III.1.1)Az ajánlattevő/részvételre jelentkező alkalmassága az adott szakmai tevékenység végzésére, ideértve a szakmai és cégnyilvántartásokba történő bejegyzésre vonatkozó előírásokat isA feltételek felsorolása és rövid ismertetése:
Kizáró okok: az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó, és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (továbbiakban: Kbt.) 62. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok szerinti kizáró okok valamelyike fennáll.
A Kbt. 74. § (1) bekezdés b) pontja alapján az ajánlatkérő kizárja az eljárásból azt az ajánlattevőt, alvállalkozót vagy az alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, amely részéről a kizáró ok az eljárás során következik be.
A kizáró okok fenn nem állásának igazolása a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 1-8., 10., 12-16.§-ai alapján az alábbiak szerint történik:
I. ajánlatban:
— a gazdasági szereplő ajánlatában köteles a kizáró okok fenn nem állása tekintetében az egységes európai közbeszerzési dokumentumba foglalt nyilatkozatát benyújtani. (Kbt. 67. § (1) bekezdés),
— ha az előírt alkalmassági követelményeknek az ajánlattevő más szervezet kapacitására támaszkodva felel meg, az ajánlatban be kell nyújtani a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet részéről a Kbt. 67. § (1) bekezdés szerinti nyilatkozatot (Kbt. 67. § (3) bekezdése),
— továbbá az ajánlattevő nyilatkozni köteles arról, hogy a szerződés teljesítéséhez nem vesz igénybe a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdés szerinti kizáró okok hatálya alá eső alvállalkozót (Kbt. 67. § (4) bekezdés).
II. ajánlatkérő felhívására (Kbt. 69. §):
— az ajánlattevőnek a Korm. rendelet 8. § és 10. §, valamint a 12-16.§ szerint kell igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdésében meghatározott kizáró okok hatálya alá.
A Kbt. 62. § (1) bek. k) pont kb) alpont - szabályozott piacon való jegyzésre vonatkozó 3. pont már nem hatályos, így annak megjelölése jogszerűen már nem lehetséges.
A kizáró okok fenn nem állását igazoló dokumentumokat egyszerű másolatban elegendő benyújtani az ajánlatban.
A kizáró okokra vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az ajánlatkérő - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az ajánlattevő erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi.
A kizáró okok fenn nem állása igazolásának körében nem kérhető a gazdasági szereplőtől olyan igazolás benyújtása, amelyet ugyanazon ajánlatkérő részére a gazdasági szereplő korábbi közbeszerzési vagy koncessziós beszerzési eljárásban az EKR-ben elektronikus úton már benyújtott. Ebben az esetben az ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti felhívására a gazdasági szereplő nyilatkozik arról, hogy mely korábbi eljárásban benyújtott igazolást kéri figyelembe venni a bírálat során. Az ajánlatkérő attól függetlenül vizsgálja meg, hogy a korábban benyújtott igazolás megfelel-e az adott közbeszerzési eljárásban benyújtandó igazolásra irányadó tartalmi követelményeknek, hogy a korábbi igazolás adott esetben megjelöli, hogy azt mely közbeszerzési eljárásban való felhasználás céljára állították ki. (Kbt. 69. § (11a) bekezdés)
Az Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevők figyelmét a Kbt. 64. § (1) és (2) bekezdésében foglalt öntisztázás lehetőségére.
Karakterkorlát miatt a III.2.2) pont folytatása:
Teljesítési biztosíték:
A nyertes ajánlattevőként szerződő fél a keretszerződésben meghatározott kötelezettségei teljesítésének elmaradásával kapcsolatos ajánlatkérői igények biztosítása érdekében az 1. részben nettó 20 000 000,- Ft, a 2. részben nettó 40 000 000,- Ft mértékű teljesítési biztosítékot köteles a keretszerződés megkötéséig, legkésőbb a keretszerződés aláírásával egyidejűleg az ajánlatkérő részére a Kbt. 134. § (6) bekezdés a) pont figyelembevételével, a nyertes ajánlattevőként szerződő fél választása szerint kell átadni.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 134. § (5) bekezdésére.
Részletesen a további közbeszerzési dokumentumokban.
