Bauleistung - 335721-2020

16/07/2020    S136

Belgien-Lüttich: Bau von Heimen

2020/S 136-335721

Zuschlagsbekanntmachung – Konzession

Ergebnisse des Vergabeverfahrens

Bauauftrag

Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/23/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Université de Liège
Nationale Identifikationsnummer: ULiège
Postanschrift: Boulevard de Colonster 2 — Quartier Village 3 — bâtiment B9
Ort: Liège
NUTS-Code: BE332 Arr. Liège
Postleitzahl: 4000
Land: Belgien
Kontaktstelle(n): Mme Pauline Courard
E-Mail: pauline.courard@uliege.be
Telefon: +32 43665908

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: www.uliege.be

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Université
I.5)Haupttätigkeit(en)
Bildung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Concession de travaux pour la conception, la construction, la rénovation, le financement, la maintenance, la gestion et l'exploitation de logements pour les étudiants sur le campus du Sart Tilman de l'Université de Liège

Referenznummer der Bekanntmachung: 1950T
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45211200 Bau von Heimen
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.1.4)Kurze Beschreibung:

Voir II.2.4).

II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
II.1.6)Angaben zu den Losen
Diese Konzession ist in Lose aufgeteilt: nein
II.2)Beschreibung
II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: BE332 Arr. Liège
Hauptort der Ausführung:

Campus du Sart Tilman.

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

L'Université de Liège (ci-après ULiège) souhaite fournir du logement de qualité, durable, et à des prix abordables à ses étudiants, mais aussi aux chercheurs et professeurs en visite, dans un environnement attractif.

Consciente du rôle du logement pour étudiants comme facteur d'attractivité important d'une Université et de l'impact favorable de la localisation de logements pour étudiants au Sart Tilman sur la mobilité (réduire les déplacements centre-ville — Sart Tilman, favoriser les modes actifs…), l'ULiège souhaite, par la présente concession de travaux, désigner un opérateur qui prenne en charge un projet global de conception, de construction, de rénovation, de maintenance et de gestion de logements pour étudiants dans la zone nord du campus du Sart Tilman en ce compris le financement de l’ensemble de l’opération.

La concession sera accordée pour une durée de 60 ans à dater du «closing» (correspondant à la durée d’amortissement estimée; au-delà une nouvelle procédure sera lancée). Un droit d’emphytéose sera octroyé au concessionnaire dans les quatre mois suivant le «closing» correspondant à la signature du contrat de concession après réalisation des conditions suspensives et prendra fin de plein droit au terme de la concession.

La présente concession de travaux porte ainsi sur une mission complète («full service») comprenant la conception (y compris toutes les études, relevés, analyses et demandes d'autorisations nécessaires), les travaux de rénovation, de construction et d'aménagement, le financement de l'ensemble de l’opération, la maintenance et l'entretien des bâtiments et des abords sur toute la durée de la concession ainsi que la gestion et l’exploitation (location aux étudiants, chercheurs et visiteurs de l'ULiège) de l'ensemble des logements, existants (B13 et B13b) et à créer, et ce sous la responsabilité exclusive du concessionnaire.

La concession porte sur:

— les homes pour étudiants existants (Bât. B13, 360 chambres en communautaire + deux appartements familiaux — zone jaune sur la figure 1), à rénover;

— la résidence 48 (Bât. B13b, 48 chambres avec salle de bains privative — zone bleue sur la figure 1), à réaménager légèrement au terme du bail octroyé à l’association de gestion des centres sportifs du Sart Tilman Asbl;

— 350 à 400 nouveaux logements pour étudiants et pour chercheurs, à concevoir et à construire à proximité des logements existants (zone bleue et zone rouge sur la figure 1). Cette demande pour augmenter l'offre en logements pour étudiants a été exprimée directement par les étudiants et les gestionnaires des homes existants et a été confirmée dans une étude de HEC Consulting Group en 2016 jointe en annexe 1 des clauses techniques;

— l'ensemble des abords (espaces verts, cheminements, voiries…) inclus dans le périmètre du projet (zones rouge, bleue et jaune en ce y compris la rue des Homes et les cheminements piétons autour du B13, pour lesquels des servitudes seront établies) à revaloriser et à aménager ainsi que la proposition de fonctions d'accompagnement pertinentes et nécessaires au projet d'ensemble, qu'il s'agisse d'espaces à destination des étudiants (salle communautaire, salle de détente, de travail…), de services offerts aux étudiants, ou, éventuellement, de services et de commerces de proximité;

— les zones cédées telles qu'elles sont précisées dans les clauses techniques du présent cahier des charges (zone cédée au vallon de la Sordeye et collecteur).

La proposition établie par le soumissionnaire pour l'ensemble du périmètre opérationnel qui fera l'objet de la concession doit témoigner d'un projet d'ensemble ambitieux, réaliste, pertinent et cohérent, qui rencontre les critères de qualité attendus d'un quartier pour étudiants, réponde aux enjeux actuels de durabilité et s'intègre harmonieusement dans le contexte bâti et paysager qui caractérise le site.

Les clauses techniques jointes… (voir documents du marché).

II.2.5)Zuschlagskriterien
Die Konzession wird vergeben auf der Grundlage der nachstehenden Kriterien:
  • Kriterium: Prix de location
  • Kriterium: Qualité du plan financier
  • Kriterium: Qualité urbanistique, paysagère, architecturale du projet et développement durable du projet
  • Kriterium: Programmation des logements et des fonctions d'accompagnement
  • Kriterium: Planification et suivi du projet
II.2.7)Laufzeit der Konzession
Laufzeit in Monaten: 720
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Vergabeverfahren mit vorheriger Veröffentlichung einer Konzessionsbekanntmachung
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
IV.1.11)Hauptmerkmale des Vergabeverfahrens:
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2020/S 046-109526

Abschnitt V: Vergabe einer Konzession

Bezeichnung des Auftrags:

Concession de travaux pour la conception, la construction, la rénovation, le financement, la maintenance, la gestion et l'exploitation de logements pour les étudiants sur le campus du Sart Tilman de l'Université de Liège

Eine Konzession/Ein Los wurde vergeben: nein
V.1)Information über die Nichtvergabe
Die Konzession/Das Los wird nicht vergeben
Sonstige Gründe (Einstellung des Verfahrens)

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Conseil d'État
Postanschrift: Rue de la Science 37
Ort: Bruxelles
Postleitzahl: 1040
Land: Belgien
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
13/07/2020