Check out our COVID-19 dedicated page for tenders related to medical equipment needs.

The Conference on the Future of Europe is your chance to share your ideas and shape the future of Europe. Make your voice heard!

Works - 535501-2021

22/10/2021    S206

Hungary-Budapest: Refurbishment of run-down buildings

2021/S 206-535501

Modification notice

Modification of a contract/concession during its term

Legal Basis:
Directive 2014/24/EU

Section I: Contracting authority/entity

I.1)Name and addresses
Official name: Citadella Vagyonkezelő Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
National registration number: 28794055241
Postal address: Ybl Miklós Tér 6.
Town: Budapest
NUTS code: HU1 Közép-Magyarország
Postal code: 1013
Country: Hungary
Contact person: Kenéz Flóra
E-mail: kenez.flora@varkapitanysag.hu
Telephone: +36 309110584
Internet address(es):
Main address: http://www.varkapitanysag.hu
Address of the buyer profile: http://www.varkapitanysag.hu

Section II: Object

II.1)Scope of the procurement
II.1.1)Title:

Citadella felújítási munkálatok - 1. lehívás

Reference number: EKR000265232021
II.1.2)Main CPV code
45262690 Refurbishment of run-down buildings
II.1.3)Type of contract
Works
II.2)Description
II.2.1)Title:

Citadella felújítási munkálatok - 1. lehívás

II.2.2)Additional CPV code(s)
45262690 Refurbishment of run-down buildings
II.2.3)Place of performance
NUTS code: HU110 Budapest
Main site or place of performance:

Budapest (részletesen a műszaki leírásban kerül meghatározásra)

II.2.4)Description of the procurement at the time of conclusion of the contract:

A Gellért-hegy tetején álló Citadella több mint másfél évszázada a budai látkép elválaszthatatlan része. A hegyormon magasodó erőd és a mára Budapest egyik jelképévé vált Szabadság-szobor kedvelt és kihagyhatatlan célpontja a hazai és a városba érkező külföldi vendégeknek.

A távolról impozáns látványt nyújtó erődépület és a városra lenéző szobor közelebbről nézve azonban szomorú és komor képet mutat. A Citadella felújításával és az erőd környezetének rendbetételével több évtizedes adósságot törlesztünk. Végre megkezdődhet e kiemelt helyszínnek, Budapest legszebb kilátópontjának méltó rehabilitálása. Az épület műemléki értékének meghatározása és érvényre juttatása, műszaki hiányosságainak helyreállítása halaszthatatlan feladat. A tervezett fejlesztés eredményeként egy eddig kihasználatlan és megépülte óta sokáig megkérdőjelezett, ám elhelyezkedését és környezetét tekintve páratlan épület válik alkalmassá a Magyarország szabadságért vívott folyamatos küzdelmét bemutató, világszínvonalú kiállítás elhelyezésére.

A meglévő épületszerkezetek jelenleg leromlott állapotban vannak, ezért az építési-rekonstrukciós munkák előtt szükséges a meglévő szerkezeteket felújítani, megerősíteni, illetve gondoskodni az állagvédelmükről.

Az épületszerkezetekről előzetes vizsgálatok készültek, melyek alapján megállapítható, hogy a szükséges állagmegóvások meghatározására a falazatok, födémek teljes felületi feltárása és további roncsolásos vizsgálatok is szükségesek.

A szükséges feltárások három egységre bonthatók:

1. A külső kőszerkezetű erődfalak feltárása:

Ez elsősorban a belső felületekről való földtakarás elbontását jelenti. A földeltávolítás során meghatározható a falazatok teljes hosszában a kőfalak állapota, az alapozási adottságok, a szerkezet teljes felületén vizsgálhatóvá válik. A földmunka a vizsgálatokon túl szükséges a falak mögötti szivárgórendszer és felületvédelem kiépítéséhez.

2. A rondella épületében födémek és falazatok feltárása:

A rondella zárófödémén több méter vastag feltöltés van, melynek szerkezete, anyaga változó, a tető szigetelési hiányosságai miatt jelentősen átázott. Az átázás már olyan mértékű, hogy a nedvesedés miatt az alsóbb szinteken is károsodásokat, sókiválásokat okoz. A belső felületek vakolata szintén omlik, eltávolítandó. Szükséges az átázott feltöltések bontása, a szerkezetek feltárása, vizsgálata, a kiszáradás biztosítása. A rondella zárófödémének feltárására csak a kivitelezési munkák későbbi szakaszában kerül majd sor.