III.1.2)Gazdasági és pénzügyi alkalmasságA kiválasztási szempontok felsorolása és rövid ismertetése:
Valamennyi részben:
A 321/2015. (X. 30.) Korm.rendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet) 1. § (1) alapján az ajánlattevőnek (a kapacitást nyújtó szervezeteknek) az ajánlatának benyújtásakor, a Korm.rendelet II. Fejezete szerinti egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával, a Korm.rendelet 3. §-a és 5 -6. §-a szerint kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel a meghatározott alkalmassági követelményeknek.
Az ajánlatkérő az előzetes igazolásnak elfogadja a IV. rész alfa szakaszának kitöltését anélkül, hogy a IV. rész bármely további szakaszát ki kellene töltenie.
Ajánlattevő(k)nek az ajánlatkérő Kbt. 69. § szerinti felhívására kell benyújtaniuk az alkalmassági követelmény (P.1)) pontban előírt igazolásait.
A Kbt. 69.§-a alapján felhívott ajánlattevőknek az alábbiak szerint kell igazolni a megfelelést:
P.1) A Korm.rendelet 19. § (1) bekezdés c) pont alapján az előző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évre vonatkozó (épület- és létesítményüzemeltetési szolgáltatás) teljesítéséből származó - általános forgalmi adó nélkül számított - árbevételéről szóló - nyilatkozatát, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, ha ezek az adatok rendelkezésre állnak.
Ha az ajánlattevő a P.1) pont szerinti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében a beszámoló, illetve az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról.
Azokban az esetekben, amelyekben a minősített ajánlattevők hivatalos jegyzéke bizonyítja, hogy a gazdasági szereplő megfelel az adott alkalmassági követelménynek, a minősített ajánlattevők elektronikusan elérhető hivatalos jegyzékén való szereplés tényét, illetve az Európai Unió egy másik tagállamában letelepedett gazdasági szereplő által benyújtott, a letelepedési helye szerinti, az elismert ajánlattevők hivatalos listáját vezető szervezettől származó jegyzék szerinti igazolást is köteles az ajánlatkérő elfogadni az a felhívásban előírt egyéb igazolási módok helyett.
Ajánlattevők legyenek figyelemmel a Kbt. 65. § (6) és (8) és (11) bekezdéseiben foglaltakra, és a Korm.rendelet 19. § (7) bekezdésére.
Karakterkorlát miatt a III.1.3) pont (alkalmassági követelmény) folytatása:
M.2.1) legalább 1 fő szakemberrel, akik
— hűtő klíma és hőszivattyú-berendezés szerelő képzettséggel vagy azzal egyenértékű és a 14/2015. (II.10.) Korm. rendelet 4. melléklete szerinti képesítéssel és legalább 1 év hűtő klíma és hőszivattyú-berendezés karbantartására és/vagy javítására vonatkozó szakmai tapasztalattal.
M.2.2) legalább 1 fő szakemberrel, akik
— fluortartalmú üvegházhatású gázokat tartalmazó berendezések szivárgásvizsgálatára vonatkozó, a 14/2015. (II.10.) Korm. rendelet 4. melléklete szerinti képesítéssel és legalább 1 év fluortartalmú üvegházhatású gázokat tartalmazó berendezések szivárgásvizsgálatára vonatkozó szakmai tapasztalattal.
M.2.3) legalább 1 fő gondnokolással ellátott tevékenységet végző olyan szakemberrel, akik
— az 1995. évi CXXV. törvény 74. §-a szerinti, meglévő és pozitív tartalmú biztonsági ellenőrzéssel rendelkeznek.
Ajánlatkérő a szakemberek vonatkozásában a két rész közötti átfedést biztosítja. Egy szakember az M.2.1-.2.2) alkalmassági minimumkövetelmények közül több minimumkövetelménynek való megfelelés céljából is megjelölhető. M.2.1-2.3) pontban előírt szakemberek esetén alk. Kbt. 65. § (10)
Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):
P.1) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha a nyilatkozata alapján (épület- és létesítményüzemeltetési szolgáltatásból származó) az előző három, mérlegfordulónappal lezárt üzleti évből származó ÁFA nélkül számított, közbeszerzés tárgya szerinti árbevétele összesen nem éri el
Az eljárás 1. részében: nettó 8 000 000 000,- Ft-ot
Az eljárás 2. részében: nettó 16 000 000 000,- Ft-ot.
