Dienstleistungen - 335912-2020

16/07/2020    S136

das Vereinigte Königreich-Gravesend: Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz

2020/S 136-335912

Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung

Dienstleistungen

Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Gravesham Borough Council
Postanschrift: Civic Centre, Windmill Street
Ort: Gravesend
NUTS-Code: UKJ43 Kent Thames Gateway
Postleitzahl: DA12 1AU
Land: Vereinigtes Königreich
Kontaktstelle(n): Sarah Parfitt
E-Mail: Graveshaminstruction@medway.gov.uk

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.gravesham.gov.uk/

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Lease of 1 Dreadsnought Street, Greenwich, London, SE10 0PU (Hotel)

II.1.2)CPV-Code Hauptteil
70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz
II.1.3)Art des Auftrags
Dienstleistungen
II.1.4)Kurze Beschreibung:

The Council will enter an agreement with R Blue Regen GR Ltd (RBR) and Universities Superannuation Scheme Ltd (Landlord) to lease 1 Dreadsnought Street, Greenwich, London, SE10 0PU (the Property) for a term of 50 years for a total rent of GBP 102.5 million (indexed). Certain of RBR's obligations are guaranteed by Reef Estates Ltd. The Council will sub-lease the Property to Travelodge Hotels Ltd (Travelodge). At the expiry of the lease the Council has the option to acquire the freehold of the Property from the landlord for a nominal sum. The landlord and RBR will construct a new hotel building. These works are funded by the landlord and RBR to a specification agreed by them and set out in an existing agreement for lease with Travelodge. The Council is only legally obliged to lease of the Property on the completion of the new building.

II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.1.7)Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.)
Wert ohne MwSt.: 102 500 000.00 GBP
II.2)Beschreibung
II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz
45211350 Bau von Mehrzweckgebäuden
45212000 Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen
45212400 Hotels und Restaurants
45212411 Bau von Hotels
45212420 Bauarbeiten für Restaurants und ähnliche Anlagen
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: UKI51 Bexley and Greenwich
Hauptort der Ausführung:

1 Dreadsnought Street, Greenwich, London, SE10 0PU.

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

The Council will enter one or more agreement(s) for lease with Travelodge, the Universities Superannuation Scheme Ltd (Landlord) and RBR for land at 1 Dreadsnought Street, Greenwich, London, SE10 0PU (the Property) and the Council will subsequently lease the Property from the landlord for a term of 50 years and for a total rent of GBP 102.5 million (indexed). At the expiry of the lease the Council has the option to acquire the freehold of the Property from the landlord for a nominal sum.

The landlord will appoint R Blue Regen GR Ltd (RBR) to develop a new hotel building under an agreement which the Council is not a party. These works will be funded by the landlord and developed by RBR to a specification agreed by the landlord and RBR which is also set out in an agreement for lease of the Property first made between a third party and Travelodge in 2019. The Council will benefit (as the landlord's tenant) from certain warranties and protections in relation to those responsible for the design and construction of the new building.

The structure of the legal agreements is that by entering into the agreement(s) for leases the Council will be obliged to accept a lease of the Property from the landlord and also to sublease the Property to Travelodge on the practical completion of the hotel building. Travelodge has through the 2019 agreement specified the hotels specification and RBR will have obligations to Travelodge to build the hotel to that specification. The landlord/RBR will have an obligation to the Council not to do anything which would cause the Council to be in breach of those agreement for Lease obligations which it owes to Travelodge.

The Council is only legally obliged to accept a lease the Property from the landlord on the practical completion of the new building.

II.2.5)Zuschlagskriterien
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: nein
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Auftragsvergabe ohne vorherige Bekanntmachung eines Aufrufs zum Wettbewerb im Amtsblatt der Europäischen Union (für die unten aufgeführten Fälle)
  • Der Auftrag fällt nicht in den Anwendungsbereich der Richtlinie
Erläuterung:

The predominant purpose of the arrangements is a contract for the acquisition of a leasehold interest of the Property by the Council and the sub-letting of that Property by the Council both transactions are exempt from the Public Contract Regulations 2015 (Regulations) under Regulation 10(1)(a). Further the Council is neither requiring the landlord or Reef to undertake works nor is it specifying the works to be undertaken. To the extent that the construction of a new building would otherwise fall within those regulations, Regulation 32(2)(b) of PCR 2015, permitting a direct award without competition on the basis that the works can be supplied only by one supplier as a result of the landlord's exclusive property rights applies.

IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren

Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe

V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe
V.2.1)Tag der Zuschlagsentscheidung:
23/06/2020
V.2.2)Angaben zu den Angeboten
Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: ja
V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Offizielle Bezeichnung: Universities Superannuation Scheme Ltd
Nationale Identifikationsnummer: Company number 01167127
Postanschrift: Royal Liver Building
Ort: Liverpool
NUTS-Code: UKD72 Liverpool
Postleitzahl: L3 1PY
Land: Vereinigtes Königreich

Internet-Adresse: https://www.uss.co.uk/

Der Auftragnehmer/Konzessionär wird ein KMU sein: nein
V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Offizielle Bezeichnung: Reef Estates Ltd
Nationale Identifikationsnummer: Company registration number 04302220
Postanschrift: 51 Welbeck Street
Ort: London
NUTS-Code: UKI32 Westminster
Postleitzahl: W1G 9HL
Land: Vereinigtes Königreich

Internet-Adresse: https://reefgroup.co.uk/

Der Auftragnehmer/Konzessionär wird ein KMU sein: nein
V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Offizielle Bezeichnung: Travelodge Hotels Ltd
Nationale Identifikationsnummer: Company registration number 00769170
Postanschrift: SleepyHollow, Aylesbury Road
Ort: Thame
NUTS-Code: UKJ1 Berkshire, Buckinghamshire and Oxfordshire
Postleitzahl: OX9 3AT
Land: Vereinigtes Königreich

Internet-Adresse: https://www.travelodge.co.uk/

Der Auftragnehmer/Konzessionär wird ein KMU sein: nein
V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs
Offizielle Bezeichnung: R Blue Regen GR Ltd
Nationale Identifikationsnummer: Co. No. 12388666
Postanschrift: 51 Welbeck Street
Ort: London
NUTS-Code: UKI32 Westminster
Postleitzahl: W1G 9HL
Land: Vereinigtes Königreich
Der Auftragnehmer/Konzessionär wird ein KMU sein: nein
V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)
Ursprünglich veranschlagter Gesamtwert des Auftrags/Loses/der Konzession: 102 500 000.00 GBP
Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: 102 500 000.00 GBP
V.2.5)Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Royal Courts of Justice
Postanschrift: Strand
Ort: London
Postleitzahl: WC2A 2LL
Land: Vereinigtes Königreich
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Royal Courts of Justice
Postanschrift: Strand
Ort: London
Postleitzahl: WC2A 2LL
Land: Vereinigtes Königreich
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
Offizielle Bezeichnung: Royal Courts of Justice
Postanschrift: Strand
Ort: London
Postleitzahl: WC2A 2LL
Land: Vereinigtes Königreich
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
13/07/2020