3. Szabadság-szobor talapzatának vizsgálata:

A későbbi teherbírások igazolására - elsősorban a földrengésteher ellenőrzésére - szükséges a szobor talapzat betonmagjának szilárdsági vizsgálata és az alapozásnak ellenőrzése. Az ellenőrzés a kőfelület helyi bontásával és roncsolásos mintavétellel, geotechnikai mérésekkel, feltárással történik.

A bontási, vizsgálati és előzetes állagmegóvási munkák becsült kivitelezési időtartama a szerződéskötéstől számított legfeljebb 6 hónap.

A fenti feladatok részletes mennyisége terjedelmi okokból kifolyólag a jelen konzultációra szóló felhívás mellékletét képező árazatlan költségvetésben kerül ismertetésre.

Ajánlatkérő rögzíti, hogy a fent meghatározott eladatok további ismertetése a jelen konzultációra szóló felhívás mellékleteiben található.

II.2.7)Duration of the contract, framework agreement, dynamic purchasing system or concession
Duration in months: 6
II.2.13)Information about European Union funds
The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds: no

Section IV: Procedure

IV.2)Administrative information
IV.2.1)Contract award notice concerning this contract
Notice number in the OJ S: 2021/S 084-213507

Section V: Award of contract/concession

Contract No: 1
Title:

Vállalkozási szerződés Citadella felújítási munkálatai vonatkozásában - 1. lehívás

V.2)Award of contract/concession
V.2.1)Date of conclusion of the contract/concession award decision:
14/04/2021
V.2.2)Information about tenders
The contract/concession has been awarded to a group of economic operators: yes
V.2.3)Name and address of the contractor/concessionaire
Official name: ZÁÉV Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság
National registration number: 10738885220
Postal address: Millennium Köz 1.
Town: Zalaegerszeg
NUTS code: HU Magyarország
Postal code: 8900
Country: Hungary
E-mail: vallalkozas@zaev.hu
Telephone: +36 305601912
Fax: +36 92504195
Internet address: http://www.zaev.hu
The contractor/concessionaire is an SME: no
V.2.3)Name and address of the contractor/concessionaire
Official name: Market Építő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
National registration number: 14776355244
Postal address: Bojtár Utca 51.
Town: Budapest
NUTS code: HU110 Budapest
Postal code: 1037
Country: Hungary
E-mail: kozbeszerzes@market.hu
Telephone: +36 12792727
Fax: +36 17002054
Internet address: http://www.market.hu
The contractor/concessionaire is an SME: no
V.2.4)Information on value of the contract/lot/concession (at the time of conclusion of the contract;excluding VAT)
Total value of the procurement: 1 176 467 003.00 HUF

Section VI: Complementary information

VI.3)Additional information:
VI.4)Procedures for review
VI.4.1)Review body
Official name: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postal address: Riadó u. 5
Town: Budapest
Postal code: 1026
Country: Hungary
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telephone: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.4.3)Review procedure
Precise information on deadline(s) for review procedures:

A Kbt. 127. § (1) bekezdésének utolsó mondatában foglaltak alapján az ajánlatkérő a jogorvoslati lehetőséggel összefüggésben felhívja a figyelmet a Kbt. 148-155. §-aiban foglaltakra.

VI.4.4)Service from which information about the review procedure may be obtained
Official name: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postal address: Riadó u. 5
Town: Budapest
Postal code: 1026
Country: Hungary
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telephone: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.5)Date of dispatch of this notice:
19/10/2021

Section VII: Modifications to the contract/concession

VII.1)Description of the procurement after the modifications
VII.1.1)Main CPV code
45262690 Refurbishment of run-down buildings
VII.1.2)Additional CPV code(s)
45262690 Refurbishment of run-down buildings
VII.1.3)Place of performance
NUTS code: HU110 Budapest
Main site or place of performance:

Budapest (részletesen a műszaki leírásban kerül meghatározásra)

VII.1.4)Description of the procurement:

A Gellért-hegy tetején álló Citadella több mint másfél évszázada a budai látkép elválaszthatatlan része. A hegyormon magasodó erőd és a mára Budapest egyik jelképévé vált Szabadság-szobor kedvelt és kihagyhatatlan célpontja a hazai és a városba érkező külföldi vendégeknek.

