Are you an ambitious procurement expert with recent publications? Check out the TED Ambassador award, our competition that aims to identify and reward research in the field of public procurement. Apply here by 28 April 2023.

Építési beruházás - 145287-2023
10/03/2023    S50

Magyarország-Makó: Épületszerelési munka

2023/S 050-145287

Tájékoztató a szerződés módosításáról

Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt

Jogalap:
2014/24/EU irányelv

I. szakasz: Ajánlatkérő

I.1)Név és címek
Hivatalos név: Makó Város Önkormányzata
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_31250050
Postai cím: Széchenyi Tér 22.
Város: Makó
NUTS-kód: HU333 Csongrád
Postai irányítószám: 6900
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Juhos Bernadett
E-mail: kozbeszerzes@mako.hu
Telefon: +36 62511800
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: http://www.mako.hu

II. szakasz: Tárgy

II.1)A beszerzés mennyisége
II.1.1)Elnevezés:

Makó Városi Termál- és Gyógyfürdő fejlesztése

Hivatkozási szám: EKR001149212020
II.1.2)Fő CPV-kód
45300000 Épületszerelési munka
II.1.3)A szerződés típusa
Építési beruházás
II.2)Meghatározás
II.2.1)Elnevezés:

Makó Városi Termál- és Gyógyfürdő fejlesztése

II.2.2)További CPV-kód(ok)
45300000 Épületszerelési munka
45212000 Szabadidő, sport, kultúra, szállás és étterem céljára szolgáló épületek kivitelezése
45310000 Villamos szerelési munka
45350000 Gépészeti szerelések
II.2.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU333 Csongrád
A teljesítés fő helyszíne:

Makó, Makovecz tér 6.

II.2.4)A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában:

2018. december 12. napján a Kormány a Makovecz Imre-életmű gondozásának folytatásáról és az ezzel összefüggő egyes kormányhatározatok módosításáról szóló 1648/2018. (XII. 6.) Korm. határozatával a Makó Város Önkormányzata által megvalósítani kívánt Makói Városi Termál- és Gyógyfürdő (Hagymatikum) fejlesztését két ütemben, az eredeti Makovecz-tervek szerinti bővítésként (Beruházás I.) és egy új uszodakomplexum felépítésével (Beruházás II.) támogatta.

Jelen építési beruházás fő elemei:

I. CSALÁDI ÉS ÉLMÉNYZÓNA építése Makovecz Imre tervei alapján

- Csúszdaérkező és élményelemes medence (nyak, derék, fenék masszázs) rész

- 2 db karéjos medence

- Galériában interaktív játszótér: Atlantis kalandzóna (1831,99m2)

8 db szobor telepítése

Világítási eszközpark az összes szoborcsoportra, teljes vizuáltechnikai eszközpark, legalább 5000-6000ANSI lumen fényerejű full HD projektorokkal

Hangtechnikai rendszer, integrált audio-vizuális vezérlőrendszer, mely a teljes világítási, hang- és vetítéstechnikát irányítja, központi programozható egységgel és a szükséges mennyiségű távvezérlési lehetőséggel, interfész egységgel az épület-felügyeleti rendszerhez

- Csúszdatorony: 3 db csúszda indítása, 12m magasból (105,34m2)

akadálymentes eléréssel, gyengeáramú munkák élményelemek beépítéshez

- Nyári öltözők (340 fős) fedett átjáróval a csúszdatoronyhoz

- tetőn napozó terasszal (1011,64m2)

- Motoros árnyékolók a napozóteraszon

- Wireless és töltő pontok a nyári öltözőben

- Nyári öltözők fedett, fűtött átjáróval a csúszdatoronyhoz

- Átkötő torony a nyári bejáratnál: lifttel a majdani Teleki utcai szállodákhoz

Nyári bejárat és a csúszdatorony

- beléptetőrendszer

- Átkötő torony a nyári bejáratnál: lifttel a majdani Teleki utcai szállodákhoz

- ivókút a nyári bejáratnál

Jellemző mennyiségek:

