Are you an ambitious procurement expert with recent publications? Check out the TED Ambassador award, our competition that aims to identify and reward research in the field of public procurement. Apply here by 28 April 2023.

Építési beruházás - 195298-2020

28/04/2020    S83

Magyarország-Zalakaros: Szállodák kivitelezése

2020/S 083-195298

Tájékoztató a szerződés módosításáról

Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt

Jogalap:
2014/24/EU irányelv

I. szakasz: Ajánlatkérő

I.1)Név és címek
Hivatalos név: SZ. Z. Szállodafejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_81038862
Postai cím: Seregély utca 20.
Város: Zalakaros
NUTS-kód: HU223 Zala
Postai irányítószám: 8749
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Czirákiné Pakulár Judit
E-mail: j.cziraki@gmail.com
Telefon: +36 302833361
Fax: +36 93941925
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: http://www.szabadics.hu/

II. szakasz: Tárgy

II.1)A beszerzés mennyisége
II.1.1)Elnevezés:

Új szálloda kivitelezése

Hivatkozási szám: EKR001271812019
II.1.2)Fő CPV-kód
45212410 Szállodák kivitelezése
II.1.3)A szerződés típusa
Építési beruházás
II.2)Meghatározás
II.2.1)Elnevezés:

Új szálloda kivitelezési munkáinak elvégzése

II.2.2)További CPV-kód(ok)
45212411 Szálloda építése
II.2.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU213 Veszprém
A teljesítés fő helyszíne:

Balatonfüred, 18/6 hrsz.

II.2.4)A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában:

Elvégzendő feladatok és főbb mennyiségi adatai:

A fejlesztésre kijelölt terület a 18/6 helyrajzi számú ingatlanon belül van, az újonnan létesülő kikötőépület közvetlen szomszédságában, mely külön engedélyezési eljárás során (ÉTDR azonosító: 201800014514; ÉTDR iratazonosító: IR-000150057/2018) kapott építési engedélyt. A területen található meglévő épületek, közművek a kivitelezést megelőzően elbontásra kerülnek, a szükséges környezetrendezés a felvonulást megelőzően megtörténik.

A tervezett épület egy földszintes és egy pince + földszint + 3 emelet + gépészeti szint magas tömegből áll, melyben az alábbi helyiségek kialakítása a feladat:

— 80 darab szállodai szoba erkélyes kialakítással, általános 20-23 m2 szoba mérettel az emeleteken. A standard szobák összenyithatósága mellett lakosztályok kialakítása, továbbá 1 darab akadálymentes szoba kialakítása (szobák területe: 2300 m2, erkélyek területe:710 m2),

— A szállóvendégeket kiszolgáló étterem, melynek fogyasztóteréből mobilfallal leválasztható különteremmel rendelkezik a földszintes épülettraktusban. (fogyasztótér területe: 320 m2, kültéri étterem terasz: 170 m2),

— A fenti a funkciót egy 200 adagos konyha szolgálja ki, mely üzemi összeköttetésben van az éttermi fogyasztótérben elhelyezett látványkonyhával és az előcsarnokból nyíló bárral (kiszolgáló rész területe: 530 m2),

— A súlyponti lobby térből elérhető recepció-bár-gyereksarok helyiségkapcsolat kialakítása a szükséges kiszolgálóhelyiségekkel (földszinti átriumos lobby tér kapcsolódó helyiségekkel: 440 m2),

— Bel-, kültéri élménymedencét illetve jakuzzit magába foglaló wellness részleg, melynek „csendes” funkciói a pince szinten kapnak helyet: szaunák, masszázs szoba, float spa (wellness területe pince szinten: 250 m2, földszinten: 610 m2, wellness kültéri terasz: 270 m2),

— Wellnesstől függetlenül elhelyezett konditerem (területe: 37 m2).

A megépítendő épület alapterülete beltéren 5500 m2, kültéren 1400 m2.

Az megépítendő épület területe beltéren összesen: 5500 m2, kültéren: 1400 m2. Élménymedence 115,3 m2 vízgépészettel, jakuzzi 8,72 m2, külső medence 35,45 m2

A földszintes épületrészek laposteteje extenzív zöldtetős kialakítású (zöldtető mérete: 720 m2). A kavicsterhelésű lapostetőn (lapostető mérete: 1000 m2) kapnak helyet az épület energiaellátását részben kiszolgáló napelemek.

A közbeszerzés emeltszintű szerkezetkész állapot építésére vonatkozik, mely az alábbi készültségi állapotot takarja: szerkezetkész állapot (alapozás 950 m3, betonacél szerelés 137t+304 t) + külső homlokzatot érintő összes elem elkészülte (teherhordó és kitöltő falazat 3000 m2) + beltéren gipszkarton falak, aljzatbetonozás, vezetékezés elkészülte (gipszkarton falak 4100 m2, aljzatbetonozás 5000 m2). Nem képezi közbeszerzési eljárás tárgyát az alábbi munkák elvégzése: álmennyezetek, padló és falburkolatok, elektromos szerelvények (csak a vezetékezés készül), gépészeti készülékek álmennyezet fölött (csak a csövezés készül), az emelt szintű szerkezetkész állapoton felüli munkálatok, illetve a külső környezetrendezés sem. Ezek tájékoztató jelleggel külön színnel jelölve szerepelnek a költségvetésben.