A távolról impozáns látványt nyújtó erődépület és a városra lenéző szobor közelebbről nézve azonban szomorú és komor képet mutat. A Citadella felújításával és az erőd környezetének rendbetételével több évtizedes adósságot törlesztünk. Végre megkezdődhet e kiemelt helyszínnek, Budapest legszebb kilátópontjának méltó rehabilitálása. Az épület műemléki értékének meghatározása és érvényre juttatása, műszaki hiányosságainak helyreállítása halaszthatatlan feladat. A tervezett fejlesztés eredményeként egy eddig kihasználatlan és megépülte óta sokáig megkérdőjelezett, ám elhelyezkedését és környezetét tekintve páratlan épület válik alkalmassá a Magyarország szabadságért vívott folyamatos küzdelmét bemutató, világszínvonalú kiállítás elhelyezésére.

A meglévő épületszerkezetek jelenleg leromlott állapotban vannak, ezért az építési-rekonstrukciós munkák előtt szükséges a meglévő szerkezeteket felújítani, megerősíteni, illetve gondoskodni az állagvédelmükről.

Az épületszerkezetekről előzetes vizsgálatok készültek, melyek alapján megállapítható, hogy a szükséges állagmegóvások meghatározására a falazatok, födémek teljes felületi feltárása és további roncsolásos vizsgálatok is szükségesek.

A szükséges feltárások három egységre bonthatók:

1. A külső kőszerkezetű erődfalak feltárása:

Ez elsősorban a belső felületekről való földtakarás elbontását jelenti. A földeltávolítás során meghatározható a falazatok teljes hosszában a kőfalak állapota, az alapozási adottságok, a szerkezet teljes felületén vizsgálhatóvá válik. A földmunka a vizsgálatokon túl szükséges a falak mögötti szivárgórendszer és felületvédelem kiépítéséhez.

2. A rondella épületében födémek és falazatok feltárása:

A rondella zárófödémén több méter vastag feltöltés van, melynek szerkezete, anyaga változó, a tető szigetelési hiányosságai miatt jelentősen átázott. Az átázás már olyan mértékű, hogy a nedvesedés miatt az alsóbb szinteken is károsodásokat, sókiválásokat okoz. A belső felületek vakolata szintén omlik, eltávolítandó. Szükséges az átázott feltöltések bontása, a szerkezetek feltárása, vizsgálata, a kiszáradás biztosítása. A rondella zárófödémének feltárására csak a kivitelezési munkák későbbi szakaszában kerül majd sor.

3. Szabadság-szobor talapzatának vizsgálata:

A későbbi teherbírások igazolására - elsősorban a földrengésteher ellenőrzésére - szükséges a szobor talapzat betonmagjának szilárdsági vizsgálata és az alapozásnak ellenőrzése. Az ellenőrzés a kőfelület helyi bontásával és roncsolásos mintavétellel, geotechnikai mérésekkel, feltárással történik.

A bontási, vizsgálati és előzetes állagmegóvási munkák becsült kivitelezési időtartama a szerződéskötéstől számított legfeljebb 6 hónap.

A fenti feladatok részletes mennyisége terjedelmi okokból kifolyólag a jelen konzultációra szóló felhívás mellékletét képező árazatlan költségvetésben kerül ismertetésre.

Ajánlatkérő rögzíti, hogy a fent meghatározott eladatok további ismertetése a jelen konzultációra szóló felhívás mellékleteiben található.

VII.1.5)Duration of the contract, framework agreement, dynamic purchasing system or concession
Start: 14/04/2021
End: 30/11/2021
VII.1.6)Information on value of the contract/lot/concession (excluding VAT)
Total value of the contract/lot/concession: 1 352 411 738.00 HUF
VII.1.7)Name and address of the contractor/concessionaire
Official name: Market Építő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
National registration number: 14776355244
Postal address: Bojtár Utca 51.
Town: Budapest
NUTS code: HU110 Budapest
Postal code: 1037
Country: Hungary
E-mail: kozbeszerzes@market.hu
Telephone: +36 12792727
Fax: +36 17002054
Internet address: http://www.market.hu
The contractor/concessionaire is an SME: no
VII.1.7)Name and address of the contractor/concessionaire
Official name: ZÁÉV Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság
National registration number: 10738885220
Postal address: Millennium Köz 1.
Town: Zalaegerszeg
NUTS code: HU Magyarország
Postal code: 8900
Country: Hungary
E-mail: vallalkozas@zaev.hu
Telephone: +36 305601912
Fax: +36 92504195
Internet address: http://www.zaev.hu
The contractor/concessionaire is an SME: no
VII.2)Information about modifications
VII.2.1)Description of the modifications
Nature and extent of the modifications (with indication of possible earlier changes to the contract):

Felek a Szerződés 5.1. pontját közös megegyezéssel az alábbiak szerint módosítják:

„Felek megállapodnak, hogy Vállalkozó a Szerződésben rögzített feladatokat 2021. november 30. napjáig köteles teljesíteni.”