Állványozás: 426m2

Helyszíni beton és vasbeton munka

- 1,688 tonna betonacél háló

- 268 m3 beton

Falazat: 733 m2

Vakolás: 2846m2

Tetőfedés: 1040m2-en rétegragasztott fatartóra deszkázat, 1184m2 palafedéssel

Bádogozás: mindösszesen 233m2

Nyílászárók: 196 db

Szárazépítés 544m2

Padlóburkolat: 1514m2

Oszlopburkolat: 809,8m2

Belső festés: 4111m2 diszperziós festékkel

Mázolás: 2533m2

Szigetelések: 14843 m2 mindösszesen felvitt rétegek

IV. KÜLSŐ TERMÁLMEDENCE

- Küldő termálmedence 220 m2

- medencebár konyhatechnológiával

Jellemző mennyiségek:

Zsaluzás: 227m2

Helyszíni beton és vasbeton munka

- 16,84 tonna betonacél háló

- 148 m3 beton

Ácsmunka: 364,4m2 deszkázat, bitumenes lemezzel

hajópadló: 364,6m2

Bádogozás: 634,6m2

Lazúrozás: 76,6m2

Burkolat: 578m2

Szigetelések: 11563 m2 mindösszesen felvitt rétegek

V: KERTÉSZET, Közmű ÉS TÉRBURKOLATOK

- Központi vegyszeradagoló rendszer

- Transzformátor áttelepítés 40 fm-re

- külső elektromos vezetékkiváltások 100 fm hosszan

- Inviteles gyengeáramú kiváltások, 4105 fm kábel

- automata öntözőrendszer

- sétány és burkolatok a nyári bejárattól az új termál medencéig 1053m2

- eróziógátló dombkertek (A fürdő oldalában és a nyári öltöző végén.)

- 68 db kerékpártároló

- 15 db hulladékgyűjtó

- gyepregenálás 626m2

- gyepszőnyeg 156m2

Lombhullató fák telepítése 1 m3-es ültetőgödörrel, 100 %-os talajcserével, három oldali karózással, Méret: 2xi, 18/20, növényjegyzék szerint 20 db

Cserjék telepítése 40 cm x 40 cm x 40 cm-es ültetőgödörbe, 100 %-os talajcserével, növénylista szerint változó méretben 3072 db

Évelők telepítése20 cm mélyen talajcserélt ágyba, növénylista szerint 1460 db

- csapadékvíz elvezetése 475m3 földkiemeléssel, 371 m2 felületről, 14 db akna telepítsésével

- szennyvíz elevezetése 54 fm nyomócsó szereléssel

- termálvezeték építése 678,6 fm nyomócsó szereléssel

- vízellátás 292,8 fm nyomócső szerelés

- útépítés 72m2 térburkolat a közműépítéshez kapcsolódóan

V. VÍZBÁZIS BŐVÍTÉSE

- hidegvizes kút

- melegvizes kút

Teljes alapterület: 3248,97m2

ebből beltér: 2532,78 m2

kültér: 719,9 m2

medencék vízfelülete: 515,21 m2

További információt a műszaki leírás (műszaki dokumentumok) tartalmaz.

II.2.7)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Az időtartam hónapban: 21
II.2.13)Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

IV. szakasz: Eljárás

IV.2)Adminisztratív információk
IV.2.1)Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2021/S 113-295875

V. szakasz: Az eljárás eredménye

A szerződés száma: 1
Elnevezés:

vállalkozási szerződés

V.2)Az eljárás eredménye
V.2.1)A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma:
16/04/2021
V.2.2)Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: nem
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Fehérép Építőipari és Kereskedelmi Fővállalkozó Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_93776844
Postai cím: Sziget utca 13
Város: Székesfehérvár
NUTS-kód: HU211 Fejér
Postai irányítószám: 8000
Ország: Magyarország
E-mail: feherep@feherep.hu
Telefon: +36 22503505
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
V.2.4)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején;áfa nélkül)
A beszerzés végleges összértéke: 7 279 135 637.00 HUF

VI. szakasz: Kiegészítő információk

VI.3)További információk:

Szerződés 1. sz. módosítás dátuma: 2022.07.26.