Ajánlatkérő az alábbi kivitelezési feladatokat opcionális tételként határozza meg:

1. számú opciós tétel: kültéri medence szerkezet, burkolata, motoros redőnye, a hozzá kapcsolódó szélfogóval, azt elhatároló üvegfallal.

2. számú opciós tétel: Az étterem terasz pergolája.

3. számú opciós tétel: A wellness és étterem kültéri teraszának burkolata.

4. számú opciós tétel: A napelemek.

Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tesz meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni.

II.2.7)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Az időtartam hónapban: 12
II.2.13)Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos: nem

IV. szakasz: Eljárás

IV.2)Adminisztratív információk
IV.2.1)Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2020/S 041-096154

V. szakasz: Az eljárás eredménye

A szerződés száma: 1
Elnevezés:

Új szálloda kivitelezési munkáinak elvégzése

V.2)Az eljárás eredménye
V.2.1)A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma:
17/02/2020
V.2.2)Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el: nem
V.2.3)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Paralelbau Kft
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_99467296
Postai cím: Építők útja 2–4.
Város: Budaörs
NUTS-kód: HU MAGYARORSZÁG
Postai irányítószám: 2040
Ország: Magyarország
E-mail: ottbalazs@paralelbau.hu
Telefon: +36 304469162
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
V.2.4)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején;áfa nélkül)
A beszerzés végleges összértéke: 2 745 915 184.00 HUF

VI. szakasz: Kiegészítő információk

VI.3)További információk:

A szerződés módosításának időpontja: 2020. április 15.

VI.4)Jogorvoslati eljárás
VI.4.1)A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.4.3)Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

Kbt. 148. §-a szerint.

VI.4.4)A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: Magyarország
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
VI.5)E hirdetmény feladásának dátuma:
24/04/2020

VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai

VII.1)A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VII.1.1)Fő CPV-kód
45212410 Szállodák kivitelezése
VII.1.2)További CPV-kód(ok)
45212411 Szálloda építése
VII.1.3)A teljesítés helye
NUTS-kód: HU213 Veszprém
A teljesítés fő helyszíne:

Balatonfüred, 18/6 hrsz.

VII.1.4)A közbeszerzés ismertetése:

Elvégzendő feladatok és főbb mennyiségi adatai:

80 szobás, 5 csillag superior besorolású, széles szolgáltatási körrel rendelkező szálloda kivitelezési munkáinak elvégzése.

A fejlesztésre kijelölt terület a 18/6 helyrajzi számú ingatlanon belül van, az újonnan létesülő kikötőépület közvetlen szomszédságában, mely külön engedélyezési eljárás során (ÉTDR azonosító: 201800014514; ÉTDR iratazonosító: IR-000150057/2018) kapott építési engedélyt. A területen található meglévő épületek, közművek a kivitelezést megelőzően elbontásra kerülnek, a szükséges környezetrendezés a felvonulást megelőzően megtörténik.

A tervezett épület egy földszintes és egy pince + földszint + 3 emelet + gépészeti szint magas tömegből áll, melyben az alábbi helyiségek kialakítása a feladat:

— 80 darab szállodai szoba erkélyes kialakítással, általános 20-23 m2 szoba mérettel az emeleteken. A standard szobák összenyithatósága mellett lakosztályok kialakítása, továbbá 1 darab akadálymentes szoba kialakítása (szobák területe: 2300 m2, erkélyek területe: 710 m2),

— A szállóvendégeket kiszolgáló étterem, melynek fogyasztóteréből mobilfallal leválasztható különteremmel rendelkezik a földszintes épülettraktusban. (fogyasztótér területe: 320 m2, kültéri étterem terasz: 170 m2),

— A fenti a funkciót egy 200 adagos konyha szolgálja ki, mely üzemi összeköttetésben van az éttermi fogyasztótérben elhelyezett látványkonyhával és az előcsarnokból nyíló bárral (kiszolgáló rész területe: 530 m2),

— A súlyponti lobby térből elérhető recepció-bár-gyereksarok helyiségkapcsolat kialakítása a szükséges kiszolgálóhelyiségekkel (földszinti átriumos lobby tér kapcsolódó helyiségekkel: 440 m2),

— Bel-, kültéri élménymedencét illetve jakuzzit magába foglaló wellness részleg, melynek „csendes” funkciói a pince szinten kapnak helyet: szaunák, masszázs szoba, float spa (wellness területe pince szinten: 250 m2, földszinten: 610 m2, wellness kültéri terasz: 270 m2),

— Wellnesstől függetlenül elhelyezett konditerem (területe: 37 m2).

A megépítendő épület alapterülete beltéren 5500 m2, kültéren 1400 m2.