Felek a Szerződés 7.2. pontját közös megegyezéssel az alábbiak szerint módosítják:

„Felek a Közbeszerzési Eljárás vonatkozásában benyújtott ajánlat tartalmának megfelelően a Vállalkozói Díjat az alábbi egyösszegű átalányárban határozzák meg:

nettó 1 099 432 147,- Ft (azaz Egymilliárd-kilencvenkilencmillió-négyszázharminckettőezer-egyszáznegyvenhét 00/100 forint) + ÁFA, amely bruttó 1 396 278 827,- Ft (azaz Egymilliárd-háromszázkilencvenhatmillió-kettőszázhetvennyolcezer-nyolcszázhuszonhét 00/100 forint) (egyenes ÁFÁ-val terhelt)

valamint

nettó 252 979 591,-Ft, azaz kettőszázötvenkettőmillió-kilencszázhetvenkilencezer-ötszázkilencvenegy forint (fordított ÁFÁ-val terhelt)

(a továbbiakban együttesen: „Vállalkozói Díj”)”

Felek a Szerződés 8.4.8. pontját közös megegyezéssel az alábbiak szerint módosítják:

“Előleggel való elszámolás:

Az előleg összege a részszámlákban kerül arányosan elszámolásra (azaz a számláknak az előleg összegével arányosan csökkentett összege kerül ténylegesen kifizetésre). A Szerződés 8.4.2. pontjában meghatározott előleg összegéből a Szerződésmódosítást megelőzően kiállított részszámlákban el nem számolt összeg elszámolása a Szerződésmódosítás hatályba lépését követően kiállításra kerülő számlákban az 5. sz. mellékletként csatolt pénzügyi ütemtervben rögzítettek szerint kerül elszámolásra, azzal, hogy a a 4. számú részszámlától az előleg visszavonás az 5. számú melléklet szerinti pénzügyi ütemterv szerint történik."

Felek a Szerződés 2. számú mellékletét képező műszaki leírást közös megegyezéssel kiegészítik a jelen Szerződésmódosítás 1. számú mellékletét képező Pótmunka műszaki leírással.

Felek a Szerződés 3. számú mellékletét képező árazott költségvetést közös megegyezéssel kiegészítik a jelen Szerződésmódosítás 2. számú mellékletét képező Pótmunka árazott költségvetéssel.

Felek csatolni fogják a jelen Szerződésmódosítás 4. számú mellékleteként a Szerződés vonatkozásában rendelkezésre bocsátott teljesítési biztosíték kiegészítésének igazolását. Vállalkozó a jelen pontban foglalt kötelezettségnek a jelen Szerződésmódosítás valamennyi Fél által történő aláírásától számított 15 napon belül köteles eleget tenni.

Felek csatolják a jelen Szerződésmódosítás 5. számú mellékleteként a Pótmunka okán módosított pénzügyi ütemtervet (amely a Szerződés 5. számú mellékletét módosítja).

Felek csatolják a jelen Szerződésmódosítás 6. számú mellékleteként a Pótmunka okán módosított műszaki ütemtervet (amely a Szerződés 6. számú mellékletét módosítja).

Felek csatolják a jelen Szerződésmódosítás 7. számú mellékleteként a teljesítési határidőnek megfelelően módosított felelősségbiztosításról szóló kötvényt. Vállalkozó a jelen pontban foglalt kötelezettségnek a jelen Szerződésmódosítás valamennyi Fél által történő aláírásától számított 15 napon belül köteles eleget tenni.

VII.2.2)Reasons for modification
Need for modification brought about by circumstances which a diligent contracting authority/entity could not foresee (Art. 43(1)(c) of Directive 2014/23/EU, Art. 72(1)(c) of Directive 2014/24/EU, Art. 89(1)(c) of Directive 2014/25/EU)
Description of the circumstances which rendered the modification necessary and explanation of the unforeseen nature of these circumstances:

- Vállalkozó 2021. július 05. napján kelt levelében akadályközlést jelentett be a Megrendelő felé;