Szerződés 2. sz. módosítás dátuma: 2023.02.22.

VI.4)Jogorvoslati eljárás
VI.4.1)A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.4.3)Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

Kbt. 148.§-a szerint.

VI.4.4)A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.5)E hirdetmény feladásának dátuma:
06/03/2023

VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai

VII.1)A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VII.1.1)Fő CPV-kód
45300000 Épületszerelési munka
VII.1.2)További CPV-kód(ok)
45300000 Épületszerelési munka
45212000 Szabadidő, sport, kultúra, szállás és étterem céljára szolgáló épületek kivitelezése
45310000 Villamos szerelési munka
45350000 Gépészeti szerelések
VII.1.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU333 Csongrád
A teljesítés fő helyszíne:

Makó, Makovecz tér 6.

VII.1.4)A közbeszerzés ismertetése:

2018. december 12. napján a Kormány a Makovecz Imre-életmű gondozásának folytatásáról és az ezzel összefüggő egyes kormányhatározatok módosításáról szóló 1648/2018. (XII. 6.) Korm. határozatával a Makó Város Önkormányzata által megvalósítani kívánt Makói Városi Termál- és Gyógyfürdő (Hagymatikum) fejlesztését két ütemben, az eredeti Makovecz-tervek szerinti bővítésként (Beruházás I.) és egy új uszodakomplexum felépítésével (Beruházás II.) támogatta.

Jelen építési beruházás fő elemei:

I. CSALÁDI ÉS ÉLMÉNYZÓNA építése Makovecz Imre tervei alapján

- Csúszdaérkező és élményelemes medence (nyak, derék, fenék masszázs) rész

- 2 db karéjos medence

- Galériában interaktív játszótér: Atlantis kalandzóna (1831,99m2)

8 db szobor telepítése

Világítási eszközpark az összes szoborcsoportra, teljes vizuáltechnikai eszközpark, legalább 5000-6000ANSI lumen fényerejű full HD projektorokkal

Hangtechnikai rendszer, integrált audio-vizuális vezérlőrendszer, mely a teljes világítási, hang- és vetítéstechnikát irányítja, központi programozható egységgel és a szükséges mennyiségű távvezérlési lehetőséggel, interfész egységgel az épület-felügyeleti rendszerhez

- Csúszdatorony: 3 db csúszda indítása, 12m magasból (105,34m2)

akadálymentes eléréssel, gyengeáramú munkák élményelemek beépítéshez

- Nyári öltözők (340 fős) fedett átjáróval a csúszdatoronyhoz

- tetőn napozó terasszal (1011,64m2)

- Motoros árnyékolók a napozóteraszon

- Wireless és töltő pontok a nyári öltözőben

- Nyári öltözők fedett, fűtött átjáróval a csúszdatoronyhoz

- Átkötő torony a nyári bejáratnál: lifttel a majdani Teleki utcai szállodákhoz

Nyári bejárat és a csúszdatorony

- beléptetőrendszer

- Átkötő torony a nyári bejáratnál: lifttel a majdani Teleki utcai szállodákhoz

- ivókút a nyári bejáratnál

Jellemző mennyiségek:

Állványozás: 426m2

Helyszíni beton és vasbeton munka

- 1,688 tonna betonacél háló

- 268 m3 beton

Falazat: 733 m2

Vakolás: 2846m2

Tetőfedés: 1040m2-en rétegragasztott fatartóra deszkázat, 1184m2 palafedéssel

Bádogozás: mindösszesen 233m2

Nyílászárók: 196 db

Szárazépítés 544m2

Padlóburkolat: 1514m2

Oszlopburkolat: 809,8m2

Belső festés: 4111m2 diszperziós festékkel

Mázolás: 2533m2

Szigetelések: 14843 m2 mindösszesen felvitt rétegek

IV. KÜLSŐ TERMÁLMEDENCE

- Küldő termálmedence 220 m2

- medencebár konyhatechnológiával

Jellemző mennyiségek:

