Szolgáltatások - 442775-2020

21/09/2020    S183

Magyarország-Kiskunhalas: Mérnöki tervezési szolgáltatások

2020/S 183-442775

Tájékoztató a szerződés módosításáról

Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt

Jogalap:
2014/24/EU irányelv

I. szakasz: Ajánlatkérő

I.1)Név és címek
Hivatalos név: Kiskunhalas Város Önkormányzata
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_85845763
Postai cím: Hősök tere 1.
Város: Kiskunhalas
NUTS-kód: HU331 Bács-Kiskun
Postai irányítószám: 6400
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Havasi Szibilla
E-mail: havasi.sz@kiskunhalas.hu
Telefon: +36 77523151
Fax: +36 77423612
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: http://www.kiskunhalas.hu

II. szakasz: Tárgy

II.1)A beszerzés mennyisége
II.1.1)Elnevezés:

Halasthermál Gyógyfürdő tervezési feladatai

Hivatkozási szám: EKR000638492019
II.1.2)Fő CPV-kód
71320000 Mérnöki tervezési szolgáltatások
II.1.3)A szerződés típusa
Szolgáltatásmegrendelés
II.2)Meghatározás
II.2.1)Elnevezés:

Halasthermál Gyógyfürdő fejlesztésének építészeti

II.2.2)További CPV-kód(ok)
71320000 Mérnöki tervezési szolgáltatások
II.2.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU331 Bács-Kiskun
A teljesítés fő helyszíne:

6400 Kiskunhalas, Hősök tere 1.

II.2.4)A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában:

A beruházás tárgya a Csipke Gyógykomplexum Program hosszú távú koncepció tervének elkészítése, majd azon belül pedig a Csipke Gyógy- és Élményfürdő építési, előzetes vizsgálati és vízjogi létesítési engedélyezési tervének, majd tenderterv szintű tervének elkészítésére, valamint az építési engedély, az előzetes vizsgálati határozat és a vízjogi létesítési engedély megszerzése.

A beruházás jellege tervezés, koncepcióterv, majd koncepcionális vázlatterv, majd építési engedélyes terv, majd tenderterv szinten, emellett feladat az előzetes vizsgálat lefolytatása, a vízjogi létesítési engedélyes tervek elkészítése, valamint az építési engedély, az előzetes vizsgálat lezáró határozat és a vízjogi létesítési engedély megszerzése.

Fürdőépület tervezett főbb paraméterei, funkciói:

— összes tervezett szintfelület becsült mennyisége 7 000 m2

— összes tervezett vízfelület becsült mennyisége 2 000 m2

— recepció és előtér

— öltözők és vizes blokkok

— 3 generációs fedett fürdő az alábbi funkciókkal: gyógyászat, uszoda, wellness

— 3 generációs fedett fürdő az alábbi medencetípusokkal: gyógytornamedence, gyógymedence, úszómedence, tanmedence, élménymedence, melegvizes medence, csúszdamedence, gyerekmedence, merülő medence. Legalább egy medence kiúszóval és kültéri résszel is rendelkezik,

— Uszoda részleg minimális funkciói: vízilabda lebonyolítására is alkalmas úszómedence, mérete 25,00 × 33,33 m, mellette tanmedence és lelátó, mely alatt technikai helyiségek, valamint sportöltöző és csoportos öltöző kerül kialakításra

— vizes gyógyászati részleg minimális gyógyászati funkciók: gyógyvizes gyógymedence, gyógyvizes kádfürdő, iszappakolás, súlyfürdő, orvosi gyógymasszázs, víz alatti vízsugármasszázs, víz alatti csoportos gyógytorna, komplex fürdőgyógyászati ellátás

— igény szerint gyógyászati részleg reumatológiai rendelővel, fizioterápiás teremmel, masszázs szobával, egyéni gyógytorna szobával

— wellness részleg minimális funkciói: sókamra, infraszauna, fényterápia, aromaterápia, finnszauna, bioszauna, tepidárium, masszázsszoba és egyéb kezelők

— beltéri csúszdák

— pihenőfelületek

— gyermek játszóház

— büfé beltéri és kültéri teraszos fogyasztótérrel

— iroda és személyzeti szociális blokk

— épület üzemeltetési helyiségei

— parkolók

— megközelítési és szállítási utak

— tereprendezés és zöldfelület rendezés, parkosítás, utcabútorok stb,

— üzemeltetéshez szükséges eszközök meghatározása

II.2.7)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Munkanapokban kifejezett időtartam: 135
II.2.13)Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

