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Dienstleistungen - 313737-2015

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05/09/2015    S172    Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren 

Deutschland-München: Dienstleistungen von Architekturbüros

2015/S 172-313737

Wettbewerbsbekanntmachung

Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1)Name, Adressen und Kontaktstelle(n)

Offizielle Bezeichnung: GEWOFAG Wohnen GmbH
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Ort: München
Postleitzahl: 81669
Land: Deutschland
Zu Händen von: Christine Moos
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de
Fax: +49 894123340

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: www.gewofag.de

Weitere Auskünfte erteilen:
die oben genannten Kontaktstellen

Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken:
die oben genannten Kontaktstellen

Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an:
die oben genannten Kontaktstellen

I.2)Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Wohnungsbaugesellschaft der Stadt München
1.3)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.4)Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1)Beschreibung
II.1.1)Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber:
Realisierungswettbewerb für Wohngebäude in München Freiham WA 7 und WA 8.
II.1.2)Kurze Beschreibung:
Die GEWOFAG Wohnen GmbH wird im nördlichen Bereich des neuen Stadtteils Freiham auf Teilbereichen der Baufelder WA 7 und WA 8 Wohnungsbauten sowie Infrastruktureinrichtungen (Familienberatungszentrum; Kulturbürgerzentrum, Kindertagesstädte, Stadtteilbibliothek) mit insgesamt gut 20.000 m2 Geschossfläche errichten. Die Grundlage hierfür ist der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2086 der Landeshauptstadt München. Die GEWOFAG Wohnen GmbH wird mit diesem Vorhaben mit die ersten ca. 200 der insgesamt ca. 4.000 geplanten Wohneinheiten realisieren.
Die GEWOFAG Wohnen GmbH sucht über das VOF-Verfahren mit integriertem Wettbewerb hoch qualifizierten Planungsteams aus Architekten /-innen und Landschaftsarchitekten /-innen mit hervorragenden Konzepten für die Realisierung dieser Bauaufgabe. Der Wettbewerb wird als nichtoffener Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 durchgeführt.
II.1.3)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

