A tömegtartózkodásara alkalmas közhasználatú épület 5 egységre bontható. Az I. és II. épület a Duna, illetve a Közraktár utca felöli megmaradó közraktár épületek, közöttük helyezkedik el a III/A jelű új épületrész, amit az épület keresztirányú dilatációja választ el a III/B épületrésztől, ez a Bálna ún. fejrésze. A IV. jelű épület külön álló, nem teljes hosszában megtartott régi közraktár épület, amit a felszín alatti 2 szint mélygarázs köt össze az épület többi részével. A legmélyebb pont a -3 szint gépházi terület, itt találhatóak többek közt a hűtési-fűtési rendszer alapjául szolgáló talajvizes hőszivattyúk. Az épület legmagasabb pontja a 4. emeleti tetőterasz és külső gépház. A régi épületrészek alagsor, földszint, emelet és tetőtéri gépházból állnak.
Az épületegyüttesben 3 db 1 000 kg, 1 db 900 kg teherbírású személylift, 1 db 3800 kg teherbírású személy- és teherlift és 2 db 100 kg teherbírású teherlift üzemel.
Az épületben olyan multifunkcionális termek (konferencia és rendezvényterek, helyiségek) létrehozása a cél, melyek nem csak egysíkú megjelenést tudnak biztosítani.
ALAPADATOK
Hrsz.:37061/7
Cím:1093 Budapest, Fővám tér 11-12.
Telek területe: 12 975 m2
Mélygarázs: 250 parkolóhely
Buszparkoló: 10 parkolóhely
Alapterület szintenként:
P3 szint: 868,33 m2
P2 szint: 3 654,77 m2
P1 szint: 7 772,33 m2
Földszint: 5 195,45 m2
1. emelet: 5 310,28 m2
2. emelet: 2 626,81 m2
3. emelet: 909,88 m2
4. emelet: 474,09 m2
A tervezési munka során a Bálna épületének és közvetlen környezetének teljes műszaki, funkcionális és esztétikai átalakításához szükséges komplett kiviteli tervdokumentációt kell készíteni.
A tervdokumentációnak tartalmaznia kell az összes szükséges szakági kiviteli tervet, műszaki leírást, részlet- és csomóponti rajzot, konszignációt, a különféle méretezési és ellenőrzései számításokat (statika, kiürítés stb.), az esetlegesen szükséges technológiai utasításokat, szakhatósági egyeztetéseket és állásfoglalásokat stb. A kiviteli terveknek tartalmaznia kell különösen, de nem kizárólagosan az alábbi szakágakhoz tartozó tervdokumentációkat: építészet, belsőépítészet, mélyalapozás, szerkezetépítés, vízszigetelés, forgalomtechnika, útépítés, közmű, kert- és környezetrendezés, erős- és gyengeáram, tűzvédelem, épületgépészet. Nyertes ajánlattevő feladata továbbá árazott és árazatlan költségvetés készítése a tervekkel összhangban.
El kell készíteni a Bálna arculati és bérlői kézikönyvét. A kézikönyvnek részletesen tartalmaznia kell a bérlők által végzett bérlemény kiépítési munkákhoz szükséges összes műszaki információt és feltételrendszert, rögzíteni kell benne a külső-belső arculati megjelenésre vonatkozó előírásokat.
Tömegtartózkodásra alkalmas épület alatt a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. melléklet 131. pontjában meghatározott fogalom értendő.
További részletek a közbeszerzési dokumentumokban.