Ajánlatkérő jelen eljárásban az épület- és létesítményüzemeltetési szolgáltatások alatt a következő tevékenységeket érti:
— épületgépészeti rendszerek folyamatos üzemeltetése, meghibásodás esetén szerelési munkák elvégzése, valamint a szükséges felülvizsgálati feladatok lebonyolítása,
— épületvillamossági rendszerek folyamatos üzemeltetése, szerelési munkák elvégzése,
— épület-karbantartási, felújítási, átalakítási munkák végzése,
— biztonságtechnikai rendszerek működtetése (tűzjelző-rendszer, vagyonvédelmi-rendszer, beléptető-rendszer),
— épületfelügyeleti rendszer működtetése (fűtési-rendszer, hűtési-rendszer, légtechnika, világítás, liftek, energiagazdálkodás),
— távfelügyeleti rendszer működtetése,
— az épületüzemeltetéshez kapcsolódó összes szakmára kiterjedő rendszeres (és eseti, szúrópróba jellegű) ellenőrzések elvégzése.
Azon gazdasági szereplők esetében, akik nem rendelkeznek legalább három lezárt üzleti évvel a felhívás feladásának a napját megelőzően, értelemszerűen a felhívás feladásának a napjáig már lezárt, előző egy vagy két üzleti évükben elért összes nettó árbevételének kell megfelelnie a fenti követelménynek.
A Kbt. 65. § (6) bekezdése alapján a P.1) pontban meghatározott követelménynek a közös ajánlattevők együttesen is megfelelhetnek.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (7)-(8), valamint (11) és (12) bekezdéseire.
Karakterkorlát miatt a III.1.3) pont M/2. alpont (igazolási mód) folytatása:
Az előírt végzettség az iskolai oklevél / igazolvány egyszerű másolatban történő benyújtásával, a szakmai gyakorlat és tapasztalat a szakmai önéletrajz saját kezűleg aláírt példányának benyújtásával igazolandó.
Ahol a szakmai tapasztalat vonatkozásában a minimumkövetelmény időtartamban került meghatározásra, ott az önéletrajznak a szakmai tapasztalat idejét év, hónap megjelöléssel kell tartalmaznia, azzal, hogy a szakmai tapasztalat a felsorolt, a minimumkövetelménynek megfelelő tárgyú korábbi szolgáltatások időtartamaiból kerül megállapításra és igazolásra. A minimumkövetelmény szerint időtartamban előírt szakmai tapasztalat igazolására megjelölt munkák (korábbi szolgáltatások) időtartamai esetében fellépő időintervallum átfedés, az ugyanazon időszak alatt több szolgáltatásban megszerzett szakmai tapasztalat nem minősíthető többszörös szakmai tapasztalati időként. Az önéletrajzból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelésnek. Ajánlatkérő kiemelten felhívja ajánlattevők figyelmét arra, hogy az önéletrajznak szövegszerűen kell tartalmaznia azokat a fordulatokat, melyeket Ajánlatkérő az alkalmassági követelmények esetén előírt.
Csatolni kell továbbá a teljesítésbe bevonni kívánt szakember(ek) saját kezűleg aláírt rendelkezésre állási nyilatkozatát (a rendelkezésre állási nyilatkozatot a szakmai önéletrajz is tartalmazhatja).
Az M.2.3) alpont tekintetében megajánlott szakember vonatkozásában olyan tartalmú igazolás benyújtása szükséges, amely tartalma alapján megállapítható, hogy a szakemberek biztonsági ellenőrzése megtörtént, az kifogást nem tartalmaz.
III.1.3)Műszaki, illetve szakmai alkalmasságA kiválasztási szempontok felsorolása és rövid ismertetése:
Valamennyi részben:
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet) alapján az ajánlattevőnek (a kapacitást nyújtó szervezeteknek) az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelményeknek.
Az ajánlatkérő az előzetes igazolásnak elfogadja a IV. rész alfa szakaszának kitöltését anélkül, hogy a IV. rész bármely további szakaszát ki kellene töltenie.
Ajánlattevő(k)nek az ajánlatkérő Kbt. 69. §-a szerinti felhívására kell benyújtaniuk az alkalmassági követelmény (M.1. - M.3.) pontban előírt igazolásait.
Az ajánlatkérő Kbt. 69.§-a szerinti felhívására az alábbiak szerint kell igazolni az alkalmassági követelményeknek való megfelelést:
M.1) A Korm.rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja alapján, a Korm.rendelet 22. §-ában meghatározott módon, a felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben befejezett, de 6 évnél nem régebben megkezdett legjelentősebb, az alkalmassági minimum követelményben meghatározott tárgyú szolgáltatásainak ismertetésével köteles igazolni.
