Építési beruházás - 398354-2018

13/09/2018    S176    - - Építési beruházás - Szerződés/koncesszió módosítása annak időtartama alatt - Versenyképes tárgyalásos eljárást 

Magyarország-Székesfehérvár: Építési munkák

2018/S 176-398354

Tájékoztató a szerződés módosításáról

Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt

Legal Basis:

2014/24/EU irányelv

I. szakasz: Ajánlatkérő

I.1)Név és címek
Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata
AK07135
Városház tér 1.
Székesfehérvár
8000
Magyarország
Kapcsolattartó személy: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal, Jogi Főosztály, Közbeszerzési Iroda (8000 Székesfehérvár, Városház tér 1. II/65-68.)
Telefon: +36 22537150
E-mail: kozbeszerzes@pmhiv.szekesfehervar.hu
Fax: +36 22537160
NUTS-kód: HU211

Internetcím(ek):

Az ajánlatkérő általános címe: http://www.szekesfehervar.hu

A felhasználói oldal címe: http://www.szekesfehervar.hu

II. szakasz: Tárgy

II.1)A beszerzés mennyisége
II.1.1)Elnevezés:

A Sóstói Stadion kivitelezése vállalkozási szerződés keretében

II.1.2)Fő CPV-kód
45000000
II.1.3)A szerződés típusa
Építési beruházás
II.2)Meghatározás
II.2.1)Elnevezés:

A Sóstói Stadion kivitelezése vállalkozási szerződés keretében

II.2.2)További CPV-kód(ok)
45210000
45212200
45212224
71220000
II.2.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU211
A teljesítés fő helyszíne:

Tervezés: 8000 Székesfehérvár, Városház tér 1.

Kivitelezés: 8000 Székesfehérvár, Csíkvári út 10.

II.2.4)A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában:

A Sóstói Stadion helyén UEFA 4-es és MLSZ I. osztály „A” kategóriának megfelelően kialakított, min. 14 000 ülőhelyes stadion építése a meglévő főépület átépítésével.

A jogerős építési engedély és a kiviteli tervdokumentáció alapján történő komplett, kulcsrakész kivitelezés megvalósítása;

Az építési engedélyen kívül szükséges építési és létesítési engedélyek, tulajdonosi, szolgáltatói, kezelői hozzájárulások beszerzése;

Az üzembe helyezéshez szükséges valamennyi hatósági engedély, tulajdonosi, szolgáltatói, kezelői hozzájárulás beszerzése.

A kivitelezés mennyiségi jellemzői:

A létesítendő labdarúgó stadion alapadatai

Beépített alapterület: 17 531,3 m²

Nettó szintterület: 10199 m²

Építménymagasság: 17,28 m

Elsődleges acél vázszerkezet mennyisége 1607,42 t.

Előregyártott vasbeton szerkezetek mennyisége 4068,3 m³.

Egyéb kiszolgáló létesítmények

Telken belüli kiszolgáló utak, parkolók, járdák, közművek létesítése, környezetrendezés

Kialakított zöldfelület: 23 012 m²

Telken biztosított parkolószám: 404 db

Pályafűtés 26160 m

Pálya öntözőrendszer 35 fejes

Fényvetők gyepnövekedés serkentésére 24 db.

Az építmény tervezett alapfunkciója

A tervezett stadion 14 201 fő befogadására képes, fedett lelátóból és az alatta kialakított szociális és szolgáltató egységekből, valamint egy 1p+fsz+3 emelet magas fejépületből áll.

A fejépületben a főfunkcióhoz szükséges sport- és üzemeltetési területek mellett klub- és üzemeltetési irodák, és egyéb szolgáltatásra alkalmas helyiségek kapnak helyet; a fejépület felső, fedett-nyitott szintjén a gépészeti terület helyezkedik el.

A stadion telkén jelentős méretű zöldfelület kerül kialakításra, mely a szomszédos Sóstói természetvédelmi területtel összekapcsolva közforgalomnak megnyitott területet képez, városi parkként működik majd. A természetvédelmi terület látogatóközpontja a stadion lelátója alatt kap helyet.

További információt a műszaki leírás tartalmaz.

Kilátó torony

A kivitelező feladatát képezi a kilátó torony teljes körű kiviteli tervdokumentációjának elkészítése, kivitelezése és használatbavételi engedélyezése.

Acélszerkezetű, öntartó kilátó torony építése, 29,98 m magas

Pódium szinttel, merevítő térráccsal, középen 50,00 m-ig

Felnyúló árbóccal, mely alkalmas a mobil hírközlés antennáinak hordására.

A kör alaprajzú pódium átmérője 7,00 m.

