1.1.
Ostaja
Virallinen nimi: TVT Asunnot Oy
Ostajan oikeusstatus: Julkinen yritys
Hankintaviranomaisen toiminta: Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Euroopan unionin virallinen verkkosivusto
170238-2025 - Kilpailu
Ilmoitusnäkymä
Virallinen kieli (Allekirjoitettu PDF)
BG
CS
DA
DE
EL
ES
EN
ET
FI
FR
GA
HR
HU
IT
LT
LV
MT
NL
PL
PT
RO
SK
SL
SV
BG
CS
DA
DE
EL
ES
EN
ET
FI
FR
GA
HR
HU
IT
LT
LV
MT
NL
PL
PT
RO
SK
SL
SV
Konekäännös HTML
BG
CS
DA
DE
EL
ES
EN
ET
FI
FR
GA
HR
HU
IT
LT
LV
MT
NL
PL
PT
RO
SK
SL
SV
Ilmoitus
Virallinen kieli
170238-2025 - Kilpailu See the notice on TED website 
170238-2025 - Kilpailu
Suomi – Asuinkiinteistöjen hoitopalvelut – Kiinteistönhoitopalvelut Pernon, Pansion ja Jyrkkälän alueella Turussa
OJ S 53/2025 17/03/2025
Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Palvelut
1. Ostaja
2. Menettely
2.1.
Menettely
Otsikko: Kiinteistönhoitopalvelut Pernon, Pansion ja Jyrkkälän alueella Turussa
Kuvaus: Hankinta koskee kiinteistönhoitopalveluja 14 asuntokohteessa Pernon, Pansion ja Jyrkkälän alueella Turussa. Lisätietoa kohteista on tarjouspyynnön liitteessä. Hankintaan sisältyy rakennusten rakenteiden, varusteiden, järjestelmien ja laitteiden toimivuudesta huolehtiminen, kiinteistöjen ulkoalueiden hoito ja ympärivuorokautinen päivystys. Työ tehdään tilaajan kiinteistöhuolto-ohjelman mukaisesti. Hankinnasta tehdään sopimus yhden palveluntuottajan kanssa.
Menettelytunniste: 8f0cec5f-1467-4e5f-97d6-5f9bcfdf83c7
Sisäinen tunniste: 551970
Menettelyn tyyppi: Avoin
Menettely on nopeutettu: ei
Menettelyn tärkeimmät piirteet: Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä palveluhankinta. Tähän hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankinnassa käytetään avointa menettelyä.
2.1.1.
Tarkoitus
Sopimuksen kategoria: Palvelut
Pääasiallinen luokitus (cpv): 70331000 Asuinkiinteistöjen hoitopalvelut
2.1.2.
Suorituspaikka
Maaryhmittely (NUTS): Varsinais-Suomi (FI1C1)
Maa: Suomi
Lisätiedot: Pernon, Pansion ja Jyrkkälän alue Turussa
2.1.4.
Yleistä tietoa
Oikeusperusta:
Direktiivi 2014/24/EU
2.1.6.
Poissulkemisperusteet
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne: Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Konkurssi: Tarjoaja on konkurssissa.
Korruptio: Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen: Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset: Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen: Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus: Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos: Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot: Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Maksukyvyttömyys: Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen: Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Varat selvitysmiehen hallinnassa: Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet: Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat: Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun: Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen: Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset: Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen: Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen: Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Liiketoiminta on keskeytetty: Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Verojen maksu: Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset: Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
5. Erä
5.1.
Erä: LOT-0000
Otsikko: Kiinteistönhoitopalvelut Pernon, Pansion ja Jyrkkälän alueella Turussa
Kuvaus: Hankinta koskee kiinteistönhoitopalveluja 14 asuntokohteessa Pernon, Pansion ja Jyrkkälän alueella Turussa. Lisätietoa kohteista on tarjouspyynnön liitteessä. Hankintaan sisältyy rakennusten rakenteiden, varusteiden, järjestelmien ja laitteiden toimivuudesta huolehtiminen, kiinteistöjen ulkoalueiden hoito ja ympärivuorokautinen päivystys. Työ tehdään tilaajan kiinteistöhuolto-ohjelman mukaisesti. Hankinnasta tehdään sopimus yhden palveluntuottajan kanssa.
Sisäinen tunniste: 551970
5.1.1.
Tarkoitus
Sopimuksen kategoria: Palvelut
Pääasiallinen luokitus (cpv): 70331000 Asuinkiinteistöjen hoitopalvelut
5.1.2.
Suorituspaikka
Maaryhmittely (NUTS): Varsinais-Suomi (FI1C1)
Maa: Suomi
Lisätiedot: Pernon, Pansion ja Jyrkkälän alue Turussa
5.1.3.
Arvioitu kesto
Alkamispäivä: 01/05/2025
Keston päättymispäivä: 30/04/2027
5.1.4.
Uusiminen
Uusimisten enimmäismäärä: 1
Ostaja varaa itselleen oikeuden lisähankintoihin toimeksisaajalta tässä kuvatulla tavalla: Sopimusta voidaan jatkaa tilaajan päätöksellä toistaiseksi voimassa olevana.
5.1.6.
Yleistä tietoa
Tämä on toistuva hankinta
Varattu osallistuminen: Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA): kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille): ei
5.1.7.
Strategiset hankinnat
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
5.1.9.