Az igazolás, illetve a nyilatkozat tartalmazza legalább a teljesítés idejét (kezdő és befejező időpontját év/hó/nap megjelöléssel), a szerződést kötő másik fél nevét és címét, a szolgáltatás tárgyának pontos megjelölését és mennyiségét, a teljesítés százalékos mértékét, továbbá az arra vonatkozó nyilatkozatot, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e.
(A referencia tárgyát olyan részletezettséggel kell megadni, hogy abból az alkalmassági minimum követelménynek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen.)
Ajánlatkérő a teljesítés igazolásaként köteles elfogadni annak igazolását is, ha a referencia követelményben foglalt eredmény vagy tevékenység a szerződés részteljesítéseként valósult meg.
Az ismertetést a Korm.rendelet 22. § (1) bekezdése szerint kell benyújtani:
a) ha a szerződést kötő másik fél a Kbt. 5. § (1) bekezdés a)-c) és e) pontja szerinti szervezet, illetve nem magyarországi szervezetek esetében olyan szervezet, amely a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv alapján ajánlatkérőnek minősül, az általa kiadott vagy aláírt igazolással;
b) ha a szerződést kötő másik fél az a) pontban foglalthoz képest egyéb szervezet, az általa adott igazolással vagy az ajánlattevő, a részvételre jelentkező, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezet nyilatkozatával.
A Kbt. 65. § (7) bekezdése alapján az előírt alkalmassági követelménynek az ajánlattevők bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek, a közöttük fennálló kapcsolat jogi jellegétől függetlenül. Ebben az esetben meg kell jelölni az ajánlatban ezt a szervezetet és az eljárást megindító felhívás vonatkozó pontjának megjelölésével azon alkalmassági követelményt (követelményeket), melynek igazolása érdekében ajánlattevő ezen szervezet erőforrására (is) támaszkodik.
Csatolni kell az ajánlatban a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan szerződéses vagy előszerződésben vállalt kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt.
Az alkalmasság igazolására szolgáló valamennyi dokumentumot egyszerű másolatban is elegendő benyújtani.
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (7), (9), valamint (11), és (12) bekezdéseire.
M.2) A Korm.rendelet 21. § (3) bekezdésének b) pontja alapján ajánlattevőnek be kell nyújtania cégszerűen aláírt nyilatkozatát azoknak a szakembereknek (szervezeteknek) - különösen a minőség-ellenőrzésért felelősöknek - a megnevezésével, végzettségük, vagy képzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével, és az adott szakemberrel igazolni kívánt alkalmassági minimumkövetelmény pontos számának megjelölésével együtt, akiket az ajánlattevő be kíván vonni a teljesítésbe.
Karakterkorlát miatt folytatás a III.1.2) pontban
M.3) A Korm.rendelet 21. § (3) bekezdésének i) pontja alapján az ajánlattevőnek cégszerűen aláírt nyilatkozatot kell benyújtania az alábbi alkalmassági követelményként előírt műszaki felszereltség rendelkezésre állásáról:
— diszpécserszolgálat
A nyilatkozatban szükséges feltüntetni a program és diszpécserszolgálat műszaki paramétereinek részletezését és a programok esetében a rendelkezési jogosultság igazolását.
Az alkalmasság minimumkövetelménye(i):
M.1) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik a felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben befejezett, de 6 évnél nem régebben megkezdett alábbi referenciával:
M.1.a)
— az eljárás 1. részében: legalább 159 ezer m2 nettó alapterületet és legalább 20 db eltérő helyszínen lévő épületet érintő és legalább 12 hónap időtartamig folyamatosan - megszakítás nélkül - végzett a közbeszerzés tárgya szerinti (épület- és létesítményüzemeltetési szolgáltatások) tevékenység ellátására vonatkozó, szerződésszerűen teljesített referenciával,
— az eljárás 2. részében: legalább 382 ezer m2 nettó alapterületet és legalább 23 db eltérő helyszínen lévő épületet érintő és legalább 12 hónap időtartamig folyamatosan - megszakítás nélkül - végzett a közbeszerzés tárgya szerinti (épület- és létesítményüzemeltetési szolgáltatások) tevékenység ellátására vonatkozó, szerződésszerűen teljesített referenciával.