A pódiumhoz a térrácson belül, az árbóc köré épített csigalépcső vezet fel, 5 db közbenső pihenőszinttel.

Beépített alapterület: 66,5 m²

II.2.7)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Munkanapokban kifejezett időtartam: 420
II.2.13)Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

IV. szakasz: Eljárás

IV.2)Adminisztratív információk
IV.2.1)Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2016/S 242-440911

V. szakasz: Az eljárás eredménye

A szerződés száma: 1
Elnevezés:

A Sóstói Stadion kivitelezése vállalkozási szerződés keretében

V.2)Az eljárás eredménye
V.2.1)A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma:
22/11/2016
V.2.2)Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: igen
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
STRABAG-MML Magas- és Mérnöki Létesítmény Építő Kft.
Gábor Dénes utca 2. (Infopark „D” épület)
Budapest
1117
Magyarország
NUTS-kód: HU110
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
STRABAG Építő Kft. (korábban: STR Építő Kft.)
Gábor Dénes utca 2. (Infopark „D” épület)
Budapest
1117
Magyarország
NUTS-kód: HU110
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
TRSZ Gyenge és Erős Áramú Hálózatépítő Kft.
Hegyalja út 7–13.
Budapest
1016
Magyarország
NUTS-kód: HU110
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Ed. Züblin AG
Albstadtweg 3.
Stuttgart
70567
Németország
NUTS-kód: DE11
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem
V.2.4)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején;áfa nélkül)
A beszerzés végleges összértéke: 12 619 710 038.00 HUF

VI. szakasz: Kiegészítő információk

VI.3)További információk:

Szerződés I. módosításának időpontja: 28.3.2017 napja

Szerződés II. módosításának időpontja: 31.5.2017 napja

Szerződés III. módosításának időpontja: 15.6.2017 napja

Szerződés IV. módosításának időpontja: 3.8.2017 napja

Szerződés V. módosításának időpontja: 6.9.2017 napja

Szerződés VI. módosításának időpontja: 18.10.2017 napja

Szerződés VII. módosításának időpontja: 23.7.2018 napja

Szerződés VIII. módosításának időpontja: 27.7.2018 napja

VI.4)Jogorvoslati eljárás
VI.4.1)A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Közbeszerzési Döntőbizottság
Riadó u. 5.
Budapest
1026
Magyarország
Telefon: +36 18828594
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Fax: +36 18828593
VI.4.2)A békéltetési eljárást lebonyolító szerv
VI.4.3)Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

A Kbt. 148. §-a szerint.

VI.4.4)A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
VI.5)E hirdetmény feladásának dátuma:
10/09/2018

VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai

VII.1)A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VII.1.1)Fő CPV-kód
45000000
VII.1.2)További CPV-kód(ok)
45210000
45212200
45212224
71220000
VII.1.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU211
A teljesítés fő helyszíne:

Tervezés: 8000 Székesfehérvár, Városház tér 1.

Kivitelezés: 8000 Székesfehérvár, Csíkvári út 10.

VII.1.4)A közbeszerzés ismertetése:

A Sóstói Stadion helyén UEFA 4-es és MLSZ I. osztály „A” kategóriának megfelelően kialakított, min. 14 000 ülőhelyes stadion építése a meglévő főépület átépítésével.

Mennyiségi jellemzők:

Stadion alapadatai

Beépített alapterület: 17 531,3 m²

Nettó szintterület: 10199 m²

Építménymagasság: 17,28 m

Elsődleges acél vázszerkezet mennyisége 1607,42 t.

Előregyártott vasbeton szerkezetek mennyisége 4068,3 m³.

Egyéb kiszolgáló létesítmények

Telken belüli kiszolgáló utak, parkolók, járdák, közművek létesítése, környezetrendezés

Kialakított zöldfelület: 23 012 m²

Telken biztosított parkolószám: 404 db

Pályafűtés: 26160 m

Pálya öntözőrendszer: 35 fejes

Fényvetők gyepnövekedés serkentésére: 16 db.

Kilátó torony

A kivitelező feladatát képezi a kilátó torony teljeskörű kiviteli tervdokumentációjának elkészítése, kivitelezése és használatbavételi engedélyezése.

További információt a műszaki leírás tartalmaz.