Valintaperusteet
Peruste:
Tyyppi: Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi: Liikevaihto
Kuvaus: Tarjoajan vuotuinen liikevaihto kahden viimeisen vahvistetun tilinpäätöksen osalta on vähintään 300 000 euroa. Jos tarjoajan tilikausi on pidempi tai lyhyempi toimintaa aloitettaessa tai lopetettaessa tai tilinpäätöksen ajankohtaa muutettaessa, tarjoajan on esitettävä erillinen selvitys, miten asetettu vaatimus täyttyy.
Tämän perusteen käyttö: Käytössä
Peruste:
Tyyppi: Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi: Vastuuvakuutus
Kuvaus: Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on vähintään 500 000 euroa.
Tämän perusteen käyttö: Käytössä
Peruste:
Tyyppi: Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Nimi: Kaupparekisteriin merkitseminen
Kuvaus: Tarjoaja on merkitty kaupparekisteriin, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.
Tämän perusteen käyttö: Käytössä
Peruste:
Tyyppi: Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi: Referenssi
Kuvaus: Tarjoajalla on referenssinä vähintään yksi vähintään yhden vuoden kestänyt sopimus hankinnan kohdetta vastaavasta kiinteistönhoitopalvelusta, jonka kohteena on tai on ollut vähintään 15 asuinkiinteistöä. Referenssi ei saa olla kolmea vuotta vanhempi tarjouksen jättöhetkestä lukien.
Tämän perusteen käyttö: Käytössä
5.1.10.
Myöntämisperusteet
Peruste:
Tyyppi: Hinta
Nimi: Vertailuhinta
Kuvaus: Vertailuhinta muodostuu asuntokohteittain annetuista tarjoushinnoista yhteenlaskettuna.
Kategoria vertailuperuste kiinteä arvo: Kiinteä arvo (yhteensä)
Myöntämisperusteeseen liittyvä luku: 70
Peruste:
Tyyppi: Laatu
Nimi: Kiinteistönhoitajan pätevyys
Kuvaus: Alueelle nimettävän kiinteistönhoitajan koulutus ja työkokemus
Kategoria vertailuperuste kiinteä arvo: Kiinteä arvo (yhteensä)
Myöntämisperusteeseen liittyvä luku: 20
Peruste:
Tyyppi: Laatu
Nimi: Työnjohtajan pätevyys
Kuvaus: Alueelle nimetyn työnjohtajan koulutus ja työkokemus
Kategoria vertailuperuste kiinteä arvo: Kiinteä arvo (yhteensä)
Myöntämisperusteeseen liittyvä luku: 10
5.1.11.
Hankinta-asiakirjat
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 07/04/2025 07:00:00 (UTC)
Hankinta-asiakirjojen osoite: https://tarjouspalvelu.fi/tvtasunnot?id=551970&tpk=c19bfd3c-7ae7-4758-8c13-6b00cced806c
5.1.12.
Hankinnan ehdot
Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot:
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen
Tarjouksen/hakemuksen toimitusosoite: https://tarjouspalvelu.fi/tvtasunnot?id=551970&tpk=c19bfd3c-7ae7-4758-8c13-6b00cced806c
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa: suomi
Sähköinen luettelo: Ei sallittu
Vaihtoehdot: Ei sallittu
Tarjouksen tekijä voi tehdä useamman kuin yhden tarjouksen: Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika: 15/04/2025 07:00:00 (UTC)
Määräaika, johon asti tarjouksen on oltava voimassa: 3 Kuukaudet
Tietoa julkisesta avaamisesta:
Avajaispäivä: 15/04/2025 07:05:00 (UTC)
Sopimuksen ehdot:
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa: Ei
Sähköinen laskutus: Sallittu
Tilaukset tehdään sähköisesti: kyllä
Maksut tehdään sähköisesti: kyllä
5.1.15.
Menetelmät
Puitejärjestely: Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä: Ei dynaamista hankintajärjestelmää
Sähköinen huutokauppa: ei
5.1.16.
Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku
Muutoksenhakuelin: Markkinaoikeus
TED eSender: Hansel Oy (Hilma)
8. Organisaatiot
8.1.
ORG-0001
Virallinen nimi: TVT Asunnot Oy
Rekisterinumero: 0872109-9
Postiosoite: Käsityöläiskatu 3
Postitoimipaikka: Turku
Postinumero: 20100
Maaryhmittely (NUTS): Varsinais-Suomi (FI1C1)
Maa: Suomi
Yhteyspiste: Kiinteistöjen kunnossapito
Puhelin: +358 22624111
Tämän organisaation rooli:
Ostaja
8.1.
ORG-0002
Virallinen nimi: Markkinaoikeus
Rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maaryhmittely (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Maa: Suomi
Puhelin: +358 295643300
Tämän organisaation rooli:
Muutoksenhakuelin
8.1.
ORG-0003
Virallinen nimi: Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero: FI09880841
Postiosoite: Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00100
Maaryhmittely (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Maa: Suomi
Yhteyspiste: eSender
Puhelin: 029 55 636 30
Tämän organisaation rooli:
TED eSender
Ilmoituksen tiedot
Ilmoituksen tunniste/versio: 431650aa-91ab-42bc-a235-b4c4b7829720 - 01
Lomakkeen tyyppi: Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi: Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen alatyyppi: 16
Ilmoituksen lähetyspäivä: 14/03/2025 11:21:24 (UTC)
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender): 14/03/2025 11:23:54 (UTC)
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla: suomi
Ilmoituksen julkaisunumero: 170238-2025
EUVL S -lehden numero: 53/2025
Julkaisupäivä: 17/03/2025
