Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor
Port of Aalborg A/S har til hensigt at indgå et samarbejde med TL Byg A/S om udviklingen af Port of Aalborg A/S' grund under særskilt udmatrikulering samt udlejning og opførelse af erhvervsbyggeri herpå, idet TL Byg A/S har opbygget værdifulde projektudviklingskompetencer i forbindelse med tidligere deltagelse i og gennemførelse af projektudvikling.
TL Byg A/S er et privat selskab, som har til formål at drive bygge- og anlægsvirksomhed samt projektudviklingsvirksomhed.
Port of Aalborg A/S er et kommunalt ejet aktieselskab, der har til formål at udøve havnerelaterede aktiviteter, herunder bl.a. udøvelse af havnedrift, rådighedsstillelse af havneinfrastruktur og havnefaciliteter samt udlejning og udvikling af havnearealer m.v.
Port of Aalborg A/S overdrager en særskilt udmatrikuleret grund til et af parterne fællesejet projektselskab, hvor parterne indgår som ligeværdige parter og hver bidrager med sine særlige kompetencer samt ejer 50 % af selskabets selskabskapital. Projektselskabet har til formål at udvikle attraktivt kontorhus på grunden, som afspejler markedets efterspørgsel samt forestå udlejning og opførelse af erhvervsbyggeri. TL Byg A/S bidrager til samarbejdet med sine relevante kompetencer og gennem årene oparbejdede erfaringer inden for projektudvikling i henseende til udviklingen af et egnet projekt på den udmatrikulerede grund, herunder udvikling og projektering af erfaringsmæssigt værdifuldt kontorhusbyggeri og opførsel heraf, hvorved opførsel i totalentreprise kan ske på kommercielle vilkår, som er optimalt gunstige for projektselskabet. Port of Aalborg A/S bidrager med sine relevante kompetencer i henseende til afsøgning af markedet for relevante lejere og/eller investorer og indgåelse af kontrakter med disse vedrørende det opførte kontorhus.
Port of Aalborg A/S besidder ikke tilstrækkelig kapacitet til udviklingen af grunden på egen hånd, hvorfor indgåelsen af et joint venture-samarbejde med TL Byg A/S, der netop besidder kapaciteten og de relevante kompetencer og erfaringer, ved et fællesejet projektselskab er en forudsætning for Port of Aalborg A/S' udvikling af grunden samt udlejning og opførelse af et kontorhus herpå. Ejeraftalen regulerer parternes indbyrdes forhold vedrørende det kommercielle samarbejde om stiftelsen og driften af det fællesejede projektselskab med henblik på opførelse, udlejning og/eller salg af et kontorhus på grunden.
Idet joint venture-samarbejdet er en forudsætning for udviklingen af grunden, og idet indgåelsen af et kommercielt samarbejde i selskabsform som udgangspunkt ikke er udbudspligt vurderes det, at tildeling af ejeraftalen kan ske uden forudgående offentliggørelse.
