ingatlan

VII.1.4)A közbeszerzés ismertetése:

A tömegtartózkodásara alkalmas közhasználatú épület 5 egységre bontható. Az I. és II. épület a Duna, illetve a Közraktár utca felöli megmaradó közraktár épületek, közöttük helyezkedik el a III/A jelű új épületrész, amit az épület keresztirányú dilatációja választ el a III/B épületrésztől, ez a Bálna ún. fejrésze. A IV. jelű épület külön álló, nem teljes hosszában megtartott régi közraktár épület, amit a felszín alatti 2 szint mélygarázs köt össze az épület többi részével. A legmélyebb pont a -3 szint gépházi terület, itt találhatóak többek közt a hűtési-fűtési rendszer alapjául szolgáló talajvizes hőszivattyúk. Az épület legmagasabb pontja a 4. emeleti tetőterasz és külső gépház. A régi épületrészek alagsor, földszint, emelet és tetőtéri gépházból állnak.

Az épületegyüttesben 3 db 1 000 kg, 1 db 900 kg teherbírású személylift, 1 db 3800 kg teherbírású személy- és teherlift és 2 db 100 kg teherbírású teherlift üzemel.

Az épületben olyan multifunkcionális termek (konferencia és rendezvényterek, helyiségek) létrehozása a cél, melyek nem csak egysíkú megjelenést tudnak biztosítani.

ALAPADATOK

Hrsz.:37061/7

Cím:1093 Budapest, Fővám tér 11-12.

Telek területe: 12 975 m2

Mélygarázs: 250 parkolóhely

Buszparkoló: 10 parkolóhely

Alapterület szintenként:

P3 szint: 868,33 m2

P2 szint: 3 654,77 m2

P1 szint: 7 772,33 m2

Földszint: 5 195,45 m2

1. emelet: 5 310,28 m2

2. emelet: 2 626,81 m2

3. emelet: 909,88 m2

4. emelet: 474,09 m2

A tervezési munka során a Bálna épületének és közvetlen környezetének teljes műszaki, funkcionális és esztétikai átalakításához szükséges komplett kiviteli tervdokumentációt kell készíteni.

A tervdokumentációnak tartalmaznia kell az összes szükséges szakági kiviteli tervet, műszaki leírást, részlet- és csomóponti rajzot, konszignációt, a különféle méretezési és ellenőrzései számításokat (statika, kiürítés stb.), az esetlegesen szükséges technológiai utasításokat, szakhatósági egyeztetéseket és állásfoglalásokat stb. A kiviteli terveknek tartalmaznia kell különösen, de nem kizárólagosan az alábbi szakágakhoz tartozó tervdokumentációkat: építészet, belsőépítészet, mélyalapozás, szerkezetépítés, vízszigetelés, forgalomtechnika, útépítés, közmű, kert- és környezetrendezés, erős- és gyengeáram, tűzvédelem, épületgépészet. Nyertes ajánlattevő feladata továbbá árazott és árazatlan költségvetés készítése a tervekkel összhangban.

El kell készíteni a Bálna arculati és bérlői kézikönyvét. A kézikönyvnek részletesen tartalmaznia kell a bérlők által végzett bérlemény kiépítési munkákhoz szükséges összes műszaki információt és feltételrendszert, rögzíteni kell benne a külső-belső arculati megjelenésre vonatkozó előírásokat.

Tömegtartózkodásra alkalmas épület alatt a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. melléklet 131. pontjában meghatározott fogalom értendő.

További részletek a közbeszerzési dokumentumokban.

VII.1.5)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Munkanapokban kifejezett időtartam: 180
VII.1.6)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 588 500 000.00 HUF
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Design Plan Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Nemzeti azonosító szám: 28743341208
Postai cím: 9027 Győr, Nagysándor József Utca 31.
Város: Győr
NUTS-kód: HU221 Győr-Moson-Sopron
Postai irányítószám: 9027
Ország: Magyarország
E-mail: info@designplan.hu
Telefon: +36 305488073
Internetcím: http://www.designplan.hu
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Incorso Építész és Építő Műhely Kft
Nemzeti azonosító szám: 13952392241
Postai cím: Meggyfa Utca 27
Város: Budapest
NUTS-kód: HU110 Budapest
Postai irányítószám: 1033
Ország: Magyarország
E-mail: kozbeszerzes@incorso.hu
Telefon: +36 306502677
Internetcím: http://www.incorso.hu
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
VII.2)Információ a módosításokról
VII.2.1)A módosítások ismertetése
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

Szerződés aláírásának dátuma: 2021.11.09.

Jelen szerződésmódosítás a szerződés 1. számú módosítása. A szerződésmódosítás aláírásának napja: 2022.02.07.

Megrendelő a Szerződés Egyéb rendelkezéseinek 15. pontjában foglaltaknak megfelelően 2021. november 25. napján kelt levelében értesítette a Tervezőt a szükséges forrás rendelkezésére állásáról és egyúttal a Szerződés hatályba lépéséről.

1. A Szerződés „A szerződés tartalma, a Felek jogai és kötelezettségei” elnevezésű fejezetének 9. pontjának első mondata az alábbiak szerint módosul:

„Felek rögzítik, hogy mindazon tervek vonatkozásában, ahogy a jogszabályok alapján engedélyeztetésre van szükség, a Tervező a Megrendelő meghatalmazottjaként az engedélyezési eljárást a szükséges tervek Megrendelő által történő elfogadását követően megindítja és abban a Megrendelő meghatalmazottjaként részt vesz annak érdekében, hogy a lehető legrövidebb idő alatt a végleges építési és elvi létesítési stb. engedélyek rendelkezésre álljanak."