Zsaluzás: 227m2

Helyszíni beton és vasbeton munka

- 16,84 tonna betonacél háló

- 148 m3 beton

Ácsmunka: 364,4m2 deszkázat, bitumenes lemezzel

hajópadló: 364,6m2

Bádogozás: 634,6m2

Lazúrozás: 76,6m2

Burkolat: 578m2

Szigetelések: 11563 m2 mindösszesen felvitt rétegek

V: KERTÉSZET, Közmű ÉS TÉRBURKOLATOK

- Központi vegyszeradagoló rendszer

- Transzformátor áttelepítés 40 fm-re

- külső elektromos vezetékkiváltások 100 fm hosszan

- Inviteles gyengeáramú kiváltások, 4105 fm kábel

- automata öntözőrendszer

- sétány és burkolatok a nyári bejárattól az új termál medencéig 1053m2

- eróziógátló dombkertek (A fürdő oldalában és a nyári öltöző végén.)

- 68 db kerékpártároló

- 15 db hulladékgyűjtó

- gyepregenálás 626m2

- gyepszőnyeg 156m2

Lombhullató fák telepítése 1 m3-es ültetőgödörrel, 100 %-os talajcserével, három oldali karózással, Méret: 2xi, 18/20, növényjegyzék szerint 20 db

Cserjék telepítése 40 cm x 40 cm x 40 cm-es ültetőgödörbe, 100 %-os talajcserével, növénylista szerint változó méretben 3072 db

Évelők telepítése20 cm mélyen talajcserélt ágyba, növénylista szerint 1460 db

- csapadékvíz elvezetése 475m3 földkiemeléssel, 371 m2 felületről, 14 db akna telepítsésével

- szennyvíz elevezetése 54 fm nyomócsó szereléssel

- termálvezeték építése 678,6 fm nyomócsó szereléssel

- vízellátás 292,8 fm nyomócső szerelés

- útépítés 72m2 térburkolat a közműépítéshez kapcsolódóan

V. VÍZBÁZIS BŐVÍTÉSE

- hidegvizes kút

- melegvizes kút

Teljes alapterület: 3248,97m2

ebből beltér: 2532,78 m2

kültér: 719,9 m2

medencék vízfelülete: 515,21 m2

További információt a műszaki leírás (műszaki dokumentumok) tartalmaz.

VII.1.5)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Munkanapokban kifejezett időtartam: 31
VII.1.6)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 7 361 812 802.00 HUF
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Fehérép Építőipari és Kereskedelmi Fővállalkozó Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_93776844
Postai cím: Sziget utca 13
Város: Székesfehérvár
NUTS-kód: HU211 Fejér
Postai irányítószám: 8000
Ország: Magyarország
E-mail: feherep@feherep.hu
Telefon: +36 22503505
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
VII.2)Információ a módosításokról
VII.2.1)A módosítások ismertetése
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

Felek az 1.2 pontban megjelölt Vállalkozási szerződésük 4. A TELJESÍTÉS HELYE, MÓDJA, A SZERZŐDÉS HATÁLYA 4.2.2 pontját a teljesítési végső határideje tekintetében az alábbiak szerint módosítják:

4.2.2 A teljesítés végső határideje a munkaterület átadását követő 30 hónap és 20 nap.

Megrendelő pótmunkaként és a szerződésszerű teljesítéséhez kapcsolódó műszaki tartalom változásként ismeri el a jelen szerződésmódosítás 2.3 pontjában írtak vonatkozásában Vállalkozó által ajánlatában előterjesztett műszaki tartalom változás szerint kivitelezési tevékenységet, melyhez kapcsolódó ellenérték vállalkozási díj jogcímén történő megtérítésére jogosult.