M.1.b) a bemutatott referenciák közül
— az eljárás 1. részében: legalább 1 db referencia legalább 40 ezer m2 nettó alapterületet érint,
— az eljárás 2. részében: legalább 1 db referencia legalább 80 ezer m2 nettó alapterületet érint.
M.1.c)
— az eljárás 1. részében: legalább tizenkét hónapon keresztül folyamatosan végzett, legalább 20 ingatlanra vonatkozó klímakarbantartás szolgáltatásra vonatkozó olyan referenciával, amelynek során a szerződés hatálya alatt a szolgáltatás teljesítéséhez tervezett legalább 1200 db klíma- és légkezelő berendezések karbantartása és/vagy javítása volt,
— az eljárás 2. részében: legalább tizenkét hónapon keresztül folyamatosan végzett, legalább 20 ingatlanra vonatkozó klímakarbantartás szolgáltatásra vonatkozó olyan referenciával, amelynek során a szerződés hatálya alatt a szolgáltatás teljesítéséhez tervezett legalább 1950 db klíma- és légkezelő berendezések karbantartása és/vagy javítása volt.
Az M.1.a) és M.1.b) pontban előírt referenciakövetelmények esetén az épület- és létesítményüzemeltetési tevékenységek körében ajánlatkérő az alábbiakban megjelölt tevékenységek közül legalább hét tevékenység egyidejű teljesítését igazoló referenciákat fogadja el (a bemutatott referenciáknak az előírt 7 tevékenységet összességében kell lefednie):
— klíma- és légkezelő berendezések karbantartása,
— kalorikus berendezések karbantartása,
— szivattyúk karbantartása,
— kazánfelügyelet,
— zsír- és olajfogók tisztítása,
— felvonók és emelők karbantartása,
— kapuk, sorompók karbantartása,
— UPS berendezések karbantartás,
— erősáramú berendezések karbantartása,
— gyengeáramú berendezések karbantartása,
— elektromos elosztó berendezések karbantartása.
Egy referenciaigazolás a fent előírt [M.1.a) -M.1.b)] alkalmassági minimumkövetelmények közül több alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelés céljából is felhasználható. Ajánlatkérő az M.1.a) pontban előírt referenciakövetelmények teljesítéséhez nem kívánja korlátozni a szerződések/referenciák számát, azaz az a) pontban meghatározott referenciakövetelmény egy vagy több referenciával / szerződéssel is teljesíthető. Az M.1.b) pontban előírt referenciakövetelmény teljesítése egy darab üzemeltetési, karbantartási szerződéssel teljesíthető. Az M.1.c) pontban előírt referenciakövetelmény teljesítése legfeljebb kettő darab üzemeltetési, karbantartási szerződéssel teljesíthető.
Több részre történő ajánlattétel esetén ugyanazon referencia is elégséges lehet a megfeleléshez értelemszerűen akkor, ha mind a két részre vonatkozó minimumkövetelményeknek való megfelelés a referenciából megállapítható.
M.2) Alkalmatlan az ajánlattevő a szerződés teljesítésére, amennyiben nem rendelkezik
Folytatás karakterkorlát miatt a III.1.2) pont igazolási módban.
III.2.2)A szerződés teljesítésével kapcsolatos feltételek:
Valamennyi részben:
A szerződés, az elszámolás és a kifizetés pénzneme forint (HUF).
Ajánlatkérő előleget fizet. Az előleg mértékére, igénybevételére, az előlegszámla benyújtására, valamint elszámolására vonatkozó rendelkezéseket az egyedi megrendelés tartalmazza.
Az ellenérték kiegyenlítése a jogszabályoknak megfelelően havonként kiállított eredeti számla ellenében, a Kbt. 135. § (1) és (5)-(6) bekezdései, a Ptk. 6:130 § (1)-(2) bekezdése szerinti szabályok alkalmazásával, a számla kézhezvételének napját követő 30 napon belül, banki átutalással történik.
Valamennyi részben:
Késedelmi kötbér (tervszerű megelőző karbantartások, gondokolás, hiba- és havaria elhárítás, fődarab-csere, épület-karbantartási tevékenység), és meghiúsulási kötbér a szerződéstervezetben, közbeszerzési dokumentumokban foglaltak szerint.
Hiv.: Ptk. 6:186. § (1) bekezdése, nap alatt naptári nap
Teljesítési biztosíték: karakterkorlát miatt folytatás a III.1.1) pontban