VIII. szerződésmódosítás:

— Fűnövesztő fotovoltaikus lámpákhoz szükséges betáplálás bővítése

— A tetőszerkezetbe telepített gyengeáramú elosztóberendezések kezelését biztosító podesztek és a rendezvényterasz világításának kiépítése

— A kerengő biztonsági világításának kiépítése

— A locsolóvíz hálózat vezérlés bővítése

— A locsolóvíz vezeték áthelyezése

— A vendégbejárónál lévő csapadékvíz átemelő akna fedlap szintjének megemelése

— A világítási hálózatok áttervezéséből adódó módosítások

— Médiaparkoló áttervezése miatt szükséges munkák

— Keletkezett többlet földmennyiség elszállítása

— A pályaszerkezetek alatt feltárt beton alaptestek elbontása

— Légszívó csatorna eldobozolása előtétfallal

— A televíziós közvetítésekhez szükséges kamerarendszer kábelezése

— MLSZ és UEFA előírásoknak megfelelő orvostechnikai eszközök beszerzése

Szerződésmódosítás fb pontja a karakterkorlát miatt:

Fb) Előre nem látható körülmények, többlet kivitelezési feladatok felmerülése:

— 22.2.2017-én új MLSZ stadionbiztonsági előírások léptek hatályba, amelynek következtében a gyengeáramú rendszerekben és a sportvilágítás terveiben módosítások váltak szükségessé. A módosított tervek alapján előre nem látható, a rendeltetésszerű használathoz nélkülözhetetlen, a tartalékkeret terhére elszámolható munkák merültek fel, amelyeket az Önkormányzat a lehető legrövidebb időn belül megrendelt, azonban a kivitelezés jelentős, speciális munkavégzésre alkalmas szerelő kapacitást vett igénybe, amely 60 nap késedelmet okozott az elektromos szerelési munkák tekintetében a Vállalkozó álláspontja szerint,

— 26.2.2018-ig az építési terület nyugati határán, a Csíkvári úttal párhuzamosan húzódó közép-feszültségű elektromos hálózat akadályozta a kivitelezési munkákat. A feszültség alatt lévő hálózat miatt a parkoló födém vasbeton tartófalát csak soros szádfal beépítésével lehetett elkészíteni. A szádfal beépítése, bontása valamint a kisméretű munkaterület lassította a munkavégzést,

— A médiaparkoló és a déli személygépkocsi parkoló építése során kiderült, hogy a parkoló Csíkvári úthoz kapcsolódó részei hibásan lettek megtervezve. A tervhibát az Önkormányzat azonnali intézkedésére a tervező kijavította. A tervek alapján előre nem látható munkák elvégzése vált szükségessé, amely szintén ellehetetleníti a 29.6.2018 kivitelezési határidő betartását,

— A médiaparkoló északi határán az eredeti tervek megmaradóként tartalmazzák a meglévő 6 db védett, nagyméretű, de nagyon rossz állapotú fát, amelyek akadályozzák a parkoló határán kialakítandó vasbeton támfal és a beközlekedő térkő burkolatos út pályaszerkezetének építését, továbbá a földgázvezeték fektetését és az elektromos nyomvonal kiépítését. A támfal, burkolat, földgáz és elektromos vezeték építési munkák csak a fák kivágását követően kezdhetők meg.

VII.1.5)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Kezdés: 22/11/2016
Befejezés: 30/08/2018
VII.1.6)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 13 747 331 811.00 HUF
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
STRABAG-MML Magas- és Mérnöki Létesítmény Építő Kft.
Gábor Dénes utca 2. (Infopark „D” épület)
Budapest
1117
Magyarország
NUTS-kód: HU110
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
STRABAG Építő Kft.
Gábor Dénes utca 2. (Infopark „D” épület)
Budapest
1117
Magyarország
NUTS-kód: HU110
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Belfry PE Kft. (cégnév változás, korábban: TRSZ Gyenge és Erős Áramú Hálózatépítő Kft.)
Hegyalja út 7–13.
Budapest
1016
Magyarország
NUTS-kód: HU110
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Ed. Züblin AG
Albstadtweg 3.
Stuttgart
70567
Németország
NUTS-kód: DE11
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: nem
VII.2)Információ a módosításokról
VII.2.1)A módosítások ismertetése
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

c) A Vállalkozó a kivitelezés során jelezte, miszerint az alábbi,a beruházás teljesítéséhez szükséges, a rendeltetésszerű és biztonságos használatot lehetővé tevő egyéb munkák elvégzése szükséges, melyek a Tartalékkeret terhére elszámolhatóak:

— Fűnövesztő fotovoltaikus lámpákhoz szükséges betáplálás bővítése

— A tetőszerkezetbe telepített gyengeáramú elosztóberendezések kezelését biztosító podesztek és a rendezvényterasz világításának kiépítése