Fentiekre figyelemmel az 1.2 pontban megjelölt Vállalkozási szerződésük 5. VÁLLALKOZÓI DÍJ ÉS ANNAK MEGFIZETÉSE, FIZETÉSI FELTÉTELEK 5.2 pontját a vállalkozói díj mértéke, összetétele tekintetében az alábbiak szerint módosítják:

5.2 Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Vállalkozót a jelen szerződés 2. pontja szerinti feladatok teljes és hibádan ellátásáért nettó 7 207 029 252 HUF azaz nettó hétmilliárdkettőszázhétmillió-huszonkilencezer-kettó'százötvenkettő forint vállalkozói díj (továbbiakban: vállalkozói díj) illeti meg, amely magában foglalja a jelen szerződésmódosítás tárgyát képező műszaki tartalom változással összefüggésben felmerülő nettó 82 677 165,- HUF azaz nettó nyolcvankettőmillió-hatszázhetvenhétezer-hatszázhatvanhárom forint összeget a Ptk.6:245. § (1) bekezdésével összhangban pótmunka jogcímén.

Nettó vállalkozói díj: 7 207 029 252,- Ft Tartalékkeret: 154 783 550,- Ft Nettó összesen: 7 361 812 802,- Ft ÁFA összege (27 %): 1 987 682 457,- Ft Bruttó vállalási ár: 9 349 502 259- Ft

Szerződő Felek rögzítik, hogy az első, második és harmadik részszámla kiegyenlítésre került. A szerződés 5.2 pontjában megjelölt vállalkozói díjból nettó 3 562 176 043 Ft, a tartalékkeretből nettó 152 334 932 Ft került kifizetésre. Felek rögzítik, hogy jelen szerződésmódosítás 4.2 pontjában megjelölt pótmunka díja a negyedik, ötödik, hatodik és hetedik részszámlában a pótmunka műszaki készültségi fokának megfelelő teljesítés arányában kerül elszámolásra . Fentiekre tekintettel Felek a szerződés 5.20. pontját az alábbiak szerint módosítják:

5.20. Megrendelő részszámlázási lehetőséget biztosít akként, hogy Vállalkozónak a teljesítés

során 8 számla (ideértve a végszámlát is, de az előlegszámlát nem) benyújtásának lehetősége biztosított az alábbiak szerint:

1. első részszámla: Vállalkozó az első részszámla kiállítására legalább 30%-os műszaki készültségi foknál, a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 30%-áról, az érintett munkarészekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult;

2. második részszámla: Vállalkozó a részszámla kiállítására legalább 40%-os műszaki készültségi

foknál, a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 10%-ról, az érintett munkarészekre vonatkozó

teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult.

3. harmadik részszámla: Vállalkozó a részszámla kiállítására legalább 50%-os műszaki készültségi foknál, a tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 10%-ról, az érintett munkarészekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult.

4. negyedik részszámla: Vállalkozó a részszámla kiállítására legalább 60 %-os műszaki készültségi

foknál, a Megrendelő által biztosított előleg arányos összegével csökkentett, tartalékkeret nélküli

nettó vállalkozói díj 10 %-áról, az érintett munkarészekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult. Ezen felül jogosult tárgyi részszámlában a jelen szerződésmódosítás 4.2 pontjában megjelölt pótmunkára vonatkozó díj műszaki készültségi fokának megfelelő teljesítés arányának megfelelő elszámolására a pótmunkára vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően.

5. ötödik részszámla: Vállalkozó a részszámla kiállítására legalább 70 %-os műszaki készültségi foknál a Megrendelő által biztosított előleg arányos összegével csökkentett, tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 10 %-áról, az érintett munkarészekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult. Ezen felül jogosult tárgyi részszámlában a jelen szerződésmódosítás 4.2 pontjában megjelölt pótmunkára vonatkozó díj műszaki készültségi fokának megfelelő teljesítés arányának megfelelő elszámolására a pótmunkára vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően.

6. hatodik részszámla: Vállalkozó a részszámla kiállítására legalább 80 %-os műszaki készültségi foknál a Megrendelő által biztosított előleg arányos összegével csökkentett, tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 10 %-áról, az érintett munkarészekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult. Ezen felül jogosult tárgyi részszámlában a jelen szerződésmódosítás 4.2 pontjában megjelölt pótmunkára vonatkozó díj műszaki készültségi fokának megfelelő teljesítés arányának megfelelő elszámolására a pótmunkára vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően.