Az megépítendő épület területe beltéren összesen: 5500 m2, kültéren: 1400 m2. Élménymedence 115,3 m2 vízgépészettel, jakuzzi 8,72 m2, külső medence 35,45 m2

A földszintes épületrészek laposteteje extenzív zöldtetős kialakítású (zöldtető mérete: 720 m2). A kavicsterhelésű lapostetőn (lapostető mérete: 1000 m2) kapnak helyet az épület energiaellátását részben kiszolgáló napelemek.

A közbeszerzés emeltszintű szerkezetkész állapot építésére vonatkozik, mely az alábbi készültségi állapotot takarja: szerkezetkész állapot (alapozás 950 m3, betonacél szerelés 137t+304 t) + külső homlokzatot érintő összes elem elkészülte (teherhordó és kitöltő falazat 3000 m2) + beltéren gipszkarton falak, aljzatbetonozás, vezetékezés elkészülte (gipszkarton falak 4100 m2, aljzatbetonozás 5000 m2). Nem képezi közbeszerzési eljárás tárgyát az alábbi munkák elvégzése: álmennyezetek, padló és falburkolatok, elektromos szerelvények (csak a vezetékezés készül), gépészeti készülékek álmennyezet fölött (csak a csövezés készül), az emelt szintű szerkezetkész állapoton felüli munkálatok, illetve a külső környezetrendezés sem. Ezek tájékoztató jelleggel külön színnel jelölve szerepelnek a költségvetésben.

Ajánlatkérő az alábbi kivitelezési feladatokat opcionális tételként határozza meg:

1. számú opciós tétel: kültéri medence szerkezet, burkolata, motoros redőnye, a hozzá kapcsolódó szélfogóval, azt elhatároló üvegfallal.

2. számú opciós tétel: Az étterem terasz pergolája.

3. számú opciós tétel: A wellness és étterem kültéri teraszának burkolata.

4. számú opciós tétel: A napelemek.

Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tesz meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, a megnevezés csak a t

VII.1.5)A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Munkanapokban kifejezett időtartam: 12
VII.1.6)A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 2 745 915 184.00 HUF
VII.1.7)A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
Hivatalos név: Paralelbau Kft.
Nemzeti azonosító szám: EKRSZ_99467296
Postai cím: Építők útja 2–4.
Város: Budaörs
NUTS-kód: HU MAGYARORSZÁG
Postai irányítószám: 2040
Ország: Magyarország
E-mail: ottbalazs@paralelbau.hu
Telefon: +36 304469162
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv: igen
VII.2)Információ a módosításokról
VII.2.1)A módosítások ismertetése
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt):

Szerződő felek 2020. április 15-én a Kbt. a 141. § (6) bekezdésében foglalt rendelkezésre tekintettel a szerződést az alábbiak szerint módosítják.

1./ A támogatói okirat módosítása folytán a Szerződés alapján kivitelezendő szálloda besorolása öt csillagosra módosult. Erre tekintettel a Szerződésben szereplő „4 csillagos superior besorolás” elnevezés „5 csillagos superior besorolás” megnevezésre módosul.

2./ A Szerződés XI. (Előleggel történő elszámolás) pontját (az első részszámlában történő elszámolás helyett) az alábbiak szerint módosítják:

„Felek megállapodnak abban, hogy a Megrendelő által fizetett előleg elszámolására a rész- és végszámlában arányosan kerül sor.

3./ A Szerződés XIII. (Részszámlázás) pont 1. alpontját (az eredetileg meghatározott nyolc rész- és egy db végszámla helyett) az alábbiak szerint módosítják:

„Részszámlázás ütemezése:

1. fizetési ütem (a szerződéses érték 10 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10% (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

2. fizetési ütem (a szerződéses érték 20 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

3. fizetési ütem (a szerződéses érték 30 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

4. fizetési ütem (a szerződéses érték 40 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

5. fizetési ütem (a szerződéses érték 50 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

6. fizetési ütem (a szerződéses érték 60 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

7. fizetési ütem (a szerződéses érték 70 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

8. fizetési ütem (a szerződéses érték 80 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

9. fizetési ütem (a szerződéses érték 90 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve);

10. fizetési ütem, végszámla (a szerződéses érték 100 %-át elérő, megvalósult teljesítés esetén):10 % (a teljes nettó vállalkozói díjra vetítve, az előleg arányos összegével csökkentve).

VII.2.2)A módosítás okai
Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)
A módosítás szükségességét indokló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata:

A támogatói okiratnak a szerződés megkötését követő módosítása folytán a Szerződés alapján kivitelezendő szálloda besorolása öt csillagosra módosult.

Az előleggel történő elszámolás feltételeinek módosítása, valamint az eredetileg előírt 8 db részszámla helyett 9 db részszámla benyújtásának biztosítása nem minősül az eredeti szerződéses feltételektől lényegesen eltérő érdemi módosításnak.

VII.2.3)Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték áfa nélkül: 2 745 915 184.00 HUF
Teljes szerződéses érték a módosítást követően
Érték áfa nélkül: 2 745 915 184.00 HUF