71200000

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Für den Wettbewerb werden ca. 12 – 15 geeignete Teilnehmer /-innen (Architekturbüros) aus den eingegangenen Bewerbungen unter Hinzuziehung eines Beratungsgremiums, bestehend aus unabhängigen Fachleuten und Vertreterinnen und Vertretern der Ausloberin sowie der Landeshauptstadt München, ausgewählt.
Es werden Teilnehmer/-innen gesucht, die Fachkunde und Erfahrung mit Projekten mit vergleichbarer Komplexität entsprechend der Aufgabenstellung haben.
Kriterien für die Auswahl sind dabei:
a) Gestalterische und funktionale Qualität der Referenzprojekte [Gewichtung: 60 % der gesamt erreichbaren Punkte]
b) Erfahrung mit Projekten mit vergleichbarem Umfang und Komplexität.
Wohnungsbau mit integrierten kulturellen und sozialen Nutzungen wie z.B. Kindertageszentrum, Nachbarschaftstreff, Räume für Sozialdienste, Bibliothek, Vereine etc. [Gewichtung: 20 % der gesamt erreichbaren Punkte]
c) Erfahrung im geförderten Geschosswohnungsbau vergleichbarer Komplexität (nach WoFG oder vergleichbaren Richtlinien) [Gewichtung: 10 % der gesamt erreichbaren Punkte]
d) Erfahrung mit Lärmschutzbebauungen im Wohnungsbau vergleichbarer Komplexität [Gewichtung: 10 % der gesamt erreichbaren Punkte]
Soweit nach diesen Kriterien keine nachvollziehbare Auswahl getroffen werden kann, wird unter den in gleicher Weise geeigneten Bewerbern/- innen eine Auswahl durch Los getroffen. Zusätzlich werden Nachrücker in angemessener Zahl bestimmt.
Die Erfüllung der Kriterien wird auf Basis von Referenzprojekten bewertet.
Die Referenzen (Baubeginn ab 2008 bis heute) sollen dazu in ihrer Gesamtschau eine Beurteilung der fachlichen Eignung für das Erbringen der ausgeschriebenen Leistung ermöglichen. Dabei sind für die Beurteilung der Kriterien Grundrissdarstellungen auf den Referenzblättern hilfreich.
Die einzelnen Referenzprojekte können sich auf Teilaspekte beschränken, in der Referenzliste zum Bewerbungsbogen soll für jede Referenz angegeben werden, für welche Kriterien sie in besonderer Weise als Nachweis dienen soll.
Die Bewerber /-innen werden gebeten, bis zu 4 Referenzprojekte anzugeben, die mit der Komplexität der Planungsaufgabe vergleichbar sind (z.B. Bebauung vergleichbarer Größenordnung, Lärmschutz, integrierte Einrichtungen sozialer und kultureller Infrastruktur, etc.)
Folgende Voraussetzungen sollen von jedem Referenzprojekt erfüllt werden:
— Vergleichbare Leistung gemäß Art und Umfang des Auftrages (vergleichbar hinsichtlich der Beschreibung unter II.1.2)
— Fertig gestellte oder sich im Bau befindliche Leistung (Baubeginn in den Jahren 2008 bis heute)
Maßgeblich für die Beurteilung ist nicht die Anzahl der Referenzen, sondern die Qualität.
Bei Referenzobjekten, deren Urheberschaft bei Anderen liegt (z.B. Bearbeitung als Mitarbeiter/-in im Büro eines Anderen), sind die Urheber und der Anteil der eigenen Leistung des Bewerbers nachvollziehbar anzugeben. Bewerbergemeinschaften geben an, welches Mitglied die Leistungen erbracht hat; bitte für jedes Mitglied mindestens ein Referenzobjekt.
Berufsanfänger/-innen und kleine Bürostrukturen werden auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen.
III.2)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des Europäischen Wirtschaftsraumes (EWR) sowie Mitgliedsstaaten des WTO Beschaffungsübereinkommens (GPA). Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige
— natürliche Personen, die am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt /-in nach dem Recht ihres jeweiligen Heimatstaates berechtigt sind. Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der einschlägigen EG-Richtlinie.
— juristische Personen, die am Tag der Bekanntmachung folgende Zulassungsvoraussetzungen erfüllen: Geschäftssitz im Zulassungsbereich; zum Geschäftszweck gehört die Erbringung von Planungsleistungen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Der /die bevollmächtigte Vertreter/-in oder Verfasser/-in der Gesellschaft erfüllt die fachlichen Voraussetzungen, die an natürliche Personen (s.o.) gestellt sind.
— Bewerbergemeinschaften können aus natürlichen und juristischen Personen bestehen. Bewerbergemeinschaften müssen in Summe die Teilnahmeberechtigung erfüllen.
— Bewerbergemeinschaften haben in der Verfassererklärung eine(n) bevollmächtigte(n) Vertreter/-in zu benennen. Der/die bevollmächtigte Vertreter/-in muss Architekt/- in sein.
— Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft, Erklärung für Bewerbergemeinschaften über die gesamtschuldnerische Haftung (siehe auch VI.2 c).
Hinweis:
Während beim Teilnahmewettbewerb ausschließlich Architekten /-innen teilnahmeberechtigt sind, wird dann im Realisierungswettbewerb die Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekten/-innen zwingend gefordert. Sofern die zur Teilnahme am Wettbewerb ausgewählten Bewerber/-innen nicht selbst Architekt/-in und Landschaftsarchitekt/-in sind oder die notwendige Qualifikation im Büro nachweisen können, benennt er/sie den/die Landschaftsarchitekten/-in nach dem Auswahlverfahren und bis spätestens zum Kolloquium.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl Mindestzahl 12. /Höchstzahl 15
IV.2)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
IV.3)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die Beurteilungskriterien des Wettbewerbs werden den ausgewählten Teilnehmern /-innen in der Wettbewerbsauslobung mitgeteilt.
Die Reihenfolge der dann benannten Kriterien stellt keine Gewichtung dar. Das Preisgericht behält sich vor, die angegebenen Kriterien zu differenzieren und eine Gewichtung vorzunehmen.
IV.4)Verwaltungsangaben
IV.4.1)Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
1015/2015
IV.4.2)Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden Unterlagen
IV.4.3)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 2.10.2015 - 11:00
IV.4.4)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.4.5)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.
IV.5)Preise und Preisgericht
IV.5.1)Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Die Gesamtsumme der Preise beträgt mindestens 160.000 EUR.
Das Preisgericht ist berechtigt, die Preissumme durch einstimmigen Beschluss umzuverteilen oder Preisgruppen zu bilden.
IV.5.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
Ein Teil der Wettbewerbssumme wird als Aufwandsentschädigung an die Teilnehmer vergeben.
IV.5.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.5.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: nein
IV.5.5)Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin der Landeshauptstadt München
2. Geschäftsführung der GEWOFAG Holding GmbH
3. N.N.
4. N.N.
5. N.N.