IV. szakasz: Eljárás

IV.2)Adminisztratív információk
IV.2.1)Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2019/S 188-457740

V. szakasz: Az eljárás eredménye

A szerződés száma: 1
Elnevezés:

Halasthermál Gyógyfürdő fejlesztésének építészeti

V.2)Az eljárás eredménye
V.2.1)A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma:
10/09/2019
V.2.2)Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: nem
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Arker Stúdió Építészeti és Kereskedelmi Kft.
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_24225054
Postai cím: Dózsa György utca 21.
Város: Kaposvár
NUTS-kód: HU232 Somogy
Postai irányítószám: 7400
Ország: Magyarország
E-mail: lf@arker.hu
Telefon: +36 309274542
Fax: +36 82511923
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
V.2.4)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején;áfa nélkül)
A beszerzés végleges összértéke: 88 890 000.00 HUF

VI. szakasz: Kiegészítő információk

VI.3)További információk:

A szerződés módosításának dátuma: 2020.9.1.

VI.4)Jogorvoslati eljárás
VI.4.1)A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.4.3)Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

A Kbt. 148. § (3) szerint a kérelem a jogsértésnek a kérelmező tudomására jutásától számított tizenöt napon belül, a közbeszerzési eljárást lezáró jogsértő döntés esetében pedig a jogsértésnek a kérelmező tudomására jutásától számított tíz napon belül nyújtható be. A jogsértés megtörténtétől számított kilencven napon túl kérelmet előterjeszteni nem lehet.

VI.4.4)A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.5)E hirdetmény feladásának dátuma:
16/09/2020

VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai

VII.1)A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VII.1.1)Fő CPV-kód
71320000 Mérnöki tervezési szolgáltatások
VII.1.2)További CPV-kód(ok)
71320000 Mérnöki tervezési szolgáltatások
VII.1.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU331 Bács-Kiskun
A teljesítés fő helyszíne:

6400 Kiskunhalas, Hősök tere 1.

VII.1.4)A közbeszerzés ismertetése:

A beruházás tárgya a Csipke Gyógykomplexum Program hosszú távú koncepció tervének elkészítése, majd azon belül pedig a Csipke Gyógy- és Élményfürdő építési, előzetes vizsgálati és vízjogi létesítési engedélyezési tervének, majd tenderterv szintű tervének elkészítésére, valamint az építési engedély, az előzetes vizsgálati határozat és a vízjogi létesítési engedély megszerzése.

A beruházás jellege tervezés, koncepcióterv, majd koncepcionális vázlatterv, majd építési engedélyes terv, majd tenderterv szinten, emellett feladat az előzetes vizsgálat lefolytatása, a vízjogi létesítési engedélyes tervek elkészítése, valamint az építési engedély, az előzetes vizsgálat lezáró határozat és a vízjogi létesítési engedély megszerzése.

Fürdőépület tervezett főbb paraméterei, funkciói:

— összes tervezett szintfelület becsült mennyisége 7 000 m2

— összes tervezett vízfelület becsült mennyisége 2 000 m2

— recepció és előtér

— öltözők és vizes blokkok

— 3 generációs fedett fürdő az alábbi funkciókkal: gyógyászat, uszoda, wellness

— 3 generációs fedett fürdő az alábbi medencetípusokkal: gyógytornamedence, gyógymedence, úszómedence, tanmedence, élménymedence, melegvizes medence, csúszdamedence, gyerekmedence, merülő medence. Legalább egy medence kiúszóval és kültéri résszel is rendelkezik,

— Uszoda részleg minimális funkciói: vízilabda lebonyolítására is alkalmas úszómedence, mérete 25,00 × 33,33 m, mellette tanmedence és lelátó, mely alatt technikai helyiségek, valamint sportöltöző és csoportos öltöző kerül kialakításra

— vizes gyógyászati részleg minimális gyógyászati funkciók: gyógyvizes gyógymedence, gyógyvizes kádfürdő, iszappakolás, súlyfürdő, orvosi gyógymasszázs, víz alatti vízsugármasszázs, víz alatti csoportos gyógytorna, komplex fürdőgyógyászati ellátás

— igény szerint gyógyászati részleg reumatológiai rendelővel, fizioterápiás teremmel, masszázs szobával, egyéni gyógytorna szobával