Eredeti szöveg: "Felek rögzítik, hogy mindazon tervek vonatkozásában, ahogy a jogszabályok alapján engedélyeztetésre van szükség, a Tervező a Megrendelő meghatalmazottjaként az engedélyezési eljárást megindítja és abban a Megrendelő meghatalmazottjaként részt vesz annak érdekében, hogy a lehető legrövidebb idő alatt a végleges építési/létesítési/stb. engedélyek rendelkezésre álljanak."

2. A Szerződés „A szerződés tartalma, a Felek jogai és kötelezettségei” elnevezésű fejezetének 16. pontja az alábbiak szerint módosul:

„A Tervező végteljesítési határideje: 180 nap

A koncepció terv átadásának határideje a szerződés hatálybalépésétől számított 30 naptári nap.

A bírálati tervdokumentáció (amely tartalmazza az engedélyezési tervdokumentációt is) átadásának határideje a szerződés hatálybalépésétől számított 126 naptári nap.

Megrendelő előteljesítést - Megrendelővel egyeztetett módon - elfogad.”

Eredeti szöveg: "A Tervező végteljesítési határideje: 180 nap

A koncepció terv átadásának határideje a szerződés hatálybalépésétől számított 30 naptári nap.

Az engedélyezési tervdokumentáció átadásának határideje a szerződés hatálybalépésétől számított 75 naptári nap.

Megrendelő előteljesítést - Megrendelővel egyeztetett módon - elfogad."

3. A Szerződés „Az ellenérték és megfizetése” elnevezésű fejezetének 4. pontja az alábbiak szerint módosul:

„A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a tervezési díj összege 588 500 000 Ft, azaz ötszáznyolcvannyolcmillió-ötszázezer forint + ÁFA.”

Eredeti szöveg: "A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a tervezési díj összege 589 000 000,- Ft, azaz ötszáznyolcvankilencmillió forint + ÁFA. "

4. A Szerződés „Az ellenérték és megfizetése” elnevezésű fejezetének 6. pontja az alábbiak szerint módosul:

„Megrendelő a részszámlázást biztosítja az alábbiak szerint:

a) 1. részszámla: Koncepció terv elkészítése, nettó 88 350 000 Ft +ÁFA tervezési díj;

b) 2. részszámla: Bírálati tervdokumentáció elkészítése (amely tartalmazza az

engedélyezési tervdokumentációt is): nettó 382 850 000 Ft + ÁFA tervezési díj;

c) 3. részszámla: Kivitelezési tervdokumentációk elkészítése: nettó 117 300 000 Ft + ÁFA

tervezési díj;”

Eredeti szöveg: "Megrendelő a részszámlázást biztosítja az alábbiak szerint:

a) 1. részszámla: Koncepció terv elkészítése, a nettó tervezési díj 15%-a

b) 2. részszámla: Engedélyezési tervdokumentáció elkészítése: a nettó tervezési díj 25%-a;

c) 3. részszámla: Kivitelezési tervdokumentációk elkészítése: a nettó tervezési díj 60%-a;"

VII.2.2)A módosítás okai
Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)
A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

Felek a tervezési feladatok megkezdését követően megkezdték az előzetes egyeztetéseket az illetékes hatóságokkal, melynek eredményeként körvonalazódott, hogy a hatóság számára az egyes engedélyek megszerzéséhez az engedélyes tervszintű kidolgozottság helyett kiviteli tervszinten kidolgozott dokumentumok szükségesek, melyre figyelemmel a tervezési szakaszok átstrukturálása vált szükségessé. Az engedélyezéshez szükséges folyamatok meggyorsítása érdekében az engedélyezési és a kiviteli tervfázis között elkészítésre kerül egy bírálati tervfázis, ezáltal a végleges kiviteli tervek elkészülte előtt rendelkezésre állnak a hatóságok által kért részletezettségű tervek. Felek rögzítik, hogy az engedélyezési folyamatok időigényére, valamint a tervezési feladat komplexitására tekintettel is szükséges a tervezési feladatok átstrukturálása, annak érdekében, hogy a lehető leggyorsabban kiírásra kerüljön a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás, figyelemmel az építőipari árak dinamikus emelkedésére.

Felek rögzítik, hogy a Szerződést a Kbt. 141. §-ának (2) és (3) bekezdése alapján módosítják. A Felek megállapítják, hogy a Kbt. 141. §-ának (2) és (3) bekezdése megalapozza a jelen 1. számú Szerződésmódosítást, tekintettel arra, hogy a jelen 1. számú szerződésmódosítás eredményeként az ellenérték változása nem éri el sem az uniós értékhatárt, sem a Szerződés értékének 10 %-át - az ellenérték változás az eredeti szerződéses ár 0,085%-a - , valamint a tárgyi szerződésmódosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét és illeszkedik a Szerződés eredeti jellegéhez.

VII.2.3)Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték áfa nélkül: 589 000 000.00 HUF
Teljes szerződéses érték a módosítást követően
Érték áfa nélkül: 588 500 000.00 HUF