- Vállalkozó az erődfalak feltárása alapján jelezte, hogy a falazatokon történelmi belövések helyén és az újkori helyreállítások helyén jelentősen meggyengült falszakaszokat tárt fel, mely körülmény nem volt előrelátható. Vállalkozó akadályközlésével együtt kérte a műszaki megoldás meghatározását. A kivitelezési munkálatokat az érintett erődfalszakaszoknál fel kellett függeszteni, biztonsági és műemlék állagmegóvási okok miatt;

- Megrendelő az érintett falszakaszokkal kapcsolatosan az érintett erődfal szakaszok rekonstrukciós munkálatainak terveit a feltárások tükrében engedélyeztette. A Budapest Főváros Kormányhivatala BP/2603/00699-5/2021. sz. örökségvédelmi engedélyével engedélyezett tervek az érintett erődfalszakaszoknál az erődfalak visszabontását, a mögöttes területeket feltárását, állékonyságának biztosítását határozták meg műszaki megoldásként. Az eljáró hatóság az erődfalak visszaépítését a bontási és feltárási munkák tükrében, folyamatos hatósági egyeztetési kikötéssel engedélyezte;

- Megrendelő a Szerződés teljesítése vonatkozásában pótmunkaként kívánja megrendelni (a továbbiakban: „Pótmunka”) a fentiekből adódó feladatok elvégzését;

- Felek a jelen Szerződésmódosítás 1. számú mellékleteként csatolják a Pótmunka műszaki leírását, illetve 2. számú mellékleteként a Pótmunka vonatkozásában összeállított árazott költségvetést;

- Tekintettel arra, hogy a Pótmunka érinti a Szerződés tárgyát, ellenértékét és teljesítési határidejét, Felek csatolják a jelen Szerződésmódosítás 3. számú mellékleteként a Szerződés vonatkozásában eljáró műszaki ellenőr nyilatkozatát arra vonatkozólag, hogy:

- a Pótmunka vonatkozásában meghatározott tételek szükségesek és indokoltak a Pótmunka tárgyának megvalósításához;

- a Pótmunka vonatkozásában meghatározott mennyiségek szükségesek és indokoltak a Pótmunka tárgyának megvalósításához;

- a Pótmunka megvalósítása okán biztosított többlet teljesítési határidő összhangban van azzal az időszükséglettel, amely a Pótmunka tárgyának megvalósítása okán merül fel.

- Fentiekre való tekintettel Felek rögzítik, hogy kiegészíteni szükséges a Szerződés:

- műszaki leírását,

- árazott költségvetését és

- teljesítési biztosítékát.

Fentiekre való tekintettel Felek rögzítik, hogy módosítani szükséges a Szerződés:

- határidejét,

- pénzügyi ütemtervét,

- műszaki ütemtervét,

Felek a Szerződést a Kbt. 141. § (2) - (3) bekezdése alapján módosítják figyelembe véve, hogy a Szerződés - a Kbt. 141. § (4) vagy (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül - új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha a módosítás eredményeként az ellenérték növekedése nem éri el az alábbi értékek egyikét sem:

a) az uniós értékhatárt elérő értékű eredeti szerződés esetén az uniós értékhatárt;

b) építési beruházás esetén az eredeti szerződéses érték 15%-át;

valamint a módosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti Szerződés jellegéhez.

Felek a jelen Szerződésmódosítás aláírásával kijelentik, hogy:

a) a Szerződés ellenértékének növekedése nem haladja meg a Szerződés tárgya vonatkozásában irányadó közösségi értékhatárt (amely értékhatár a Szerződés esetében nettó 1 704 296 000,- Ft, míg a Pótmunka ellenértéke pedig nettó 252 979 591,- Ft );

b) a Szerződés ellenértékének növekedése nem haladja meg a Szerződéses érték 15 %-át (tekintettel arra, hogy az ellenérték növekedés az eredeti Szerződéses ellenértékének 14,95% -a);

c) a módosítás nem változtatja meg a Szerződés általános jellegét és illeszkedik az eredeti Szerződés jellegéhez (tekintettel arra, hogy a Pótmunka tárgya ugyanazon a kivitelezési helyszínen megvalósítandó olyan munka, amely tárgyát tekintve lényegében megegyezik a Szerződés tárgyát képező munkával).

A szerződésmódosítás aláírásának dátuma: Budapest, 2021. október 14.

VII.2.3)Increase in price
Updated total contract value before the modifications (taking into account possible earlier contract modifications and price adaptions and, in the case of Directive 2014/23/EU, average inflation in the Member State concerned)
Value excluding VAT: 1 176 467 003.00 HUF
Total contract value after the modifications
Value excluding VAT: 1 352 411 738.00 HUF