— wellness részleg minimális funkciói: sókamra, infraszauna, fényterápia, aromaterápia, finnszauna, bioszauna, tepidárium, masszázsszoba és egyéb kezelők

— beltéri csúszdák

— pihenőfelületek

— gyermek játszóház

— büfé beltéri és kültéri teraszos fogyasztótérrel

— iroda és személyzeti szociális blokk

— épület üzemeltetési helyiségei

— parkolók

— megközelítési és szállítási utak

— tereprendezés és zöldfelület rendezés, parkosítás, utcabútorok stb,

— üzemeltetéshez szükséges eszközök meghatározása

VII.1.5)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Kezdés: 10/09/2019
Befejezés: 30/11/2020
VII.1.6)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 125 000 000.00 HUF
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Arker Stúdió Építészeti és Kereskedelmi Kft.
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_24225054
Postai cím: Dózsa György utca 21.
Város: Kaposvár
NUTS-kód: HU232 Somogy
Postai irányítószám: 7400
Ország: Magyarország
E-mail: lf@arker.hu
Telefon: +36 309274542
Fax: +36 82511923
Internetcím: http://www.arkerstudio.hu
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
VII.2)Információ a módosításokról
VII.2.1)A módosítások ismertetése
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

1. Felek a szerződés 5.2. pontjának a tenderterv elkészítésére vonatkozó alpontot az alábbiak szerint módosítják:

A tenderterv átadásának határideje: 2020.10.31.”

A szerződésmódosítás az 5.2. pont további bekezdéseit nem érinti. A szerződés egyéb pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak.

VII.2.2)A módosítás okai
Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)
A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

A módosítás indoka:

1. 2020. március 11-én kihirdetésre került vészhelyzet (40/2020. (III.11. Korm.rend.) akadályozta a tervezők munkáját, mivel a befejező munkálatokhoz szükséges személyes, szakági tervezők közötti egyeztetések akadályba ütköztek, a helyszíni szemléket nem tudták megtartani, a szakhatóságokkal való személyes egyeztetések szintén ellehetetlenültek. (erről Tervező levélben tájékoztatta a Megrendelőt 2020.3.12-én) Tervező az akadályközlő levelében jelezte, hogy a munkát lehetőségeikhez képest folytatják, de a veszélyhelyzet visszavonásáig nem tudják megmondani, mikorra tudják befejezni a szerződésben vállalt feladataikat.

2. A tervezési szerződés 1.3.b) pontjában foglaltak szerint Tervező javaslatot tett Megrendelőnek a beruházás megvalósítása érdekében tulajdonviszonyok rendezésére vonatkozóan. Megrendelő megfontolta a javaslatokat, majd elkezdte a megvalósításhoz szükséges ingatlanok (hrsz.: 2524/1 és 2524/3) adás-vételének ügyintézését és a szükséges telekalakítási eljárások bonyolítását. Az adás-vétel ügyintézése, az egyeztetés – a kialakult járványhelyzet következtében – elhúzódott. Emiatt a Tervezők akadályba ütköznek az engedélyeztetési eljárás során, mivel a beruházás csak akkor kaphat építési engedélyt, ha adott a telek, amin a tervezett beruházás megvalósul. A terveken szereplő sportuszoda épülete kezdetben több telket érintett. Az idegen tulajdont a Megrendelő megvásárolta, megindította a földhivatali eljárás keretében a telekegyesítéseket. A telekalakítási engedélyt a Megrendelő megkapta, de ez a folyamat még nem zárult le. Az eljárást nehezíti, hogy a 2524/6 hrsz. amin a fürdő jelenleg áll és amihez hozzá kell csatolni a két megvásárolt telket, közös osztatlan tulajdonban van a Magyar Állammal. A telek kialakulását követően tud csak építési engedélyt kapni a beruházás, ami előfeltétele annak, hogy a Tervező hozzá tudjon kezdeni a szerződésében foglalt utolsó részfeladatnak, ami a tenderterv elkészítése.

A módosítás megfelel a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában foglaltaknak, azaz

— a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre,

— a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét,

— ellenérték növekedésére nem kerül sor.

VII.2.3)Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték áfa nélkül: 125 000 000.00 HUF
Teljes szerződéses érték a módosítást követően
Érték áfa nélkül: 125 000 000.00 HUF