7. hetedik részszámla: Vállalkozó a részszámla kiállítására legalább 90 %-os műszaki készültségi foknál a Megrendelő által biztosított előleg arányos összegével csökkentett, tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj 10 %-áról, az érintett munkarészekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult. Ezen felül jogosult tárgyi részszámlában a jelen szerződésmódosítás 4.2 pontjában megjelölt pótmunkára vonatkozó díj műszaki készültségi fokának megfelelő teljesítés arányának megfelelő elszámolására a pótmunkára vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően.

8. végszámla: Vállalkozó a végszámla kiállítására 100%-os készültségi foknál, sikeres műszaki átadás-átvétel lezárását követően, a Megrendelő által biztosított előleg arányos összegével csökkentett, tartalékkeret nélküli nettó vállalkozói díj fennmaradó 10%-ról, az érintett munkarészekre vonatkozó teljesítésigazolás kiállítását követően jogosult.

VII.2.2)A módosítás okai
Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)
A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

Megrendelő az akadályközlésben és a műszaki ellenőri véleményben foglalt indokokat a Kbt. 141. § (4) bekezdés b) pontjában a szerződésmódosításra előírt rendelkezéseket, a szerződésnek és a Ptk. 6:244. § és 6:245. § pótmunkára vonatkozó rendelkezéseit figyelembe véve vizsgálja meg:

Kbt. 141. § (4) b)

ba) nem megvalósítható gazdasági vagy műszaki okból, különösen a* eredeti szerződéssel beszerzett, meglévő berendezésekkel, szolgáltatásokkal vagy létesítményekkel való felcserélhetőség rag)' együttműködés miatt; és

bb) az ajánlatkérő számára jelentős hátránnyal vag)< a költségek megsokszorozódásával járna. Az ellenérték növekedése - vagy több módosítás esetén agpk együttes nettó értéke - azonban nem haladhatja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át.

Megrendelő többletmunkaellenérték-fizetési igényt nem fogad el. Ezzel kapcsolatban Vállalkozó a szerződés aláírásával kijelenti, hogy a közbeszerzési eljárás alatt teljes mértékben megismerte az elvégzendő feladatot és annak körülményeit, az általa megajánlott díj valamennyi feltétel kielégítéséhez szükséges munkára fedezetet nyújt, így többletmunkaellenérték-fizetési igényéről jelen szerződéssel feltétel nélkül és visszavonhatatlanul lemond. Ez kiterjed a Ptk. 6:245. § (1) bekezdés második mondatában foglalt költségekre is. Vállalkozó kijelenti, hogy az ár-, árfolyamváltozásokkal, továbbá banki, adózási kondíciók változásával kapcsolatos kockázatokat felmérte, és arra a vállalkozói díj teljes mértékben fedezetet nyújt.

Pótmunka esetén a Kbt. rendelkezéseinek megfelelően járnak el Felek.Megegyezés hiányában a pótmunka kivitelezése nem kezdhető meg. Pótmunka esetén amennyiben az adott anyagra/munkára az alapköltségvetés árat/díjat határozott meg, akkor az alkalmazandó. Ennek hiányában Felek a TERC program hatályos adatbázisában foglalt anyagárat és a 30/2018. (XI.26.) ITM rendelet szerinti minimális rezsióradíj l,5x-ét alkalmazzák. Adott esetben a Vállalkozó által készített egységárelemzés adatai TERC költségvetéskészítő program és adatbázis megfelelő pontjai alkalmazandók, ha azt a műszaki ellenőr jóváhagyta. Jóváhagyás hiányában a műszaki ellenőr által meghatározott árak/díjak alkalmazandók.3.2. A jelen szerződésmódosítás 2. pontjában meghatározott munkák a Megrendelő és Vállalkozó 2021. április 16. napján az eredményes Közbeszerzési eljárás lezárásaként megkötött Vállalkozási szerződés tárgyát képező Makó Városi Termál- és Gyógyfürdő fejlesztésével olyan funkcionális egységet képeznek, melynek fizikai szétválasztása, az épületrészek elkülönülően történő kezelése fizikailag leheteden a megvalósítást követően. Mind az építészet, mind a gépészet, illetve a villanyszerelés olyan egységet képeznek, amelyek nem szakaszolhatóak azaz eredeti szerződés tárgyát képező építéssel összefüggő módon kell a falazatot kialakítani. A villanyszerelés vezetékelése a beruházás keretében megvalósított épület és az újonnan kialakításra kerülő téliesített öltözőrészben egy hálózati egységet képez, ahogy az újonnan kialakításra kerülő szellőzőrendszer és fűtési rendszer is. Megállapítható, hogy műszaki okokból nem megvalósítható a kivitelező személyének cseréje, tekintettel, mivel karbantartási, üzemeltetési és garanciális szempontból sem lenne kezelhető egy egységes gépészeti-, illetve elektromos hálózati rendszer egy szegmensét más vállalkozóval megvalósítani. A munkák nem szerepeltek az eredeti vállalkozási szerződésben.