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2)Zusätzliche Angaben:
A) Bewerbungsunterlagen
Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des Bewerbungsformulars wird empfohlen. Die Bewerbung muss folgende Angaben/Unterlagen beinhalten:
— Vollständig ausgefüllter und rechtskräftig unterschriebener Teilnahmeantrag (empfohlenes
Formblatt erhältlich bei der im Anhang angegebenen Kontaktstelle)
— Von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaften ist ein eigener Teilnahmeantrag vollständig auszufüllen. Darüber hinaus ist eine gemeinsame Erklärung gemäß Vordruck A (siehe Bewerbungsformular) abzugeben.
— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung (siehe auch III.2)
— Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 4 Absatz 6 VOF, ggfs. für jedes
Mitglied einer Bewerbergemeinschaft (siehe Bewerbungsformular Vordruck B)
— Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (siehe Bewerbungsformular)
— Referenzangaben (siehe Bewerbungsformular) mit Erläuterung gemäß Vordruck C
— Bilddarstellungen zu den aufgeführten Referenzprojekten auf insgesamt maximal 2 Seiten DIN A 3 (Querformat), jeweils ausgedruckt und als pdf-Datei auf CD-ROM
Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein (bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z.B. bei Prüfungszeugnissen)
Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in einer Übersetzung der Bewerbung beizulegen. Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter einzureichen. Elektronisch übermittelte Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.
Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben der ausgewählten bzw. ausgelosten Bewerber/-innen zu überprüfen. Bei falschen Angaben bleibt ein Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme vorbehalten.
Darüber hinausgehende Bewerbungsunterlagen werden in der Wertung nicht berücksichtigt. Die Bewerber /-innen sind selbst für die Vollständigkeit verantwortlich. Unvollständige Bewerbungen können zum Ausschluss der Bewerbung führen. Eingereichte Unterlagen werden nicht zurückgeschickt. Bewerbungen per Fax oder E-Mail sind nicht zulässig.
Die Bewerbungsunterlagen können mit dem Vermerk „Realisierungswettbewerb Freiham WA7 / WA8“ bei der Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH, Kirchseeoner Straße 3, 81669 München (siehe I.1) Kontaktstelle) angefordert werden. Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber einzureichen.
Je Bewerber /-in ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen einzelner Mitglieder einer
Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zum Ausschluss sämtlicher betroffener
Bewerbergemeinschaften vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbungen gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften. Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben der ausgewählten bzw. ausgelosten Bewerber /-innen zu überprüfen. Bei fehlenden oder falschen Angaben bleibt ein Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme vorbehalten. In diesem Fall werden Nachrücker zur Teilnahme zugelassen.
Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen gilt der Eingang bei der Vergabestelle (Adresse siehe Punkt I.1 Kontaktstelle; Termin siehe Punkt IV.4.3 Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf Teilnahme). Der Termin für die Abgabe der Wettbewerbsarbeiten wird den ausgewählten Teilnehmern/-innen in der Wettbewerbsauslobung mitgeteilt
b) Weitere Bearbeitung
Die GEWOFAG Wohnen GmbH wird, sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird und sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts, einen oder mehrere Preisträger/-innen (Architekt /-in und Landschaftsarchitekt/-in) mit den Planungsleistungen nach §34 HOAI (Objektplanung Gebäude) und §39 HOAI (Objektplanung Freianlagen) beauftragen.
Die GEWOFAG Wohnen GmbH wird mindestens die Lph. 2-5 beauftragen. Die Ausloberin behält sich vor, weitere Leistungsphasen und soweit notwendig besondere Leistungen zu beauftragen.
c) Voraussichtliche Termine
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: voraussichtlich Oktober 2015
Abgabe der Wettbewerbspläne voraussichtlich Januar 2016
Preisgerichtssitzung: voraussichtlich Februar 2016
d) Haftung von Bewerbergemeinschaften
Im Falle einer Bewerbergemeinschaft muss im Auftragsfall die Berufshaftpflicht auf die Arbeitsgemeinschaft abgeschlossen werden (siehe Bewerbungsformular).
VI.3)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Südbayern (§ 104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern Maximilianstraße 39
Ort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland
Telefon: +49 8921762411
Fax: +49 8921762847

VI.3.2)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen bzw. Auslobungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15 Kalendertagen nach Erhalt der sie enthaltenen Unterlagen, der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden.
Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung der Ausloberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
VI.3.3)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
VI.4)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
2.9.2015