— A kerengő biztonsági világításának kiépítése

— A locsolóvíz hálózat vezérlés bővítése

— A locsolóvíz vezeték áthelyezése

— A vendégbejárónál lévő csapadékvíz átemelő akna fedlap szintjének megemelése

— A világítási hálózatok áttervezéséből adódó módosítások

— Médiaparkoló áttervezése miatt szükséges munkák

— Keletkezett többlet földmennyiség elszállítása

— A pályaszerkezetek alatt feltárt beton alaptestek elbontása

— Légszívó csatorna eldobozolása előtétfallal

— A televíziós közvetítésekhez szükséges kamerarendszer kábelezése

— MLSZ és UEFA előírásoknak megfelelő orvostechnikai eszközök beszerzése

e) Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Pénzügyi Költségvetési Bizottsága a 215/2018. (VI.14.) számú határozatában a c) pontban leírt munkák elvégzését nettó 133 217 170 Ft, azaz bruttó 169 185 806 Ft összegben jóváhagyta.

d) Vállalkozó a kivitelezés során előre nem látható, nem a felelősségi körébe tartozó körülmények felsorolásával kérelemmel fordult Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzatához, amelyben kérte a Hatodik Fizetési Mérföldkőhöz tartozóteljesítési határidő 31.7.2018 napjára történő módosítását, illetve a kivitelezés határidejének 30.8.2018 napjára történő módosítását. A Vállalkozó ezek mellett kérte, hogy az eredetileg a Hatodik Fizetési Mérföldkőnél előírt 022., 025., 026., 027., 028., 030., 036., 037., 039., 040., 041. és 048. számú bejelentők szerinti munkák a Hetedik Fizetési Mérföldkő teljesítési feltételei legyenek. A kérelemben az alábbi főbb indokok kerültek részletezésre:

Fa) A fejépület szerkezetépítési problémái:

— A Stadion fejépületének szerkezetépítési munkái során Vállalkozó jelentős, előre nem tervezhető organizációs nehézségekbe ütközött, ugyanis a régi lelátó bontásából származó földnek a kiviteli tervek szerint betárolt mennyisége lényegesen meghaladta a helyben felhasználható mennyiséget, amely jelentős mértékben megnehezítette az anyagok tárolását, mozgatását a munkaterületen, ezáltal pedig hátráltatta a munkák előre haladását, mintegy 60 napos késedelmet okozva a Vállalkozó álláspontja szerint,

— Szintén a fejépület szerkezetépítését hátráltatta a tartószerkezeti kiviteli tervek változtatásának, ezen belül is a tartószerkezeti számítások újrakészítésének nem tervezett elhúzódása.A módosított építészeti kialakítás olyan, előre nem látható statikai feladatokat jelentett a tervező számára, amelyek jelentős, 55 napos késedelmet okoztak a Vállalkozó álláspontja szerint mind a tervezési, mind a kivitelezési munkák teljesítésben. A fenti, a fejépület szerkezetépítését befolyásoló, előre nem látható és a Vállalkozónak fel nem róható körülmények a Negyedik Fizetési Mérföldkő 28 napos késedelméhez vezettek.

Fc)A fenti előre nem látható, nem tervezhető, a rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges munkák mellett az időjárás is hátráltatta a kivitelezés előre haladását:

— 2018. március hónapban a fejépület monolit vasbeton szerkezetépítése közben, az adott hónapra jellemző átlagos időjárástól eltérő hosszú ideig tartó jelentős mértékű -15; -20 Celsius fokos tartós fagy hátráltatta a kivitelezési munkákat. A betonozási munkákat 12 napra teljesen fel kellett függeszteni, illetve az ezt követő időszakban is lassította a munkavégzést a hideg időjárás,

— 2018. június hónapban a folyamatos, özönvíz szerű esőzések akadályozták a labdarúgó pálya rétegrendjének kivitelezését.

Folytatva a jelen hirdetmény VII.2.2) pontjában a karakterkorlátra tekintettel.

VII.2.2)A módosítás okai
Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)
A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

Lásd jelen hirdetmény VII.2.1) pontja a karakterkorlát miatt.

Módosítások folytatása: g) Az fa)-fc) pontokban leírt indokokat Megrendelő műszaki ellenőre megvizsgálta és a kivitelezést akadályozó körülmények több szempontú vizsgálata alapján indokoltnak találta és javasolta Megrendelőnek a Hatodik Fizetési Mérföldkőhöz tartozó teljesítési határidő 31.7.2018 napjára történő módosítását, a Hatodik Fizetési Mérföldkőnél előírt teljesítési feltételek módosítását, illetve a végteljesítési határidő megváltoztatását 30.8.2018 napjára.A műszaki ellenőr javaslata alapján Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 481/2018. (VI.29.) számú határozatával döntött a Szerződés módosításáról oly módon, miszerint a kivitelezés készre jelentése legkésőbb 30.8.2018 napjáig megvalósul.

VII.2.3)Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték áfa nélkül: 13 614 114 641.00 HUF
Teljes szerződéses érték a módosítást követően
Érték áfa nélkül: 13 747 331 811.00 HUF