Fentiekre tekintettel e tárgyban előterjesztett pótmunka igény vonatkozásban a Kbt. 141. § (4) bekezdés ba) pontjában írt körülmény fennállása megállapítható és az a Ptk. 6:244. § (2) bekezdése alapján pótmunkának minősül.

3.3. Megrendelő a pótmunka tárgyában több gazdasági szereplőtől is ajánlatot kért és a Vállalkozó ajánlata volt a legkedvezőbb. Megrendelő a pótmunka igények jogalapja vonatkozásában megállapította, hogy a vállalkozói díjemelés alapján az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át. Fentiek alapján megállapítható, hogy a Vállalkozó által előterjesztett igények vonatkozásában a Kbt. 141. § (4) bekezdés bb) pontjában írt együttes feltételek fennállnak, azok a szerződés és Ptk. 6:244. § rendelkezései alapján pótmunkának minősülnek. Megrendelő a műszaki ellenőr véleménye alapján megállapítja továbbá, hogy Vállalkozó a pótmunkákhoz tartozó költségvetést a szerződéses rendelkezések betartásával terjesztette elő, azok megalapozottak, a szerződésszerű kivitelezéshez szükségesek és a Vállalkozó alapköltségvetését alapul véve készültek, a piaci árat figyelembe véve nem eltúlzottak. Fentiekre tekintettel Vállalkozó a Ptk. 6:245. § (1) bekezdése alapján az átalánydíjon felül a pótmunka ellenértékének megtérítésére jogosult. Megállapítást nyert, hogy a beruházás más gazdasági szereplővel történő szerződéskötés esetén az ajánlatkérő számára jelentős hátránnyal (jelentős késedelemmel a teljesítési határidő tekintetében) vagy a költségek megsokszorozódásával járna és az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50 %-át, figyelemmel arra is, hogy korábban ilyen jogalapú módosításra nem került sor.

Vállalkozó ajánlatában a pótmunkákkal összefüggésben meghatározta az eredeti ütemtervhez képest szükséges munkaidőnövekmény időtartamát, valamint csatolta új, módosított ütemtervét.

Vállalkozó kérelmét a műszaki ellenőr megvizsgálta és megállapította, hogy a Vállalkozó által a és megállapította, hogy a Vállalkozó által a meghosszabbítás mértékére vonatkozó időtartam a kivitelezés technológia időigényére figyelemmel megalapozott, az nem eltúlzott és a módosított ütemterv szerint a létesítmény kivitelezhető.

Megrendelő - a műszaki ellenőri vélemény alapján - a Vállalkozó határidő és a felmerült pótmunkából eredő vállalkozói díj emelés és határidő hosszabbítás vonatkozásában előterjesztett ajánlatát a fenti indokok alapján megalapozottnak találta és azt elfogadta.

VII.2.3)Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték áfa nélkül: 7 279 135 637.00 HUF
Teljes szerződéses érték a módosítást követően
Érték áfa nélkül: 7 361 812 802.00 HUF